物业所有权答辩要点

物业所有权答辩要点如下：

- 物业公司没有履行催缴义务，催收不到位，诉请法院驳回物业公司的诉讼请求。物业公司跟业主之间是合作关系，催缴物业费时，应该充分沟通协商。

- 提起反诉，诉请物业公司赔偿管理不到位的侵权损失（需要相关的证据）。物业公司对物业进行管理时，容易履职不到位造成侵权损失，例如，对房顶下水处理不到位，泡坏业主室内墙壁、公共排水管道不及时，泡坏业主家具地板、消防设施维护不到位，发生火灾业主遭受损失等。对于不作为的物业，可以同时反诉其履行作为的义务。

- 物业费的诉讼时效已经过了。根据《民法典》规定，民事案子诉讼时效为三年，如果三年内没有催缴物业费，超过三年的部分已经超过诉讼时效，法院可以不予支持。

物业所有权答辩的具体内容需要根据实际情况进行调整，建议咨询专业律师获取帮助。