小区物业运行设备维护主管岗位工作职责

物业工程维修主管岗位职责1.维护设备和设施：物业工程维修主管需要定期检查、保养和维修物业设备和设施，确保其正常运转。

他们需要制定并执行维护计划，处理设备和设施故障，及时修复和更换损坏或老化的部件。

2.管理工程维修团队：物业工程维修主管负责组织和管理工程维修团队，包括招聘、培训和指导维修人员。

他们需要确保团队的工作效率和质量，并合理分配工作任务，确保维修工作的及时完成。

3.制定维修计划和预算：物业工程维修主管需要制定年度维修计划和预算，并在预算控制范围内进行物业设备和设施的维修和更换。

他们需要对维修项目进行评估和筛选，确定优先级，并与供应商协商价格和合同条款。

4.质量控制和安全管理：物业工程维修主管需要确保维修工作的质量符合标准和要求，如维修工艺、使用材料等。

他们还需要负责安全管理，确保维修工作过程中没有安全隐患，并落实相关安全措施和政策。

5.与业主和租户沟通：物业工程维修主管需要与业主和租户保持良好的沟通，了解他们的需求和反馈，并及时解决他们的问题和意见。

他们需要组织定期的业主和租户会议或沟通活动，提供工程维修的进展和计划等信息。

6.管理维修记录和报告：物业工程维修主管需要建立和管理维修记录和报告系统，记录维修工作的详细情况，如维修项目、费用、时间、材料等。

他们还需要根据需要生成维修报告，向上级管理层报告维修工作的进展和结果。

7.管理供应商和合同：物业工程维修主管需要与供应商建立合作关系，选择合适的供应商提供维修材料和服务。

他们需要起草和管理供应商合同，包括合同谈判、签署和履行。

他们还需要监督供应商的绩效，确保供应商按时交付和提供满意的维修服务。

8.研究和应用新技术：物业工程维修主管需要关注和研究新技术、新材料和新设备，以提高维修工作的效率和质量。

他们需要评估新技术的适用性，并在必要时引入新技术和设备，提升物业工程维修的水平。

综上所述，物业工程维修主管的岗位职责涵盖了设备和设施维护、团队管理、预算控制、质量控制、安全管理、业主和租户沟通、维修记录和报告、供应商和合同管理以及新技术的研究和应用等多个方面。

物业主管的主要职责（34篇）物业主管的主要职责（精选34篇）物业主管的主要职责篇11、负责园区基础设施、安保、清洁。

物业主管在运营中心领导、指导下，负责组织、安排物业部的各项工作，定期及不定期参加或主持召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。

2、遵守公司各项规章制度、管理体系和各项工作规程及部门各管理规程的前提下管理在建项目工程相关工作。

3、对下属工作协调管理。

对所属物业、施工单位进行监控、评估。

4、负责组织所属员工工作考评，检查指定工作完成情况，解决工作中遇到的问题。

5、负责部门固定资产资产的管理。

6、参加公司安排的相关会议，及时传达会议要求，并及时调整工作方向。

7、负责处理物业、治安、清洁。

不定期巡视园区内各区域，并对公共设施、设备之维修、治安、清洁等有关工作监督并提出改进意见;10、做好物业档案资料管理工作。

11.负责做好物业工作的推广计划，并跟进落实有关园区活动的开展事项。

12.负责物业部及监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

物业主管的主要职责篇2职责：1、根据学校物业管理要求，向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;2、拟定月度工作计划，执行学校各项物业管理制度，控制管理成本;3、依托学校Itell系统信息平台，实施所辖区域教学点每周巡检工作，制订维修维护计划并组织实施;4、根据学校物业管理制度，负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;6、协助物业管理经理完成合格供应商库的评估及维护工作任职要求：1.本科及以上学历，相关专业优先2.具备相关从业经验3.具有团队合作精神，善于沟通、恪守职业道德，保守商业机密，敬业爱岗,较强的执行能力，责任心强4.熟悉并认同新东方企业文化物业主管的主要职责篇3按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。

物业设备主管岗位职责1、负责项目全年维修工程计划、设施设备工作计划、每月物资采购计划的编制及落实，并对设施设备满意度负责;2、负责项目内设施设备的运行情况检查、日常安全运行和维修保养。

检查、记录第三方服务单位维保工作，出现问题及时对接;3、负责对业主提交的装修申请进行审核，对业主装修及其他现场工程的施工方进行监督管理;4、负责协调技术员处理业主维修工单、管家报单、FM巡检工单及现场整改工程，协助管家处理设备相关的投诉;5、负责新进驻项目设备验收、战图设施设备导入、FM系统排程、跟进地产返修、协助零星交付带看等工作;6、负责制定节能减耗方案，降低水电油能耗，降低项目成本。

7、负责制定突发事件应急预案，遇到突发停水、停电、反水、电梯困人等时间赶到现场处理，并做好收尾工作;8、负责给项目技术员进行赋能培训、团建。

物业设备主管岗位职责（2）物业设备主管是负责管理和维护物业设备的重要职位，其职责包括以下方面：1. 设备管理：物业设备主管负责全面管理和维护物业设备，包括但不限于电梯、空调、供暖系统、给排水系统、消防设备、电力设备等。

他需要制定设备的维护计划和保养方案，确保设备安全可靠的运行。

2. 设备维修：物业设备主管负责设备的日常维修和故障处理工作。

他需要定期检查设备运行状态，发现问题及时进行修理。

在设备出现故障时，他需要组织维修人员进行排查和维修工作，并与相关供应商或维修单位进行协调，确保设备的及时修复。

3. 预算管理：物业设备主管需要制定设备维护和更新的预算计划，统计设备维修和保养的费用，并进行费用的控制和管理。

他需要与财务部门进行协调，确保设备预算的合理使用和支出的合规性。

4. 设备更新和采购：物业设备主管负责设备的更新和采购工作。

他需要根据设备的使用寿命和维修情况，制定设备更新和更新计划，并与相关部门进行对接和协调，完成设备的采购工作。

5. 供应商选择和管理：物业设备主管负责与各种设备维修和保养的供应商进行联系和合作。

物业工程维修主管岗位职责1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。

对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。

有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

物业工程维修主管岗位职责（2）物业工程维修主管的职责主要包括以下几个方面：1. 负责维修项目的筹备与组织：负责制定工程维修计划，组织维修工程的筹备工作，包括设备和材料的采购、工程人员的调配、维修方案的制定等。

2. 监督维修工程的执行：负责监督维修工程的实施过程，确保维修工作按计划进行，质量符合要求。

同时，随时与相关部门沟通协调，及时处理工程中的问题和变动。

3. 管理维修工程的成本：负责控制维修工程的成本，合理安排项目预算，监督材料和设备的采购，确保维修工程的成本控制在预算范围内。

4. 维护设备设施的运行和安全：负责设备设施的日常维护保养工作，及时发现问题并进行维修，确保设备的正常运行和使用安全。

5. 管理维修工程人员：负责对维修工程人员进行管理和培训，确保其技术水平符合要求，并提供必要的工作指导和支持。

6. 编制维修工程的报告和记录：及时编制维修工程的报告和记录，包括工程进度、材料使用情况、人员配备等，为维修工作的评估和统计提供依据。

总之，物业工程维修主管是负责组织、管理和监督物业维修工程的重要岗位，需要具备一定的技术和管理能力，能够有效地协调各方资源，保证维修工程的顺利进行。

物业公司工程部主管岗位职责1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

5、完成其他领导安排临时性工作物业公司工程部主管岗位职责（三）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。

处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

物业主管岗位职责精选15篇物业主管岗位职责11、负责小区内水电、土建及房屋的维修;2、负责维修设施的保养和维护;3、依据小区的实际情况，制定设备的'检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;5、工程资料建档、工程管理软件维护物业主管岗位职责21、协助物业服务中心主任管理辖区绿化、卫生、社区文化方面的管理服务工作。

2、处理分管责任工作范围内的突发事件以及业主投诉。

3、督导下属执行回访制度,定期了解业主对物业服务中心各项服务的`意见和建议。

4、制定、贯彻、落实本部门岗位责任制。

5、监督分管责任范围内的服务质量。

6、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效,并做好相应的归档工作。

7、负责培训本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能。

8、完成领导交办的其他任务。

物业主管岗位职责3职责：1、负责不定期对物业进行巡视，对清洁及绿化工作等进行检定;2、负责跟进、监督商户进场、装修、二次装修工作;3、持续跟进客户的需求，改善客户关系;4、管理保安，合理安排保安工作;5、负责组织检查对保安人员的治安、消防知识教育及业务培训工作。

6、具备专业的'安防知识和物业管理知识7、负责维护写字楼内部治安秩序，预防安全责任事故的发生，制止违法行为任职要求：1、专科学历以上，3年以上工作经验;2、房地产、工商管理等相关专业，物业管理专业者优先。

3、熟悉地产项目客服的流程、工作规范;4、良好的服务意识、服务态度，优秀的沟通能力和解决问题能力，情绪稳定性高。

物业主管岗位职责4职责描述：1、在总经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作；2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；5、督促和检查物业各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；6、督促和检查各承包商按期完成设备维修保养、故障处理及零配件更换情况和记录，做到每月进行整理、登记和存档；7、负责前期物业各类工程整改问题的`实施和跟进。

物业工程部主管职责1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保.工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管职责（2）物业工程部主管的职责包括以下几个方面：1. 管理维护：监督物业设施的运行和维护，确保设施正常运转、安全可靠。

负责设备的维修、保养和更新，及时处理设备故障和突发事件。

2. 项目管理：负责物业工程项目的策划、组织和管理，包括新建、改建、扩建等工程项目，确保项目按照计划进行，质量合格，预算控制在合理范围内。

3. 预算管理：负责编制物业工程部的预算，合理安排和使用物业工程部的经费，确保经费使用有效，并及时报告有关物业工程预算和经费情况。

4. 供应商管理：与供应商建立和维护良好的合作关系，选择合适的供应商并进行评估，确保供应商提供的材料和服务的质量和价格符合要求。

5. 团队管理：负责物业工程部的团队管理，包括招聘、培训和评估员工，提升团队的工作效率和工作质量。

6. 管理报告：向物业管理层汇报物业工程部的工作情况，包括项目进展、设备维修情况、经费使用等，并提供相关的数据分析和报告。

7. 合规管理：监督物业工程部的合规管理，包括保障工程项目符合相关法规和政府要求，确保施工安全和环保措施的落实。

8. 技术管理：对新技术和设备进行研究和了解，引进和推广适用的新技术和设备，提高物业工程部的技术能力和工作效率。

物业工程维修主管岗位职责范文1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

11、完成上级领导交办的其他事宜。

物业工程维修主管岗位职责范文（2）物业工程维修主管是负责管理和协调物业工程维修团队的职位，主要负责维修保养工作的组织、协调和监督。

下面是物业工程维修主管的岗位职责范本：1. 负责制定维修保养计划和维修方法，确保维修工作按时、高效地完成。

2. 管理维修团队的工作安排，确保工作量合理分配，并监督其执行情况。

3. 完成维修工作的技术指导，解决各类技术难题，提高维修工作的质量和效率。

4. 负责联系和协调外部维修单位，确保维修工作外包时的工作质量和进度。

5. 检查和审核维修保养工作的质量和进度，确保维修工作符合相关的标准和要求。

6. 负责维修工作的设备和材料采购，合理控制采购成本，并保证材料和设备的质量。

7. 解决各种紧急维修事故，及时采取应对措施，确保恢复正常使用。

物业主管岗位个人具体职责物业主管需要熟悉设备设施运行管理及维护保养工作;有较强的协调组织能力，沟通力强，心理素质好，责任心强。

下面是小编整合的物业主管岗位个人具体职责，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。

物业主管岗位个人具体职责11、制定前筹物业类工作计划，并组织具体实施(包含前期物业收费标准、物业物资采购计划);2、负责项目交付前项目物业工程管理工作，对现场进度、质量、安全提出专业性意见、对接商户，完成一铺一工程表核对、落实。

3、在获悉相关施工节点进程后，至施工现场查阅相关施工节点，并在规定时限内应输出物业点评等意见;4、根据现场工程进度的商户分户查验，通过实测实量、观感质量、使用功能、单体达标关门共4个阶段的检查，提出相应的整改建议，并分别形成查验报告;5、负责对接施工过程中的商户，核对一铺一表相关工程条件;6、审核商户进场条件及施工图纸，负责商户装修现场管理，为项目装修过程中提供商户机电配合支持;7、负责施工过程中商户的停电、停水等应急事件处理的组织;8、交付阶段过程中召开前介资料交底及承接查验启动会，配合项目移交;9、完成领导交派的其他事务。

物业主管岗位个人具体职责21、负责商场、写字楼营运工作，监督协调物业、工程、招商等部门提供的服务，改善客户关系，维护和提升客户满意度;2、按时完成项目客户租金、管理费的收缴工作;3、负责租户看场、进场、装修、退场有关事宜的协调和处理工作;4、负责区域环境的检查和反馈，包括清洁卫生、绿化、易耗品使用情况、设备标识、通讯信号稳定性等;5、负责区域巡逻期间发现日常维修的报修和复核验收的工作;6、及时向客户传达各类通知及信息，与客户保持密切联系;物业主管岗位个人具体职责31、组织领导项目各类的安全及消防工作，制订工作计划和目标，并负责落实安排实施。

负责编制本部门各种突发事件的预案，并组织进行日常演练;2、负责编制部门各种制度、作业指导书，并推广和执行。

对体系运行情况及时提出整改和纠正措施;3、负责辖区内执勤巡逻、停车秩序、人员物品出入的管理工作，做好各种安全防范和警示，协助各部门进行相关安全管理，杜绝违规操作;4、负责检查和监督物管员在岗工作情况及相关工作质量记录是否规范，及时纠正不合格项，并进行定期和不定期考核。

物业主管岗位职责(15篇)物业主管岗位职责11.协助物业经理根据项目情况和物业服务合同组织各类资源，开展与保安服务相关的管理工作。

2.负责制定项目的保安工作计划，岗位设定。

建立辖区内秩序维护、安全巡查，编制巡逻路线和标准及检查方法。

3.负责辖区内人员、车辆进出，客户二次装修的管理和安全防范工作。

对辖区内车辆行驶和停泊秩序维护、停车场进行管理(包括非机动车)。

4.审核外包单位的工作计划、负责日常工作安排，监督和检查外包单位的工作质量、进行考评。

5.负责秩序维护员和消防监控日常工作的监督检查、包括夜间的查岗。

6.协助物业经理完成项目内各类突发事件的预防和处理工作。

定期进行消防设施日常巡检、消防演练及其他紧急预案演练。

7.进行秩序维护员和消防监控员的.上岗培训、作业标准培训、工作奖惩考核。

并对员工的考勤、排班、加值班安排，向项目内勤汇总统计。

8.负责对本部门涉及的保安类服务项目进行审核、招投标工作，完成合同的签订。

9.对本部门涉及的保安类合同跟进执行，并配合客服部进行梳理统计。

负责各类保安服务档案资料的整理和查阅。

10.负责本部门的工器具、物料等的采购计划、进行合理使用和管理，并配合内勤进行盘点。

11.负责项目参观接待、重要活动的接待保障服务。

12.对本部门涉及的重要环境因素、危险源实施控制，预防减少出现紧急情况的环境影响和职业健康安全危害。

13.完成上级领导交办的其他工作。

物业主管岗位职责21.贯彻公司下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。

2.及时准确处理业主提出一切有关工程维修服务的事务,及时派出专业维修人员执行修复任务。

3.做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌握工作进度,检查核实每个班次的.工作单完成登记与实际情况。

4.对维修中发现的问题,及时处理解决并做好记录,报告物业部经理,提出防止发生严重问题的建议与措施。

5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报物业部经理。

6.每月25日将维修内容统计汇总并报物业部经理审核。

物业主管岗位职责(集合15篇)物业主管岗位职责11、按照物业服务合同约定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，做好物业管理区域内的安全防范工作;2、认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的'经营管理目标;3、组织实施公司质量管理体系，服务达到质量要求，满足客户需求;4、组织实施服务对象满意度调查活动;5、积极开展市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容;6、协调好与业主(业主委员会)、街道办事处(居委会)、派出所等相关单位的关系;物业主管岗位职责21、负责客户的租金、物管、水电等日常费用的催缴工作；2、负责大厦业主的.维修处理报修、并正确传达维修部，并跟踪回访；3、善于处理业主投诉和突发事件，在自己管辖区域内，解决业主的各种疑难问题；4、巡视、检查管理范围内的公共设施完好情况，发现损坏及时报修并跟踪；5、协助居委、警署开展社区文化活动和消防安全活动；物业主管岗位职责31、协助部门负责人统筹管理客服中心 ;2、负责部门具体业务流程的制定及业务开展;3、负责金钥匙服务理念的导入;4、负责部门业务数据的输出及优化;5、负责部门人员梯队建设;6、负责部门新业务模块的'落地;7、完成部门负责人交办其他事项。

物业主管岗位职责41.受理租户各类申请、投诉，跟进、落实、回访并做好相应的'汇总，及时向上级汇报;2.保持与租户间的沟通、了解租户需求、动态;3.积极配合进行协调租户之工作，包括但不限于安全、环境、工程、应急、节假日安排等，确保时刻处于良好运营状态;4.负责整理本部门文件管理工作，确保各类文函准时发放给租户;5.负责楼层公共区域的巡检工作，确保楼层公共环境、公共设施完好;6.协助上级监督客服台日常工作，确保访客登记流畅有序;7.监督前台物资情况，每月对物资进行盘点，确保物品始终保持在良好状态;8.高峰期间，协助其他团队维持大堂秩序;9.有效完成上级委派工作;10.上级可根据实际工作安排不定期调整工作范围。

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物业设备主管岗位职责3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业维护部主管岗位职责1)负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。

2)贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3)执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

4)对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

物业维护部主管岗位职责（2）物业维护部主管是负责物业维护工作的领导者，其主要职责包括：1. 制定物业维护管理制度：物业维护部主管需要制定物业维护的管理制度，明确维护工作的具体流程和标准，确保维护工作的有序进行。

2. 确定维护部门的工作目标和任务：根据整体物业管理的需求，确定维护部门的工作目标和任务，并制定详细的工作计划，合理安排人员和资源，确保维护工作按时完成。

3. 组织维护工作的实施：物业维护部主管需要组织协调维护人员进行具体的工作实施，包括设备维修、设施维护、环境清洁等方面的工作，确保物业的正常运行和维护工作的质量。

4. 监督维护工作的质量：物业维护部主管需要监督和检查维护工作的质量，确保按照标准进行维护，及时发现和解决问题，提高维护工作的效率和质量。

5. 管理维护人员：物业维护部主管需要管理和指导维护人员的工作，包括招聘、培训、考核等方面的工作，提高员工的维护技能和工作水平，优化维护队伍的组织结构。

6. 管理维护预算和资金：物业维护部主管需要负责编制和管理维护预算和资金，合理安排和利用维护资金，确保维护工作的经费使用合理和有效。

7. 与其他部门的协调和合作：物业维护部主管需要与其他部门进行紧密的协调和合作，包括设备管理部门、安保部门、环境卫生部门等，共同推进物业管理工作的顺利进行。

物业主管工作职责具体内容1、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监督;2、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;3、负责不定期对物业进行巡视，协调和管理绿化、保安等相关工作;4、处理各类投诉、采访工作，持续跟进客户的需求，改善客户关系;5、随时掌握管理费、水电费、租金等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作;6、妥善处理一切紧急及突发事件;7、助招商部开展招商工作;8、积极与属地派出所、居委会等管理机构和供电、供水、邮政、通讯等服务机构建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;物业主管工作职责具体内容（二）物业主管的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理：负责对物业进行全面管理，包括维护、保养和维修各项设施设备，确保物业的正常运营。

2. 人员管理：进行物业员工的招聘、培训和管理，确保团队的工作效率和质量。

3. 合同管理：进行租赁合同的签订和管理，与租户维持良好的合作关系，处理租户投诉和纠纷。

4. 财务管理：制定物业的预算和费用管理计划，确保物业的运营资金充足，并监督物业经费的使用。

5. 安全管理：负责物业安全的监控和防范措施，制定应急预案并组织演练，确保物业的安全和顺畅运行。

6. 社区活动组织：组织社区活动，加强业主之间的交流和互动，提升居民对物业的满意度。

7. 客户服务：确保物业管理的高质量服务，及时回应业主的需求和问题，维护良好的客户关系。

8. 监督检查：定期进行物业巡检，检查设施设备的运行情况，及时解决问题和故障。

9. 相关文件管理：负责物业相关文件的管理和档案工作，包括合同、报表、档案等。

10. 定期报告：向物业公司或业主委员会提供物业运营的相关报告，包括经济、管理和安全等方面的信息。

总而言之，物业主管应负责整个物业的运营和管理工作，确保物业的安全、有序和高效运行，同时与业主和租户保持良好的沟通和合作关系。

物业主管工作职责具体内容（三）1. 协助物业总经理制定物业发展战略和目标，制定物业管理计划和预算。

物业公司维修主管岗位职责1、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。

2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。

做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。

3、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。

4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。

5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强6、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业公司维修主管岗位职责（2）物业公司维修主管是负责物业维修工作的管理人员，主要负责组织、协调和监督物业维修工作。

下面是物业公司维修主管的岗位职责：1. 制定并执行物业维修工作计划，确保维修工作有序进行。

2. 负责维修预算的编制和管理，合理优化维修成本。

3. 负责维修工作的人员招聘、培训与考核，确保维修团队的稳定性和高效性。

4. 建立健全维修工作流程和管理制度，确保维修工作的高质量和高效率。

5. 组织开展维修设备和工具的采购和管理工作，确保维修设备的正常运行。

6. 负责维修工作的安全管理，保障维修人员的人身安全和工作环境的安全。

7. 负责维修工作的现场指导和技术支持，解决维修过程中的技术问题和争议。

8. 协调解决维修工作中的纠纷和投诉，确保维修工作与客户的满意度。

9. 拓展物业维修服务业务，开拓新的维修客户和市场。

10. 建立健全维修工作的数据统计和分析体系，提供决策参考依据。

11. 负责维修工作的与相关部门和外部单位的沟通协调工作，维护良好的合作关系。

12. 不断学习和掌握维修技术和管理知识，提高自身的专业素养。

13. 跟进维修工作的最新发展动态和市场需求，制定相应的应对措施。

14. 定期组织维修工作的例会和培训，提高维修团队的整体水平和技能。

15. 定期向公司汇报维修工作的进展情况和存在的问题，并提出改进建议。

物业主管工作的主要职责
物业主管的主要职责包括但不限于以下几个方面：
1. 组织管理：负责物业管理团队的组织管理工作，制定物业管理相关的规章制度和流程，安排和调度工作任务，协调各个岗位之间的工作关系，确保物业管理工作的正常运行。

2. 财务管理：负责物业经费的管理和财务监督，编制年度预算和费用计划，控制费用支出，监督物业费的收取和使用情况，保证物业管理资金的安全和合理使用。

3. 客户服务：负责与业主、住户、租户等相关方保持良好的沟通和协调，处理相关投诉和纠纷，解答业主的咨询，确保良好的租户关系和客户满意度。

4. 建筑设施维护：负责建筑设施的日常维护和修理工作，定期巡查建筑、设备设施的运行情况，及时进行维修和更换，保证建筑设施的安全和正常使用。

5. 安全管理：制定并推行物业安全管理制度和消防管理制度，定期组织安全巡查和风险评估，保证物业安全，并及时处理突发事件。

6. 合作协调：与有关政府部门和社区组织保持联系，了解相关政策法规，协助政府部门的工作，参与社区建设和环境卫生的管理。

7. 业务开发：积极开展物业管理业务，与开发商、物业服务公司等合作或直接负责物业租售、项目开发等相关业务，提高物业的价值和经济效益。

总的来说，物业主管的主要职责是全面负责和管理整个物业管理工作，包括人员管理、财务管理、客户服务、建筑设施维护、安全管理、合作协调和业务开发等方面的工作。

物业设备主管岗位职责范文一、设备管理1. 负责编制和实施物业设备管理制度，确保设备的正常运行，提高设备的使用效率和可靠性。

2. 管理设备库存，包括设备的采购、验收、分类存放和台账管理。

3. 负责设备的分配、调度和使用情况的监控，合理安排设备的使用时间和使用顺序，确保设备的有效利用。

4. 定期对设备进行检查和维护，及时发现和排除设备故障，确保设备的正常运行。

二、设备维护1. 负责设备的日常维护工作，包括设备的清洁、润滑和紧固。

2. 定期对设备进行巡视和检修，发现设备故障或异常情况及时处理，确保设备的正常运行。

3. 维护设备和设备配件的备品备件库存，确保备品备件的及时供应和更换。

三、设备监控1. 建立设备监控系统，及时了解设备的运行情况和设备故障情况。

2. 对设备进行实时监控，及时发现设备故障和异常情况，并做出相应的处理。

3. 负责设备数据的采集和分析工作，根据设备数据预测设备的故障和维修时间，做出相应的维修计划和调度安排。

四、设备改进1. 对设备进行定期的评估和分析，发现设备存在的问题和改进的空间。

2. 提出设备改进方案和设备改进计划，逐步完善设备管理和维护工作。

3. 参与设备的更新和升级工作，提高设备的性能和效率。

五、团队管理1. 负责设备维修人员的培训和指导工作，提高维修人员的技能和维修质量。

2. 指导维修人员的工作安排和维修计划，确保设备维修工作的顺利进行。

3. 组织维修人员进行安全培训，确保设备维修工作的安全进行。

六、报告和汇报1. 定期向上级报告设备使用情况、设备维修情况和设备改进计划。

2. 参与物业管理会议，向上级汇报设备管理工作和设备改进计划，接受上级的指导和安排。

以上是物业设备主管的岗位职责范文，物业设备主管在日常工作中，需要具备较强的组织能力、协调能力和创新能力，能够熟练运用各种设备管理工具和技术，在良好的团队协作氛围中，完成物业设备管理工作的各项任务。