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目录01 规划背景02 设计愿景03 总体规划04 规划综述05 城市设计导则06 生态与可持续设计导则01 规划背景该项目所在武汉王家墩商务区已完成控制性详细规划的编制。
在对每个地块进行修建性详细规划之前，希望通过此次概念规划方案与设计导则对整个西部住宅项目进行整体的控制，在后续分期与分地块开发过程中保证区域的完整性与开发的有序性。
以达到最理想的开发效果，高效的利用土地资源。
02 设计愿景设计愿景1：综合性居住群落VISION1: INTEGRATED RESIDENTIAL CLUSTER设计愿景2：CBD中的城市绿洲VISION2: GREEN OASIS IN CBD平面景观系统三维景观系统设计愿景3：将中央公园贡献给CBD作为城市休憩空间VISION3: OPEN PARK CONTRIBUTION TO CBD PARK &RECREATION SPACE设计愿景4: 丰富的空间层次——公共的，半公共的，私密的VISION4: PUBLIC,SEMI-PUBLIC&PRIVATE SPACESPATIAL SYNERGY设计愿景5：步行从家里去上学,工作,娱乐,运动VISION5: WALK FROM HOME TO LEARN,WORK AND PLAY设计愿景7：和谐生动的天际线与CBD中心区的天际线有机结合VISION7: HARMONIOUS DANCING SKYLINE TO COMPLEMENT DYNAMIC CENTRAL-CBD SKYLINE设计愿景8：享受丰富多彩的生活——生活，学习，工作，娱乐VISION8: LIFESTYLE ENVIROMENT-LIVE,LEARN,WORK&PLAY设计愿景9：可持续的生态居住环境VISION9: SUSTAINABLE LIVING ENVIROMENT风环境夏季2米高度处水平面速度分布范围0.3-2.7m/s, 由于建筑密度较小，布局合理，通风透气性好，整个建筑群无通风死角。
德思勤城市广场A-1地块现场观摩会策划书一、工程介绍德思勤城市广场项目位于湖南省CPD中央政务区、长株潭三市融合的核心区，占地面积450亩，总建筑面积约145万㎡，项目定位于长株潭千万级城市群商业、文化娱乐及金融中心。
A-1地块工程是整个项目的第一期工程，位于长沙市韶山与湘府路交汇处西北角，由2层地下室和4栋商住楼组成，总建筑面积约8万㎡。
本工程责任主体单位为：建设单位：湖南德思勤投资有限公司施工单位：中建二局第二建筑工程有限公司监理单位：湖南天鉴工程项目管理有限公司勘察单位：化工部长沙设计研究院设计单位：广州翰华建筑设计有限公司二、观摩会部署本次现场观摩会由长沙市住建委组织，长沙市二级及二级以上建筑企业参加，规模约300人。
为了最大程度的体现观摩效果，项目部计划在完成裙楼主体结构并拆除模板后组织此次观摩会活动，使大家能够看到地下室车库一次成型地坪和裙楼、地下室的准清水混凝土主体结构的施工效果，同时也可在作业层看到钢筋、模板工艺的具体操作。
观摩会拟计划在2011年11月26日上午9点30分正式开始，11点结束。
三、观摩会流程安排1、2011年11月26日上午9点30分观摩会正式开始。
2、建设单位主持人讲话，介绍参加会议的领导、嘉宾，介绍清水混凝土和地坪一次成型优点，以及在国内的应用前景。
（5分钟）3、由施工单位发言，介绍施工方法。
（8分钟）4、由监理单位发言，介绍监理要点。
（5分钟）5、领导讲话。
（5分钟）6、与会人员列队观摩施工工艺和成品效果。
（60分钟）（1）地下室一次成型地坪；（2）A3栋墙柱等实体结构；7、上午11点现场观摩会结束，组织各单位有序离场。
四、观摩路线1、到达现场，有组织进入工地现场。
2、领取安全帽，进入地下室-2层地坪展示区，召开简短开幕式。
3、参观一次成型地坪。
4、经地下室楼梯，上至A3号楼转换层，参观准清水混凝土施工。
5、自由参观活动。
6、经楼梯、施工通道下至现场东侧道路，步行走出现场。
《城市升级的引擎——全世界都市综合体20案例集》注示：RBD是Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“休闲商务区”等。
其概念为：成立在城镇与城市里，由各类商店、纪念品商店、旅行吸引物，餐馆，小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅行者的一个特定零售商业区。
TBD是Tourism Business District的缩写，是指游客导向型吸引物和效劳十分集中的区域，这一区域瓬城市中心商务区相毗邻，在一些古老的城市，专门是一些欧洲城市，TBD 和CBD一般是重合地，散布在老街道内。
由于TBD显著的视觉作用和经济效益，市政当局往往高度重视这一地域并有精致的计划。
一、多伦多湖滨区主题：以公共文化为主的RBD型都市综合体项目借鉴：一、多伦多湖滨区在项目立项编制打算时，即考虑保证打算的完整性及长期性。
专门在寻求公众长期利益方面寻觅最正确方案。
如设立非盈利机构进行公共设施的治理等，而三级政府及私人机构联合运作的方式，更提高了项目的运营效率。
二、在计划方面，湖滨区项目的公共开放空间将其他区域进行组合与联结，慢慢将原工业建筑转变成商业、办公等不同功能物业。
3、多伦多湖滨区以组合的设计方式与综合用途的思路进行整体计划设计，以低于城市金融区的密度计划都市综合体项目。
同时，爱惜历史建筑，混和收益与非获利住房等方式，使城市空间充满活力。
4、依照项目需要，设定娱乐与文化活力建设优先，使相应的配套设施提高了公众最大限度的进入和利用都市综合体。
五、多伦多湖滨区与周边区域进行了良好的联接，增强人行道、汔车道、景观长廊等各类功能的交通系统。
二、多伦多伊顿中心主题：以商业为主的RBD型都市综合体项目借鉴：1、多伦多伊顿中心在开发进度的设置方面要紧考虑三个因素：项目自身生存；市场消化速度；项目久远进展。
并依照此原那么，保证都市综合体内部不同物业功能的平稳与进展。
二、伊顿中心在整体都市综合体空间设计方面，以大型购物商场与商业街有机结合的方式，使商业贯穿其他物业，不仅达到了规模与联动的效益，而且平稳了长期经营收入与当期收入的问题。
