房地局网签合同

房产局网签合同范本7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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随着我国房地产市场的不断发展，为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，我国政府出台了一系列关于购房合同网签的规定。

以下是对购房合同必须网签的规定的详细解读：一、网签的定义网签，即网上签约，是指当事人通过房地产管理部门建立的网上签约系统，签订购房合同的过程。

网签的目的是为了实现购房合同的公开、透明，便于政府部门对房地产市场进行监管。

二、购房合同网签的规定1. 购房合同必须网签根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

这意味着，购房合同签订后，必须进行网签备案。

2. 网签备案的时间限制购房合同网签备案办结时间一般需3至5天，最长不得超过30天。

开发商应在购房合同签订后的30天内将购房者的资料送往房产局进行备案登记。

3. 网签备案的具体流程（1）商品房网上签约：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同。

（2）合同备案：开发商将签订的购房合同提交给房地产管理部门进行备案。

（3）取得备案号：备案部门审核完毕后，返回网签号，购房合同备案成功。

4. 网签备案的法律效力网签备案后的购房合同具有法律效力，对买卖双方具有约束力。

购房者在办理产权证、贷款等手续时，需提供网签备案后的购房合同。

三、购房合同网签的意义1. 规范房地产市场秩序，防止一房多卖、虚假销售等违法行为。

2. 保障购房者的合法权益，确保购房合同的真实性、合法性。

3. 方便政府部门对房地产市场进行监管，提高市场透明度。

4. 促进房地产市场的健康发展，维护市场稳定。

总之，购房合同必须网签是我国政府对房地产市场进行规范、保障购房者权益的重要举措。

购房者应充分了解网签的规定，确保自身合法权益不受侵害。

同时，开发商也应严格遵守相关规定，为购房者提供合法、规范的购房环境。

房屋网签合同6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就以下房屋交易事项达成协议，特委托本法律顾问代为起草房屋网签合同。

为确保双方权益，明确各方责任，经友好协商，订立本合同协议。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______________________________________________________2. 房屋面积：_________________________________________________________3. 房屋权属证明：_____________________________________________________4. 交易价格：甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元整。

二、房屋交易条款1. 支付方式：乙方同意在签订本合同后____日内支付定金人民币______元整，余款在办理房屋过户手续后一次性支付。

2. 交付时间：甲方同意在收到全款后的____日内将房屋交付给乙方。

3. 过户费用：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的过户费用。

4. 违约责任：如甲乙双方任何一方未能履行本合同义务，应向对方支付违约金，并承担由此产生的损失。

三、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋无结构性问题，符合安全居住条件。

2. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

3. 保修期内，如发生非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应及时维修。

四、甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方均已了解国家相关法律法规，对房屋交易的政策、税费等有所了解。

2. 甲乙双方均已了解本合同的全部内容，并自愿遵守本合同的所有约定。

房屋网签合同范本3篇网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化。

以下是为大家精心准备的：房屋网签合同范本3篇，欢迎参考阅读!房屋网签合同范本一出卖人：邵东邦盛实业有限公司营业执照号：******** 机构代码证：*9*****注册地址：邵东县两市镇文体路100号法定代表人：刘国忠委托人：联系电话：买受人：证件类型及号码：联系电话：联系地址：共有人：证件类型及号码：联系电话：联系地址：共有情况：根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共同遵守：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。

土地面积为平方米，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。

该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为******第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。

预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为。

买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为邦盛·凤凰城项目中的第[幢] [单元] [层] 号房。

该商品房的设计用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。

该商品房(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(￥元)人民币(大写) 。

什么是⽹签,⽹签有什么好处
签就是在签订房屋买卖合同以后，到房产的相关部门进⾏备案，然后公布在⽹上。

那么，什么是⽹签?⽹签有哪些好处?⽹签的流程是什么?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
⽹签的概述
⽹签，即⽹上签约，是指房管局推⾏的⼀个⽹上交易系统，这个系统运⾏后⼆⼿房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公⽰、签订买卖合同、选择交易资⾦托管及银⾏等全部都将在⽹上进⾏，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和⽹站获得。

⽹签的优点
1、房产信息可随时查询
已经获得预售证的房⼦会将信息在公众信息⽹上公布，市民可以通过房产管理局公众信息⽹，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。

2、避免买到问题房屋
⽹上备案系统上线后，在商品房建档时，房屋的基本信息，包户型、⾯积、状态，以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。

⽽交易双⽅在对合同内容确认⽆误、点击保存后，房屋销售状态会⽴刻反馈到⽹上备案系统，有效杜绝⼀房多卖的情况，保障了购房者的利益。

3、申办房产证更快捷
交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双⽅交易递件的时间，此外，整个⽹签过程市民也都可以通过⽹上实时查询，获知交易进程，使得办证过程更加快捷。

以上就是店铺⼩编为⼤家整理的⽹签的相关知识，希望可以帮到你们。

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房产局网签合同范本3篇篇一房产局网签合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

一、网签购房合同备案的重要性网签购房合同备案是指购房者在与开发商签订购房合同后，将合同信息提交至当地房地产管理部门进行备案。

备案后的合同信息会在网上公布，便于购房者、开发商和相关部门查询，从而确保交易的安全、透明。

二、查询网签购房合同备案信息的途径1. 官方网站查询（1）登录所在地的房地产管理部门官方网站，如房产交易中心、住建局等。

（2）在官网首页找到“合同备案查询”或“网签查询”模块。

（3）按照提示输入相关信息，如合同备案号、购房人姓名、身份证号码等。

（4）查询结果显示备案信息，包括备案时间、备案状态、合同内容等。

2. 房地产中介查询（1）联系购房时合作的房地产中介，提供合同备案号或购房人信息。

（2）中介人员协助查询备案信息，并将结果告知购房者。

3. 房地产开发商查询（1）联系购房时的开发商，提供合同备案号或购房人信息。

（2）开发商协助查询备案信息，并将结果告知购房者。

4. 当地房产交易中心查询（1）携带身份证、购房合同等材料，前往当地房产交易中心。

（2）在交易中心查询窗口，提供相关信息，如合同备案号、购房人姓名等。

（3）查询结果显示备案信息，包括备案时间、备案状态、合同内容等。

三、查询注意事项1. 确保查询信息准确无误，避免因信息错误导致查询失败。

2. 若在查询过程中遇到问题，可咨询相关部门或专业人士。

3. 查询备案信息时，请注意保护个人隐私，不要随意泄露个人信息。

总之，查询网签购房合同备案信息是购房者了解合同真实性的重要途径。

在购房过程中，购房者应充分了解网签备案的相关知识，确保自身权益得到保障。

福州网签合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条房屋基本信息1.1 该房产位于福州市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米。

1.2 该房产的权属证明编号为：_______。

1.3 该房产已取得福州市房地产管理局颁发的《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》，证号为：_______。

第二条房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交房及产权转移3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方，并确保该房产无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等瑕疵。

3.2 甲方应协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3 乙方应在收到甲方交付的房产后_______日内，办理完毕该房产的产权转移登记手续。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于转让价格_______%的违约金。

4.2 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.3 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

一、签订购房合同1. 购房者与开发商就购房合同内容达成一致意见，并签订购房合同。

2. 购房合同应包括房屋基本情况、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

二、网签备案1. 在有购房资格的情况下，购房者与开发商在房地产市场信息网完成网上签约。

2. 双方签署购房合同后，开发商需将购房合同、购房资格核查材料等递交到交易中心办理合同备案手续。

三、提交备案材料1. 开发商需准备以下备案材料：（1）购房合同；（2）购房资格核查材料；（3）购房人身份证复印件；（4）开发商营业执照复印件；（5）房屋预售许可证复印件；（6）其他相关证明材料。

2. 开发商将备案材料递交到房管局。

四、房管局审核备案1. 房管局对备案材料进行审核，一般在3-5个工作日内完成审核。

2. 审核通过后，房管局在购房合同上加盖备案章。

五、备案信息公示1. 房管局将备案信息发布于房地产市场信息网，购房人可凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容。

2. 备案信息仅对个人公开。

六、领取备案证明1. 购房者可到房管局领取备案证明，证明购房合同已备案。

2. 备案证明是购房者办理后续手续的重要凭证。

七、办理房产证1. 购房者持备案证明及相关材料到房管局办理房产证。

2. 房管局审核通过后，为购房者颁发房产证。

总结：房管局签购房合同的流程包括签订购房合同、网签备案、提交备案材料、房管局审核备案、备案信息公示、领取备案证明和办理房产证等环节。

购房者需严格按照流程办理，以确保购房合同的合法性和有效性。

在办理过程中，如有疑问，可咨询房管局工作人员，以确保顺利完成购房合同备案手续。

房地产网签合同范本（通用5篇）房地产网签篇1甲方：_________乙方：_________甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。

一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。

乙方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。

二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分，即甲方以述房地产的_________平方米用地，_________平方米建筑交换乙方上述房地产中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_________元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。

四、甲乙双方同意本合同签订之日起_________日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_________年_________月_________日将上述房地产互相交付给对方。

五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。

六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_________元。

七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。

八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。