下载文档原格式
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市扶持旅游产业转型升级提质增效实施方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2017.03.06•【字号】万府办〔2017〕25号•【施行日期】2017.03.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市扶持旅游产业转型升级提质增效实施方案的通知万府办〔2017〕25号各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，各国营农（林）场，市政府直属各单位：《万宁市扶持旅游产业转型升级提质增效实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2017年3月6日万宁市扶持旅游产业转型升级提质增效实施方案近几年，万宁旅游遭遇瓶颈，增长乏力。
2013年，接待旅游过夜人数和旅游收入首现双下降，2014年和2015年有所回升，但增长微弱。
进入2016年，又出现了旅游团队接待人数下降、散客增长不大的状况。
为了破解瓶颈，促进旅游产业转型升级提质增效，根据《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国办发〔2014〕31号)、《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》(国办发〔2015〕62号)、《海南省人民政府关于提升旅游产业发展质量与水平的若干意见》（琼府〔2016〕17号）和《万宁市旅游产业发展“十三五”规划》，特制定本实施方案。
一、指导思想以国际旅游岛建设为总抓手，按照打造中国旅游特区的总要求，紧紧把握独特资源、发展基础和区位交通等三大优势，抢抓“一带一路”、“互联网+”、多规合一等发展机遇，围绕“滨海花园城市、清新度假胜地”的宏伟目标，实施“一带二区三组团”战略，推进“六个万宁”（即绿色万宁、蓝色万宁、红色万宁、开放万宁、文化万宁、幸福万宁）建设，借力“一区四市”（全国生态文明先行示范区、省级卫生城市、省级园林城市、省级文明城市、全国智慧旅游试点城市）建设，推进“旅游+”产业融合，加快全域旅游发展。
项目简介一、项目名称：《德福乐（DFL）—传奇华夏》文化旅游产业园。
1、中华文化传承：“厚德积福，方有快乐”。
2、D、F、L，既是德福乐汉语拼音的第一个字母，又是我们德福乐项目演绎手段梦、幻、奇英文的第一字母。
好认、好记、郎朗上口。
3、内涵上（项目的主题主线）：德—德育课堂。
寓教于乐。
福—亲情福地。
小手牵大手，老少同乐。
乐—欢乐海洋。
探奇、探险、探秘。
4、项目区块：童梦港、梦幻城、奇境谷。
二、项目策划：符合万宁市对乌场一保定湾这个区域总体开发规划及万宁市区东迁的大方向。
三、项目视角:着眼青少年、着眼世界大市场,着眼自主原创文化旅游品牌。
四、项目演绎方式:以现代高新技术梦(D)、幻(F)、奇(L)的手段，3D、4D、5D、全息影像等，采用互动的方式,让青少年和游人参与体验。
没有过多实体建筑。
五、项目文化定位：以互动演绎方式，展现中华民族优秀文化。
六、项目产品定位：德福乐品牌的各类文化旅游产品：300多项10000多种。
七、项目市场定位：青少年为主、兼顾各类游人。
八、项目盈利模式：六大模式。
（文本及3D短片内有表述）九、项目三大区块：1、穿越城2、童梦港3、奇境谷十、项目三大配套工程：1、旅游房地产2、海上建筑3、农渔乐十一、高扬三面旗帜：1、文化旗帜：弘扬中华民族五千年优秀文化。
2、民生旗帜：保护自然与人文原生态，70%原住民不动迁。
3、生态旗帜：70%森林覆盖率，70%建筑不用钢筋水泥。
十二、项目建设：1、概念性总规划3.33平方公里（5000亩），分三期打造。
7.5年时间。
2、一期2.5年，开发1800亩，投资约88亿元。
3、二期3.5年，开发2500亩，投资约138亿元。
4、三期1.5年，开发700亩，投资约42亿元。
5、一期首建项目：（1）《德福乐昆仑飞雪》建筑群；（2）《中华非遗博览园》；（3）《南国冰雪小镇》。
一期首建用地：900亩十三、项目开发团队：1.中交建2.北京亿商传媒3.深圳远为集团4.陕西海富集团5.河北昊驰集团6.光大国际建设十四、加盟企业1.美国时代华纳2.香港霍氏投资3.广东佳兆业投资4.泰国泰玺投资集团十五、支持单位：国家农业发展银行。
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.04.28•【字号】•【施行日期】2021.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案的通知各镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，市政府直属相关单位：《万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案》已经十五届市政府第108次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2021年4月28日（此件主动公开）万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作方案重大项目是经济社会发展的重要支撑和主要抓手，项目谋划是开展项目建设的基础和前提，做好重大项目谋划工作，意义重大、影响深远，对于今后我市经济社会的全面振兴和可持续发展至关重要。
为解决当前项目谋划水平低、后续项目储备不足问题，高质量推进万宁市“十四五”期间重大项目谋划工作，特制定本方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神，贯彻落实海南自由贸易港总体方案，按照省委七届九次全会和省委经济工作会议的要求，落实市委十三届十三次全会暨市委经济工作会议的部署，抓牢海南自由贸易港建设机遇，坚持“项目为王”的原则，一切围着项目转、一切盯着项目干，依托我市产业和资源优势，以重大基础设施和产业项目为重点，健全项目谋划工作的长效机制，以项目建设的实际成效促进结构调整、动能转换，努力形成“谋划储备一批、审核批准一批、开工实施一批、投产见效一批”的项目梯次推进格局，为优化结构、增强活力奠定坚实基础，促进经济快速发展。
二、项目储备谋划原则（一）政府投资储备项目谋划主要以社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护和修复、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域的非经营性项目为主。
万宁市人民政府办公室关于印发万宁市海岸带开发建设整改工作方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------万宁市人民政府办公室关于印发万宁市海岸带开发建设整改工作方案的通知万府办〔2015〕118号沿海各镇人民政府，市政府直属有关单位：根据省政府及省海岸带保护与开发检查组的相关要求，为切实做好我市海岸带开发建设整改工作，经市政府同意，现将《万宁市海岸带开发建设整改工作方案》印发给你们，请认真组织实施。
万宁市人民政府办公室2015年9月8日万宁市海岸带开发建设整改工作方案为了做好海岸带执法检查整改工作，按照《海南经济特区海岸带保护和开发管理规定》和省政府关于海岸带保护和开发专项检查工作的要求，制定本整改方案。
一、指导思想按照《海南经济特区海岸带保护和开发管理规定》和《海南省海岸带保护和开发专项检查有关问题处理意见》等有关规定，针对省海岸带保护和开发专项检查发现的问题，依法分类处置和整改，规范我市海岸带的保护和合理开发利用，促进我市经济持续健康发展。
二、整改目标按照省政府海岸带执法检查整改提出的“控增量、查存量、建机制、保长效”的总体目标，针对省政府海岸带检查组要求整改的80个违法问题（项目），落实整改责任，明确完成时间，建立长效机制，分类分批按要求进行整改。
三、整改任务和措施针对省政府海岸带保护和开发专项检查发现反馈的80个违法问题，我市按照“现场执法、移交市县处理（非闲置土地）、闲置土地、提交省政府统一决策”四类情形进行分类整改。
（一）现场执法发现的6个问题的整改。
1、海南南燕湾海洋实业开发有限公司的南燕半岛项目违法填海问题，由市海洋与渔业局负责对该公司依法进行处罚，责令和监督该公司于9月20日前按省海洋厅动管中心确认的自然岸线将填海部分回挖到位，恢复原状；同时，对尚未缴交的罚款追缴到位。
风电项目合作协议一、协议背景为了促进风电项目的发展和合作，特制定本合作协议，旨在明确双方在风电项目上的权利和义务，共同推进风电产业的可持续发展。
二、协议条款2.1 合作内容双方将共同合作，开展风电项目的规划、建设、运营及维护等各个环节，并共同分享项目运营收益。
2.2 合作方式双方共同出资组建合资公司，以实施风电项目的各项工作。
合资公司的出资比例由双方协商确定，每方应按照约定比例出资。
2.3 项目责任2.3.1 项目规划：双方共同负责风电项目的规划和选址工作，应当充分考虑环境、气象、地理等因素，确保项目的可行性和稳定性。
2.3.2 项目建设：双方共同组织项目建设，合作完成风电场的设备采购、安装、调试等工作，确保风电项目的正常运营。
2.3.3 项目运营：双方共同负责项目的日常运营管理，包括设备维护、运行监测、安全管理等。
双方应建立健全的管理机制，并制定相应的管理制度。
2.3.4 项目维护：双方共同承担风电场的维护工作，确保设备的正常运转和性能的稳定。
2.4 项目收益分配2.4.1 项目收益包括电力销售收入、碳排放权收入等，双方按照约定的出资比例共享项目收益。
2.4.2 项目收益分配的具体方式由双方协商确定，可以根据投资比例、时间、风险等因素进行调整。
2.5 项目变更与终止2.5.1 项目变更：双方如需对风电项目进行变更，应经过双方协商并签署书面变更协议。
变更协议的内容应明确变更的原因、方式及影响等，并将变更协议作为本协议的附件。
2.5.2 项目终止：双方协商一致可以决定终止风电项目合作，终止合同应签署书面协议，并在终止合同生效后，妥善处理项目相关事务。
三、协议的履行和保密3.1 履行义务双方应按照本协议约定的义务和时间节点执行相关工作，确保风电项目的顺利推进。
3.2 保密条款双方保证对合作过程中涉及到的商业秘密、技术资料等保密，并未经对方同意不得向任何第三方透露。
四、协议争议解决双方如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向所在地的人民法院提起诉讼。
2024年风电合作开发合作协议书范文甲方：_____________________地址：_____________________乙方：_____________________地址：_____________________鉴于甲方拥有风电场开发和运营的专业技术和经验，乙方拥有风电项目投资的资源和资金，双方本着互惠互利的原则，就共同开发风电项目达成如下协议：第一条合作内容1.1 双方同意在风电领域进行合作，共同开发风电项目。
1.2 合作范围包括但不限于风电场的选址、设计、建设、运营及维护。
第二条合作方式2.1 甲方负责风电项目的前期开发工作，包括但不限于项目选址、可行性研究、环境影响评估等。
2.2 乙方负责提供风电项目所需的资金支持。
2.3 双方同意按照本协议约定的比例分享风电项目的投资收益。
第三条投资比例和收益分配3.1 双方同意甲方以技术、管理等无形资产出资，乙方以现金出资。
3.2 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
3.3 双方按照出资比例分配风电项目的投资收益。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方应保证其技术、管理等无形资产的合法性、有效性。
4.1.2 甲方应负责风电项目的建设、运营及维护工作。
4.1.3 甲方有权按照本协议约定的比例分享投资收益。
4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式提供资金。
4.2.2 乙方有权对风电项目的财务状况进行监督。
4.2.3 乙方有权按照本协议约定的比例分享投资收益。
第五条保密条款5.1 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的商业秘密和技术秘密。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 违约方应按照本协议约定的比例支付违约金。
第七条争议解决7.1 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
海南省生态环境厅关于批复万宁乌场一级渔港项目环境影响报告书的函文章属性•【制定机关】海南省生态环境厅•【公布日期】2021.08.30•【字号】琼环函〔2021〕245号•【施行日期】2021.08.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】环境影响评价正文海南省生态环境厅关于批复万宁乌场一级渔港项目环境影响报告书的函万宁市城市投资建设有限公司：你公司报送的《万宁乌场一级渔港项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）等有关材料收悉。
经研究，现批复如下：一、万宁乌场一级渔港项目选址位于万宁市乌场港，主要建设内容为新建渔业泊位15个，公务船泊位4个和综合补给泊位1个，渔业泊位岸线长度640m，综合补给、公务船泊位岸线长度332m，以及综合执法中心、卸鱼棚、港内道路和污水处理站等配套设施。
该项目建设符合国家产业政策，选址符合全国沿海渔港建设规划和海南岛渔港建设规划。
项目建设区域环境敏感，珊瑚的保护是该项目建设必须遵循的前提。
根据《报告书》综合结论，在采取各项环境保护措施后，项目设计、建设和运营产生的不利环境影响基本可以得到缓解和控制。
因此，我厅原则同意《报告书》结论和拟采取的环境保护措施，项目设计、建设和运营应严格落实《报告书》和本批复提出的要求，以及施工过程中动态评估提出的相关要求。
二、项目执行的环境质量标准、污染物排放标准和主要污染物总量控制要求环境质量标准：项目所在区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准；项目所在海域海水水质执行《海水水质标准》(GB3097-1997)相关标准，海洋沉积物执行《海洋沉积物质量》（GB18668-2002）相关标准，海洋生物质量标准值执行《海洋生物质量》(GB18421-2001) 和《全国海岸和海涂资源综合调查简明规程》等规定中的相关标准；港区声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。
万宁保定乌场湾项目合作开发框架协议Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】万宁市保定----乌场湾项目合作开发框架协议甲方：万宁市人民政府法人代表：地址：乙方：三亚龙圣投资发展有限公司法人代表：地址：依托万宁市滨海区域得天独厚的旅游资源，根据万宁市产业发展战略，甲、乙双方同意就万宁市保定----乌场湾的整体开发事宜进行合作，本着互惠互利的原则，甲乙双方经充分协商，特签订本框架协议。
第一条合作宗旨甲方同意乙方参与万宁市保定-----乌场湾项目的开发合作，本着“政府主导、企业参与、整体规划、分期开发”的原则，共同打造高品质滨海旅游度假区。
第二条合作模式及合作范围一、在甲方主持下，由乙方参与保定----乌场湾项目区的规划开发活动，有关项目区可行性报告，总体规划及控制性详细规划编制费用由乙方负责支付，不纳入合作项目区的开发成本，本项目可行性报告、规划、开发活动由始至终在政府的领导下进行，并经批准后方可实施。
二、规划范围，本协议确定的保定----乌场湾项目合作开发区域（以下简称“项目区”），其规划范围西起保定村及其以南的太阳河旧河道，东至乌场湾（含甘蔗岛），北抵万城镇至春园湾的旅游大道，南临保定湾南部的太阳河分洪口（具体以规划确定的范围为准），项目区规划面积约10平方公里，该区域基础性建设内容（包括项目区连接万城镇的旅游景观大道及其相关的供水工程等）和重点建设项目。
三、规划要求，保定----乌场湾总体规划和控制性规划的具体要求，由万宁市建设局具体制定规划细则或规划设计任务书，乙方按甲方委托的权限及市建设局确定的规划细则具体组织上述规划的招投标工作。
四、完成时间。
保定----乌场湾区域的可行性报告及总体规划在本协议签订后4个月内完成，其控制性详细规划在总体规划获得批准后6个月内完成。
五、有关规划成果及项目区开发方案获得省政府批准后，政府和开发商双方成立项目联合开发公司，甲方2指派万宁市土地整理储备中心代表甲方参与项目联合开发公司经营管理（一）项目联合开发公司由乙方派员任董事长和总经理，负责联合开发公司的经营管理。
（二）甲方派员任项目联合开发公司董事和财务总监，参与项目联合开发公司的经营管理，负责公司财务管理工作。
六、项目区土地供应在统一规划、统一整理的基础上，按“以项目带土地”的原则逐一进行，即成熟一个项目推出一个项目：项目区土地整理后，由市政府采用招拍挂方式出让项目用地，项目区的土地出让底价由甲方委托具有资质的评估机构进行评估并经确认后报省政府批准确定。
七、项目区土地出让收入，在优先偿还乙方基础设施项目建设等投资成本及支付土地征收、收回、征补偿安置补助费、新增建设用地土地有偿使用费等有关费用及按照有关政策规定提取的费用后所获得的纯利润，由甲、乙双方按照3：7的比例分配，具体分配方式由双方另订补充协议执行。
八、按国家和省政府规定，项目区土地开发成本包括实施本项目开发所需的征地补偿费、新增建设用地有偿使用费等依法向国家上缴的税费以及本项目开发所涉及的基础设施工程建设费等按国家规定应纳入开发成本的费用支出。
其中，征地补偿安置费包括土地补偿费、安置补偿费、青苗及地上附着物补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。
其他费包括新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、征地管理费、确权登记费、土地测绘费、评估费等；林地收费包括森林植被恢复费、林地补偿费、林木补偿费、安置补偿费，以及按规定计提的建立国有土地收益基金、城镇廉租住房保障基金、计提用于农业土地开发资金；基础设施建设费用包括：本项目开发所涉及到的市政道路（含万城镇至项目的旅游景观大道等基础设施）。
供排水、供电、供气、防洪泄洪、滨海园林景观带建设工程及项目区相关的公共配套设施工程投资等。
上述开发费用由乙方负责支付。
第三条建设内容和投资计划本协议确定的“万宁市保定----乌场湾滨海旅游区”合作开发项目，其主要规划建设内容包括：一、以海上超五星级酒店为标志，集乌场岭—甘蔗岛滨海全景休闲公园和国际游艇俱乐部（条件具备时将进一步拓展其国际邮轮母港功能）为一体的高端旅游服务设施组团（该区域涉及其他企业拥有的土地，由甲乙双方共同负责处置并另行协商处置方案）二、以保定湾“蔚蓝海岸”生态泉艺景观走廊营建工程为核心，集一线海景酒店，高档度假公寓项目区为一体的滨海旅游度假区。
三、以乌场湾“渔人码头”项目区为核心的体现现代化渔业服务基地的滨海小集镇组团，通过对现有乌场渔港进行整体改造，提升乌场渔港的现代化，环保型渔业基地功能，建设现代化渔港码头、鱼货交易、渔业后勤服务体系、商业体系及其他配套设施、生态保护与景观设施为一体，具有渔业生产、市场服务、商业服务、和“渔文化”旅游等多功能的现代化“渔人码头”，使之与保定----乌场湾的高端旅游环境相协调、相融合，并以此促进乌场港地区群众的就业、安置等民生问题的解决。
四、以实现项目区南部太阳河段流域整治、带动太阳河流域花卉产业基地规模化创建与“新农村”建设为发展目标的太阳河人工水系及“水榭花都”大型高尚度假住宅区、太阳河高端花卉度假庄园、别墅项目发展组团。
五、根据本项目的开发规模和建设内容，本项目拟建设各类旅游、商业、住宅项目的总建筑面积约300万平方米（以控制性详细规划确定的规模为准），拟在五至八年内分阶段进行投资，其计划投资总额约为100亿元人民币。
其中：基础设施项目建设投资约为8亿元，自有项目建设投资约20亿元。
项目区的有关投资计划初订如下：1、基础设施及土地整理投资计划：第1年：在项目区总体规划与控制性详细规划获得批准后，由乙方按规划所列基础设施内容，先期启动项目区连接万城镇的旅游景观大道、区内主干道及供水管道工程、燃气管道工程建设，计划投入资金约3亿元。
第2年：建设项目区次干道、项目区排污工程、太阳河水生态治理工程等基础设施建设工程，计划完成投资5亿元。
同时，组织项目区土地征收、收获和整理，项目区土地整理费按省政府批准的土地供应指标足额投入（土地整理进度根据海南省政府安排的年度用地计划指标调整，同时市政府在项目区的土地供应计划应与乙方的基础设施投资进度相适应）2、乙方自有项目及招商项目投资计划第2年：建设保定湾高档度假公寓项目（一期工程部分），乌场湾现代化渔业服务基地及”渔人码头“项目区（一期工程部分）等，该阶段计划投资约2亿元。
第3年：建设太阳河“水榭花都”大型生态度假社区及国际老年安养城项目的建设，计划投资约15亿元。
第4年：建设乌场岭----甘蔗岛国际游艇俱乐部与海上超五星级标志性度假酒店项目（含海底酒店部分）基础工程，计划投资25亿元。
第5-8年：完成项目区土地经营、项目招商和全部自有项目的建设任务，逐步实现经营类项目的营业计划，全面完成项目区的市场推广与销售目标，该阶段计划完成滚动投资（含项目区流动资金投资）约50亿元。
项目控制性详细规划获得批准后，乙方要进一步制定具体的年度投资计划及建设项目。
甲乙双方另行订立年度投资计划及建设项目计划补充协议，作为本协议的补充。
第四条双方权利和义务一、甲方的权利和义务（一）由甲方出具委托书，并委托乙方聘请有资质的项目咨询公司和规划设计机构编制保定----乌场湾项目区可行性报告、总体规划和控制性详细规划。
（二）本协议签订后，由甲方成立项目领导协调小组，负责项目可行性报告、规划开发活动、建设期间的统一领导、监督和协调工作。
（三）在项目区总体规划设计方案获得批准前，冻结项目区范围内的一切项目审批活动，并承诺在乙方未违背本合约的条件下，不再寻求与第三方开展项目区的开发合作。
（四）在项目区总体规划获得批准后，负责项目土地征收、收回、整理及土地供应计划的申报工作，协助乙方组织项目区外各项基础配套设施的建设，争取在3年内完成本项目区的土地供应计划并完成全部土地的招、拍、挂、出让的实施工作。
（五）按规划要求对项目区的主要污染源进行集中性的协调、治理活动，以保证项目区生态环境治理与恢复工程的具体实施。
（六）对项目区的土地利用总体规划的修编或局部调整、土地征收、用途改变及供地指标等方面给予全力支持。
所涉及的农民种植补偿、坟墓搬迁、房屋搬迁等项工作，由乙方出资，甲方出面负责协调解决。
（七）对项目区的开发和经营活动，在甲方的权限范围内给予最大限度的费用征收优惠及政策支持。
二、乙方的权利和义务（一）根据甲方出具的委托书，出资编制项目区可行性研究报告、总体规划及控制性详细规划。
（二）项目区总体规划与控制性详细规划获得批准后，乙方按规划所列内容，出资开展项目区规划所涉及的基础设施、公共景观区域的施工建设和项目区土地整理，并在甲方规定时间内完成，本协议签订后，乙方应首先突出抓紧启动万城----项目区旅游景观区大道的规划设计工作，争取尽快开工。
（三）乙方提前做好项目开发的资金保证工作，在本协议签订之日起7天内，乙方必须将2000万元人民币注入甲乙双方共管账户，作为项目区启动开发的前期保证金（该保证金在项目启动后即转为乙方的前期规划及建设投资），并且确保项目初期（项目总规获批后的第1年）投入不少于3亿元人民币，第二年投入7亿元人民币，乙方在进行上述资金准备的同时，应及时向甲方提交可行性的资金到位计划，以便接受甲方的监督，甲方应根据规划和乙方的投资计划，制订相应的土地征收、回收计划和供地计划。
（四）乙方按照本协议约定的投资计划，完成相关具体工程、项目的投资，同时履行对相关具体建设项目所涉及的群众搬迁、安置、就业与村镇改造的出资义务（具体实施方案由甲乙双方共同协商后再补充协议中进行明确）。
双方初步议定，拟采用国际上先进的“团地再生”市镇改造模式，就地集中安置群众，改善旧市镇的生活居住配套条件和基础设施条件，并充分解决项目区群众的生存、发展问题，建设风格统一，环境优美，村容整洁、民风淳朴、民生富足的“集镇型”、“旅游型”社会主义新农村。
在该项建设活动中，政府负责安置的规划指导并组织实施对群众的拆迁、安置、补偿等事务，乙方负责出资配合对规划范围内的村庄进行规划改造和建设，具体改造、建设的程度由政府提出明确的要求，乙方具体组织实施。
（五）该项目区涉及林地较多，特别是沿海国家特殊保护林地带面积较大，乙方在项目规划建设时，应按照省人大对海域景区的有关规定，在充分保护滨海生态林地的基础上进行规划建设。
第五条预警机制及违约责任一、为保障项目区合作开发的顺利进行，甲乙双方同意自本框架协议签订后，共同建立双方合作的预警机制，以促进双方认真履行本协议内容。
（一）违约告知。
乙方执行年度投资计划时，不能完成当年投资计划额度60%以上，则甲方向乙方发出违约预警；乙方应制定具体的投资资金保障计划并积极组织项目投资建设。
（二）终止合作。
