房产测绘技术设计书

农村不动产确权登记发证测绘技术设计书(总81页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除XXX市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书XXXXXXX测绘有限责任公司二○一五年九月XXX市辖区市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书项目承担单位(盖章)：审核意见：审核人：年月日设计负责人：主要设计人：年月日审批单位(盖章)：审批意见：审批人：日期：年月日目录1、项目概述.......................................... 错误!未指定书签。

1.1项目来源 .................................... 错误!未指定书签。

1.2项目目的 .................................... 错误!未指定书签。

1.3作业范围 .................................... 错误!未指定书签。

1.4项目期限 .................................... 错误!未指定书签。

2、项目自然地理概况与已有资料情况.................... 错误!未指定书签。

2.1项目自然地理概况 ............................ 错误!未指定书签。

2.2已有资料情况 ................................ 错误!未指定书签。

2.2.1控制点............................... 错误!未指定书签。

2.2.2图件................................. 错误!未指定书签。

3、引用文件.......................................... 错误!未指定书签。

3.1法律与法规 .................................. 错误!未指定书签。

CH1004-2005测绘技术设计规定(1)D--------------------------------13.2 测绘技术设计----------------------------------------------------------------------------------------13.3 测绘技术设计文件----------------------------------------------------------------------------------13.4 技术设计更改文件----------------------------------------------------------------------------------13.5 设计过程----------------------------------------------------------------------------------------------13.6 设计输入----------------------------------------------------------------------------------------------23.7 设计输出----------------------------------------------------------------------------------------------23.8 设计评审----------------------------------------------------------------------------------------------23.9 设计验证----------------------------------------------------------------------------------------------24 总则------------------------------------------------------------------------------------------------------35 设计过程及内容要求---------------------------------------------------------------------------------35.1 策划----------------------------------------------------------------------------------------------------35.2 设计输入----------------------------------------------------------------------------------------------35.3 设计输出----------------------------------------------------------------------------------------------35.4 设计评审----------------------------------------------------------------------------------------------65.5 设计验证----------------------------------------------------------------------------------------------65.6 设计审批----------------------------------------------------------------------------------------------65.7设计更改-----------------------------------------------------------------------------------------------7附录A（资料性附录）踏勘报告的主要内容-----------------------------------------------------8附录B（资料性附录）幅面、封面格式和字体、字号-----------------------------------------9附录C（资料性附录）设计策划要求-------------------------------------------------------------14附录D（资料性附录）设计输入及其评审要求-------------------------------------------------15附录E（资料性附录）设计附图的类型、内容和要求----------------------------------------16附录F（规范性附录）各专业技术设计书的内容和要求-------------------------------------17附录G（资料性附录）设计评审的内容和要求-------------------------------------------------29参考文献---------------------------------------------------------------------------------------------------30CH/T 1004——2005前言本标准代替CH/T 1004-1999《测绘技术设计规定》。

八、房屋面积计算说明
房屋面积计算的说明主要包括以下四个方面： 房屋面积计算的说明主要包括以下四个方面 ：
1、整栋房屋的建筑面积的计算 、 2、各功能区或分层各类面积的计算 、 3、共有共用面积的计算和分摊 、 4、各套型套内建筑面积和共有分摊面积的计算 、
九、其它说明
1. 成果的检核 说明本宗房屋面积测量中所采取的相关质量保证措施。 说明本宗房屋面积测量中所采取的相关质量保证措施。 例如： 例如：为保证房屋面积测量的正确性测绘人员采取了以下保 证措施： 证措施： 1、测量过程中对构成的图形进行了多余边长观测； 测量过程中对构成的图形进行了多余边长观测； 2、计算人员进行了对算检核； 计算人员进行了对算检核； 3、测绘人员对照楼房原设计数据进行了长度、面积检查； 测绘人员对照楼房原设计数据进行了长度、面积检查； 4、技术负责人、质量负责人对本宗面积测量相关成果进行了 技术负责人、 质量检查。 质量检查。
仪器名称 DISTO classic手持式测距仪 手持式测距仪 20米钢尺 米钢尺 PIII HP电脑 电脑 AutoCAD软件 软件 备注： 备注： 测量精度 测距中误差： 测距中误差：±1.24mm 合格 检定日期 2005年9月03日 年 月 日 2005年8月30 年 月
图形绘制及面积计算 图形绘制及面积计算
2. 其它说明 例如： 例如： 1、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第(二)级执行； 本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第( 级执行； 本房屋面积测绘报告对房屋面积的现状有效， 2、本房屋面积测绘报告对房屋面积的现状有效，房屋现状发 生变化时应进行变更测量； 生变化时应进行变更测量； 3、本宗房屋面积测绘原始观测记录和委托单位提供的相关资 料由测绘单位负责保存； 料由测绘单位负责保存； 本报告所有平面图中房屋的标注线为其墙体的轴线， 4、本报告所有平面图中房屋的标注线为其墙体的轴线，未封 闭阳台的标注线为其围护物外围的水平投影线； 闭阳台的标注线为其围护物外围的水平投影线； 5、本报告书的解释权属于************。 本报告书的解释权属于************。 ************

工程建设项目竣工验收“多测合一”测绘技术设计书测量单位:****有限公司日期: 2022年11月02日目录一、项目概述 (3)1.1 任务来源 (3)1.2测区围 (3)1.3任务量 (3)1.4测区自然地理概况 (3)1.5已有资料情况 (3)1.6作业依据 (4)二、精度指标 (5)三、作业方法与测绘仪器设备、软件: (6)四、测绘人员 (6)五、测绘设计方案 (6)5.1规划条件核实外业测绘 (6)5.2规划条件核实内业测绘 (7)5.3不动产外业测绘 (8)5.4不动产内业测绘 (8)5.5工程进度计划 (9)六、技术成果 (9)一、项目道述1.1 任务来源2022年10月19日受*****有限公司委托，我承接了*****1、2栋的测量任务。

本公司将本着公平、公正、公开原则开展测量工作。

1.2测区围该项目位于****新城路，东至(临)新城路，西至(临)山坡脚，南至(临)****小区，北至(临)人行道，为商住地块。

1.3任务量该项目共有建筑 5栋，建筑约6万平方米，测绘任务包括：规划条件核实测绘（1：500地形图、宗地图、竣工图、地下管线平面图、消防平面示意图、绿地面积图、建筑分层面积图、人防工程面积图）不动产测绘（房产分层分户图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收）。

1.4测区自然地理概况该项目为城区内新建小区，四周有市政道路和住宅小区，属城区商业住宅区。

项目土地权属清晰，地势平坦，交通方便，建筑物密度适中。

1.5已有资料情况(1)本项目的房屋用地文件;(2)各建筑的规划审批、验收文件;(3)建筑施工平面图(含施工图电子文档);(4)各建筑的房屋预售文件;（5）预售面积测绘报告。

1.6作业依据（1）《城市测量规》，CJJ/T8-2011（2）《房产测量规》GB/T17986-2000（3）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）（4）《工程测量规范》（GB50026 -2007 ）（5）《卫星定位城市测量技术规范》CJJ/T 73（6）《贵州省房产测绘管理实施细则》（7）贵州省工程建设项目竣工验收“多测合一”技术导则（试行）二、精度指标《房产测量规范》GB/T17986-2000 将房屋商铺的测算精度分为三个等级，本工程按一级房产面积测量精度执行，它适用于大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、商铺以及其他上市房屋。