商法案例
- 格式：doc
- 大小：12.50 KB
- 文档页数：2
设立独资企业应符合法律规定【案例介绍】
顾勇是一家国有企业的职工，近年来企业的效益连连滑坡濒临破产。
他很想自立门户创建一家独资企业，自己做老板。
但是顾勇对《个人独资企业法》知之甚少，他根据自己的理解和一些非官方途径了解到的信息，设想如下：
企业名称为“洁又惠”面点制作有限责任公司，自己为该企业董事长。
听说独资企业的注册资本只要1元钱，即象征性地出一点就可以了，所以资本暂定为400元，外加一些碗筷、几把桌椅；而且注册资本越低，他承担的责任也就越少。
顾勇准备借用一处即将拆迁的街面房作为经营场所，到几个月后面临拆迁时再想办法解决经营场地问题。
顾勇计划雇佣3名左右的职工，但支付的工资中不包含社会养老金、失业保险金、医疗保险金等内容，这些项目由职工自己想办法解决。
由于企业业务较少，没必要设置帐簿、配备专门的财会人员。
又由于顾勇不太懂经营管理，所以他准备聘用一名经理来管理企业；但是又需控制经理的权力，较重大的事项均由顾勇自己来决定。
如果经理在外代表企业所进行的活动超越其职权对企业不利的，则由该经理自行对外负责。
最后，独资企业不取得法人资格故无需登记，过几天去做一块企业的招牌挂在经营场所即可开业了。
顾勇的以上想法是否符合法律规定？
（一）商品房预告登记（保护处于弱势的购房者）
王某于2001年12月20日，与成远房地产公司签订商品房预售合同，预购“御东花园”商品房一套，向成远公司分3期支付了购房款共计91.7万余元。
但随后成远公司将原告选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。
2004年7月21日，成远公司告知王某，拒绝继续履行合同出卖房屋，同时退还原告王某预付住房款91.7万余元和补偿费，合计117.8万余元。
王某不愿接受补偿费，意欲买到所预购的房屋，遂向法院请求和成远公司继续履行合同。
甲于1997年3月16日购买了一套商品房，约定该房屋的建设用地使用权期限为70年。
甲交付了房款并且办理了房屋产权证明和备案登记。
公元2067年3月17日，甲发现自己已经居住了70年的住宅楼，正被乙房地产开发公司拆毁，只剩断壁残垣甲流离失所，无家可归。
经律师指点，物权法在60年前已获通过，现已适用。
原告甲向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司侵犯其房屋所有权，并且赔偿由此造成的损失。
2002年3月，王某向甲公司购买住房一套，5月验房入住。
当时，在他的窗外邻近商务会所顶层有一些空调机组和排风管道，但对生活并不构成影响。
后来，甲公司在空调机组和排风管道外加盖房屋，超了王先生的窗高，房屋两个散热窗户正对着王先的窗户，致使王先生无法开窗通风，影响了王先生的采光。
王先生起诉要求甲公司拆除空调机组、排风管道设施及加盖的建筑物；如不能拆除，要求赔偿因此造成的房屋贬值损失300000元。
2003年3月30日，被告朱某在电影院不慎将一个装有面值为80多万元汽车提货单等物品的公文包遗落在座位上。
原告李某发现后，在现场等候良久，未见失主，便将包带走。
同年4月4日、5日和7日，被告朱某三次在报纸上刊登寻包启事，但未获任何消息，因而于4月12日再次刊登寻包启事，声明“一周内有知情送还者酬谢15000元”。
次日，李某联系朱某，归还公文包，要求朱某支付报酬15000元，但朱某认为：包内线索，均可找到遗失人或财物所属单位。
原告李某没有按照包内线索积极寻找失主或者上交有关部门处理，反而等待“寻包启事”，违背了社会公德，其在“启事”中所称给付报酬的承诺并非真实意图，因而不同意支付报酬。
原告李某被拒绝后向法院起诉。
五)农村宅基地使用权仍未放开
案例：原告城镇居民钱某为养老之需，于2003年10月31日与被告上海市青浦区赵巷镇金葫芦村的农民赵某签订了一份房屋转让合同。
合同约定：被告赵某一家愿将金葫芦村的一处
房屋所有权转让给钱某，宅基地使用权随之转移。
后因被告赵某将房屋以更高价转卖同村不知情的孙某，原告钱某遂向法院起诉，请求被告赵某继续履行原定的房屋买卖合同，对所预购房屋的所有权和房屋范围内宅基地使用权进行变更登记。
