• 城市别墅的兴起；Townhouse的出现、热炒与 风靡，确立一种新建筑形式的主流地位。
• Townhouse风声水起，第一批Townhouse火了； 跟风的Townhouse被困了；究竟 Townhouse何 去何从，业界还在摸索中。
在概念的变化与形式的丰富中，需用更清 晰的界定方法看待住宅的项目类型：
由此可见，一部分消费者开始把住宅市场作为一种投资，并且现在有着不错的投资环境，但是由于在具体操作 上的一些问题诸如税费过高、二级市场的拖沓不前、租赁市场信用较差，都成为制约房地产投资的因素。
19% 28%
消费者购房区域条件首选 2.60%
50.30%
周边良 好的交 通环境 成熟社 区中
具升值 潜力
热点区 域
交通便利成为消费者对住宅区域的首要考虑因素：
在本次调查中，50.3％的被访者希望项目周边有良好的公共交通，交通问题已是被广大购房者普遍关注的问题，而具 有该项优势的房地产项目成为他们的首选。28％的购房者希望所购房产在成熟社区，19％的调查者希望有升值潜力， 只有2.6％的人希望在目前的热点区域购房。
Townhouse的四种形式
通常，我们称Townhouse为联排别墅，因为Townhouse的出现就是以联排别墅为标志的。但实际上，一个纯 粹的Townhouse项目中，一般可以包括四类建筑形式,即联排、双拼、叠拼、独栋。 在同一项目中，通常价格表现：独栋〉双拼〉联排〉叠拼
联排别墅
由三个以上的相同单位平行组合而 成。是Townhouse项目最为常见的 建筑形式。
塔楼基本形式
传统的塔楼形式：十字型、方形塔楼 改革的塔楼形式：蝶型塔楼
与传统塔楼相比，蝶塔的建筑特征： ▪外形轻盈 蝶式建筑一般是“半蝶半塔”，户户紧密相连，像没有张开 翅膀的蝴蝶，改变了传统塔楼外观体态的臃肿，体态轻盈秀 丽，外观比较新颖。 ▪朝向、采光、通风上有突破 蝶形建筑设计还有效地避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的 弊端，使多数单元都是南北朝向，实现了在采光、通风性能 上的突破。
