餐饮房屋租赁合同1(二篇)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX餐饮店租房合同范本通用本合同目录一览1. 租赁双方2. 租赁标的3. 租赁期限4. 租金及支付方式5. 押金及退还条件6. 维修责任7. 使用规范8. 合同终止9. 违约责任10. 争议解决方式11. 法律适用12. 其他约定13. 附件14. 签字盖章第一部分：合同如下：1.1 租赁双方1.2 租赁标的1.2.2 租赁物用途：乙方租赁标的物用于经营餐饮业务。

1.3 租赁期限1.3.1 租赁开始日期：____年__月__日。

1.3.2 租赁结束日期：____年__月__日。

1.3.3 租赁期限共计____年。

1.4 租金及支付方式1.4.1 租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

1.4.2 租金支付方式：乙方每月的租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.4.3 租金支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。

1.5 押金及退还条件1.5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

1.5.2 押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将标的物及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

1.6 维修责任1.6.1 甲方负责对标的物及其附属设施进行必要的维护和修理，确保标的物的正常使用。

1.6.2 乙方应合理使用标的物，因乙方使用不当或人为损坏导致标的物需要维修的，费用由乙方承担。

1.7 使用规范1.7.1 乙方应按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，不得擅自改动标的物的结构和设施。

1.7.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁期内进行任何违法经营活动。

1.7.3 乙方在经营过程中产生的废弃物、废水、噪音等应按照相关法规进行处理，不得污染环境。

餐厅房屋租赁合同（通用10篇）餐厅房屋租赁合同第1篇出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

一、租赁物业状况1、地址：。

2、双方确认建筑面积：。

二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。

2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。

3、场地租金元/㎡/月，年租金为元，此后每年租金递增%，具体数额如下：（1）租赁期间第1年租金为（小写）（2）租赁期内第2年租金为（小写）（3）租赁期内第3年租金为（小写）（4）租赁期内第4年租金为（小写）（5）租赁期内第5年租金为（小写）（6）租赁期内第6年租金为（小写）4、租金的交付租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。

物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。

5、给乙方的进场免租金期为。

四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。

3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。

5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

餐饮店铺租赁合同范本甲方：_____ 电话号码：_____乙方：_____ 电话号码：_____甲乙双方在平等，自愿协商一致的基础上就门面房租赁事宜达成如下协议：1、甲方门面位于电影院斜对面，座北朝南东边第一间，面积约____平方米（包括假二层）租给乙方经营，租期定为叁年，即：____年____月____日至____年____月____日，月租金为壹仟元。

从____年____月____日至____年____月____日一次性付给甲方____元。

2、自乙方接收钥匙起一次性交清____年全部房金。

合同期内依此类推，每年____月____日交上半年房租。

到____月____日交下半年房租。

3、不可预见性双方免责本协议自动终止。

协议双方皆不承担任何责任。

但要是甲乙双方中，有一方单方面终止违反协议规定的时间约定的。

当事人是甲方的则无条件退还全年的房租于乙方；当事人是乙方的则自动放弃已交与甲方的全年房租。

4、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构或转租他人，如确需变动，必须取得甲方的同意，双方共同协商解决。

以上规定乙方如有违反，由此产生的一切后果，皆由乙方承担。

5、乙方在房屋租赁期间，由此房产生的水电费用、门前卫生费用或装修费用，由乙方自行承担。

至于房屋的硬件配套设施（因为是空房所以只有门窗，地板，水卫设施。

乙方要自觉保持其完好无损。

如有损坏按价赔偿。

）6、房屋租赁到期后，乙方如需继续续租，则享有优先租赁权。

具体事项可通过双方再次协商解决。

7、本协议一式二份，双方各执一份，加盖双方印章（或手印）于签定当日生效。

甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日餐饮店铺租赁合同范本（二）本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

餐饮租赁合同餐饮房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付1、场地租金：年租金为元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。

如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。

采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

餐饮业租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方餐饮业房屋一事达成合同如下：一、租赁物品及位置1. 甲方同意将其拥有的位于__________的餐饮业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物，用于经营餐饮业务。

二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。

如逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

滞纳金按照未支付金额的千分之___计算。

四、用途及规定1. 乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业务，不得挪作他用。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

如需改变租赁物的结构或进行装修等，需事先征得甲方同意。

五、保证金1. 乙方应在合同签订之日起___日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2. 合同期满，乙方如履行本合同义务且无违约情况，甲方应在合同终止后___日内将保证金全额退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权依法扣除相应违约金后，将剩余保证金退还给乙方。

六、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2. 甲方应保证租赁物的正常供电、供水，确保乙方能够正常经营。

3. 甲方应保证租赁物的产权清晰，无争议。

如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

七、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动。

2. 乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。

饭店房屋租赁合同出租人（简称甲方）：__________________________________。

承租人（简称乙方）：__________________________________。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于_____，东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

东长_____米，西长_____米，南长_____米，北长_____米，总面积大写平方米（小写平方米）。

第二条租赁年期为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写____元（小写____元）。

____年____月____日支付当年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条甲方同意在____年____月____日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

第八条房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。

甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承担责任。

（二）乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。

租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

饭店的租赁合同范本6篇篇1甲方：【出租方名称】乙方：【承租方名称】鉴于甲方拥有一间饭店，愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意承租该饭店进行经营，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置甲方将其拥有的饭店，位于【具体地址】，出租给乙方使用。

乙方将使用该场地进行餐饮经营。

二、租赁期限租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。

三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照【租金金额】/月的租金支付给甲方。

2. 支付方式：乙方应于每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3. 滞纳金：如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按照【滞纳金比例】的欠缴金额计算。

四、用途及经营1. 乙方只能在租赁期限内使用该饭店进行餐饮经营。

2. 乙方应合法经营，不得从事违法活动。

3. 乙方应保持饭店的环境卫生，遵守食品安全法律法规。

五、设施及维修1. 甲方应保证饭店的设施在交付时处于良好的使用状态。

2. 租赁期间，如设施出现非人为损坏，甲方应负责维修。

3. 乙方应合理使用设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复。

六、扩张、改造及装修1. 乙方需对饭店进行扩张、改造或装修时，需事先征得甲方的同意。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方自行添加的设施及设备，除可移动的部分外，其余应无偿归甲方所有。

七、保险及安全1. 乙方应购买并维持适当的保险，以覆盖其在租赁期间的经营风险。

2. 乙方应遵守所有的安全规定，确保饭店的安全运营。

3. 如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担所有责任。

八、合同终止1. 合同期限届满。

2. 双方协商一致提前终止合同。

3. 一方严重违约，另一方有权解除合同。

4. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

九、违约责任1. 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。

餐饮房屋租赁合同书范本6篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋作为餐饮经营场所，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为餐饮经营场所使用。

租赁物的具体地址为：_________________________。

二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，如需续租，双方应另行签订书面协议。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。

租金总额为______元（大写：_________元整）。

租金支付方式及期限如下：_________________________。

2. 乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之五。

四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修或改造，应征得甲方同意，并确保符合相关规定。

2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守消防安全、卫生防疫等规定，确保餐饮经营活动的合法性和安全性。

3. 乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担相关设备的维护和修缮费用。

如因乙方原因导致设备损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元（大写：_________元整）。

保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2. 合同终止后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在___个工作日内退还保证金。

六、违约责任1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。