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word专业整理第一章总论一、项目概况1.项目概况为了适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足各省对新型墙体材料——加气混凝土砌块的市场需求，从项目的经济效益和保护耕地、节约能源、改善环境的社会效益出发，公司决定对投资建产20万立方米砂加气混凝土砌块项目进行可行性研究。
2.项目建设的意义（1）、加气混凝土简介加气混凝土是以硅质材料砂和钙质村料（石灰和水泥）为原料，经配料浇注、发气膨胀、切割养护等工艺制成的轻质保温隔热的新型建筑材料，在我国已有60余年的生产和应用历史，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用于工业与民用建筑中，在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料。
加气混凝土由于采用了粉煤灰作为原料，对环保、节约土地资源更具有积极意义，该产品的导热系数较低（约为0.09—0.22w/m.k）,为粘土砖的1／４～１／５。
因此，具有良好的保温隔热性能，是一种节能建筑材料，所以，发展粉煤灰加气混凝土这一绿色建材符合可持续发展战略。
加气混凝土重量轻，按不同级别为300kg/m～800kg/m，仅为粘土砖的１／３左右，对地面承载力较低的地区的高层建筑可以简化基础，提高抗震能力，降低建筑物自重，由于加气混凝土具有良好的保温隔热性能，可以节约采暖及制冷能耗，与粘土砖相同保温效果时，可以大大降低墙体厚度，节约材料用量，降低建设投资，同时增加建筑的使用面积，也由于加气混凝土砌块重量轻、块形大，可提高施工和运输效率，缩短施工周期，降低工程造价。
学习资料整理分享（２）、项目建设意义我国是一个人口众多、能源和土地紧缺的国家。
以烧结实心粘土砖为主的传统建筑材料大量毁田取土，浪费土地资源、污染环境。
因此，在城镇建设中禁止使用实心粘土砖是国家实施可持续发展战略的重大决策。
随着我国基础设施建设和住宅业的蓬勃发展，以加气混凝土为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。
早在“九五”规划中，国家就把新型建筑材料作为重点发展的产业，各级政府都制订了有关的政策和法规，为发展新型墙体材料提供了有力的保障。
尊敬的领导：根据我公司市场调研结果，我们得知目前我市建筑行业对加气砌块砖的需求量较大，而市场上供应的加气砌块砖产品并未能满足需求，因此我们计划投资建设年产20万立方米加气砌块砖项目。
为此，我们已经完成了该项目的可行性研究报告，以希望能获取您的支持。
一、项目背景和意义随着我市城市化进程的不断推进，建筑行业的需求量持续增长。
加气砌块砖作为一种环保、节能的建筑材料，具有重量轻、保温隔热性好、防火性强等优点，越来越受到消费者的青睐。
然而，目前市场上加气砌块砖产品供应不足，价格居高不下，不能满足市场的需求。
因此，我们有必要投资建设一个年产20万立方米加气砌块砖的生产线，以满足市场需求。
二、项目规模和投资估算本项目计划建设一个年产20万立方米加气砌块砖的生产线，总投资估计为2000万元，其中设备投资1500万元，场地建设投资500万元。
三、市场分析根据市场调研结果显示，我市建筑行业对加气砌块砖的需求量每年呈现逐渐上升的趋势。
而目前市场上供应的加气砌块砖产品并未能满足需求，市场价格也居高不下。
因此，在我市建筑行业发展迅速的背景下，加气砌块砖项目具有较大的市场潜力。
四、技术分析本项目采用先进的加气砌块砖生产技术，主要设备有：加气砌块砖生产线、成型机、一体化电控系统等。
这些设备具备高效、稳定的生产能力，可满足大规模生产的需求，并且生产工艺简单、操作方便。
五、经济效益分析根据初步经济效益分析，年产20万立方米加气砌块砖项目的纯利润预计可达400万元。
项目投资回收期为5年左右，项目的静态投资回收率约为20%，动态投资回收率约为23%。
因此，该项目具有良好的经济效益。
六、存在的问题与风险分析目前市场上加气砌块砖产品的供应不足，但随着市场对加气砌块砖需求量的不断增加，必然会吸引更多的企业进入该市场，造成市场竞争的加剧。
此外，加气砌块砖项目存在的风险还包括原材料价格的波动、销售市场的风险以及政策风险等。
综上所述，年产20万立方米加气砌块砖项目具有良好的市场前景和经济效益。
加气块项目可行性研究报告立项报告模板一、项目名称：加气块项目可行性研究报告二、项目背景：近年来，我国建筑业发展迅速，对环保、节能的要求也日益提高。
加气块作为一种新型建筑材料，具有重量轻、保温隔热、隔声防火等优点，广泛应用于住宅、公共建筑、道路等建设项目中。
因此，对加气块项目的可行性进行深入研究，对推动我国建筑业的发展具有重要意义。
三、项目目标：1.分析加气块市场需求情况，评估项目的市场潜力。
2.研究加气块生产工艺和设备选型，探索提高生产效率和产品质量的方法。
3.分析加气块与传统砖块的成本对比，研究加气块在经济上的可行性。
4.考察加气块在环保、节能等方面的优势，研究其应用推广的可行性。
四、项目内容：1.市场调研：了解当前加气块市场需求情况，分析市场竞争和发展趋势。
2.生产工艺研究：研究加气块的生产工艺和设备选型，优化生产流程。
3.成本效益分析：与传统砖块进行成本对比，评估加气块在造价上的优势。
4.环保节能研究：考察加气块在环保、节能方面的优势，探索推广应用的可行性。
五、项目进度计划：1.第一阶段（两个月）：市场调研和数据收集。
2.第二阶段（三个月）：生产工艺研究和设备选型。
3.第三阶段（两个月）：成本效益分析和财务评估。
4.第四阶段（一个月）：环保节能研究和可行性分析。
六、项目预算：1.市场调研和数据收集费用：10,000元。
2.生产工艺研究和设备选型费用：20,000元。
3.成本效益分析和财务评估费用：15,000元。
4.环保节能研究和可行性分析费用：10,000元。
总预算：55,000元。
七、预期成果：1.加气块市场需求情况调研报告。
2.加气块生产工艺改进方案。
3.加气块与传统砖块的成本对比报告。
4.加气块环保节能优势分析报告。
5.加气块项目可行性研究报告。
八、项目意义和推广价值：1.推动加气块在建筑行业的广泛应用，提高建筑节能环保水平。
2.促进加气块生产工艺的改进和优化，提高生产效率和产品质量。
一、引言加气砖是一种由水泥、石灰、石粉、砂以及发泡剂等原料制成的砌块，通过高温硬化后形成的一种轻质保温材料。
其具有重量轻、保温隔热、吸声防火等优点，因此在建筑领域有着广泛的应用。
本报告旨在对加气砖的可行性进行研究，以探讨其在建筑领域的未来发展潜力。
二、加气砖的生产工艺加气砖的主要生产工艺包括原料准备、配料、搅拌、成型、养护和烧结等步骤。
首先，将水泥、石灰、石粉、砂等原料按一定比例进行混合，然后加入适量的发泡剂，在搅拌的同时使其发泡。
接着将混合料倒入模具中成型，经过一定的养护后，将成型的砖块放入窑炉进行高温烧结。
最后，经过烧结后的加气砖即可用于建筑施工。
三、加气砖的优势1. 重量轻: 加气砖的密度较低，通常为500-700kg/m³，比普通砖轻很多，有利于减轻建筑物自重，降低地基及承重结构的成本。
2. 保温隔热: 加气砖具有良好的保温隔热性能，能有效减少建筑物内外温差，提高舒适度，节约能源。
3. 吸声防火: 加气砖的密实度高，能有效吸收声波，降低噪音。
同时，它的耐火性能也很好，能在一定时间内防止火灾蔓延。
4. 施工方便: 加气砖的规格统一，重量轻，易切割，使得施工更加方便快捷。
四、加气砖的市场前景1. 随着国家对建筑节能政策的不断加强，加气砖因其良好的保温性能备受青睐。
2. 加气砖具有良好的环保性能，在国家大力推广绿色建筑的政策指导下，其市场需求将会进一步扩大。
3. 加气砖的优势逐渐被人们所认可，预计未来市场占有率将逐渐提高。
五、加气砖的技术瓶颈1. 加气砖在生产中需要高温烧结，所以生产成本较高。
2. 加气砖与传统砖块在强度及抗压性上存在一定差距。
3. 加气砖在耐风化、耐久性方面需要进一步提高。
1. 加强研发，提升加气砖的产品质量和性能，降低生产成本。
2. 加大市场宣传力度，提升加气砖的知名度，提高市场份额。
3. 加强创新，发展新型加气砖产品，满足不同客户群体的需求。
七、结论综上所述，加气砖具有重量轻、保温隔热、吸声防火等优点，为建筑领域提供了新的选择。
加气混凝土砌块项目可行性研究报告立项审批报告项目名称：加气混凝土砌块项目可行性研究一、项目背景加气混凝土砌块是一种新型的建筑材料，具有轻质、保温隔热、环保等优势，越来越受到市场的青睐。
而本项目旨在对加气混凝土砌块的生产与市场进行深入的可行性研究，为进一步推动该产品的应用发展提供可靠的决策依据。
二、项目目标1.市场分析与需求评估：通过调研和分析，了解加气混凝土砌块市场的规模、发展趋势和竞争状况，评估市场需求和潜在利润。
2.技术与生产能力评估：对加气混凝土砌块的生产工艺、设备条件和技术要求进行评估，确保项目可行性和稳定性。
3.投资与回报分析：对项目投资成本进行评估，考虑设备采购、厂房建设、人员培训等因素，同时对项目的预期回报进行详细分析和论证。
4.环境评估与可持续发展：对项目对环境的影响进行评估，并提出相应的环保措施，保证可持续发展。
三、项目内容与实施方案1.市场分析与需求评估：收集和整理加气混凝土砌块市场的相关资料，了解市场规模和供需情况，分析市场发展趋势和竞争对手，预测市场需求和潜在利润。
2.技术与生产能力评估：详细研究加气混凝土砌块的生产工艺和技术要求，评估生产设备的配置和改造需求，确定生产能力和生产效率。
4.环境评估与可持续发展：对项目运营过程中可能对环境造成的影响进行评估，提出相应的环保措施和管理方案，确保项目的可持续发展。
四、项目实施计划1.项目启动：完成立项程序，组建项目组，确定项目负责人和各个工作组成员，明确各自职责，制定项目管理计划。
2.市场调研和需求评估：在项目组的统一协调下，开展市场调研和需求评估工作，收集相关数据和资料，形成调研报告。
3.技术评估和生产能力评估：组织技术人员和生产管理人员，对加气混凝土砌块的生产工艺、技术要求和生产设备进行评估，形成评估报告。
4.投资评估和回报分析：由财务人员和项目组综合评估市场需求、技术要求和生产能力等因素，制定投资计划和回报分析报告。
5.环境评估与可持续发展：由专业机构进行环境评估，提出相应的环保措施和管理方案。
加气块项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着我国工业化进程的加快，建筑业呈现蓬勃发展的态势。
建筑材料作为建筑业的重要基础，其品质和性能直接影响到建筑物的安全和耐久性。
因此，建筑材料行业的发展至关重要。
加气块作为一种新型墙体材料，具有轻质、保温、隔音等优点，正逐渐受到市场的青睐。
本报告旨在对加气块项目进行可行性研究，分析其市场前景和投资回报情况，为投资者提供参考和决策支持。
二、市场分析1. 加气块市场现状目前，我国建筑材料市场呈现出高速发展的势头，加气块作为一种新型建筑材料，其应用范围逐渐扩大，市场需求逐渐增加。
根据统计数据显示，我国加气块市场规模逐年扩大，销售额不断增加。
2. 加气块市场需求随着人们对生活质量要求的不断提高，保温隔烟、防水防火等功能成为人们选购建筑材料时的优先考虑因素。
加气块具有轻质、保温、吸音、隔热等优点，符合现代人们对建筑材料的需求，因此市场需求旺盛。
3. 加气块市场竞争目前，我国加气块市场竞争激烈，主要竞争对手有砖瓦、混凝土等传统材料，以及其他新型建筑材料。
为了在市场竞争中取得优势，加气块生产商需要不断提高产品质量，加大技术研发力度，提供更好的售后服务。
三、投资分析1. 投资规模加气块生产线的建设需要一定的资金投入，包括设备购置、厂房建设、原材料采购等方面的费用。
根据初步测算，投资规模约为500万元。
2. 投资回报根据市场分析，预计加气块市场需求将持续增加，加气块生产线的投资回报周期为3-5年。
在上述投资规模下，预计年均利润可达到100万元。
3. 风险分析投资项目存在一定风险，主要包括市场风险、技术风险、政策风险等方面。
为降低投资风险，投资者需要加强市场调研，提高产品质量，加大技术研发力度，以应对激烈的市场竞争。
四、发展建议1. 提高产品质量。
加气块作为建筑材料，其质量直接关系到建筑物的安全和耐久性，因此生产商应当注重产品质量，确保产品符合相关标准和规定。
2. 开拓市场。
加气砖项目可行性研究报告xxx有限公司第一章项目概况一、项目概况（一）项目名称加气砖项目（二）项目选址xxx产业集聚区项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
（三）项目用地规模项目总用地面积56228.10平方米（折合约84.30亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.63%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.45%，固定资产投资强度183.03万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积56228.10平方米，建筑物基底占地面积34653.38平方米，总建筑面积74783.37平方米，其中：规划建设主体工程58643.59平方米，项目规划绿化面积5567.66平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费5909.40万元。
（七）节能分析1、项目年用电量1236681.83千瓦时，折合151.99吨标准煤。
2、项目年总用水量25681.70立方米，折合2.19吨标准煤。
3、“加气砖项目投资建设项目”，年用电量1236681.83千瓦时，年总用水量25681.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.18吨标准煤/年。
达产年综合节能量38.55吨标准煤/年，项目总节能率22.79%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资21249.04万元，其中：固定资产投资15429.43万元，占项目总投资的72.61%；流动资金5819.61万元，占项目总投资的27.39%。
（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
加气块砖项目可行性研究报告目录一、总论 (3)二、免蒸复合发泡新型墙体材料的主要特点 (3)三、主要生产设备、厂房、水电及原料 (8)四、生产工艺技术及工艺流程 ............................ 1..0..五、建厂条件 .......................................... 1..1.. ..六、投资估算（年产 2 万立方米）........................ 1..1.七、职工定员 .......................................... 1..1.. ..八、产品成本预算（按600kg/m3 、年产 2 万立方计算）名称用量单价年终成本 ........................................ 1..1.. .九、产品经济效益分析 .................................. 1..2.. .十、产品社会效益分析 .................................. 1..3.. .一、总论我国是以火力发电为主的国家，全国有火力发电厂2000 多家，加气块的年排放量高达 1.3 亿立方米以上，加之全国3000 余家化工企业排放的以电石灰为主的固体废弃物及众多煤矿所排放的煤矸石，其数量是相当惊人的，对环境造成严重污染。
因此，如何提高资源利用率，开发资源综合利用新技术，实现对环境无害模式是我们当前亟待解决的重大课题。
本项目以加气块、电石灰、选矿尾矿、转炉钢渣、大理石粉末、细河砂等为主要原材料，采用复合发泡新工艺生产泡沬混凝土砌块，是21 世纪最轻、保温效果好、价格最低、完全可替代粘土实心砖的新型墙体材料。
泡沫混凝土砌块的主机设备，是经过多年的不断改进完善，并针对我国加气块资源较为丰富这一特点开发研制成功的设备，它主要利用工业废料加气块、电石灰、选矿尾矿、转炉钢渣、大理石粉末、细河砂等生产泡沬混凝土砌块，加气块等的掺入量达30 ~ 60%以上，由于本项目所开发的工艺技术先进、生产成本低，各项性能指标均达到或超过国家相关技术标准，可广泛应用于火电厂、化工厂及钢厂等企业。
加气混凝土砌块项目可行性研究报告立项审批报告【立项审批报告】加气混凝土砌块项目可行性研究一、项目概述随着城市化进程的加快，建筑业的快速发展对建筑材料的需求量不断增加。
加气混凝土砌块因其轻质、保温、隔音、防火、施工方便等特点，受到了广泛的关注。
本项目拟建立一座加气混凝土砌块生产线，生产加气混凝土砌块供应市场需求。
二、可行性分析（一）市场需求分析1.技术优势：加气混凝土砌块具有轻质、保温、隔音、防火等特点，是替代传统实心砖的环保建材。
2.市场需求：随着人们对住房舒适度和环境保护要求的提高，加气混凝土砌块的市场需求不断增长。
3.市场前景：自然资源的有限性促使建筑行业逐渐向可持续发展方向转变，加气混凝土砌块具有广泛的应用前景。
（二）技术可行性分析1.原材料供应：加气混凝土砌块的主要原材料为普通混凝土、水泥、矿粉、石膏、气孔调节剂等，市场供应稳定。
2.生产工艺：加气混凝土砌块的生产工艺成熟，生产线设备技术成熟，技术可稳定运行。
3.生产成本：与传统实心砖相比，加气混凝土砌块生产成本相对较低，具有较高的经济效益。
（三）经济可行性分析1.投资规模：本项目拟投资1000万元。
2.预期收益：年产量500万块，销售收入预计为2000万元。
3.成本分析：主要成本包括原材料成本、生产设备投资和劳动力成本，根据市场调研和预测，成本可有效控制。
4.盈利分析：根据预期销售收入和成本分析，预计每年可实现利润约300万元。
（四）环境可行性分析1.环保效益：加气混凝土砌块的生产过程少污染，废弃物可循环利用。
2.低碳减排：加气混凝土砌块可有效减少能耗和碳排放，对环境造成的影响较小。
三、项目实施方案1.建设规划：选址合理，生产线布局合理，实现高效、可持续发展。
2.技术引进：引进先进的加气混凝土生产线设备，提高生产效率和产品质量。
3.市场推广：开展市场调研，确定合适的产品定位和销售策略，加强市场推广。
4.人员培训：组织员工参加培训，提高相关技能和管理能力，确保生产线顺利运行。
加气块砖项目可行性研究报告报告辑要可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
为了积极响应西宁关于促进加气块砖产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在西宁新建“加气块砖生产建设项目”；预计总用地面积15347.67平方米（折合约23.01亩），其中：净用地面积15347.67平方米；项目规划总建筑面积16115.05平方米，计容建筑面积16115.05平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数74.65%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度157.20万元/亩。
根据谨慎财务测算，项目总投资4042.13万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的89.49%；流动资金424.96万元，占项目总投资的10.51%。
在固定资产投资中建筑工程投资1389.36万元，占项目总投资的34.37%；设备购置费1770.13万元，占项目总投资的43.79%；其它投资费用457.68万元，占项目总投资的11.32%。
项目建成投入正常运营后主要生产加气块砖产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入4163.00万元，总成本费用3204.47万元，税金及附加16.71万元，利润总额958.53万元，利税总额1114.51万元，税后净利润718.90万元，达纲年纳税总额395.61万元；达纲年投资利润率23.71%，投资利税率27.57%，投资回报率17.79%，全部投资回收期7.12年，提供就业职位80个，达纲年综合节能量47.45吨标准煤/年，项目总节能率22.91%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
第一章项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。
年产20万立方米蒸压加气砌块生产项目可行性研究报告项目地址：江西省南昌市南昌县向塘镇河头村建设单位：江西百意建材有限公司二O一三年九月目录第一章总论 ................................................................................... 错误！未定义书签。
11.1 项目名称及建设单位 (2)1.2 可行性报告编制依据 (2)1.3 项目提出的理由 (3)1.4 项目概况 (4)1.5 项目研究结论及建议 (7)第二章项目提出的背景及建设必要性 (8)2.1 项目背景 (8)2.2 项目建设的必要性 (11)第三章市场需求分析 (13)3.1 国际加气混凝土砌块行情概况 (13)3.2 中国加气混凝土行业市场需求 (14)3.3 产品销售分析 (16)第四章项目实施进度安排 (18)4.1 建设内容及期限 (18)4.2项目进度安排 (18)第五章厂址选择及建设条件 (19)5.1 厂址所在位置现状 (19)5.2 项目建设条件 (20)第六章技术方案、设备方案及工程方案 (26)6.1 技术方案 (26)6.2 生产设备配置 (30)第七章总图运输与公用辅助工程 (36)7.1 总图布置原则 (36)7.2 场内外运输 (37)7.3 公用工程 (37)第八章节能措施 (42)8.1 节能编制依据 (42)8.2 节能原则 (42)8.3 节能措施 (43)8.4 用能分析 (45)第九章节水措施 (46)9.1 国内节水状况 (46)9.2 节水措施 (47)第十章项目环境影响评价 (49)10.1 区域环境状况 (49)10.2 环境保护、设计标准 (50)10.3 环境保护、设计原则 (50)10.4 项目污染及治理措施 (51)10.5 水土保持方案 (52)10.6 环境影响评估 (53)第十一章劳动安全、卫生与消防 (54)11.1 危害因素及危害程度 (54)11.2 劳动安全、卫生防范措施方案 (56)11.3 消防设施 (58)第十二章组织机械及人力资源配置 (61)12.1 组织机构 (61)12.2 人力资源配置 (62)第十三章投资估算与资金筹措 (65)13.1 投资估算 (65)13.2资金筹措及投资计划 (69)第十四章财务评价 (70)14.1经济评价和效益分析依据 (70)14.2营业收入估算和成本费用分析 (71)14.3 经济效益分析和评价 (71)14.4 敏感性分析 (72)14.5 盈亏平衡 (73)14.6项目财务评价结论 (74)第十五章项目招标方案 (75)15.1招标工作依据 (75)15.2招标工作原则 (75)15.3 招投标程序 (76)第十六章社会评价风险分析 (79)16.1 社会评价 (79)16.2 风险分析 (82)第十七章结论与建议 (85)17.1 结论 (85)17.2 建议 (86)第一章总论1.1项目名称及建设单位项目名称：年产20万立方米蒸压加气砌块项目建设性质：新建工程公司名称：江西百意建材发展有限公司注册资本：贰佰万圆整实收资本：贰佰万圆整公司地址：南昌县向塘镇河头村蜀溪村小组类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法人代表：龚耀龙经营范围：建筑材料加工、销售。
公司简介：江西百意建材发展有限公司成立于2011年5月17日，地处南昌县河头村。
公司自成立以来，充分发挥自身的优势，抓住机遇，开拓市场，凭借良好的企业信誉，秉承一贯之信念——“以人为本”的原则，积极投身到新型建筑材料的开发和研究中去。
随着公司扎经营优势的不断体现，公司将抓住机遇乘势而上，继续弘扬“团结、务实、和谐、发展”的企业文化，以及“品质、诚信、卓越、感恩”的经营理念，不断追求卓越与完美，凭借实力与信誉，真诚回报社会，将与广大客户、合作伙伴一起，携手共创美好的未来。
为扩大规模效率，提升企业竞争力，考量结合国家中部发展战略，利用中部良好投资环境和充足的人力资源，公司在南昌县向塘镇河头村投资建厂，此项投资对满足企业产能扩充和促进地方经济建设具有重要意义。
1.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围1、编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）；（2）《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）；（3）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）；（4）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号）；（5）《建设工程勘察质量管理办法》（中华人民共和国建设部令第115号）；（6）《江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（7）《南昌县国民经济和社会发展“十二五“规划纲要》；（8）《南昌县国民经济和社会发展“十二五“规划纲要》；（9）江西省建设用地指标；（10）投资项目可行性研究报告编制指南；（11）项目申请单位提供的其他相关资料。
2、编制范围本可行性研究报告主要对江西百意建材发展有限公司拟投资的年产20万立方蒸压加气块项目可行性问题进行了分析评价，主要包括项目提出的背景及必要性、市场供求分析、建设规模、厂址选择与建设条件、技术设备及工艺流程、节能环保、劳动安全消防、资金筹措以及成本与效益、工程招投标、社会效益、风险分析等内容。
1.3项目提出的理由（1）随着城市建设的发展、住宅产业现代化的逐步形成，对墙体材料的质量和功能要求也愈来愈高。
虽然目前市面上已有各类空心砖砌块，轻质墙板等新型墙材，但都仅限于产品本身的工艺、设备等因素，存在种种弊端与先天的缺陷。
城市建设，特别是中、高层建筑急需大量高品位、高质量、多功能的优质新型墙材。
（2）建筑材料的生产和加工行业是一个典型的能源消耗型产业，其生产和加工过程中不仅耗费大量的能源，还会污染环境。
据统计，2010年建材行业消耗各类能源占全国能源消耗总量的7%，其产生的粉尘和排放分别占全国工业粉尘和排放总量的63%和8.5%位居全国工业的第一位和第二位。
由此可见，在全国节能减排工作中，建材工业具有举足轻重的作用。
因而，发展和推广环保节能型建筑材料是势在必行的。
（3）加气混凝土砌块属新型建筑材料，是传统粘土砖的取代品，传统粘土砖既毁坏农田，又污染环境，而加气混凝土砌块是环保节能产品，以粘土砖相比具有保护耕地、节约能源、改善生态环境等优点，属于国家支持发展项目符合可持续发展的总体要求。
（4）本项目符合资源合理配臵和有效利用、区域规划、行业发展规划要求，符合国家技术政策和产业政策、保护环境、节能节水、可持续发展要求。
1.4项目概况1、项目名称年产20万立方米蒸压加气砌块项目2、拟建地点南昌县向塘镇河头村占地面积：约30亩3、建设期限本项目建设的时间拟计划为2013年10月至2014年10月。
4、建设内容及产品方案产品方案：加气混凝土是以硅质材料和钙质材料（石灰和水凝）为原料，经配料浇注、发气膨胀、切割养护等工艺制成的轻质保温隔热的新型建筑材料，在我国已有60余年的生产和应用历史，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用于建筑中，在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料。
加气混凝土由于采用了粉煤灰作为原料，对环保、节能土地资源更具有积极意义，该产品的导热系数较低（约为0.09-0.22w/m.k），为粘土砖的1/4-1/5。
具有良好的保温隔热性能，是一种节能建筑材料。
建成后的年产20万立方米加气块项目主要业务为加气混凝土砌块生产销售，预计产年值4000万元。
项目预计第二年开始试产，生产负荷为60%，第三年开始试产，生产负荷为80%，第四年完全达产，生产贝负荷为100%。
5、主要建设条件（1）符合规划要求和国家产业政策。
本项目符合南昌县向塘镇河头村的总体规划与南昌县发展规划。
（2）产品市场前景好。
本项目产品为加气混凝土砌块，市场前景广阔，是新型建筑材料，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。
（3）区位条件优越。
拟建厂区位于南昌县向塘镇河头村，河头村位于赣江支流抚河东岸。
距省会南昌市20公里，离县城莲塘镇6公里。
从全国来看，南昌位于东南沿海腹地中心，是我国长江三角洲、珠江三角洲、闽东南三角洲进入内地的重要中转站之一，是京九铁路线上最大的中心城市。
（4）投资环境优越。
南昌县向塘镇河头村位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，区位优越，交通便利。
在地理上，其为珠江三角洲、长江三角洲、闽东南三角区经济辐射的最佳结合点，是南昌“一座老城，三片新区”的未来城市发展格局中的昌南片区的龙头,成为中国沿海城市辐射中西部腹地的重要枢纽以及全国人流、物流的重要集散地和商贾云集地之一。
南昌县向塘镇地理位臵优势明显，基础设施完善。
交通、物流和市场优势，有市、县小城镇建设整体规划和布局优势。
开发区内基础设施齐全，交通十分便利，通讯发达，程控电话可直拨世界各地，电力供应充足，文化、教育、卫生事业设施齐备，社会治安状况良好。
（5）原材料供应有保障。
本项目生产的主要原料为地方河砂、水泥等，本地资源丰富，运输成本低廉，区域优势明显，同时利用地方谷糠锯屑作燃料，充分利用地方资源，节约生产成本，做到低能耗、无污染，达到国家环保要求。
加之，公司从事生产研发多年，拥有一批稳定的供货企业，渠道通畅，原材料的质量稳定。
（6）项目依托条件好。
其一，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其二，该项目可依托南昌县成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。
6、项目总投资与资金筹措方式项目总投资1200万元，其中建设投资1100万元，流动金100万元，建设投资中建筑工程400万元。
设备采购及安装投资600万元，其他费用100万元。
项目建设资金由公司自筹。
7、项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为4000万元，年利润额为432万元,年创利税108万元。
1.5项目研究结论及建议经分析，本项目建筑符合国家产业相关政策，有利于新型建筑材料的良好发展也有利于公司的发展。
项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效益较好，因此，项目投资建设各项评价均可行。
建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。
第二章项目提出的背景及必要性2.1提出的背景为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料——加气混凝土砌块的市场需求。
