《土地估价相关经济理论与方法》模拟试题
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《土地估价相关经济理论与方法》模拟试题
一、判断题（共20题，题号1～20，每题1分。请判断下列说确或错误，认为正确的划“√”，认为错误的划“×”。答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分）
1. 现阶段我国政府主要是通过制定计划实现对市场经济的宏观调控。 （ ）
2. 市场经济的三大基本规律是：价值规律、竞争规律、供求平衡规律。 （ ）
3. 股票价格的高低主要取决于两个基本因素，即预期收益和当时市场利率之间的比例。
（ ）
4. 在评估功能性贬值时，可以被评估资产的复原成本与更新成本的差额作为该项资本的功能性贬值额。 （ ）
5. 在无形资产评估中，应充分考虑其成本和使用寿命，无需考虑该资产的市场供求情况。
（ ）
6. 会计职能是会计在经济管理中所具有的功能，目前来看会计职能只有两个，即核算和监督。
（ ）
7. 不论短期投资还是长期投资，期末计价均应采用成本与市价孰低法。 （ ）
8. 房地产企业在清查中盘盈的固定资产，经主管部门批准同意，可作为企业的营业外支出核算。 （ ）
9. 变异指标可以用来衡量平均指标的代表性。 （ ）
10. 结构相对指标又称结构相对数，是将总体按一标志分组，用各组的总量指标数值相对比而求得的比值。 （ ）
11. 一般来说，在满足使用功能的前提下，结构面积系数越大越好。 （ ）
12. 每一单位有效面积的建筑体积，即建筑体积系数越大越经济。 （ ）
13. 建筑比例是指建筑与人体之间的大小关系和建筑各部分间的大小关系。 （ ）
14. 自道路红线向道路中心线方向平行布置各种管线的次序为：电信电缆、电力电缆、热力、煤气、给水、污水和雨水管道。 （ ）
15. 协议招标比邀请招标的适用围小，但参与协议招标的单位也不得少于3家。 （ ）
16. 新区开发与旧城开发的投资和费用的构成大体相同，主要区别反映在土地费用上。
（ ）
17. 编制建设预算文件的正确顺序是由下至上，由大到小。 （ ）
18. 建设工程费用是根据建设项目不同阶段编制的投资估算、概算和竣工结算而确定的。
（ ）
19. 施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
（ ）
20. 建设单位进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以工程结算为依据。
（ ） 二、单项选择题（共80题，题号21～100，每题0.5分。每题有“A”、“B”、”C”、“D”四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请将正确答案填在括号里。选错不得分、不倒扣分）
21. 市场经济是以商品生产和商品交换为基础，以市场为依托的经济形式，其实质是（ ）。
A. 高度集中统一的决策和自下而上的强制推动社会再生产过程，指挥整个经济运行
B. 生产达到广泛的社会化，实现了局部的资源配置
C. 通过市场合理的配置各种资源，以满足人们有支付能力的需要
D. 没有政府参与，是仅凭市场调节经济和资源配置的经济形式
22. 商品经济、市场经济都属于商品经济的畴，它们存在与发展的基础是（ ）。
A. 社会分工 B. 资本主义私有制
C. 社会化大生产 D. 自由竞争的出现
23. 市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式，其中的市场是指（ ） 。
A. 生产资料市场 B. 生产资料市场和生产要素市场
C. 批发零售等交换环节 D. 各种交换关系的总和
24. 建立和完善市场经济首先要建立和完善市场体系，在整个市场中处于核心地位的是（ ）。
A. 房地产市场 B. 金融市场 C. 生产要素市场 D. 消费品市场
25. 我国实行市场经济需要把（ ）作为经济活动的核心，并成为经济发展的动力。
A. 经济效益 B. 企业的发展 C. 社会的进步 D. 宏观调控
26. 对于市场经济，下列说法错误的是（ ）。
A. 以企业为主体 B. 以竞争为载体
C. 以价格体系为运行机制 D. 以价值规律为基本规律
27. 财政职能是财政在社会经济生活中所具有的职责和功能，以下不属于财政职能的是（ ）。
A. 分配职能 B. 调节职能 C. 监督职能 D. 核算职能
28. 税收属于国家财政性收入，其基本特征包括（ ）。
A. 强制性、无偿性、固定性 B. 强制性、有偿性、固定性
C. 强制性、易变性、无偿性 D. 固定性、无偿性、自愿性
29 以税收与价格的关系，税收分为价税和价外税，以下哪个税种属于价外税（ ）。
A. 增值税 B. 消费税 C. 营业税 D. 关税
30. 某银行原有存款1000万元，去年年终存款总额达到5000万元，则该银行的存款派生倍数及存款准备率分别为（ ）。
A. 5，25% B. 4，25% C. 5，20% D. 4，20%
31. 货币供应量与基础货币的关系是（ ）。
A. 基础货币大于货币供应量 B. 货币供应量等于基础货币乘以利率
C. 货币供应量为基础货币的乘方 D. 货币供应量为基础货币的倍数
32. 以下哪个是我国经常采用，而西方国家不常采用的货币政策工具（ ） 。
A. 存款准备金政策 B. 控制贷款规模
C. 公开市场业务 D. 再贴现政策
33. 在我国，能管理国家外汇和黄金的银行是（ ） 。
A. 中国银行 B. 中国人民银行
C. 中国投资银行 D. 中国银行和中国人民银行
34. 下列原则中，属于资产评估经济原则的是（ ）。
A. 科学性原则 B. 预期性原则 C. 客观性原则 D. 专业性原则
35. 某汽车生产线正常每年生产汽车需钢材200吨，目前同类新式生产线每年生产同样数量汽车需钢材150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每顿8000元，该汽车生产线尚可使用3年，所得税为33%，适用折现率为10%，则该生产线的功能性贬值额为（ ）。
A. 994760元 B. 666489.2元 C. 32900元 D. 268000元
36. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，如折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（ ）。
A. 772.83万元 B. 780.1万元 C. 788.9万元 D. 1057万元
37. 对无形资产进行评估时，可采用的方法是（ ）。
A. 只可以用收益法 B. 可以用收益法、市场法、成本法
C. 只可用收益法和市场法 D. 只可用收益法和成本法
38. 某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为1‰，截至评估基准日离付款期尚有三个半月的时间，则该应收票据的评估值应为（ ）元。
A. 500,000 B. 517,500 C. 532,500 D. 500,500
39. 企业整体资产评估是以企业全部资产为评估对象，通常采用的评估方法是 （ ）。
A. 收益现值法 B. 重置成本法 C. 市场法 D. 清算价格法
40. 企业行业平均收益率为5%，净资产收益率为10%，预期年金利润为200万元，则企业的资产总额为（ ）万元 。
A. 2000 B. 2010 C. 220 D. 2002
41. 会计核算一般原则是我国会计核算工作应遵循的原则性规，下面不属于会计核算一般原则的是（ ）。
A. 货币计量 B. 历史成本 C. 权责发生制 D. 划分收益性支出和资本性支出
42. 在物价上涨的情况下，下列各种存货计价方法中，体现“谨慎性原则”计价方法的是（ ）。
A. 先进先出法 B. 后进先出法 C. 加权平均法 D. 移动平均法
43. 下列经济业务所产生的现金流量中属于“经营活动产生的现金流量”的是（ ）。
A. 变卖固定资产所产生的现金流量
B. 支付经营租赁费用所产生的现金流量
C. 取得债券利息收入所产生的现金流量
D. 支付融资租赁费用所产生的现金流量
44. 房地产开发企业按照合同向购买单位或个人预收的购房定金，在会计上作为（ ）处理。
A. 预收账款 B. 应收账款 C. 预付账款 D. 应付账款
45. 在长期股权投资中，如果投资企业对被投资单位有控制权，则对该项投资的会计核算应采用（ ）。
A. 成本法 B. 成本与市价孰低法 C. 市价法 D. 权益法
46. 确定企业存货围的基本原则是（ ）。
A. 存放地点 B. 交货时间 C. 交货地点 D. 法定产权
47. 下列固定资产中，当月应计提折旧的是（ ）。
A. 当月交付使用的设备 B. 季节性停用的设备
C. 未提足折旧提前报废的设备 D. 已提足折旧继续使用的设备
48. 有偿转让未入账的土地使用权时，按规定补交的土地出让金应作为（ ）。
A. 固定资产 B. 当期费用 C. 无形资产 D. 长期待摊费用 49. 有限责任公司如有新投资者加入，新加入的投资者缴纳的出资额大于按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分，应计入（ ）。
A. 营业外收入 B. 实收资本 C. 资本公积 D. 盈余公积
50. 企业为扩大销售市场发生的业务招待费，应计入（ ）。
A. 营业外支出 B. 管理费用 C. 营业费用 D. 其他业务支出
51. 把统计指标分为总量指标、相对指标和平均指标的依据是（ ）。
A. 按说明总体的容不同 B. 根据统计指标的表现形式不同
C. 根据在管理上所起的作用不同 D. 按说明总体的时间状况不同
52. 某市1999至2002年，新建住宅面积环比增长速度依次为4. 37%7. 55%13. 24%16. 77%，若以1998年为基期，则2002年的发展速度为（ ）。
A. 103.59% B. 123.98% C. 130.55% D. 148.43%
53. 进行统计分组应遵循的原则是（ ）。
A. “穷举”和“互斥”原则 B. 科学性原则
C. 敏感性原则 D. 所有的组距应相等
54. 统计调查主要是对以下哪种资料的搜集（ ）。
A. 总体资料 B. 原始资料 C. 次级资料 D. 以上三个都正确
55. 有两个数列，甲数列平均数为100，标准差为12. 8；乙数列平均数为14. 5，标准差为3. 7，据此资料可知（ ）。
A. 甲平均数代表性高于乙 B. 乙平均数代表性高于甲
C. 甲乙平均数代表性相同 D. 无法直接比较甲乙平均数代表性大小
56. 某厂1995年产值计划比1994年增长10%，实际增长15.5%，则该厂1995年超额完成计划（ ）。
