第一部分******有限公司组织架构
综财合务部部
股东会
董事会
总经理
副总经理
工前
程
期
部开
发
部
监事
总监
设营商物采
计销务业购
部策部部部
划
部
人行会出事政计纳②①①①土安景精材装建景策销合成建装观装料饰筑观划售约本③②①①①①②①②②①②
注：〇内数字为设置人员数
第二部分各部门职责说明书
前期开发部职责说明书
一、部门组织结构
前
期
开
发
部
二、部门目标
负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。
三、部门职责
1．负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理;
2．数据收集、政策研究；
3．寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果；
4．公共关系、人脉资源的建立与维护；
5．全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理；
6．负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态；
7．整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考；
8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议；
9．协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅；
10．开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。
前期开发部经理职位说明书
基本信息职位名称：前期开发部经理职位编号：TTBH/QQKF-001岗位定员：1人负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，配合总经理工作，依照公司土地储备规
职位概要划思路，对土地相关政策及市场信息进行追踪整理，初步筛选后上报领导，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。
职责与任务描述
1．负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理;
2．数据收集、政策研究；
3．寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果；
工4．公共关系、人脉资源的建立与维护；
作5．全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政职职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理；
责
6．负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态；
7．整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考；
8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议；
9．协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅；
10．开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。
工作联系对内部门对外任职
资格和条件
内容
学历专业基本要求
资格证书
工作经验1.职能部门：营销策划部、设计部2. 公司总部
1.土地局
2. 发改委
3. 规划局
4. 开发办
5. 测绘院等
所需条件
本科及以上学历房地产管理相关专业
无
年龄在 40 岁以下，具有五年以上房地产企业相关工作经验
专业知识
具备房地产开发、管理；地产项目、建设工程各种土地获取方式及相关工程报建等专业知识
必备知识
相关知识
熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序；具备满足本岗位要求的外语知识；熟悉国家、地方法律法规
通用知识熟练使用办公软件及相关专业的管理软件
能力要求一定的沟通协调能力、管理创新能力；具有处理突发事件的应变能力；一定的语言表达能力和文字写作水平
素质要求具有较强的全局意识、心理承受能力强
晋升与晋升渠道总经理助理
流动方向项目部、工程部等相关业务部门
流动
晋升来源无