共有的概念和特征42页PPT

例2．甲、乙共同出资购买一辆出租车，后 甲以4万元的价格出售自己的份额，乙、丙 都想以4万元购买，甲应出售给( ) A 乙 B 丙 C 乙、丙两人 D 由甲决定
甲、乙、丙共同出资购买一辆出租车，后 甲以4万元的价格出售自己的份额，乙、丙 都想以4万元购买，甲应出售给( ) A 乙 B 丙 C 乙、丙两人 D 由甲决定



所以对保存行为，单个共有人 可为之。

(2)按份共有人对共有物的简易修缮。 简易修缮一般需费比较少，只需要 共有人按约定办理，如果没有约定 或者约定不明的，各共有人都有义 务对共有物作简易修缮。


(3)按份共有人对共有物的重大修缮。 我国物权法对共有物作重大修缮的 行为规定实行“绝对多数决”的原 则，即占共有物三分之二以上份额 的共有人同意，才能对共有物作重 大修缮。

(五)按份共有的外部关系

1、共有人对于第三人的权利 共有人享有连带债权，第三人侵害 共有物时，成立连带债权，每个共 有人均可行使全部的物上请求权或 债权请求权。


2、共有人对于第三人的义务 如果这义务是可分的，则各共有人 应按其应有份额对第三人承担义务。 如果义务的性质不可分，共有人应 负连带义务或承担连带责任。

在共同关系存续期间，是不能划分 自己对财产的份额的。只有在共同 共有关系消灭，对共有财产进行分 割时，才能确定各个共有人应得的 份额。

3、共同共有关系存续期间，各共有 人对共同财产享有共同的权利，承担 共同的义务。
(二)共同共有的类型

(1)夫妻共有财产(夫妻关系)；

婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻 关系存续期间所得的财产，归夫妻 共同所有。”

《民法通则》第78条规定： 按份共有人按照各自份
额，对共有财产分享权利，承担义务。 《物权法》第94条 ：按份共有人对共有的不动产或 者动产按照其份额享有所有权。
（二）特征
1、各个共有人对于共有物按照份额享有所有权。
2、各个共有人按照各自的份额对共有物分享权利、分
担义务。 3、各个共有人虽然拥有一定的份额，但共有人的权利 并不仅限于共有物的某一部分上，而是及于共有物的 全部。
答案：D
四、共有物的分割
1、实物分割 2、变价分割 3、折价分割
作价分割，是当事人中偿的分割方法。
第三节 共同共有
一、共同共有的概念和特征 （一）概念 共同共有，是两个以上的权利主体，对同一物不分份额 地共同享有同一所有权。 （二）特征 1、根据共同关系产生，以共同关系存在为前提。 共同关系：夫妻、家庭
A、共有财产的全部
B、共有人的份额
C、有约定时为共有人的份额
D、无约定时为共有财产的全部 答案：A
二、按份共有的内部关系 共有的内部关系，是指共有人相互之间的 法律关系。 （一）共有物的占有、使用、收益
1、占有
2、使用
使用的时间，可以按照比例轮流使用。 3、收益 收益应当按照份额的比例。
（二）处分
丙的优先购买权
答案：D
3.甲、乙、丙三人等额按份共有一辆拖拉机，农闲时往往有 几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时， 乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下 一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为 乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少 数服从多数。对此，下列说法正确的有（ ）。
《物权法》第102条因共有的不动产或者动产产生的 债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、

C、王某和刘某合买一头驴，二人对份额享有多少没 有约定，出资额也不能确定，在变价分割的时候，法 官应当确认二人为等额享有。
D、王帅和潘美结婚后合买一套房，离婚时法官应当 确认对该房二人为等额享有。
《物权法》第一百零四条 按份共有人对共有 的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约 定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额
《物权法》第一百零二条 因共有的不动产 或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有 人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规 定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关 系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有 约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债 务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还 债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权 向其他共有人追偿。
A.归张某所有 B.由张某、田某共有 C.归金某所有 D.由田某、金某共有
老张有平房三间，1996年7月，老张去世，未留遗 嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半，并将 三间房屋重新间隔，在房屋中间以木板隔开，各住一 间半。1999年7月，张三单位分给张三一套两室一厅的 住房，张三遂欲将自己的一间半房卖掉。张四表示愿 意以1．5万元买张三的一间半平房，但张三认为价格 低，不同意卖。李四表示愿意以2万元价格买该房，张 三于是同李四签订了房屋买卖合同，并到有关部门办 理了过户手续。张四因此起诉到法院，诉称该房屋为 兄弟二人共有，哥哥张三在未经其同意的情况下将一 间半房屋卖给他人，侵犯了其所有权，请求法院判决 合同无效。
五、共有物的分割
1、实物分割 2、变价分割 3、作价补偿
下列共有关系中，属于共同共有关系的有：
A.居住在同一栋楼的居民对共同乘坐的电梯形成的共 有关系 B.甲乙对共出800元购买的洗衣机形成的共有关系 C.婚姻关系存续期间，双方无特别约定，夫妻对一方 所得的稿酬形成了共有关系 D.被继承人死亡后，继承人对被继承人遗留的没有分 割的遗产形成的共有关系

共同共有的消灭主要是因共同关系的终止而引起的，例如婚姻关系终止引起夫妻共有财产关系的消灭。同时 也可以因其他原因而消灭，如共有物灭失、转让给他人等。
法律规定
《中华人民共和国民法典》： 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或 者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十 二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
共同共有人在享有权利的同时，对于共有物的管理费用及其他费用应当共同负担。
共同共有人因经营共有财产对外发生的财产责任或造成第三人的损害，全体共有人应承担连带责任。
共同共有在共同关系存续中，各共有人不得请求分割共有物。同时，由于共同共有主要是因婚姻、血缘关系 而形成的，共同共有人之间存在着更密切的关系，因此，共同共有人不能像按份共有人那样转让自己的份额（这 种份额是潜在的）。
共同共有在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中， 共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方 可行使对共有物的使用、收益等权利。
在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割 共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。

共同共有
成立原因
享有权利
按份关系
应有部分所有权 债务清偿追偿权 有权要求分割
共同关系
对整体享有所有权 无追偿权 无权要求分割
分割限制
管理权限
过半数或2/3以上同意 全体同意
财产处分
存续期间
自由处分其应有部分 享有优先购买权 较短暂
须全体同意 不得擅自处分 较稳定.较长
四、按份共有与共同共有的区别
1、 二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共 同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共 有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存 在这种关系。 2、享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分 享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小，共有人 之一清偿连带债务后有权向其他共有人追偿的；在共同 共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照 应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的 同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。共有 人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产作为共有 财产，共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有 人追偿的问题。
5、对应有部分的处分不同。在按份共有中，各共 有人可自由处分其应有部分；而共同共有中，则 没有应有部分的处分可言。 6、 共有关系的存续期间不同。按份共有就其性质 而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系， 因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间 关系相对比较稳定，因此存续期间较长。
按份共有
三、共同共有
1、共同共有的概念和特点 共同共有是指共有人基于共同关系，不分份额地 共享共有物所有权的共有。 物权法第95条 共同共有人对共有的不动产或者动 产共同享有所有权。 特点： （1）以共同关系为基础和存在前提； （2）是不分份额的共有。共同关系终止前，任何 共有人不得提出分出、转让自己的份额。只有共同 关系消灭时，才能确定各共有人的应有份额； （3）平等地享有权利和承担义务。

2、对共有物的处分 处分或作重大修缮的，应当经占份额2/3以 上的按份共有人的同意。否则，对其他共 有人构成侵权行为。 但是共有人之间另有约定的除外。
（三）管理 1.保存行为。 各共有人可单独进行。 2.改良行为 共有份额2/3以上的共有人同意。 3.费用承担 保存费用和改良费用 有约定，按约定；没有约定，按其份额负担。 如共有人 支付上述费用超过其份额所应负担的部 分，有权请求其他共有人按其份额偿还所应负担 的部分。 （四）共有人之间的物上请求权
案例分析
• 甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共 同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不 和，经常闹离婚，因生意不佳，二人于1999 年6月将店面租给丙使用，约定租期3年，每 年租金10万元。2000年8月，二人因琐事产生 争执，甲一气之下前往外地做生意去了。 2002年1月，丙找到乙，希望能够续签合同。 乙考虑到自己夫妻感情不和，迟早要离婚， 遂表示可以，并建议丙也可买下此房，丙询 问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早有出 卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房屋
• 二、按份共有的内部关系 （一）共有物的占有、使用、收益 按照各自的份额行使，权利的行使及于全 部； 否则，就是对其他共有人合法权益的害， 其他共有人可要求侵害人承担民事责任。
（二）共有物的处分 1.对其享有的份额的处分 （1）按份共有人有权处分其份额。即将其份额分 出或 转让、抛弃。 （2）我国物权法规定，若没有约定或约定不明确， 按份共有人可以随时请求分割其份额。 （3） 按份共有人享有优先购买权，较之非共有 人； 按份共有人内部均想购买其份额，由转让份额的 共有人决定。 （4）按份共有人抛弃其应有份额后，应有其他共 有人取得。
妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或 不分。离婚后，另一方发现有上述行为的， 可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫 妻共同财产。”乙擅自出卖房屋并且为了独 吞房款不辞而别，符合前述规定，因此在离 婚时，甲有权要求多分财产，并有权向乙要 求赔偿。

按份共有的效力
内部效力

外部效力
共有人可对第三人单独 行使物上请求权和债权 请求权 按份共有人应就共有物 的全部对第三人承担按 份责任或连带责任


共有物的使用收益 共有物的处分 应有部分的处分 共有物的管理 共有物的费用负担 共有物的分割
第102条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带 债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系 的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、 承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按 份共有人，有权向其他共有人追偿。
共有的类型——按份共有和共同共有
共有的特征：


（1）主体的多数性
（2）客体的同一性 （3）内容的双重性 （4）共有权的联合性 （5）产生原因的共同性
（二）按份共有

按份共有——共有人按确定份额对共有物 分享权利、分担义务的共有。
特点：

共有人的权利义务体现在一定份额之上 共有人对其应有部分享有相当于单独所有 权的权利 共有人的权利义务及于共有物的全部


分割方式——
实物分割、变价分割、作价补偿


分割的法律效果——
共有关系消灭、各共有人对分得财产取得单独所有权、共 有人间对他人分得的财产须承担瑕疵担保责任
应有部分抛弃及共有物分割纠纷案




展明自幼父母双亡，惟一的亲人舅舅在国外定居。 94 年展明 与张东、杨成合伙开办一家小餐馆，展明出资500元加上其一 间房屋，张东出资 1000元，杨成出资500元。 约定：展明、张东各占 2／5份额，杨成占1／5份额；合伙期 间任一合伙人不经另两人同意不得随意要求分割合伙财产。 94年6月餐馆正式营业，因3人同心协力，餐馆日渐兴隆。 98 年展明决定出国定居，照顾舅舅晚年生活。因舅舅急需照 顾，展明没有来得及处理合伙事宜就出国了。两个月后，展 明从国外来信，言明：自己在国外生活富裕，在合伙中的财 产不要了，包括那一间房屋，但没有指定财产归属。 99年1月张东要求退伙，请求分割财产，并主张展明的财产份 额应平均分配；杨成认为，合伙尚未到期，财产不能分割； 街道居委会认为，展明出资的房屋应当归集体所有。 【问题】 1.展明能否抛弃在合伙中的财产份额？ 2.张东能否要求分割合伙财产？

共有的概念和特征
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
1
0
、
倚
南
窗
以
寄傲，审 Nhomakorabea容
膝
之
易
安
。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非

• 【案例】甲乙丙各出资1万元共同出资购买了一个种牛，约定由甲负责饲养，六个月之后 种牛生下两头幼崽，如何划分两头幼崽。
• 第二，法定孳息
– 如同天然孳息一样，按份共有人有权要求依据共有份额划分法定孳息，如出租共 有房屋所涉及到的法定孳息-租金。
• 第三，实际按份使用权
– 每个共有人都有权依据其所享有的共有份额对共有物进行合理的使用权利。
• 《民法通则》第78条规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或 者转让。”其中转让，就是指共有人的处分自己份额的权利，即依法将自己在共有财产 中的份额转让给他人。
– 按份共有人的份额具有所有权的某些效力，如按份共 有人死亡以后，其份额可以 作为遗产由继承人继承。
• 2．份额的转让
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3．共有份
• 概念：在按份共有中，各共有人对共有物享有不 同的份额。各共有人的份额，又称应有份。
• 确认份额的方法：共有份的具体数额一般是由共 有人的意志决定的。
– 例如，按出资比例决定各自的份额时，法律要求共 有 人在共有关系产生时明确各自的份额，如果各共有人 的份额不明确，按照出资额确定，不能确定出资额的， 则推定其份额均等。（物权法第104条）。
• 合同 • 添附等特殊原因
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2．按份共有的特点
• 第一，按份共有仍然是数人享有一个所有权，不能够把它 理解为数人享有单独所有权的联合。
• 第二，按份共有人依据彼此约定的份额或者在特殊情况下 依据法律的推定享有平等的份额享有所有权和义务。
– 此种依据份额比例享有权利仅仅在抽象的层次上，也就是说，并 不共有人依据彼此的份额将共有物作出实际的分割，就彼此所占 有的部分的物加以占有、使用或者收益。
• 2，请求分割共有物