一级建造师2011年工程经济讲义 2

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义模拟财务会计基础【考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致是3～4分；通常是2～3个单选题，可能1个多选题。

其中，本部分在2011年的考试中，出现了3个单选题；在2012年的考试中，出现了3个单选题，1个多选题。

1Z102011 财务会计的职能一、财务会计的内涵◇财务会计（报告型会计），基于过去时态的会计信息，侧重于为企业外界利害关系集团提供服务；履行反映企业（实际）的经营成果和财务状况的职能。

二、财务会计的职能1. 会计的核算职能（基础）◇ 通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动，为管理经济提供所需的信息。

管理会计2.会计的监督职能（保证）◇在经济事项发生前，进行中或发生后，利用预算、检查、考核、分析等手段，对货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。

3.两种职能的关系◇相辅相成：会计核算是基础；会计核算必须以会计监督为保证。

1Z102012 会计核算的原则一、会计要素的计量属性◆概念：会计计量中，某一要素的特征；确定某会计要素金额的基础。

1.历史成本（实际成本）2.重置成本（现行条件下的取得成本）3.可变现净值4.现值（…折现）5.公允价值（公平交易中，熟悉情况、自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量）二、会计信息的质量要求①可靠性→实际发生、真实可靠；②相关性→关乎决策；③可理解性→清晰明了；④可比性→采用相同的会计政策；⑤实质重于形式；⑥重要性→反映重要交易或事项；⑦谨慎性→会计确认、计量、报告应稳健、审慎；⑧及时性→要求确认、计算、报告的时效性和有用性。

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义26
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二、投资
投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和，参见12103010部分内容。

（一）建设投资
建设投资是指技术方案按拟定建设规模（分期实施的技术方案为分期建设规模）、产品方案、建设内容进行建设所需的投入。

在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。

形成的固定资产原值可用于计算折旧费，技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值（一般指当时市场上可实现的预测价值）对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流人。

形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。

建设投资的分期使用计划应根据技术方案进度计划安排，应明确各期投资额以及其中的外汇和人民币额度。

（二）建设期利息
在建设投资分年计划的基础上可设定初步融资方案，对采用债务融资的技术方案应估算建设期利息。

建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计人固定资产原值的利息，即资本化利息。

建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。

其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下应将其单独计算并计入建设期利息。

分期建成投产的技术方案，应按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，此后发生的借款利息应计入总成本费用。

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义107
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3．类似工程预算法
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

（二）设备及安装工程概算编制方法
设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。

1．设备购置费概算
设备购置费是指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。

设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。

设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总价，两项相加即为设备购置费概算，计算公式为：
设备购置费概算=（设备清单中的设备数量设备原价）（1+运杂费率）
(1Z103043-12）
或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量设备预算价格）
(1Z103043-13)
国产标准设备原价可根据设备型号、规格、性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。

国产非标准设备原价在编制设计概算时可以根据非标准设备的类别、重量、性能、材质等情况，以每台设备规定的估价指标计算原价，也可以以某类设备所规定吨重估价指标计算。

工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、。

四、标前会议与现场侦察五、工程量复核六、生产要素与分包工工程询价IZ103082 熟悉国际工程投标报价的组成一、国际工程投标报价的组成二、人工、材料和施工机械基础单价计算三、待摊费 1、现场管理费、2 其他待摊费用承包工程中的保险项目一般有工程保险、第三方责任险、雇员的人身意外保险、施工机械设备保险、材料设备运输保险灯，后三项保险费已分别计入人工、材料、施工机械的单价，此处不再考虑。

四、开办费五、暂定金额承包商无权作主使用此金额 IZ103083 熟悉单价分析和标价汇总的方法一、分项工程的单价分析 1、计算分项工程的单位工程量直接有定额估价法、作业估价法和匡算估价法，见 p328 2、求整个工程项目的直接费 3、求整个工程项目的待摊费用 4、计算分摊系数和本分项工程分摊费 B 5、计算本分享工程的单价 U 和合价 S 二、标价汇总总标价＝分项工程合价＋分包工程总价＋暂定金额 IZ103084 了解国际工程投标报价的分析方法一、国际工程投标报价的对比分析 1、分项统计计算书中的汇总数据，并计算其占标价的比例指标 2、通过对上述各类指标及其比例关系的分析，从宏观上分析标价结构的合理性 3、探讨上述平均人月产值和人年产量的合理性和实现的可能性 4、参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工程价格及用工、用料量的合理性 5、从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查二、国际工程投标报价的动态分析（类似项目投资的敏感性分析） 1、工期延误的影响 2、物价和工资上涨的影响 3、其他可变因素的影响 1Z103085 了解国际工程投标报价的技巧 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、根据招标项目的不同特点采用不同报价适当运用不平衡报价法注意计日工的报价适当运用多方案的报价法（需要对原招标方案标价）适当运用建议方案报价（需要对原招标方案标价）适当运用突然降价法适当运用先亏后盈法注意暂定工程量的报价合理运用无利润算标法 1Z103086 了解国际工程投标报价决策的影响因素国际工程投标报价决策的影响因素有 1.成本估算的准确性 2.期望利润 3.市场条件 4.竞争程度（“SWOT 分析”来评价竞争程度）5.风险偏好 1Z104000 宏观经济政策及项目融资 1Z104010 宏观经济政策1Z104011 了解国内生产总值及其核算方法一．国内生产总值的概念国内生产总值（以下简称 GDP）是衡量一国的国民产出的重要经济指标。

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义129
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（三）工程费用支付的程序
1．承包人提出付款申请
工程费用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申请，填报一系列工程师指定格式的月报表，说明承包人认为这个月他应得的有关款项。

2．工程师审核，编制期中付款证书
工程师在28天内对承包人提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分，计算付款净金额。

计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约金等。

若净金额小于合同规定的期中支付的最小限额时，则工程师不需开具任何付款证书。

3．业主支付
业主收到工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包人。

（四）工程支付的报表与证书
1．月报表
月报表是指对每月完成的工程量的核算、结算和支付的报表。

承包人应在每个月末后，按工程师批准的格式向工程师递交一式六份月报表，详细说明承包人自己认为有权得到的款额，以及包括按照进度报告的规定编制的相关进度报告在内的证明文件。

该报表应包括下列项目：
(1)截止月末已实施的工程和已提出的承包人文件的估算合同价值(包括各项变更，但不包括以下(2)至(7)项所列项目）；
(2)按照合同中因法律改变的调整和因成本改变的调整的有关规定，应增减的任何款额；
(3)至业主提取的保留金额达到投标书附录中规定的保留金限额（如果有）以前，用投标书。

一级建造师工程经济讲义1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算.1Z1OlO11 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值.其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值.影响资金时间价值的因素主要有:1。

资金的使用时间。

2。

资金数量的大小3。

资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

（一）利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示.利率的高低由以下因素决定。

1.首先取决于社会平均利润率。

2。

取决于借贷资本的供求情况.3。

借出资本的风险.4。

通货膨胀。

5。

借出资本的期限长短。

( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算，而不计人先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的”利不生利 " 的计息方法。

2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

复利计算有间断复利和连续复利之分.按期（年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

在实际使用中都采用间断复利。

lZlOl012 掌握现金流量图的绘制一、现金流量的概念在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量其中：流出系统的资金称为现金流出,用符号（CO)t表示流人系统的资金称为现金流入,用符号（CI）t表示现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI－CO）t表示.二、现金流量图的绘制现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点（现金流量发生的时间点)lZl01013 掌握等值的计算不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义120为了帮助考生更好的复习2011年一级建造师考试，此处特地整理编辑了2011年一级建造师考试辅导资料，希望可以对参加2011年一级建造师考试的各位同学有所帮助！（三）措施项目费计算措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。

措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

措施项目费的计算方法一般有以下几种：(1)综合单价法这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

与分部分项工程不同，并不要求每个措施项目的综合单价必须包含人工费、材料费、机械费、管理费和利润中的每一项。

(2)参数法计价参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。

这种方法简单明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。

这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。

如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。

(1)分包法计价在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。

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一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第四节讲义
建设工程总投资
【考情分析】
本章每年必考、题量（比重）大，应该5分或稍多；通常是3～4个单选题、1个多选题。

其中，本部分在2011年的考试中，出现了3个单选题、1个多选题；在2012年的考试中，出现了4个单选题、1个多选题。

1Z103011 建设工程总投资的组成
一、建设工程总投资的概念
1. 总投资的含义
◆建设单位…建设过程发生→全部费用
◇生产性建设工程（建设投资+铺垫流动资金）
◇非生产性建设工程（建设投资）
2. 建设投资
◆构成：设备工器具费；建筑安装工程费；工程建设其他费用等
（1）静态投资部分
◆内容：建筑安装工程费+设备工器具费+工程建设其他费用+基本预备费
（2）动态投资部分
◆内容：建设期利息+涨价预备费
3. 流动资金
◆含义：生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，所需要的启动资金。

◆铺底流动资金：流动资金总量的30%
二、建设工程项目总投资组成表
表：1Z103011（P153～154）
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成及计算
◆ 达到固定资产标准的…
◇ 固定资产（标准）：单价+使用年限1年以上。

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义105
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二、设计概算的作用
1．设计概算是制定和控制建设投资的依据。

对于使用政府资金的建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。

2．设计概算是编制建设计划的依据。

建设工程项目年度计划的安排、其投资需要量的确定、建设物资供应计划和建筑安装施工计划等，都以主管部门批准的设计概算为依据。

若实际投资超出了总概算，设计单位和建设单位需要共同提出追加投资的申请报告，经上级计划部门批准后，方能追加投资。

3．设计概算是进行贷款的依据。

银行根据批准的设计概算和年度投资计划进行贷款，并严格监督控制。

4．设计概算是签订工程总承包合同的依据。

对于施工期限较长的大中型建设工程项目，可以根据批准的建设计划、初步设计和总概算文件确定工程项目的总承包价，采用工程总承包的方式进行建设。

5．设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。

6．设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

可以将以概算造价为基础计算的项目技术经济指标与以实际发生造价为基础计算的指标进行对比，从而对建设工程项目成本及投资效果进行评价。

1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤
一、设计概算的编制依据
设计概算编制依据主要包括以下方面：
1．批准的可行性研究报告；。

2011年一级建造师考试建设工程经济内部讲义27
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三、经营成本
（一）总成本
在技术方案运营期内，各年的总成本费用按生产要素构成如式(12101042-3)所示。

总成本费用一外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理费十折旧费
十摊销费十财务费用（利息支出）+其他费用(12101042-3)
式中各分项的内容和估算要点如下：
1．外购原材料、燃料及动力费
对耗用量大的主要原材料、燃料及动力应分别按照其年消耗量和供应单价进行估算，然后汇总。

即：
外购原材料、燃料及动力费一年消耗量原材料、燃料及动力供应单价
(12101042-4)
其他耗用量不大，但是种类繁多的原材料、燃料及动力成本可以参照类似企业统计资料计算的其他材料、燃料及动力占主要原材料、燃料及动力成本的比率进行估算。

原材料、燃料及动力价格是在选定价格体系下的预测价格，该价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗。

采用的价格时点和价格体系应与营业收入的估算一致。

外购原材料和燃料及动力费估算要充分体现行业特点和技术方案具体情况。

2．工资及福利费
工资及福利费是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出，通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗、养老、失业、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。

工资及福利费一般按照技术方案建成投产后各年所需的职工总数即劳动定员数和人均年工资及福利费水平测算，即：。

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一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第一节讲义
技术方案经济效果评价
【本章考情分析】
本章每年必考、题量（比重）很大，大致为8～9分；通常是5个或稍多的单选题，1～2个多选题。

其中，本部分在2011年的考试中，出现了5个单选题、2个多选题；在2012年的考试中，出现了7个单选题、1个多选题。

1Z101021 经济效果评价的内容
一、经济效果评价的基本内容
1.技术方案的盈利能力
2.技术方案的偿债能力
3.技术方案的财务生存能力（资金平衡能力）：足够的净现金流量-维持正常运营；整个运营期内，累计盈余资金不能出现负值。

二、经济效果评价的方法
◇5种：分类依据（是否考虑融资）→评价方法（融资前分析、融资后分析）
四、经济效果评价的方案
1.独立型方案
◆互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验
2.互斥型方案（排他型方案）
◆可以相互替代——绝对经济效果检验（可行）+相对经济效果检验（最佳）！
五、技术方案的计算期
1.建设期
◇从资金正式投入到建成投产
2.运营期
◇投产期（试生产）——达产期（正常年份）
3.对于计算期的几点认识
◇不宜太长
◇通常以“年”为单位
◇对需要比较的技术方案的计算期应当相同
1Z101022 经济效果评价的指标体系
◆图1022。

2011年一级建造师考试建设工程经济讲义2复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

其表达式如下：「例I2101011-3]数据同例1z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1z101011-2所示。

从表1z101011-2和表1z101011-1可以看出，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算的利息金额比用单利计算出的利息金额多。

如例1z101011-3与例1z101011-2两者相差40.49（1360.49-1320）万元。

本金越大，利率越高，利息周期越多时，两者差距就越大。

复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。

因此，在实际中得到了广泛的应用，在工程经济分析中，一般采用复利计算。

复利计算有间断复利和连续复利之分。

按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

在实际使用中都采用间断复利，这一方面是出于习惯，另一方面是因为会计通常在年底结算一年的进出款，按年支付税金、保险金和抵押费用，因而采用间断复利考虑问题更适宜。

12101012资金等值计算及应用资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。

常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。

一、现金流量图的绘制（一）现金流量的概念在进行工程经济分析时，可把所考察的技术方案视为一个系统。

投入的资金、花费的成本和获取的收益，均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入。

这种在考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号COt表示；流人系统的资金称为现金流入，用符号CI，表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）t表示。

2011年一建《建设工程经济》精讲班重点整理1Z101000 工程经济(P1)资金是运动的价值，资金的时间价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的周转使用的结果。

(P1-2)影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小*（3）资金投入和回收的特点：前期投入资金越多，资金负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金时间价值越大；（4）资金周转的速度（P2）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法相同。

从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（P2）利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

信贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率上升。

③借出资本要承担一定风险，风险大，利率高。

④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利率无形中成为负值。

⑤借出资本的期限长短。

贷款期限长，风险大，利率就高。

（P3）以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力就是利息和利率。

（P5）复利计算有间断复利和连续复利之分。

在实际应用中都采用间断复利。

（P5）不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

（P6）现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点）。

（P6）F=P*（1+i）n，（1+i）n称之为一次支付终值系数，可用符号（F／P，i，n）表示，故F=P（F／P，i，n）。

（P7）P=F／（1+i）n=F*（1+i）-n，（1+i）-n称为一次支付现值系数，用符号（P／F，i，n）表示，故P=F（P／F，i，n）。

1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI i t利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。

★利息的计算1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t ⨯=复利本利和(1)n t F P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。

1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。

例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。

请画出现金流量图。

1Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1.现值P是0点，即第1期初；2.P比A早一期，A与F重合于n点；3.等额A从1—n点，表示每期的期末。

1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换3.代入计算例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。

依题意，直接套用等额支付的终值系数进行计算，F=A×(F/A,i,n)=1000×(F/1000,10%,10) 直接查表即可。

2011年一级建造师考试建设工程经济讲义1来源：育路教育网发布时间：2011-08-10目录IZ1O1000工程经济1z101010资金时间价值的计算及应用1z101020技术方案经济效果评价1z101030技术方案不确定性分析1z101040技术方案现金流量表的编制1z101050设备更新分析1z101060设备租赁与购买方案的分析1z101070价值工程在工程建设用1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析1z102000工程财务1z102010财务会计基础础1z102020成本与费用1z102030收入1z102040利润和所得税费用1z102050企业财务报表1z102060财务分析1z102070筹资管理1z102080流动资产财理1z103000建设工程估价1z103010建设工程项目总投资1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1z103030建设工程定额1z103040建设工程项目设计概算1z103050建设工程项目施工图预算1z103060工程量清单编制1z103070工程量清单计价1z103080工程量清单计价表格1z103090国际工程投标报价原文网址: /news/201108/678580.shtml2011年一级建造师考试建设工程经济讲义2来源：育路教育网发布时间：2011-08-1012101000 工程经济工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。

工程经济学是工程与经济的交叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果。

它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。

运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多技术经济问题，比如在施工阶段，要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损失。

2011年一级建造师考试建设工程经济讲义 55012101000工程经济修理费允许直接在成本中列支,如果当期发生的修理费用数额较大,可采用预提或摊销的办法。

在生产运营的各年中,修理费率的取值,一般采用固定值。

根据技术方案特点也可以间断性地调整修理费率, 开始取较低值, 以后取较高值。

4.折旧费固定资产折旧费,可以分类计算,也可以综合计算。

有关折旧计算方法参见12102022.5.摊销费摊销费是指无形资产和其他资产在技术方案投产后一定期限内分期摊销的费用。

按照有关规定,无形资产从开始使用之日起,在有效使用期限内平均摊入成本。

法律和合同规定了法定有效期限或者受益年限的, 摊销年限从其规定, 否则摊销年限应注意符合税法的要求。

无形资产的摊销一般采用平均年限法, 不计残值。

其他资产的摊销可以采用平均年限法,不计残值。

摊销年限应注意符合税法的要求。

6.利息支出按照会计法规,企业为筹集所需资金而发生的费用称为借款费用,又称财务费用,包括利息支出(减利息收入、汇兑损失(减汇兑收益以及相关的手续费等。

在技术方案的经济效果分析中, 通常只考虑利息支出。

利息支出的估算包括长期借款利息、流动资金借款利息和短期借款利息三部分。

建设投资贷款在生产期间的利息支出应根据不同的还款方式和条件采用不同的计息方法; 流动资金借款利息按照每年年初借款余额和预计的年利率计算。

需要引起注意的是, 在生产运营期利息是可以进入总成本的, 因而每年计算的利息不再参与以后各年利息的计算。

7.其他费用其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用这三项费用, 系指制造费用、管理费用和营业费用中分别扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费以后的其余部分, 应计人生产总成本费用的其他所有费用。

产品出口退税和减免税项目按规定不能抵扣的进项税额也可包括在内。

(二经营成本经营成本是工程经济分析中的专用术语, 用于技术方案经济效果评价的现金流量分析。

在经济效果评价中, 现金流量表反映技术方案在计算期内逐年发生的现金流人和流出。