不交物业费就不能装修吗

Everyone will be tired, no one can bear all the sorrow for you, there will always be some time for people to learn to grow up by themselves.精品模板助您成功（页眉可删）没人住的房子需要交物业费吗导读：物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交。

在实际生活中，有些人因为工作或其他原因很少在家里住。

那么这种情况是需要交物业费的吗?物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，并且物业费主要是公共的管理费等组成的，是所有业主一起交的，所以就算平时家里没人住也是需要交物业费的。

关于没人住的房子需要交的物业费法律上有以下几条规定：1、已经购买该房子但没有入住没有装修的，需要缴纳物业费;2、根据《物业管理条例》规定，物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交;3、《物业管理条例》中规定，业主应当按时交纳物业费，不得拖延;4、业主应当按照合同约定按时交纳物业费，如果业主和物业使用人事先约定的，那么该物业费就由其物业使用人支付，并且业主有连带缴纳的责任，对于已经完工但是还没有出售的房子，该物业管理费由建设单位缴纳;以上就是关于缴纳物业费的相关规定，那么对于已经购房之后，业主发现房子存在质量问题的物业费可以不交吗?其实从法律层面上来说，业主与物业公司签订合同，物业公司是债权人，房子质量问题属于前期遗留的问题，业主不能用这个理由来拒绝缴纳物业费。

一般情况下，物业服务的内容都会在合同中写明，业主只能针对合同中的服务内容提出问题，对于不属于物业公司管理范围内的不允许提出质疑更不能以此来拒交物业费。

商业物业装修管理规定1. 装修前准备1.业主需充分了解物业装修规定并在装修前向物业管理部门申请并获得装修许可。

2.装修前需向物业管理部门提交装修方案及装修公司资质证明，并签署《业主委托管理协议》。

3.装修前须向物业管理部门缴纳装修押金，并在装修完毕后经物业管理部门验收合格后方可退还。

2. 施工管理1.安全施工：施工过程中必须严格遵守消防、安全、环保等相关规定，禁止使用易燃、易爆等危险物品。

2.时间管理：施工时间须在物业规定的时间范围内进行，且不得影响邻居的正常生活。

3.噪音管制：施工期间产生的噪音应低于一定分贝，严禁在休息日及夜间施工。

4.清洁环保：施工结束后需立即清洁施工现场及周围环境，禁止乱倒垃圾、废弃物品等，应做到环境清洁整洁、无污染。

3. 材料选用1.环保材料：装修材料应符合国家环保标准，选择低VOC等环保材料，减少有害物质的排放。

2.质量标准：装修材料应符合国家及行业相关质量标准，保证室内环境质量和装修质量。

4. 设计规范1.功能设计：装修设计需符合室内功能需求，设计合理、科学。

2.风格规范：装修风格应与整个商业物业的风格相符，不得与其他商户装修风格雷同或相似。

3.合法合规：在装修设计中必须遵守国家和地方相关法规和规定，装修过程中不得违反相关法规规定。

5. 安全保障1.安全保护：装修期间需依法保障施工人员的安全，施工现场应设置相应的安全保障措施及施工警示标识。

2.入户管理：装修期间出入需经过安全检查，禁止将施工材料、工具等物品私自运至楼层内。

3.电器安全：施工中应注意用电安全，严禁私拉乱接电线，保证整个物业的电气安全。

6. 完工验收1.完工汇报：施工完成后，需向物业管理部门提交有关装修材料及厂家等信息资料的完工汇报材料。

2.安全检查：物业管理部门有权进行安全、消防等方面的检查，对不符合要求的，应指出并要求及时整改。

3.完工验收：物业管理部门对施工质量进行验收，如合格方可退还装修押金，否则需施工人员整改直至合格为止。

不交物业费就不能装修吗
不交物业费也是可以进行装修的，业主是否交纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属两个
不同性质的法律关系。

按照我国《物权法》的规定精神，以及各地相关的住宅小区物业服务规定，物业服务收费自房
屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。

显然，业主购买了房屋之后，应当交纳相应的
物业费用。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业
主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业在
未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次
月开始交纳物业管理服务费。

另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使
用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物
业公司收取物业服务费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业
服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为
抗辩理由的，人民法院不予支持。

物业公司业主房屋装修管理规定业主房屋装修管理规定为了加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，我们参照《京建法[1999]413号》文件精神，现将我公司对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主（住户）进行室内装修，均需遵守以下规定。

一、装修审批1.房屋装修前，业主本人或业主委托人需持业主书面委托书到物业公司申报，并如实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》，经物业公司审批后，方可进行装修。

同时，应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。

2.装修作业人员凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证方可进入楼宇进行装修。

3.装修工程完工后，物业公司将进行复验，若无违章或渗漏、堵塞、损坏等情况发生，物业公司将退回全部押金。

否则，将从押金中扣除赔偿费用。

当押金数值与赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。

4.办公楼或商场的装修需申报消防局审批，审批后，按要求进行装修。

二、装修检查范围1.房屋装修期间，不得改变或损坏房屋原有的结构、外观及公共设施，也不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2.严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。

禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

3.若需将原门窗改换为其他门窗，须经过审批。

由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则协调安排。

4.地面装修石材厚度不得超过10毫米。

不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。

5.不得任意刨凿顶板，禁止不经穿管直接埋设电线或改线。

1.严格禁止改变建筑外观、外墙颜色和窗户形式和颜色，封闭阳台只允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭。

防盗网和防盗条的安装必须按照物业公司规定的规格和样式进行，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不得改动。

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

房子闲置不住用交物业费吗？
即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。

因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。

不过若房屋无人居住且长期未装修（至少六个月），可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。

物业管理装修管理规定1. 装修前准备在进行装修之前，业主应向物业管理处递交装修申请，并按要求提供相关资料，包括施工图纸、装修方案、施工合同等。

物业管理处将派员进行审核，并在5个工作日内给予回复。

同时，业主还需缴纳一定的装修管理费用，并签订装修合同。

2. 施工期间管理2.1 施工时间施工时间限定在早上8点至晚上7点，禁止夜间和节假日施工。

若确需在非施工时间进行作业，必须提前向物业管理处申请，并获得批准。

2.2 施工围挡施工期间应设置围挡，以确保施工现场的安全和整洁。

围挡应符合相关规定，并在经物业管理处验收合格后方可搭设。

2.3 噪音和扬尘控制施工过程中应采取措施控制噪音和扬尘的产生。

如使用隔音设备、防尘网等，以减少对其他住户的干扰和影响。

2.4 施工废弃物处理施工废弃物应及时清理，并按规定的分类进行妥善处理。

禁止私自倾倒或随意堆放废弃物，必须将其运至指定的处理点。

3. 装修材料和设备选用3.1 环保材料装修时应尽量选用环保材料，减少对室内空气质量的影响。

对于有害气体释放较高的材料，必须提供相关检测报告，并经物业管理处审核合格后方可使用。

3.2 安全设备装修过程中应配备必要的安全设备，如安全帽、防护眼镜、防滑鞋等，以确保施工人员的安全。

4. 施工质量验收4.1 完工验收装修竣工后，业主应及时通知物业管理处进行验收。

物业管理处将组织专业人员进行验收，对施工质量进行评估。

如发现存在问题，业主应及时整改，直至达到规定的标准。

4.2 监督检查物业管理处有权进行随机抽查，对已装修的房屋进行监督检查。

如发现存在违规行为或施工质量不达标的情况，将要求业主整改，并视情节轻重予以相应的处罚。

5. 装修后维护业主应对装修后的房屋进行日常维护，保持清洁整洁。

定期检查家居设备和管道，如有问题及时修理或更换，以防止发生安全事故。

6. 违规行为处理对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权采取相应的处理措施，包括责令限期整改、罚款等。

小区装饰装修管理规定一、装饰装修的范围和要求1. 小区装饰装修范围仅限于业主的住房内部以及其拥有的私人车库、阳台、花园等私人空间。

禁止在小区公共区域进行装饰装修，如大堂、楼梯间、走廊等。

2. 装饰装修需遵循国家相关法律法规，不能违反公序良俗，不得侵犯他人的合法权益。

3. 装饰装修时应选用环保材料，减少对环境的污染。

4. 装饰装修施工过程中应遵守安全生产管理规定，确保施工过程安全可控。

二、申请装修的程序和要求1. 业主在进行装饰装修前，需提前向物业管理处提交书面申请，并附上装修设计图纸、施工方案以及施工单位的合法资质证明。

2. 物业管理处在收到业主的装修申请后，将组织相关人员进行现场勘察，并向相关部门进行审核。

3. 业主需缴纳一定的装修保证金作为后续施工过程中产生的损毁赔偿费用的保证。

4. 若装修申请被批准，业主可按照装修方案进行装修施工。

施工期间需遵守相关规定，如施工时间、噪音控制、安全防护等。

三、装修施工的管理要求1. 装修施工期间，业主应组织施工单位设置施工警示标志，确保邻近住户的安全。

2. 在施工期间，禁止乱堆乱放材料、占用公共通道，必要时需设置安全围挡。

3. 施工过程中，严禁违规搭设脚手架或使用超负荷施工设备。

4. 施工现场应保持整洁，垃圾需由施工单位及时清理，不得随意倾倒。

5. 装修施工期间应采取措施减少噪音对邻里的影响，避免施工活动过于扰民。

6. 施工期间，临时停水、停电等涉及到公共设施的操作，需提前通知住户并得到物业的同意。

四、装修完成后的验收和保修要求1. 装修完成后，业主应及时通知物业管理处进行验收。

2. 物业管理处将组织相关人员对装修质量进行验收，如发现质量问题，业主需及时整改。

3. 装修后如出现质量问题，业主需及时联系施工单位进行维修，不得随意毁坏公共设施。

4. 若装修施工损坏公共设施或侵犯他人利益，业主需承担相应的赔偿责任。

五、违规装修及处理办法1. 未经审批擅自进行装修施工的，物业管理处有权要求其整改，并可对其采取相应的处罚措施。

物业小区装修管理规定
根据地方法规和小区的具体规定，以下是一些常见的物业小区装修管理规定：
1. 装修申请：居民在进行任何形式的装修前，必须向物业管理部门进行申请，并按照规定的程序提交相关材料。

2. 装修时间：物业规定装修工作只能在特定的时间段内进行，通常是白天的工作时间，以免造成其他居民的不便。

3. 装修费用和保证金：居民在申请装修时，可能需要缴纳一定的装修费用和装修保证金。

装修费用用于管理部门的审核和监督，装修保证金用于保证装修期间不会损坏公共设施和造成其他居民的困扰。

4. 施工规范：装修期间，必须按照相关规范进行施工，包括保持施工现场的整洁、噪音控制、符合安全要求等。

5. 安全措施：在装修期间，必须采取必要的安全措施，如使用防护设备、封闭施工区域、贴上警示标志等，以避免对其他居民和公共设施造成影响。

6. 废弃物处理：装修完成后，必须及时清理施工现场的废弃物，并按照规定的方式进行处理，不得随意倾倒或堆放在公共区域。

7. 违规处理：如果装修过程中发生违规行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，并要求违规居民恢复原状或承担相应的经济赔偿。

请注意，不同的小区和地方可能会有不同的具体规定，请具体咨询所在小区的物业管理部门。

小区住宅装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区住宅装修管理，维护业主的正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内所有住宅的装修、改造及维修活动。

第三条装修管理应遵循合法、合规、合理的原则，确保业主的合法权益，维护小区环境整洁、安全、和谐。

第四条物业管理公司应按照本规定对小区住宅装修活动进行管理，业主应遵守本规定，共同维护小区的装修秩序。

第二章装修申请与审批第五条业主进行住宅装修，应提前向物业管理公司提交装修申请，并提供相关材料。

装修申请应包括装修方案、装修图纸、装修材料及施工单位等信息。

第六条物业管理公司应在收到完整申请材料后的五个工作日内完成审批，并向业主出具装修审批意见。

特殊情况需要延长的，经物业管理公司负责人批准，可以延长五个工作日。

第七条业主在未经审批或审批未通过的情况下，不得擅自进行住宅装修。

第三章装修施工管理第八条业主在装修过程中，应严格按照审批的装修方案和图纸进行施工。

如需变更，应重新提交申请，并经物业管理公司审批。

第九条装修施工单位应具备相应的资质，并与业主签订书面装修合同。

施工单位应按照合同约定履行装修义务，确保装修工程质量、安全。

第十条装修施工期间，业主应负责现场的管理和监督，确保装修工程顺利进行。

施工单位应遵守小区的物业管理规定，妥善处理施工现场的环境卫生和噪音污染等问题。

第十一条装修工程竣工后，业主应向物业管理公司申请验收。

物业管理公司应在收到申请后的五个工作日内进行验收，并向业主出具验收意见。

第四章装修后的管理第十二条装修工程验收合格后，业主应按照小区物业管理规定，办理相关手续，将装修材料和垃圾清理干净。

第十三条业主不得擅自改变住宅的结构、设施和设备，确需更改的，应按照本规定重新进行审批。

第十四条装修过程中出现质量问题，业主有权要求施工单位进行整改或赔偿。

第五章违规处理第十五条业主未按照本规定进行装修，或未经审批擅自施工的，物业管理公司应予以制止，并根据情节严重程度，给予警告或处以罚款。

物业管理知识100问1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费?答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力用于催缴费用上(因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件），这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。

如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧。

2、从什么时间开始计收我的物业管理费？答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

3、以什么面积收取我的物业管理费？答:房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。

4、我入住时要缴纳购房契税和专项维修资金吗?答：按双方签署的商品房预售合同中的条款执行。

5、我入住时应该签订什么协议或文件？答：入住时您应签订《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《楼宇查验表》、《业主信息登记表》、等资料.6、我们如何知道物业管理费都花在什么地方了？答：物业管理费主要用在小区内各公共设施设备(电梯、消防监控、供水供电设备）的日常养护、维修及公共清洁卫生和环境绿化的维护等方面;物业管理公司将每年向业主公布一次物业管理公司对本小区收缴与支出的账目，届时您可以详细了解物业管理费是如何花销的。

7、业主有权审查物业管理企业的收支吗？答：没有。

只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。

因为一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明.如果每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。

8、在小区交了停车费，管理单位应负什么责任？答：停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。

2023年物业小区装修管理规定为了维护小区环境的整洁和居民的安全，提高小区的整体品质和住宅的舒适度，特制定本装修管理规定。

一、装修范围及时间规定1.1 装修范围：包括住户个人房屋内的装修以及公共区域装修。

1.2 装修时间：装修时间需提前向物业申请，并在申请通过后方可进行装修。

装修时间限定在工作日的早上8点至晚上8点之间，节假日可在申请通过后适当伸缩。

二、装修申请及审批2.1 装修申请：所有住户在进行装修之前，必须向物业进行书面申请，并提交装修的详细计划、施工材料及施工单位等相关信息。

2.2 装修方案审批：物业将对住户提交的装修方案进行审批，主要审查施工单位的资质、材料的环保性以及施工对其他住户的影响等方面。

2.3 装修费用：住户在申请时需交纳一定的装修管理费用，以用于工程监管和装修现场管理。

三、装修施工管理规定3.1 施工单位：装修施工单位应具备相应的资质，并需向物业提供施工人员的身份证明以及施工许可证等材料。

3.2 施工现场管理：装修施工期间，施工单位应严格按照物业规定的施工环保要求进行施工，并采取有效措施减少噪音、尘土和碎片的产生。

3.3 施工期限：施工单位需按照装修计划和时间节点进行施工，并及时向物业报备施工进度。

四、装修材料及设备要求4.1 材料环保：所有装修材料必须符合环保标准，禁止使用有害化学物质和二次污染材料。

4.2 设备安全：施工单位应根据施工需要合理选择和使用施工设备，并确保设备的安全性和合法性。

五、装修后验收及维修管理5.1 装修后验收：装修施工完成后，住户需向物业申请验收，并接受物业的验收检查。

5.2 维修管理：自装修施工完工之日起，住户对因装修施工造成的损坏或故障负责维修和赔偿。

物业将组织专业人员对公共区域进行定期检查和维护。

六、装修违规及处罚6.1 装修违规行为包括但不限于：未经申请施工、施工单位资质问题、材料不符合环保标准、施工噪音过大等。

6.2 处罚措施：对违规装修行为，物业将采取警告、罚款、追究法律责任等相应的处理措施，并限制其在小区内的相关活动。

买新房没装修要不要交物业费
我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。

新买的房⼦如果长期不住不装修也要交物业费吗
根据物业法规定，只要开发商交付您钥匙后，您验过房后，您就得缴物业管理费哦。

但是⼀般空房未装修的，⼀般物业公司都会有⼀定的折扣!
买新房没装修要交物业费吗
问题描述:买新房没装修要交物业费吗我们买的房是开发商带装修的，因为我们全款所以说好的交完钱就可以⽴马装修，结果交完钱就说装修已经排到4⽉份了，过了两天⼜说让我们去交房，开始交物业费，⼜说4⽉份我们也排不上了要6⽉份，交了物业费可以给我们协商，我们也不太懂...那像这样开发商给装修的房还不知道什么时候给装就先交物业费了，交了物业费可以给我们协商，我们也不太懂这⽅⾯，如果开发商不带装修的房买了就要交物业费，那样装修是我们⾃⼰的问题，⼈家买完接着装的是可以买新房没装修要交物业费吗我们买的房是开发商带装修的，因为我们全款所以说好的交完钱就可以⽴马装修，结果交完钱就说装修已经排到4⽉份了，过了两天⼜说让我们去交房，开始交物业费，⼜说4⽉份我们也排不上了要6⽉份展开
各地⽬前普遍的做法，⼩业主没⼊住的房屋(包括开发商没卖出的房屋)，在其空关期间，尽管部分业主没⼊住。

所以要求全体业主共同付费。

作为开发商，它已经卖出的房屋，所以发出通知后发⽣的物业费，都要缴纳物业管理费，但物业公司的正常运营已经在开展中，它的运营成本不会因某些房屋空关⽽降低，会及时通知⼩业主去⼊住，它⾃然不会为⼩业主承担。

2023年物业管理装修管理规定一、背景和目的随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，物业管理在日常生活中发挥着越来越重要的作用。

而装修作为一项常见的举措，既能提升居住环境的舒适度和美观度，又能提高物业价值。

然而，装修过程中存在的噪声、污染和安全隐患等问题也引发了不少争议和投诉。

因此，制定和执行一套合理有效的装修管理规定，对于改善居民生活质量、维护社区和谐稳定、促进可持续发展具有重要意义。

本文旨在明确和规范2023年物业管理中的装修管理规定，为物业业主和装修人员提供明确的行为准则和管理要求。

二、装修准入和批准1. 装修准入要求：所有业主在进行室内装修前，必须提前向物业管理处申请装修，并满足以下条件：a. 全面缴纳物业管理费和相关费用；b. 具备合格的装修资质或雇佣具备合格资质的装修公司进行施工。

2. 装修方案审核：业主需向物业管理处提交详细的装修方案，包括装修计划、设计图纸、材料清单等，并由物业管理处进行审核。

审核要求包括但不限于以下几个方面：a. 符合相关法律法规和规范要求；b. 无污染、噪声扰民等不良影响；c. 防火、防盗等安全措施符合标准。

3. 装修费用管理：物业管理处将制定明确的费用管理规定，明确装修费用的支付方式、标准和时间等。

三、装修监管和执法1. 监理和巡查：物业管理处将派遣专业人员进行装修施工现场的监理和巡查，确保装修过程中的质量和安全。

2. 违规处罚：一旦发现装修过程中存在违规行为，物业管理处将视情况作出相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、停工等。

四、装修安全和环保1. 噪声和震动：装修施工过程中的噪声和震动应控制在合理范围内，避免对周围居民生活造成干扰。

2. 废弃物处理：装修施工产生的废弃物应妥善处理，并按照相关规定进行分类、清理和处置。

3. 安全隐患预防：装修过程中应加强对电气、水路、燃气等设施的安全检查，预防事故和火灾发生。

五、装修质量和监督1. 装修质量保证：装修施工完成后，业主需要邀请物业管理处进行验收，并确保装修质量符合要求。

小区装修管理规定
是指对小区内住户进行装修行为的规范和管理。

以下是一些常见的小区装修管理规定：
1. 装修申请：住户在进行装修前需提前向小区物业管理部门提交装修申请，并提供装修方案和材料清单。

物业管理部门会审核通过后才可进行装修。

2. 装修期限：小区对装修工期有一定的限制，一般不超过一个月。

住户需按照工期完成装修，如超时需向物业管理部门申请延期。

3. 施工时间：住户装修施工时间有一定的限制，一般规定在工作日的白天进行。

夜间和节假日一般不允许进行装修施工。

4. 噪音和污染控制：住户在施工期间需要注意噪音和污染的控制，避免对邻居造成干扰。

施工噪音需在规定的时间段内进行，使用工具和设备需符合环保标准。

5. 安全措施：住户在进行装修时需注意施工安全，确保工地的安全措施到位，不对公共区域和他人造成安全隐患。

6. 废弃物处理：住户在装修完成后需及时清理施工产生的废弃物，并按照小区物业管理部门的规定进行分类和处理。

7. 保护公共设施：住户在进行装修时需对公共设施进行保护，不得损坏公共设施和设备。

如因装修导致公共设施损坏，住户需承担相应的维修费用。

以上是一些常见的小区装修管理规定，具体的规定可能因小区管理情况和地区不同而有所差异。

住户在进行装修前应仔细阅读小区的相关管理规定，并遵守相关规定。

物业管理服务对装修与改造的规定随着社会发展和居民需求的不断提升，装修与改造成为了物业管理中一个重要的环节。

为了确保业主的权益和居住环境的质量，物业管理服务通常会对装修与改造进行一定的规定和管理。

本文将探讨物业管理服务对装修与改造的规定，为你提供相关的指导和了解。

一、装修与改造的范围和条件装修与改造的范围包括室内和室外的改造工程，如墙面装修、地板更换、卫生间改造等。

而对于装修与改造的条件，物业管理服务通常会要求业主在进行装修前提交相关的申请和材料，包括装修设计方案、施工人员的资质证明以及施工合同等。

业主需确保装修方案符合相关的法律法规和物业管理规定，并承诺在规定的时间内完成装修工程。

二、装修施工的时间和限制物业管理服务会对装修施工的时间和限制进行规定，以避免对其他业主生活造成干扰。

通常情况下，装修施工的时间限制为工作日的白天，不得在夜间或节假日进行。

凡需要超出规定时间进行施工的业主，必须提前向物业管理服务申请，并获得书面批准方可进行。

三、装修管理费和押金为了维护公共区域和设施的完好，物业管理服务会向业主收取一定的装修管理费和押金。

装修管理费用用于维护和管理施工期间对公共区域的清洁和维护，押金用于承担可能产生的损坏和污染的修复费用。

业主在完成装修工程后，经物业管理服务确认无损坏和污染后，押金将予以退还。

四、装修规范和安全要求为了确保装修工程的质量和居民的安全，物业管理服务会制定一系列的装修规范和安全要求。

这包括但不限于使用环保材料、合理规划装修布局、确保施工场所的安全和消防设施的正常运行等。

业主在进行装修时，必须遵守相关规范和要求，确保装修工程的合法合规和居住环境的安全健康。

五、装修后的验收和维权装修完工后，物业管理服务会进行验收，确保装修工程符合相关规定和要求。

若业主在装修期间发现施工质量问题或者与施工方发生纠纷，应及时向物业管理服务进行报告，并配合相关调查和处理。

综上所述，物业管理服务对装修与改造的规定在维护业主权益和居住环境的质量方面起到了重要作用。

装修管理规定为了确保本小区全体住户的利益及安全，避免楼宇外观、结构由于装修不慎而引起破坏，根据《室内装饰装修管理办法》，特制定本规定：一、每个单元在进行装修前，业主必须提前三天到物业公司填写室内装修申请表。

在获得物业公司正式批准后，交装修保证金人民币3000元，领取《装修施工许可证》（将此证贴在装修单元门口侧）方可开始施工，装修有效期为三个月，如超过装修有效期限，需要办理续期手续（工本费10元）。

待装修完毕，验收合格十五天后，装修押金由物业公司如数退还（如遗失押金发票，应在《番禺日报》上刊登遗失声明，扣除押金的10%作为手续费）。

未经物业公司书面同意，各用户不得从事任何室内的改动、增建和装修。

所有装修工程必须遵照已获批准的申请项目进行，如有更改或增减，必须重新向物业公司申报，待批准后，方可施工。

一切未经物业公司书面批准的装修工程，物业公司有权停止该单元的施工，有关损失由该用户/装修单元负责。

二、住户、装修公司领取《室内装修许可证》后，应携带施工人员的身份证复印件及两张小一寸彩色照片到物业公司客户服务部办理施工人员临时出入证。

施工人员临时出入小区必须佩戴出入证，自觉接受保安人员的检查，不得到其施工楼层以外的区域活动，按指定的通道出入。

“临时出入证”每证押金人民币50元及工本费5元；搬运工需办“临时搬运证”，每证押金人民币50元及工本费5元；办理续期需交工本费10元/证。

“临时出入证”、“临时搬运证”不得涂改和借用，同时必须在证上指定地址单元内作业，否则没收证件，押金不退还，若有遗失需重新办理。

装修验收合格一个月内“临时出入证”、“临时搬运证”和押金发票须交回物业公司，在检查确定无误后把押金退还（遗失证件和押金发票不予退还押金），逾期无效。

三、一般性装修收费内容、标准如下：1、装修保证金收取装修保证金目的是：一方面用于修复装修单元因装修期间未经物业公司批准，私自越权装修而损坏楼宇设备设施，或造成消防隐患或其他违规装修等；另一方面是约束装修单元的施工行为，促使其按规定文明、安全施工。

案例再现
2012年3月，赫某购买某小区一套房屋后，到物业公司办理装修手续时，工作人员以房屋原业主王某拖欠物业费为由，拒绝为赫某办理装修手续。

直至原业主王某与物业公司达成协议，物业公司才给赫某办理了装修手续。

赫某购买房屋主要用于经营，因物业公司的原因导致自己延迟入住40天，故要求物业公司赔偿损失4万元。

法院最终判决物业公司赔偿赫某1万元。

答疑解惑
业主缴纳物业费与业主对住房进行装修属于两个不同性质的法律关
系。

业主应当依照合同的约定，按时足额缴纳物业费用，若有违约，物业公司可以依法向人民法院起诉，要求业主履行相应的义务，但不能限制业主装修。

而且，本案中并非赫某欠费，而是原业主王某欠费，物业公司应当向
原业主王某追讨欠费，不应当将债务转嫁给赫某。