绿色生态住宅(1)

二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
3 水环境系统 3.1 一般要求 3.1.1 节水器具的使用率应达到100％。 3.1.2 污水处理率应达到100％，达标排放率必须达到100％。 3.1.3 应建立中水系统和雨水收集与利用系统，其使用量宜达到小区用水
量的30％。 3.1.4 小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或
降噪措施。 5.2.3 住宅分户墙和楼板的空气隔声量应≥50dB，在噪音敏感区域应有相
应的隔声措 施。 5.2.4 住宅楼板的撞击声隔声量应≤65dB。 5.2.5 住宅应采取室内一次性装修，以避免户间噪声干扰。 5.2.6 室内管网系统宜采取安装衬垫等消声措施。
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
体必须符合 现行的有关标准规定，防止室内环境的污染、危害人体健康。
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
5 声环境系统 5.1 小区声环境系统 5.1.1 生态小区声环境应符合下列标准： 白天≤45dB 夜间≤40dB 5.1.2 生态小区项目开发前期在选址及场地设计中应使居住区远离噪声源
3.3.2 管道直饮水管网系统应设排气阀和放空管。 3.3.3 管道直饮水子系统的设备、管材及配件必须无毒、无味、耐腐蚀、 易清洁。 3.3.4 管道直饮水管网系统 3.3.5 管道直饮水净化系统 3.4 排水子系统 3.4.1 本《导则》所指的排水子系统，由小区内污水收集，处理和排放等 设施组成。 3.4.2 生态小区周边如有市政污水管网，生活污水可排入市政污水管网系 统；当无市 政污水管网时，应设置污水处理站，其处理后的水质应符合国家有 关污水排放标准。 3.4.3 生态小区的排水应采用雨水、污水分流系统。
3 水环境系统 3.3 管道直饮水子系统 3.3.1 本《导则》所指的管道直饮水子系统，是指自来水经过深度处理后
，达到《饮用净水水质标准》(CJ94－1999)规定的水质标准，通过独立封闭的循 环管网，供给居民直接 饮用的给水系统。管道直饮水由净水设备、加压、管网 、计量、控制、检测及安全报警等组 成。
5.1.6 生态小区中采用公用设备应采取减震和隔音措施。
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
5 声环境系统 5.2 室内声环境系统 5.2.1 生态小区内住宅室内声环境应符合下列标准： 白天≤35dB 夜间≤30dB 5.2.2 住宅室内声环境达不到上述标准时应在建筑结构或构造中采取隔声
绿色生态住宅(1)
一、什么是“绿色生态住宅”?
说具体点，就是开发土地时，尽量利用原有的生态环境，减少对自 然的破坏；在建筑过程中，使用环保节能材料修建墙体，建成后的房间 要东暖夏凉，减少使用空调，节约能源；注重小区水源的设计，利用好 雨水、自来水和地下水，就可以节约宝贵的水资源等等。
绿色生态住宅，是人类居住发展的终极目标，也是地球可持续发 展的根本要求，惟有坚持对绿色的追求，方能到达我们理想的居住状态 ，对于地产公司来说更是责无旁贷。
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
4 气环境系统 4.1 室外气环境系统 4.1.1 生态小区内的大气环境质量宜达到国家二级标准。 4.1.2 生态小区内禁止使用对臭氧层产生破坏作用的CFC11类产品。 4.2 室内空气环境系统 4.2.1 所有房间应设置可开窗，便于室内通风换气。 4.2.2 住宅中80％以上的房间应能自然通风， 4.2.3 室内装修应采用环保型装修材料，装修材料中挥发性有毒、有害气
于1：7。 6.2.3 住宅楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关。 6.2.4 小区道路、停车场上的车灯应避免车灯直射室内，不可避免时，应采取挡光措施
。
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
7 热环境系统
7.1 一般要求 7.1.1 住宅的采暖、空调及热水供给应尽量利用太阳能、地热能等绿色能源。 7.1.2 推广采用采暖、空调、生活热水三联供的热环境技术。 7.1.3 室内热环境的舒适性设计： 7.2 技术要点 7.2.1 集中采暖系统 7.2.2 分户独立式采暖系统 7.2.3 集中空调系统 7.2.4 户式中央空调 7.3 工程建设要点 7.3.1 住宅建筑宜对分户隔墙及楼板作保温隔热处理。 7.3.2 住宅外窗的保温性能应符合《建筑外窗保温性能等级分级及其检测办法》的规 定 。其保温性能等级，严寒地区不应低于Ⅱ级。寒冷地区不应低于Ⅲ级，其它地区不宜低于 Ⅳ 级。 7.3.3 住宅外窗的气密性，应符合《建筑外窗空气渗透性能分析及检测办法》的规定 ， 其气性等级不应低于Ⅱ级。 7.3.4 住宅外窗应采用双层玻璃，并宜采用中空玻璃，隔热玻璃和反热玻璃。
水子系统由中水处理、加 压、集水和中水管网以及计量、检测等设施组成。
3.6.2 中水水源宜采用优质杂排水，并宜按下列顺序取舍：淋浴排水、盥
洗排水、洗 衣排水、厨房排水、厕所排水。
3.6.3 中水使用必须确保安全，严禁中水进入生活饮用水和管道饮水系统
。
3.6.4 中水管网系统建设
3.6.5 中水处理工艺
。 5.1.3Baidu Nhomakorabea生态小区在规划设计时，应对周边噪声源进行测试分析，使小区声
环境系统符 合本《导则》规定的标准。 5.1.4 当规划设计不能满足本《导则》对小区声环境的要求时，应采用人
工降噪措施( 如建隔声屏或种植树木等)减少外部噪声对生态小区声环境的影响 。
5.1.5 生态小区规划设计时应考虑建筑空间位置安排，避免小区内噪声产 生区紧邻居 民生活区。
绿色生态住宅(1)
2020/12/13
绿色生态住宅(1)
题纲：
• 一、什么是“绿色生态住宅”? • 二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则
》 • 三、昆明市通过“城市生态小区”评审的部分项目 • 四、云南省城市生态小区评定管理办法 • 五、《云南省城市生态小区建设评价指标体系》 • 六、我们将如何搞好绿色生态住宅的建设？
合理配置路灯、庭院灯、草坪灯、地灯等，形成丰富多彩，温馨宜人的室外立体照明系统 。 6.1.5 住区内不宜采用霓虹灯或强烈灯光做广告，小区内居住建筑不得采用玻璃幕墙 。 6.2 生态小区室内光环境系统 6.2.1 生态小区内光环境 6.2.2 房间的自然采光应按其功能要求合理设置。书房、起居室、卧室的窗地比应大
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
1 总则 1.0.1 为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针” ，加
强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神 ，参照世 界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准，结合我国国情，特制定《绿色 生态住宅小区 建设要点与技术导则》(以下简称为《导则》)。本《导则》实施的总体目标是 ：以科技为先导， 以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标，以住宅小区 为载体，全面提高住宅 小区节能、节水、节地、治污总体水平，带动相关产业发展，实现社 会、经济、环境效益的统一 。
统进行分析 ，因地制宜的选择能源组合。 2.2.2 生态小区使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使
用多种能源 而造成资源的浪费。 2.3 工程建设要点 2.3.1 利用太阳能、风能等绿色能源的小区，宜配备辅助能源系统 2.3.2 其它新能源的利用应结合生态小区的实际情况合理采用。
绿色生态住宅(1)
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
2 能源系统 2.1 一般要求 2.1.1 在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能
管理规定》( 建设部第76号令)执行。 2.1.2 对常规能源系统应进行优化。 2.1.3 绿色能源的使用率宜达到小区总能耗的10％(折合成电能计算)。 2.2 技术要点 2.2.1 在生态小区的规划设计中，要加大绿色能源的使用率并应对能源系
3.5.3 污水处理站的设计应符合节能、节地原则。
3.5.4 污水处理站的运行宜采用自动化控制，并应设故障报警系统。
3.5.5 污水处理站产生的污泥，应采取相应的处理和综合利用措施。
3.6 中水子系统
3.6.1 本《导则》所指的中水子系统，是指将住宅内的生活污废水经收集
、处理后， 达到规定的水质标准，在一定范围内重复使用的非饮用水系统。中
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
3 水环境系统
3.5 污水处理子系统
3.5.1 本《导则》所指的污水处理子系统，是指小区内的生活污水经收集
、净化后， 达到规定标准的水处理系统。
3.5.2 污水处理工艺应根据水质、水量的要求确定，宜采用经济、实用、
集成度高的成熟技术，鼓励使用新技术、新工艺。
6 光环境系统 6.1 生态小区室外光环境应满足下列要求： 1.道路照明：15－20LX； 2.住宅日照：按《城市居住区规划设计规范》50180－93执行。 6.1.2 室外公共照明宜采用绿色照明。 6.1.3 小区内宜用反光指标牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统。 6.1.4 通过高、中、低、远、近、虚、实等不同照明形式，在不同地区按不同的要求 ，
雨水。 3.2 给水子系统 3.2.1 本《导则》所指的给水子系统，由小区内的市政给水及其他生活给
水设施组成 ，包括小区内的给水管网与相关的动力设备系统。 3.2.2 给水子系统应采用智能化管理，宜具有远程监控，故障报警等功能
。
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
绿色生态住宅(1)
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
3 水环境系统
3.7 雨水子系统 3.7.1 本《导则》所指的雨水子系统，是指将小区内建筑物屋面和地面的雨水，经过 收 集、处理后，达到规定的水质标准，在一定范围内重复使用的设施。雨水设施是指构成雨 水系 统的集水、处理、储存、回用等建筑物。 3.7.2 小区的屋面雨水应收集，地面雨水宜结合实际情况进行收集。收集后的雨水可 进 入中水系统。 3.7.3 雨水收集系统应结合小区地形、地貌，确定收集方式，宜用暗渠收集雨水。 3.7.4 回用的雨水应进行处理。雨水处理宜采用渗水槽系统，渗水槽内宜装填砾石或 其 它滤料。 3.8 景观用水子系统 3.8.1 本《导则》所指的景观用水子系统。由水景工程的池水、流水、跌水、喷水、涌水 等用水组成。 3.8.2 景观用水应采用循环系统，并应设置水净化设施。 3.8.3 生态小区的水景应充分利用地形、地物和自然景色，营造优美的小区水景环境 。 3.8.4 景观用水子系统应结合中水系统进行优化设计，景观用水水源宜使用雨水或中水。 3.8.5 景观用水子系统建筑材料应确保系统安全、稳定运行，防止系统因自身腐蚀而 污 染景观用水性质。
1.0.2 绿色生态住宅小区(以下简称为：生态小区)建设应符合国家关于生态环境建设 的总 体方针、政策，并符合地方总体规划与建设要求。
1.0.5 生态小区建设应充分考虑绿色能源(如：太阳能、风能、地热能、废热资源等) 的使 用，绿色能源的使用率应达到一定的水平。使用常规能源时，应进行能源系统优化。
1.0.6 生态小区建设应充分考虑节地原则。 1.0.7 生态小区建设应充分体现节约资源原则，尤其要注重节水技术与水资源循环利用技术 。 1.0.8 生态小区建设应自始至终贯彻环境保护原则。 1.0.9 在生态小区的建设中，应注重推广使用适度超前、优化集成的技术体系和部品体系， 尤其是采用有关节能、节水的绿色环保技术和产品。 1.0.10 生态小区建设必须实行严格的质量控制， 1.0.11 生态小区建设应达到“商品住宅性能评定方法和指标体系” 中3A级商品 住宅环境 性能指标及有关的性能指标要求。
绿色生态住宅(1)
一、什么是“绿色生态住宅”?
十年前，我们谈小康住宅；四年前，我们又提3A住宅。如今，我们 开始倡导绿色生态住宅，那什么是“绿色生态住宅”?
绿色生态住宅的界定并不是多种树，多裁花，多做景观的高绿化住 宅，而是消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少的废弃物的 住宅和居住小区。
对于绿色生态住宅，国际上还没有一个标准的定义，标准也不尽相 同，但业内人士及专家们普通认同的是：绿色生态住宅首先是结合当地 的自然生态环境，合理地安排并组织建筑与其他相关因素之间的关系， 使建筑与环境之间成为一个有机的结合体。其次是拥有良好的室内气候 条件和较强的生物气候调节能力，满足人们工作生活所需的舒适环境， 使人和建筑、自然生态环境之间形成一个良性的循环系统。它将给我们 带来少占地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿 命等宜处。