中信地产产品开发过程中的工程管理64PPT
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(内部资料不得外传)标准化管理手册(工程管理部一分册)中信华南(集团)东莞有限公司二OO六年八月目录一、工程管理部职能 (1)二、标准化管理基本原则 (11)三、基本工作准则 (13)四、业务信息管理业务信息管理总则 (14)GCB-B-001业务信息报送控制表 (16)五、项目施工管理(一)项目施工管理总则 (17)(二)施工准备阶段 (19)GCB-Z-001施工准备工作内容 (19)GCB-B-002施工准备工作完成状况检查表 (22)GCB-Z-002施工组织设计审查要点 (23)GCB-B-003施工组织设计审查记录表 (26)GCB-Z-003监理规划审查要点 (27)GCB-B-004监理规划审查记录表 (29)GCB-Z-004技术交底及施工图会审基本要求 (30)GCB-Z-005签发开工报告的基本要求 (32)G C B-Z-006“三通一平”基本要求...............................................................3 3 GCB-B-005业务工作计划 (34)GCB-B-006场地交接单 (36)(三)项目施工阶段 (36)GCB-Z-007项目施工进度控制指引 (36)GCB-Z-008施工标准间及施工工艺样板确认指引 (40)GCB-B-007施工样板确认记录表 (42)GCB-Z-009工程质量现场检查内容与要求 (43)GCB-B-008重点监管部位质量监管计划 (45)GCB-Z-010材料设备质量技术要求管理规定 (46)GCB-B-009材料设备质量监管计划(参考文本) (48)GCB-Z-011材料设备进场验收指引 (49)GCB-B-010材料设备进场验收单 (51)GCB-Z-012质量保证资料检查要求 (52)安全文明生产管理总则 (54)GCB-Z-013施工现场安全风险与环境因素识别指引 (56)GCB-Z-014施工现场安全检查指引 (58)GCB-Z-015工程事故处理指引 (60)GCB-Z-016施工现场文明生产管理要点 (62)GCB-B-011安全文明生产控制措施表 (63)GCB-B-012整改通知单 (64)GCB-Z-017工程技术档案范围与建档要求 (65)GCB-Z-018沟通协调及服务监督指引 (70)GCB-B-013工程联系单 (71)GCB-B-014工程联系单处理进度跟踪表 (72)(四)工程验收阶段 (73)GCB-Z-019分部(项)专业工程验收检查要求 (73)GCB-Z-020项目预验收检查要点 (74)GCB-Z-021项目竣工验收检查要点 (76)GCB-Z-022工程竣工总结编制指引 (78)(五)工程移交与保修阶段 (80)GCB-Z-023工程移交与保修指引 (80)GCB-B-015项目工程移交记录表 (81)GCB-B-016工程保修记录表 (82)六、危机管理危机管理总则 (83)GCB-Z-024危机识别与控制指引 (86)GCB-B-017危机识别与评估表 (90)GCB-B-018危机控制措施表 (91)七、工程部流程GCB-L-001项目施工准备流程 (92)GCB-L-002项目施工进度控制工作流程 (93)GCB-L-003项目施工质量控制工作流程 (94)GCB-L-004项目工程甲供材料、设备管理流程 (95)GCB-L-005工程技术档案管理流程 (96)GCB-L-006项目工程竣工验收工作流程 (97)GCB-L-007项目工程管理权移交流程 (98)GCB-L-008项目工程保修工作流程 (99)一、工程管理部职能1、工程管理程部作为公司负责工程技术管理的职能部门,负责公司房地产开发项目的工程项目管理工作。
中信地产建筑工程危机管理手册1 总则1.1 凡在本公司业务运作过程中,发生或立即发生对公司业务进展、企业形象、人员、财产和产品造成严峻损害的事件,均视为危机。
1.2 建立、爱护和完善公司危机治理体系,提高抵御危机风险的能力,是保证公司房地产事业连续进展的重要因素。
工程治理部人员均应树立危机意识,严格遵循公司危机治理制度,从全然上预防和操纵危机的发生,有效减轻危机发生造成的缺失。
1.3 危机治理应遵循以预防为主的方针,充分识别和评估潜在的危机风险,并进行针对性的预防和操纵,从而有效降低、排除危机发生的风险。
1.4 危机治理必须重视危机响应和危机复原的能力,建立快速、高效的危机处理团队,危机预警机制和危机响应打算,确保在危机发生或立即发生时,能够对危机事件作出正确决策和处置,从而将危机造成的缺失降至最低。
2 治理组织2.1 日常危机治理网络2.1.1工程治理部负责人是日常危机治理的负责人。
2.1.2 工程治理部是工程危机治理的归口职能部门,设置兼职危机治理员,在项目工程治理部领导的指导下进行工作,有关危机治理方面的工作直截了当向工程治理部报告。
2.2 危机事件处理机构2.2.1 危机事件处理机构是在危机事件发生或立即发生时成立的临时机构,并被授权全面负责危机事件的处理。
2.2.2 危机事件处理机构一旦成立并开始运作,其他日常危机治理组织(责任人员)应即时停止运作。
危机事件复原后临时机构撤销,日常治理组织(责任人员)连续运作。
2.2.3 临时危机事件处理机构的设置,由工程治理部依照危机类型决定,在各类危机响应预案中予以规定,或临时作出决定。
2.2.4 临时危机事件处理机构的设置应差不多上参照以下组织模式建立:a)成立危机事件处理领导小组。
领导小组负责危机决策、资源调配和现场工作指导。
b)依照需要领导小组可做进一步的分工,包括分析决策、资源保证、公共关系等责任小组。
c)必须指定一名对外发言人,并作为危机处理领导小组成员。