市政管线工程保修协议书

工程质量保修协议书

甲方：福建东山润辉房地产开发有限公司 (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方的【润辉·御泉花园毛坯房装修工程】（工程名称）施工、维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》有关规定，就该工程项目的建设工程质量保修事宜作出进一步的约定，共同签署本工程质量保修协议。

第1条施工工程概况

1.1工程名称：润辉·御泉花园毛坯房装修工程

1.2工程范围：所有装修工程项目

1.3质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

1.4工程结算方式：包工包料，总价包干。

1.5工程施工完毕经双方验收合格后，甲方预留 5 %的工程款作为工程质量保修金，保修期限 5 年。保修期自甲乙双方在工程竣工验收完成并交付使用的移交书上签字之日起开始计算。乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。

第2条保修项目范围和内容

2.1乙方在保修期限内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担原施工合同结算范围所包含的工程项目、设计变更、工程变更及双方约定的全部工程质量保修责任。

2.2凡属于乙方原因造成的各部分的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成客户的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应积极配合维修，保证甲方的声誉和品牌不会受损。所发生费用由责任方承担。

第3条乙方保修人员

3.1工程移交甲方后，乙方必须委派全权代表处理本工程的维修工作。

3.2乙方保修负责人为 ，手机号码 ；

乙方公司负责人为 ，手机号码 。

3.3乙方须确保在保修期内，上述电话24小时保持畅通。当上述内容变动时需提前一

市政基础设施工程

市政备－2

质

量

保

修

书

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市政基础设施工程

质 量 保 修 书

市政备－2

发包人（全称）： 博罗县公用事业管理局

承包人（全称）： 惠州市建筑工程总公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》，经协商一致，对广惠高速罗阳出入口路段西侧排水管网工程签定工程质量保修书。

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括 砼路面，排水砼管及其附属设施 ，以及双方约定的其他项目。具体有关保修事项，双方约定如下：

（1）、按照设计文件规定的合理使用年限，本 工程 保修期限为 1年 ；

（2）、根据《建设工程质量管理条例》的规定，本工程自办理竣工验收手续后，在约定的保修范围和规定的保修期限内发生质量缺陷的，应由施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；

（3）、本保修书所称的质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关强制性标准、施工验收规范、设计文件及合同中对工程质量的要求；

（4）、本工程的保修期，自竣工验收通过之日起计算；

（5）、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定；

（6）、本工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或管理单位应向施工单位发了保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，并在规定的时间内予以保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理

（7）、下列情况不属于本工程规定的保修范围：

1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

2、不可抗力造成的质量缺陷。

2 双方约定的其他工程质量保修事项： /

甲方(建设单位)： ————————

乙方(施工单位)： ————————

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;

11、施工产生的其他质量缺陷。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

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工程质量保修协议书

甲方（全称）： __北京光辉*****开发有限公司______________

乙方（全称）：___

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_*******楼装饰工程

签订工程质量保修书。

1. 工程保修概况

1.1.工程名称：_*******楼装饰工程

1.2.工程地点：_河北省怀来县**********

1.3.保修内容：14#楼为精装户型。

2. 工程质量保修范围和期限

2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定。

2.2.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2.3.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。

2.4因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。 2

2.5.由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。

2.6保修期限：

1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 70/50 年；

2)装修工程为 2 年；

3)防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为 5 年；

4)电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2 年；

5)采暖、空调及制冷系统工程为 2 个采暖期或供冷期；