佛山城市中轴线规划研究
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本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==规划公示稿篇一:规划条件(公示稿)规划条件(公示稿)[编号:(南海区)狮山—规划条件(201X)018号]篇二:规划条件(公示稿)规划条件(公示稿)编号:(南海区中部局)狮山—规划条件(201X)259号篇三:《佛山大道东侧片区控制性详细规划》公示稿《佛山大道东侧片区控制性详细规划》公示稿一、规划范围本次规划范围位于禅城区中北部,紧邻祖庙文化旅游商业中心,是佛山市南北向城市中轴线的边缘,四至范围为:西至佛山大道、东至汾江路、北至汾江河、南至同济路(详见附图),总面积约1.91平方公里。
中轴线边缘紧邻祖庙文化旅游商业中心二、现状概况规划区位于老城区,用地基本已建成。
现状人民西路以北用地功能混杂,部分工业与居住混合;上沙大街两侧及圣堂村旧村居住环境品质差,建设混乱,亟需提升。
此外,规划区内部支路网密度较低,通行能力有限;绿地、广场等公共空间较为缺失。
规划重点在于对可改造地块的梳理和控制。
三、发展目标与定位1、发展目标承接祖庙商圈辐射力,打造功能复合、配套完善、商业发达的综合城区。
2、功能定位规划区的功能定位为:以居住和生活配套服务为主、配套完善、环境优美、功能复合的综合城区;以衔接东西两片产业发展为契机,强化佛山大道、城门头西路商业商贸功能,构筑以商业商务功能为辅的产业拓展区。
四、规划结构基于对本片区发展目标和功能定位的判断,结合上层次规划要求及与周边地区控规进行衔接,本次规划提出“两带四轴、三区两点”的空间结构。
其中本次规划落实了区级的“一带一轴”和片区级的“两轴”,并在规划区内部整塑形成“一轴一带、三区两点”。
(1)区级“一带一轴”:汾江河城市景观带和佛山大道城市功能轴。
其中佛山大道城市功能轴同时承担禅城区南北向景观轴和现代商贸物流发展轴的功能。
(2)片区级“两轴”:亲仁路片区级商业发展次轴和汾江西路片区级商业发展次轴,衔接东西两片商业轴线。
从新旧城市中轴线看广州的发展--广州市城市中轴线认知考察思考由于地理位置临近和平时生活的原因,我们小组的成员有不少的机会接触到广州城市中轴线,但对中轴线的认识仅仅局限于周边的某些地标建筑,景观,没有过多的思考和了解。
所以我们小组决定选择城市中轴线的主题进行调研,并于11月17日在广州新中轴线进行实地考察,参考搜集到的资料,最后得出我们的调研成果。
广州城市中轴线的概况和历史背景城市中轴线对一座城市的发展来说是不可或缺的,被视为城市脊梁。
它是城市历史最深厚的积淀,赋予城市独特的人文内涵,它也是城市未来发展的支撑。
城市中轴线的规划是一项城市设计的系统工程。
它涵盖了诸多自然地理要素和人文景观要素,并影响到城市总体轮廓及系统环境的框架关系。
广州是中国的南大门,自建城以来一直是华南地区的政治、经济和文化中心。
在城市发展的两千多年来,城市中心发展稳定,一直没有移动过,在城市这是较为独特的。
城市中轴线是历代城市发展规划,建筑设计的产物,是城市发展到一定程度形成的城市文化标志,体现了这个城市的文化与历史的传承变迁,乃至城市的精神文化生活品味。
广州在漫长的历史发展过程中,城市空间形态不断发生变化,至今形成了传统中轴线和新中轴线两条城市中轴线,承载着不同的城市发展故事,也承担着不同的城市功能。
传统中轴线位于广州中心城区,有镇海楼、中山纪念碑、中山纪念堂、广州市人民代表大会常务委员会办公大楼、广州市人民政府办公大楼、人民公园、广州城市原点标志、广州解放纪念碑、海珠桥等。
传统中轴线的萌生可追溯到秦代番禺城建立之初(今越秀区),2000多年的时间跨度里,旧城区见证了无数历史变迁,其周边地区存留着广州最丰富的古代及现代早期的历史文化陈迹,是广州文化底蕴最深厚的地区。
传统中轴线上的节点大多具有深刻的政治及历史意味,是广州的政治文化中心。
该轴线通过白云山脉、纪念性建筑与珠江水域的串联,建立了“山、城、水”一体的传统城市结构基本构架,形成张弛有序的空间结构,将历史文化名城保护、园林绿化建设以及旧城改建纳为同一体系,体现了广州“历史、风景、街市、生活”的城市设计理念。
佛⼭城市中轴线规划研究《佛⼭城市中轴线规划设计研究》成果公⽰⼀、项⽬背景从2002年撤市设区⾄今已⼗年,佛⼭却仍缺少⼀个真正的城市中⼼。
佛⼭⽬前的发展受困于这种多中⼼组团、⽆强中⼼的格局,建设⼀个具有⼀定规模、凝聚各区的强中⼼迫在眉睫。
因此,强中⼼成为佛⼭发展的必然选择。
⽽整合禅城传统中⼼和佛⼭新城创新中⼼的重要空间战略就是建构中轴线。
⼆、项⽬概况佛⼭中轴线南北长约14公⾥,东西宽约2公⾥,南⾄三乐路,北⾄海⼋路;东⾄⽂华路,西⾄汾江路。
三、规划理念⽅案着重于轴线地带在“整合”基础上的强化与提升,改变佛⼭偏⼼、离⼼的城市发展趋势与结构松散的现状城市格局,打造与佛⼭城市能级相匹配的复合功能轴,使佛⼭成为真正具有凝聚⼒的城市。
四、功能划分结合设计范围内的地块⾃⾝禀赋以及交通区位,对功能进⾏划分,将整个轴线分为5个区段,每个区段包括若⼲项的主导功能。
5个区段分别为:北部门户区段、佛⼭⽼城区段、两园深村区段、佛⼭北园区段、佛⼭新城区段。
五、⼟地利⽤中轴线范围内的⽤地上,在满⾜商务、办公、居住功能的同时,增加科技研发、商务会展、休闲娱乐等功能,并在轴线上统筹布置对城市具有较⼤影响⼒的⽤地,在结构上起到凝聚的作⽤。
在对新的城市建设中,北部门户段,着重将旧的仓储⽤地更新为商业服务设施⽤地与公共管理和公共服务⽤地;在历史⽂化街区段,着重保留历史区段的⽂物古迹⽤地,局部进⾏城市更新;佛⼭北园段应重点将公共空间沿岭南⼤道纵向展开,提升中轴线地区的⼟地区位价值。
六、景观系统规划挖掘岭南⽔乡特点,以灵动⽔系与绿廊串联各⼤功能组团。
恢复祖庙涌等历史⽔系,结合现有南北向河涌形成联通汾江河与东平⽔道的⽔⽹结构。
七、空中轨道交通规划在中轴线范围内中加⼊空中轨道交通的概念,以观光游览功能为主,兼顾⽇常交通通勤作⽤。
城市门户段:规划设⽴两个站点。
地块北接海⼋路,是⼴州向西进⼊佛⼭的门户地段,规划⼊⼝空轨站点即汾江北站,作为禅城区空轨的起始站点。
地理实践报告格式(九篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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浅谈城市中轴线的功能与意义城市中轴线既是城市精神的象征,也是城市靓丽的景观带和重要的休闲空间,体现着一个城市的生活品质。
通过城市中轴线的规划和建设打造“生活品质之城”意义重大。
标签:城市中轴线城市规划生活品质休闲空间一、城市中轴线是城市靓丽的景观带中国的城镇化是人类城市建设史上空前绝后的人口和城市化运动。
西方发达国家经过高速的发展,现在大规模的城市建设基本上停止了,而中国还需要大规模的城市建设。
经济全球化对城市的生存、竞争和未来的发展都有非常大的影响。
如想在世界城市网占有一席之地,就必须进行城市的经营、地域化的营销,通过城市的硬件和软件的改造,提升城市质量。
城市中轴线的规划建设有一个目标就是健康休闲,以休闲文化为代表的休闲城区作为提升城市发展的目标。
中轴线的建设可以提升城市的品位和城市的文化。
一个城市有自己的个性和文化,但要通过物质空间载体将它体现出来。
对于现代城市,人们谈得最多的是宜居、生态和市民的幸福指数。
通过中轴线的建设,不仅仅是让人看到城市宏大的形象,更重要的是要展现适于生存和幸福的城市。
城市中轴线是城市客厅,重要的建筑一般会放在中轴线上,城市的公园、绿地等都会集中在这些地方,经过历史和时间的沉淀后,将会成为城市最有文化价值、最有历史价值的地方。
说一个城市的竞争是文化的竞争,文化竞争的最高标准就是城市的艺术品位。
我们在评价城市中轴线标准的时候有两个标准,一个是量化标准,通过各种各样的指标,确定绿地率、密度等;更重要的是非量化标准,看它建好了以后是不是充满活力的、舒适的空间。
城市中轴线的规划设计管理往往是特殊控制区,也就是说不能用城市一般的管理思路、标准和方法进行管理所有的指标和间距都要特殊的设计和处理。
每一个城市的中轴线区域往往既是一个城市最宜居片区,又是极具竞争力的中央商务区。
中轴线不但可以提升城市品质,体现城市的个性与文化,也反映在沿线物业的升值预期上。
二、城市中轴线是城市重要的休闲空间当今社會五彩缤纷,一个城市要屹立于世界文化之林,不仅要有强大的经济实力,而且要有巨大的创新力量和文化实力。
佛山市南海区南海大道项目可行性研究报告目 录摘要一、项目基本情况二、房地产市场及各业态分析(一)城市宏观数据(二)商业分析(三)住宅市场分析(四)酒店式公寓分析(五)酒店市场分析(六)写字楼分析三、项目定位与规划四、项目开发建设和销售计划五、财务分析六、总结与建议附件摘要一、地块基本情况:佛山南海大道项目位于佛山市南海区桂城街道南海大道两侧,处于我司规划的佛山南海广场商圈。
项目由两个地块组成,地块一面积25210平方米,地块二面积29457.4平方米,两地块初步容积率皆约4.5,初步建筑密度为裙楼≤65%,塔楼≤28%。
二、佛山城市及商业情况:佛山面积3848.49平方公里,制造业发达,2008年GDP 4333.30亿元。
常住人口585.83万,其中户籍人口358.06万人。
市民富庶,2008年人均GDP 72975元。
2006-2008年佛山社会消费品零售总额年均实际增长率为18.8%,2008年全年社会消费品零售总额达到1177.84亿元。
禅桂中心组团形成了祖庙路商圈、东方广场商圈、季华五路商圈、南海广场商圈和保利水城商圈五大商圈。
三、佛山住宅市场:佛山住宅市场供需两旺,价格一路走高。
2004-2009年,大部分年份的消化率都超过1,即供小于求。
楼价一路走高,楼价从2004年的3030元/平方米上升为2009上半年的5424元/平方米。
土地价格波动较大,佛山南海区的楼面地价从1000元/平方米上涨到5000-6000元/平方米。
四、佛山公寓市场:佛山藏富于民,但是投资渠道又比较少,而公寓总价低,作为不动产能够进行保值增值,而且这几年地产行情看好,升值空间大,因此,市民购买公寓的热情高涨。
好项目的几百套公寓基本上都是一、两个月一抢而光。
五、佛山酒店市场:由于佛山属于二级城市,城市旅游资源也比较有限。
因此,外来的高端商务和旅游客源虽然不断在增长,但是,目前出现高星级酒店供过于求的局面,高星级酒店入住率普遍较低。
佛山市城市总体规划(2011-2020年)前言为指导佛山市的城市建设与发展,依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规,编制《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》(以下简称《总规》)。
本次《总规》包括市域统筹与城镇体系规划、中心城区规划,规划范围如下:(1)市域:佛山市行政辖区,包括禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区,总面积为3797.72平方公里。
(2)中心城区:包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区,总面积为361.66平方公里。
本次《总规》的规划期限为2011-2020年。
规划编制的依据如下:(1)相关法律、法规、标准、规范《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国水土保持法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国防洪法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《中华人民共和国河道管理条例》《城市规划编制办法》《城市规划强制性内容暂行规定》《城市用地分类与规划建设用地标准》《广东省城乡规划条例》其他相关法律、法规、标准规范与文件(2)上层次规划及相关规划《全国主体功能区规划》《广东省城镇体系规划(2012-2020)》《广东省城镇化发展“十二五”规划》《广东省主体功能区规划》《广东省环境保护规划》《广东省综合运输体系发展“十二五”规划》《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》《珠江三角洲环境保护规划》《广佛肇经济圈发展规划(2010-2020)》《广佛同城化发展规划(2009-2020)》《佛山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《广东省佛山市土地利用总体规划(2006-2020)》其他相关规划一、城市性质、发展目标和规模(一)城市性质全国重要的制造业基地,国家历史文化名城,珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽。
佛山市顺德中心城区总体规划规划适用范围根据《中华人民共和国城市规划法》第十二条的规定,佛山市顺德区人民政府根据顺德区经济和社会发展的需要,组织编制佛山市顺德中心城区总体规划(以下简称本规划)。
本规划适用范围为佛山市顺德中心城区(含大良街道办、容桂街道办、伦教街道办),在上述范围内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应依循《中华人民共和国城市规划法》第二条的规定,按本规划执行(正文中字体如此标识的部分为本规划的强制性内容)。
原《顺德市中心城区总体规划(1995-2010年)》等有关规划与本规划冲突之处,均应以本规划为准。
规划期限本次佛山市顺德中心城区总体规划的规划期限(远期)为2020年,其中近期建设规划为2005年;2020年以后为远景规划。
规划指导思想1. 本规划依据珠江三角洲区域整体协调发展的要求,从构建珠江三角洲城市群、广佛都市区的角度出发,注重研究顺德与区域其它城市之间的协调统筹,尤其是顺德中心城区和广州的番禺、南沙以及中山、江门等之间的关系。
2. 本规划从建设、完善大佛山的角度出发,全面贯彻发展和建设多级格局组团城市(即“2+5”组团模式)的理念,特别是要着力将顺德中心城区(即大良容桂组团)打造为大佛山两个百万人口以上的中心城区之一。
3. 本规划从顺德区社会经济发展的实际出发,充分考虑到区域和城市发展的可能性,合理确定顺德中心城区的城市性质、发展空间和发展规模。
研究在不同阶段的顺德中心城区动态发展,确定规划远期与近期的城市合理规模和城市形态。
4. 本规划注重经济和产业的变化对城市发展的作用,树立工业立区的经济发展指导思想,大力发展第二产业;同时积极发展商贸流通业、旅游业等第三产业,合理调整现有中心城区内的各项产业布局,确定合理的城市功能分区和用地布局,为发展各项产业提供支持。
做好大良、容桂、伦教现有的空间形态的整合,做到优势互补,整体效益最优。
5. 本规划充分利用顺德中心城区的地理位置和山水环境等自然条件,突出城区特色和风貌,正确处理好城区人工环境和自然环境的关系,融城区于自然环境之中,建造具有优美的人居环境的滨水花园式城市。
佛山市顺德中心城区总体规划规划适用范围根据《中华人民共和国城市规划法》第十二条的规定,佛山市顺德区人民政府根据顺德区经济和社会发展的需要,组织编制佛山市顺德中心城区总体规划(以下简称本规划)。
本规划适用范围为佛山市顺德中心城区(含大良街道办、容桂街道办、伦教街道办),在上述范围内进行各项建设活动的一切单位和个人,均应依循《中华人民共和国城市规划法》第二条的规定,按本规划执行(正文中字体如此标识的部分为本规划的强制性内容)。
原《顺德市中心城区总体规划(1995-2010年)》等有关规划与本规划冲突之处,均应以本规划为准。
规划期限本次佛山市顺德中心城区总体规划的规划期限(远期)为2020年,其中近期建设规划为2005年;2020年以后为远景规划。
规划指导思想1. 本规划依据珠江三角洲区域整体协调发展的要求,从构建珠江三角洲城市群、广佛都市区的角度出发,注重研究顺德与区域其它城市之间的协调统筹,尤其是顺德中心城区和广州的番禺、南沙以及中山、江门等之间的关系。
2. 本规划从建设、完善大佛山的角度出发,全面贯彻发展和建设多级格局组团城市(即“2+5”组团模式)的理念,特别是要着力将顺德中心城区(即大良容桂组团)打造为大佛山两个百万人口以上的中心城区之一。
3. 本规划从顺德区社会经济发展的实际出发,充分考虑到区域和城市发展的可能性,合理确定顺德中心城区的城市性质、发展空间和发展规模。
研究在不同阶段的顺德中心城区动态发展,确定规划远期与近期的城市合理规模和城市形态。
4. 本规划注重经济和产业的变化对城市发展的作用,树立工业立区的经济发展指导思想,大力发展第二产业;同时积极发展商贸流通业、旅游业等第三产业,合理调整现有中心城区内的各项产业布局,确定合理的城市功能分区和用地布局,为发展各项产业提供支持。
做好大良、容桂、伦教现有的空间形态的整合,做到优势互补,整体效益最优。
5. 本规划充分利用顺德中心城区的地理位置和山水环境等自然条件,突出城区特色和风貌,正确处理好城区人工环境和自然环境的关系,融城区于自然环境之中,建造具有优美的人居环境的滨水花园式城市。
佛山市人民政府办公室关于印发佛山市城市棕线管理办法的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府办公室•【公布日期】2018.08.20•【字号】•【施行日期】2018.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文佛山市人民政府办公室关于印发佛山市城市棕线管理办法的通知第一章总则第一条为有效引导制造业产业转型升级,保障产业用地供给水平,确保产业用地总规模,提高产业用地节约集约利用水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施》《佛山市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施》等法律法规及政策规定,结合佛山市实际,制定本办法。
第二条本办法所称产业发展保护区是指为保障佛山市产业用地总规模,在一定时期内需要实行控制和管理的区域。
产业发展保护区按产业用地规模大小分为产业园区、产业组团、产业地块三类。
本办法所称产业用地是指工业用地和仓储物流用地。
本办法所称城市棕线是指产业发展保护区的范围界线,由佛山市人民政府批准公布的产业发展保护区划定方案确定。
城市棕线内的产业用地实行规模总量控制、动态维护调整。
第三条城市棕线的划定和动态维护、城市棕线内的管理和监督等活动,适用本办法。
第四条市城乡规划主管部门负责全市城市棕线的划定、动态维护和定期评估,指导城市棕线内产业用地的改造升级等相关工作;市其他相关部门按照各自职责做好管理、服务和监督工作。
各区人民政府是城市棕线管理的责任主体,负责本行政区域范围内城市棕线的管理和监督等工作。
各镇(街道)人民政府(办事处)应按照区人民政府工作部署落实城市棕线的工作要求,包括城市棕线内的产业发展引导、企业提质增效推进、环境保护与安全生产监管等。
第二章城市棕线的划定和动态维护第五条城市棕线原则上以自然山体、水域、道路为边界,按照“保大保优、集中连片、分类分级、提高效益”的要求划定,应包括下列范围:(一)制造业基础较好、符合城乡规划、土地利用总体规划和产业规划的各级产业园区;(二)对国民经济和产业发展有重大保障作用的产业用地;(三)其他需要划定的产业聚集区和产业用地。
位于城市中心区的森林公园改造思路研究———以佛山市南海区雷岗公园改造为例沐潇潇(佛山市南海区桂城街道工程建设中心,广东佛山528200)摘要:为合理利用位于城市中心区的林地森林景观资源,让城市居民能近距离认识森林,本文以佛山市南海区雷岗公园为研究对象,通过完善公园布局和基础设施,改造林相等方式,重塑森林近自然植物群落,营造独具特色的城市中心区森林公园,为类似地区森林公园的规划建设提供参考。
关键词:森林公园;景观改造;林相改造;佛山市南海区中图分类号:F592.7文献标识码:A 文章编号:1005-7897(2021)24-0014-03“采菊东篱下,悠然见南山”,人类亲近自然的本性是与生俱来的,自古以来,回归田园、山野,是一代代人喜爱和追求的生活方式,位于城市中心区的森林公园建设能有效实现人们便利的亲近自然的愿景。
1森林公园概述城市森林公园是以一定规模的人工林或天然林为主体,有一定的游憩设施和服务设施,同时兼有生态环境保护、景观培育、建设控制、减灾防灾、观光旅游、科普教育、郊野探险等综合功能,并向公众开放的公园,是城市社会发展到一定阶段的产物[1]。
位于城市中心区的森林公园通常有较大规模的绿量,竖向上具有一定的高度,是城市不可多得的“绿肺”,在改善城市生态环境,有效减轻热岛效应,提供丰富的公共生态空间方面发挥着积极的作用[2]。
此外,城市森林公园也是城市中不可多得的科普教育场所,置身其中,人们能真切体会到人与森林的关系,进一步了解到森林的生物多样性,从而增强人们爱护森林、保护森林的意识[3]。
2研究背景与问题随着城镇化进程的不断加快,城市不断扩张,生活在城市的人与山林愈加疏离,但在一些城市,原本近郊有丘陵、山岗,随着城市版图的不断扩张,这些林地逐渐被纳入城市建成区范围内[4]。
森林公园在植物群落组成、景观类型、林相效果等方面与城市公园绿地有所区别,如何合理规划,使其在保持林地生态属性的前提下,得到合理的开发利用,有效提升城市人居环境和生态环境质量[5]。
城市规划设计中的轴线提要:轴——是贯通地区的发展方向,是有的放矢,是人们在生理、心理上从空间中度量,目的是组织空间群体。
城市的轴从基底面开始,可以是对称的,层层相套,是概念性的;也可以是不对称的,是一种空间轴向关系。
轴要求通达方向和方位的组织。
轴可以转折、转换,但必须与城市的交通网络紧密相联。
轴向对景可以有虚的,它通向自然虚无,可以具有某种对景,可以顺着地形向上,也可俯视向下,又是一种视觉上的对景,是组织群体空间的一种手段和方法,最终轴是一种结构关系的组织,线形活动的组织,带有想象特征、层次空间的组织。
在城市设计中有着很多的手法,但从古罗马时期城镇的十字轴线,到中国古代依据《周礼.考工记》中关于城市布局论述而规划修建的城市,再到近现代城市建设中世界公认的巴黎传统轴线、华盛顿轴线等等。
轴的运用一直贯穿古今中外。
它是我们组织空间的一个很重要的手法。
关键词:城市设计轴方法实例反思轴是一种历史悠久的城市空间设计的思想和方法,在我们的城市设计中至今还在被运用。
轴有助于城市及其局部区域结构、形态形成和良性发展,而且在历史上也创造出了很多严谨、有序、优美动人的城市空间环境与建筑形象。
自古以来对于轴的论述有许多,或论述其形式美,或分析其空间序列,或研究其视知觉与审美心理等。
本文将结合自己的一些认识,立足于前人的一些研究成果。
从轴的产生到轴在设计中的运用实例,层层的进行论述,只希望能够对“轴”在城市设计中的运用有所认识。
一、轴的产生当人类学会了直立行走,其所具有的平衡的本能赋予了人类均衡的审美概念,并且启示人类有关轴与均衡之间的内在联系;客观事物的外在刺激,如自然界中存在的大量对称形象的物体。
如树叶、昆虫等。
原始人类的大量模仿,使人类认识并掌握了轴所具有的简单的形态组织作用;而人们对于神灵和皇权的虔诚的崇拜,譬如宗教的“朝圣”,朝见天子等,这样一种向着一定目标的有序运动,使人们主观心理的内省力量则最早赋予轴线以序列的内涵。
《佛山市中心城区控制线详细规划整合规划(一期)》CC-A-02-08-04街坊地块开发细则公示稿一、规划范围本次项目地块位于佛山市禅城区中心城区祖庙街道范围内,属于《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划(一期)》控规范围。
地块涉及CC-A-02-08-04街坊,其具体范围为北至兆祥路,南至卫国路(在建),西至普君北路,东至文华路,用地面积约为14.9公顷。
其中位于街坊东南部的CC-A-02-08-04-04地块为本次地块开发细则编制的重点。
因此本次调整主要在CC-A-02-08-04-04地块范围内,该地块净用地面积为24208.2平方米。
规划范围示意图二、开发背景祖庙东华里片区改造工程是我区三旧改造示范项目,本次目标地块位于CC-A-02-08-04-04地块的南侧,市委党校以东,文华路以西,约1500平方米,作为祖庙东华里片区改造工程项目安置地块,由东华里片区改造工程自行统筹建设。
根据《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市控规制度改革与创新成果的通知》(佛府办函(2017)623号)要求,需要对目标地块所在的CC-A-02-08-04街坊编制地块开发细则。
三、现状概况(1)用地现状目标地块位于文华路和卫国路(在建)的交界处,地块内部现均为一层厂房改建的商铺,建筑质量较差,目前已停业。
(2)地块权属情况目标地块现已由禅城区土地储备中心收储,正在办理相关国有用地手续。
四、规划依据1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008);2)建设部《城市规划编制办法》(2006);3)《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》;4)《广东省城乡规划条例》(2013);5)《广东省城市控制性详细规划管理条例》;6)《广东省城市控制性详细规划编制指引》;7)《佛山市城市总体规划(2012-2020)》;8)《佛山市城市规划管理技术规定》(201修订版);9)《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划(修编)》;10)《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市控规制度改革与创新成果的通知》(佛府办函〔2017〕623号)11)《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划(一期)》;12)其他相关规范和要求。
《佛山城市中轴线规划设计研究》成果公示
一、项目背景
从2002年撤市设区至今已十年,佛山却仍缺少一个真正的城市中心。
佛山目前的发展受困于这种多中心组团、无强中心的格局,建设一个具有一定规模、凝聚各区的强中心迫在眉睫。
因此,强中心成为佛山发展的必然选择。
而整合禅城传统中心和佛山新城创新中心的重要空间战略就是建构中轴线。
二、项目概况
佛山中轴线南北长约14公里,东西宽约2公里,南至三乐路,北至海八路;东至文华路,西至汾江路。
三、规划理念
方案着重于轴线地带在“整合”基础上的强化与提升,改变佛山偏心、离心的城市发展趋势与结构松散的现状城市格局,打造与佛山城市能级相匹配的复合功能轴,使佛山成为真正具有凝聚力的城市。
四、功能划分
结合设计范围内的地块自身禀赋以及交通区位,对功能进行划分,将整个轴线分为5个区段,每个区段包括若干项的主导功能。
5个区段分别为:北部门户区段、佛山老城区段、两园深村区段、佛山北园区段、佛山新城区段。
五、土地利用
中轴线范围内的用地上,在满足商务、办公、居住功能的同时,增加科技研发、商务会展、休闲娱乐等功能,并在轴线上统筹布置对城市具有较大影响力的用地,在结构上起到凝聚的作用。
在对新的城市建设中,北部门户段,着重将旧的仓储用地更新为商业服务设施用地与公共管理和公共服务用地;在历史文化街区段,着重保留历史区段的文物古迹用地,局部进行城市更新;佛山北园段应重点将公共空间沿岭南大道纵向展开,提升中轴线地区的土地区位价值。
六、景观系统规划
挖掘岭南水乡特点,以灵动水系与绿廊串联各大功能组团。
恢复祖庙涌等历史水系,结合现有南北向河涌形成联通汾江河与东平水道的水网结构。
七、空中轨道交通规划
在中轴线范围内中加入空中轨道交通的概念,以观光游览功能为主,兼顾日常交通通勤作用。
城市门户段:规划设立两个站点。
地块北接海八路,是广州向西进入佛山的门户地段,规划入口空轨站点即汾江北站,作为禅城区空轨的起始站点。
现状中山公园是地块北部主要公共绿地,设置中山公园站。
老城区段:规划设立三个站点。
分别为梁园站、祖庙站、市镇府站。
由于旧城区道路宽度窄,等级低,交通设施条件较差,增加空轨以缓解交通压力及保障旧城通勤。
深村两园、佛山北园和佛山新城区段,规划设立六个站点。
分别为文化公园站、宏城站、魁奇站、佛山公园站、世纪莲站、大墩村站、新湖站。
以岭南大道为依托,将重要节点以空轨连接,一方面,缓解岭南大道交通压力,另一方面,空轨作为游览路径来强化轴线的认知。
八、城市设计
中轴线地段依据其区段特征分别进行设计,其中北门户主要对汾江河进行景观整治,打造滨水公共空间,提升土地价值;老城区段重点梳理内部道路,并与周边地段有机衔接;两园区段应重点提升环境品质,通过公园改造提升地区活力;北园区段重点对既有公园实行纵向延伸策略,强化轴线的南部纵深感;南部新城区应结合大公建、大绿地营造具有时代气息的商务办公区。
空中观光缆车的引入——仁寿寺市政府节点——佛山之门
两园节点效果图
从深村地块往北看示意效果图
从东平水道往北看示意效果图佛山新城段示意效果图
佛山新城段节点地表示意效果图。