房地产开发项目报建工作流程及操作技巧pptConvertor房地产开发项目报建工作流程1.准备阶段a.搜集项目资料b.明确项目类型c.确立项目目标和要求d.进行项目初步论证2.勘察阶段a.进行勘察和测量b.制定方案并完成设计任务书c.进行项目可行性研究3.设计阶段a.制定方案设计及技术方案b.进行设计方案论证c.进行设计方案审查d.编制项目建议书4.报批阶段a.报送申报材料b.进行项目评估c.进行环境影响评估d.进行竣工验收房地产开发项目报建操作技巧1.搜集项目资料a.认真搜集项目有关的资料，包括地形、土质、气候、水源等资料。
b.查阅相关法律和规章制度，了解报建要求和流程。
2.明确项目类型a.根据项目的功能和性质，明确项目类型，确定报建程序和周期。
b.在这个阶段确定是否需要进行规划审批。
3.确立项目目标和要求a.明确项目目标和要求，包括建筑结构、功能布局、设计风格等。
b.确立项目的经济效益、社会效益以及环保要求等。
4.进行项目初步论证a.进行项目初步论证，确定项目概念、方案、面积、投资等。
b.进行项目可行性分析，包括市场分析、技术分析、经济分析等。
5.勘察阶段a.进行勘察和测量，产生设计精度的基础。
b.制定方案并完成设计任务书，明确目标和要求，确定设计的基本框架。
c.进行项目可行性研究，进行市场、技术和经济等的可行性分析。
6. 设计阶段a.由设计任务书出发，制定方案设计和技术方案等。
b.进行设计方案论证，对设计方案进行多种因素考虑和优选。
c.进行设计方案审查，对设计方案进行合理性和完整性审查。
d.编制项目建议书，包含了方案设计、技术分析、投资预算、经济效益评估等内容。
7.报批阶段a.报送申报材料，根据所在地区的管理制度，准备各种申请材料，提交申请部门。
b.进行项目评估，环保、安全等方面的评估，通过审核后获得审批。
c.进行环境影响评估，针对项目对环境的潜在影响，进行分析和评估。
d.进行竣工验收，经过工程验收和质量监督检验等程序，获得最终竣工验收证书。
