范本-业主委员会成立所需的资料及流程

关于业主委员会组建成立的公告及范本示范文本1：XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处／（乡）镇人民政府：项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。

按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。

请予批准申请提交人：年月日《20%以上业主联名签字申请表》序号姓名房号产权证号/合同备案号联系电话XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；（２）遵守国家有关法律、法规；（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。

XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人（社区）：联系电话（社区）：报名时间：年月日——年月日（七日）特此公告（社区党组织代章）年月日XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表类别数量备注物业管理区域划分证明（土地证）业主名册建筑规划总平面图附属设施设备交付使用备案证明绿化竣工总平面图物业服务用房配置证明专项维修资金交存证明成立业主大会必需的其他文件资料移交方（开发建设单位签章）：接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：年月日XX小区业主大会成立筹备组人员名单（业主）推荐表根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：以下业主共同推荐（XX业主）为业主大会筹备组成员房号姓名产权证号/合同号联系方式XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。

业主委员会成立条件及流程业主委员会成立条件及流程、程序成立条件：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。

原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。

成立流程：一、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。

所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。

筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。

必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。

筹办组成员情况必须在物业办理区域公示一周。

二、筹办组卖力草拟业主大集会事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。

三、筹办组卖力审核业主资格，并将业主资格确认结果布告部分业主。

四、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。

业主委员会候选人可采用自荐、筹备组商议的体式格局产生。

筹办组确认其资格后公示一周，广泛听取业主意见。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上的业主联名提出符合条件的候选人；候选人名单应当在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

五、筹办组应当自成立之日起两个月内在地点地物业办理行政主管部门和街道任事处的指点下组织业主召开业主大会集会（提早15天将集会通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告），审议通过业主大会议事规则及业主公约，选举产生首届业主委员会委员。

6、业主委员会应当自推举产生之日起3日内召开首次业主委员会集会，推选产生业主委员会主任1人，副主任1—2人。

七、首次选举产生的业主委员会，全体委员名单必须在物业管理区域内公示一周，并自选举产生之日起三十日内报物业所在区物业管理行政主管部门备案。

业委会成立程序
业主委员会成立程序如下：
1. 发起筹备：由建设单位或业主代表向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请。

2. 成立筹备组：街道办事处或乡镇人民政府应当在收到申请后 30 日内，会同当地房地产行政主管部门指导成立业主大会筹备组。

3. 筹备工作：筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示征求意见。

4. 召开业主大会：筹备组应当自组成之日起 90 日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

5. 选举业主委员会：业主大会选举产生业主委员会委员，业主委员会委员应当由业主担任。

6. 备案：业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

需要注意的是，不同地区的具体程序可能会有所不同，你可以查阅当地政府的相关规定或咨询专业人士以获取更准确的信息。

成立业主委员会申请书范本申请书尊敬的物业管理公司：我代表小区的业主，特此向贵公司提出成立业主委员会的申请。

经过集体讨论和了解，我们深切认识到业主委员会对于小区的良好管理和和谐共处的重要性，希望能够积极参与和推动小区事务的决策，并为小区的发展和改善贡献我们的力量。

一、申请人基本信息1. 申请人姓名：2. 住址：3. 联系电话：4. 邮箱：二、背景和目的我们小区是一座居民密集、规模较大的住宅区，拥有众多业主和租户。

为了提升居住环境、改善公共设施、维护业主权益，我们需要建立一个有效的业主组织，以便能够更好地与物业管理公司沟通合作。

因此，我们希望成立一个业主委员会，以协调小区事务、处理业主关切和监督物业公司的工作。

三、成立业主委员会的原则和职责1. 原则（1）民主原则：业主委员会成员之间应保持平等和民主的原则，在决策过程中充分听取各方意见。

（2）公正原则：业主委员会将会致力于公正处理各种事务，并确保公平公开的选举和决策过程。

（3）互信原则：业主之间应相互信任，并积极与物业公司建立良好的合作关系，共同致力于小区的发展。

2. 职责（1）维护业主权益：代表业主维护合法权益，及时反馈业主关切和需求，力求解决问题。

（2）监督物业管理：监督物业公司的工作执行情况，对管理不善或不合理的情况提出批评和建议。

（3）提升小区环境：协助物业公司改善小区环境，推动设施维护和公共区域的卫生管理。

（4）建立沟通平台：促进社区内的沟通和交流，组织居民活动，增进业主之间的联系和友谊。

四、业主委员会的组成与选举1. 委员人数本委员会将由不少于5人的业主组成。

2. 委员选举本次业主委员会的成员将通过业主大会选举产生。

选举结果将通过公示和通知的方式向全体业主公布。

3. 任期业主委员会的任期为两年，届满后可重新选举。

五、申请业主委员会的时间和地点安排我们计划在两个星期内完成业主委员会的选举，并于选举结果公示后立即成立。

六、申请业主委员会的期望我们期望物业管理公司能够积极支持并配合业主委员会的运作。

业主委员会的成立流程和条件业主委员会作为一个由业主自行组成的组织，发挥着管理和维护住宅小区的重要作用。

它可以帮助业主共同解决小区内的问题，促进住户之间的交流和合作。

但是，业主委员会的成立并不是一蹴而就的，需要符合一定的流程和条件。

本文将以从简到繁的方式，介绍业主委员会的成立流程和条件，帮助读者更好地理解这一话题。

1. 业主委员会的基本概念和作用1.1 业主委员会是什么？1.2 业主委员会的作用和职责2. 业主委员会的成立流程和条件2.1 流程一：征集候选人在业主大会上公开征集候选人，业主可自荐或推荐他人担任业主委员会成员。

2.2 流程二：选举委员会业主大会选举一定数量的委员组成选举委员会，负责组织和监督选举过程。

2.3 流程三：候选人提名和宣传候选人通过书面提名和宣传材料介绍自己的经验、才能和理念。

2.4 流程四：业主大会选举业主大会通过透明、公正的选举程序选出委员会成员。

2.5 流程五：确定业主委员会成员选举结果确认后，确定正式的业主委员会成员，并公示。

3. 业主委员会的条件和要求3.1 条件一：法定住户数量业主委员会的成立通常需要满足一定的住户数量要求。

3.2 条件二：业主大会的通过业主大会的通过是成立业主委员会的基本条件之一。

3.3 条件三：法律和法规要求业主委员会的成立需要符合相关的法律和法规要求。

4. 业主委员会的运作和管理4.1 委员会组织架构和职责分工业主委员会按照一定的组织架构和职责分工进行工作。

4.2 决策和议事规则委员会在决策和开展议事活动时，需要遵守一定的规则和程序。

4.3 维持业主委员会的正常运作委员会需要定期召开会议，做好相关记录和文件的管理。

5. 作者观点和理解我认为，业主委员会的成立对于住宅小区的良好管理和和谐居住环境至关重要。

通过合理的选举程序和规范的运作机制，业主委员会能够代表和服务业主群体，解决住户之间的问题，促进住户的参与和团结合作。

但业主委员会也要注重公正、透明和负责任的原则，充分听取业主的意见和建议，确保决策的合法性和公信力。

成立业主委员会申请书范本1尊敬的物业管理公司：我是天宇小区1号楼1单元的业主，我谨代表本单元的业主们，以及全体天宇小区的业主，向贵公司提交成立业主委员会的申请。

为了更好地维护和管理小区的公共事务，解决业主们的实际问题，提高小区居民的居住品质，我们希望能够成立一个由业主自行组织的业主委员会，以代表业主们的利益，在小区管理中起到监督和协调的作用。

一、成立背景天宇小区自开发以来，由贵公司负责物业管理，但是由于人员和资源限制，贵公司难以充分了解业主需求，回应的时效性也有所不足。

同时，业主们对小区的管理也希望有更多的发言权和参与度。

二、业主委员会的目标和职责1.代表业主的利益：业主委员会将代表全体业主的利益，与贵公司进行沟通和协商，提出合理的诉求和建议。

2.监督小区管理：业主委员会将对贵公司的服务质量、维修保养、安全环境等进行监督，并及时向业主们反馈情况，确保小区管理的公平、公正、透明。

3.组织业主活动：业主委员会将组织一些文化、体育、社交等活动，增进业主之间的交流，促进小区和谐、友好的氛围。

三、业主委员会的组成和选举方式1.组成方式：业主委员会由不少于7人组成，其中包括一名主任，一名副主任和若干名委员，具体人选由业主自行推荐，并由全体业主进行选举产生。

2.选举方式：业主委员会的成员由全体业主进行民主选举，采取无记名投票的方式，选举结果以多数票原则确定。

四、业主委员会的运作及任期1.会议组织：业主委员会将定期组织会议，会议周期为季度，会议具体时间由业主委员会成员协商决定，会议时应提前通知各位委员。

2.决策形式：业主委员会的决策将采取多数票通过的原则。

3.任期规定：业主委员会的任期为2年，届满后由全体业主再次选举产生新的业主委员会。

五、保证与承诺1.贵公司对业主委员会的成立和运作予以充分支持和配合，提供必要的场地、设备、文件资料等。

2.贵公司将在业主委员会的监督下，加强小区的日常维护和管理工作，及时处理业主们的问题和需求。

业主大会成立申请书尊敬的XXX小区业主：您好！我们是XXX小区的业主，为了提高我们小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，我们特向全体业主申请成立业主大会。

一、成立业主大会的必要性XXX小区自交付使用以来，业主们在生活中遇到了许多问题，如物业管理不善、公共设施损坏、绿化环境恶化等。

这些问题严重影响了业主的生活质量，也使得小区的居住环境大不如前。

为了改善小区的现状，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，我们深感成立业主大会的必要性。

二、成立业主大会的目的和意义1. 提高物业管理水平：通过业主大会的成立，我们可以选举产生业主委员会，对物业管理公司进行监督和协调，促使物业管理公司更好地为业主服务，提高小区的物业管理水平。

2. 保障业主合法权益：业主大会是业主行使共同管理权的重要机构，通过业主大会，我们可以制定和修改小区的管理规约，保障业主的合法权益。

3. 提升小区居住环境：通过业主大会的成立，我们可以共同商讨小区的发展规划，对小区的公共设施、绿化环境等进行改善和提升，使小区的居住环境更加优美、舒适。

4. 增强业主之间的沟通与交流：业主大会为业主提供了一个沟通与交流的平台，有助于增进业主之间的了解和友谊，形成良好的邻里关系。

三、申请成立业主大会的步骤1. 征集业主签名：我们将通过发放签名表的方式，征集全体业主的签名，支持成立业主大会。

2. 提交申请材料：在征集到足够的签名后，我们将向相关部门提交申请成立业主大会的材料，包括业主签名表、业主身份证明等。

3. 召开首次业主大会：在相关部门的指导下，我们将召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

4. 后续工作：业主委员会将负责后续的小区管理工作，包括与物业管理公司签订合同、监督物业管理公司的工作等。

我们相信，在全体业主的共同努力下，业主大会的成立必将为小区的发展带来新的机遇和希望。

在此，我们诚恳地希望全体业主的支持和参与，让我们共同为小区的美好明天而努力！此致敬礼！XXX小区业主日期：XXXX年XX月XX日。

沿海某省某市业主大会和业主委员会成立规定，可作为小区成立业委会参考。

XX市业主大会和业主委员会成立若干规定为规范我市业主大会和业主委员会成立程序，保障业主权益，根据《民法典》《物业管理条例》《XX省物业管理条例》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《业主大会和业主委员会指导规则》和《XX市物业管理办法》等法律法规政策的相关规定，结合我市实际，制定本规定。

一、工作职责园区管理委员会、镇人民政府、街道办事处（以下简称“园区（镇街）政府”）依法对辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导、协助和监督。

园区（镇街）政府应当指定政府有关部门会同居民委员会、村民委员会（以下简称“村（居）委会”）对设立业主大会和选举业主委员会给予指导、协助和监督；指导物业小区成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组，加强对业主委员会的人选推荐和审核把关。

二、业主大会和业主委员会成立程序已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%的，建设单位应当书面报告物业所在地园区（镇街）政府，并在物业管理区域显著位置公告。

（一）申请成立业主大会20%以上业主可以联名向园区（镇街）政府提出成立业主大会的书面要求；或者已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%以上的，业主可以向园区（镇街）政府提出成立业主大会的书面要求。

接到申请后，园区（镇街）政府应在5个工作日内审查，符合《XX省物业管理条例》第十三条第一款、第二款情形之一的，应在收到申请之日起30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组；不符合的，书面回复申请人。

（二）产生筹备组成员筹备组由业主代表、建设单位以及园区（镇街）政府代表和村（居）委会代表组成，其成员为7人至15人的单数。

筹备组成员应当符合《XX市物业管理办法》第十五条规定。

业主代表采用业主自荐或业主推荐的方式产生，人数不少于筹备组总人数的60%，具体推荐办法以物业所在地园区（镇街）政府的公告为准。

业主委员会成立及管理手把手实操手册编写：王云山前 言之所以编写这本小册子起源于我的一段经历。

2018年的10月底，由于种种原因我在自己所住的小区内发起了成立业委会的活动，此后便阴差阳错地被迫放下手头工作专职做了大半年的时间，直到最终小区成立了业主委员会并在一个月后选聘了新的物业公司。

业委会成立后我一直业务担任业委会主任的工作至今。

其间由于成立过程的曲折艰辛，河北电视台的某个民生栏目对此进行了多次报道。

此后便不断有人打电话给我，就如何成立业委会的相关事宜进行咨询。

来电咨询的朋友们大多工作繁忙，他们没有闲暇时间去详细了解相关的国家政策和法律条文，也没有耐心细斟慢酌地去起草过程中需要的文件或表格，所以在他们成立业委会的过程中几乎是事事问、步步问。

因此我就萌生了编写一个手把手实操手册的想法。

这本小册子的形成其实很简单，就是把我之前主持的成立业委会所有工作逐一进行梳理，采用浅显易懂的语言，按照成立业委会的先后程序，一步一步系统地解释业委会成立过程中的常见问题，同时把查阅引用过的法规条文进行分类，并把我起草的大量通知、申请、公告、委托书等文件及业主签名单、业主大会选票、委托书等相关表格作为附件以供大家参考。

本手册力求做到清晰明了、即插即用，重点突出其实用性和操作性。

天下业主是一家，但愿我的这些分享能够对大家的业委会成立工作起到一定的借鉴和帮助作用。

对于本手册的阅读不必从始至终逐页逐字，针对具体问题直接翻阅对应章节即可。

手册中所引用的法律法规以现行的法律法规及地方性条例为准。

这本小册子注定是一家之言，而且由于笔者水平有限，文中难免有不当及错误之处，欢迎大家批评指正。

在具体操作过程中，大家务必结合本地的实际情况进行适当调整，始终把握住知法、懂法、守法的底线，理性客观地处理所遇到的所有问题。

预祝大家都能顺利成立并管理好小区业主委员会。

王云山二〇二〇年五月十六日目 录一、 什么是业主大会？什么是业主委员会？二、 为什么要成立业委会？A、成立业委会是维护业主权利的需要B、成立业委会是小区建设和管理的需要C、成立业委会是打造和谐社区的需要三、 业委会成立需要哪些前提条件？四、 如何界定业主身份？1、房产证上未署名的配偶算不算业主？附：配偶共同财产证明范文2、未办理房产证的小区能不能成立业委会？五、 如何启动业委会成立程序？1、申请书如何起草？附：成立业委会申请书范文2、如何征集签名？附：业主签名表格范例3、申请书交给谁？六、 面对现有物业公司的重重阻挠怎么办？1、成立业委会活动组织者要做哪些准备？2、常见的阻挠手段和处理方法是什么？七、 批准成立筹备组前会遇到哪些问题、如何解决？八、 怎样组建业主大会筹备组？1、筹备组有哪些人员组成？2、住建主管部门如何下发指导意见书？附：住建局物业管理办公室的指导意见书范文3、筹备组各成员如何组织到位？附：公开招募筹备组成员通知范文附：下发给开发单位要求配合成立筹备组的通知范文4、筹备组成立如何发布公告？附：筹备组成员公示通知范文九、 业主大会筹备组的工作如何开展？1、筹备组做什么？A、获取业主花名册并完善相关资料。

尊敬的商场管理层：您好！我是商场的商户，为了提高商场的管理水平和经营效益，我们决定成立一个业主委员会，以便更好地维护我们的合法权益和共同利益。

现将有关情况说明如下：一、申请成立业主委员会的背景随着市场经济的发展，商场作为现代商业模式的代表，已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

然而，随着商场规模的不断扩大和商户数量的增加，商户们面临的经营问题和挑战也日益严峻。

为了提高商场的管理水平和经营效益，我们需要一个统一的业主委员会来协调各方利益，共同解决商场面临的问题。

二、申请成立业主委员会的宗旨1. 维护商户的合法权益，为商户提供法律援助和政策咨询。

2. 加强商户之间的沟通与合作，促进资源共享和信息交流。

3. 协助商场管理层进行经营管理，提高商场的整体形象和经营效益。

4. 组织商户开展各类活动，丰富商场的文化生活，增强商户之间的凝聚力。

三、申请成立业主委员会的具体措施1. 组织选举产生业主委员会成员，确保委员会成员具有广泛的商户代表性。

2. 建立和完善业主委员会的组织架构和运作机制，确保其正常履行职责。

3. 定期召开业主委员会会议，研究解决商场经营中存在的问题，并向管理层提出建议。

4. 加强与商场管理层的沟通与协作，共同推进商场的改革发展。

5. 组织商户开展培训和交流活动，提高商户的经营能力和服务水平。

四、申请成立业主委员会的时间安排1. 筹备阶段：自即日起至XX年XX月XX日，开展业主委员会筹备工作，包括宣传、报名、选民登记等。

2. 选举阶段：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，举行业主委员会选举，产生新一届业主委员会成员。

3. 成立阶段：自XX年XX月XX日起，新一届业主委员会正式开展工作。

我们相信，在商场管理层的指导下，业主委员会的成立将为商场的繁荣和发展注入新的活力。

在此，我们恳请商场管理层给予支持和协助，共同推进业主委员会的成立工作。

敬请审批。

此致敬礼！申请人：（签名）申请日期：XX年XX月XX日。

第1篇尊敬的社区居委会：我代表本小区全体业主，就成立业主大会一事，向贵居委会提出正式申请。

现将有关事项阐述如下：一、申请背景随着我国城市化进程的加快，居民小区越来越多，业主与物业管理之间的关系日益密切。

业主大会作为业主自治的重要形式，对于维护业主权益、促进物业管理水平提高具有重要意义。

根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，本小区业主有权成立业主大会，依法行使业主自治权利。

二、小区基本情况1. 小区名称：__________小区2. 开发商：__________房地产开发有限公司3. 小区总建筑面积：__________平方米4. 小区总户数：__________户5. 小区入住率：__________%6. 小区物业费收费标准：__________元/平方米·月三、成立业主大会的必要性1. 维护业主权益：成立业主大会，有利于业主依法行使监督权、决策权，维护自身合法权益，防止物业管理公司在管理过程中侵害业主利益。

2. 提高物业管理水平：业主大会可以充分发挥业主自治作用，对物业管理公司进行监督和评价，促进物业管理水平的不断提高。

3. 促进社区和谐：业主大会的成立有助于增进业主之间的沟通与交流，增强小区凝聚力，营造和谐、温馨的居住环境。

4. 适应国家政策要求：根据《物业管理条例》等法律法规，业主大会是物业管理的重要组成部分，成立业主大会是贯彻落实国家政策、推进物业管理改革的需要。

四、成立业主大会的条件1. 本小区业主已达到法定人数：根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以召开业主大会。

2. 本小区业主已成立业主委员会：根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，负责业主大会的日常工作。

3. 本小区业主已具备召开业主大会的场所：本小区业主委员会已与物业管理公司协商，确定召开业主大会的场所。

五、成立业主大会的具体步骤1. 业主委员会组织召开业主大会筹备会议，制定业主大会筹备方案。

尊敬的物业管理处：您好！我们是XX小区的业主，为了提高我们小区的物业管理水平，维护业主的合法权益，经过充分酝酿和广泛征求意见，我们决定申请成立业主委员会（以下简称“业委会”）。

现将有关情况说明如下：一、小区基本情况XX小区位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共有XX栋楼座，居民住户XX户。

自XX年交付使用以来，小区居民生活秩序井然，邻里关系融洽。

但随着入住率的不断提高，小区物业管理方面也逐渐暴露出一些问题，如物业服务不到位、公共设施维护不及时等，这些问题严重影响了居民的日常生活质量。

二、成立业委会的必要性1. 提高物业管理水平：业委会作为业主的代表，可以对物业公司进行监督和协调，确保物业公司履行合同义务，提高物业管理服务水平。

2. 维护业主合法权益：业委会可以代表业主与物业公司协商，维护业主在物业服务、公共设施维护等方面的合法权益。

3. 增进邻里关系：业委会可以组织各类活动，增进邻里之间的沟通与交流，促进小区和谐稳定。

4. 提升小区品质：业委会可以对小区公共设施进行改造升级，提升小区居住环境，提高居民生活质量。

三、业委会组成及工作方式1. 业委会组成：业委会由XX名业主代表组成，每届任期为XX年，可连选连任。

业委会成员应当具备一定的组织能力、责任心和公正性。

2. 工作方式：业委会定期召开会议，研究解决小区物业管理中的问题，监督物业公司的工作，代表业主与物业公司签订物业服务合同。

业委会还可以设立专门的工作小组，负责小区公共设施的维护和管理。

四、申请程序1. 征集业主签名：我们将在小区内征集业主签名，支持成立业委会。

签名人数需达到小区总户数的2/3以上。

2. 提交申请书：在征集到足够签名后，我们将向物业管理处提交成立业委会的申请书。

3. 选举业委会成员：物业管理处应在收到申请书后XX个工作日内组织选举，产生业委会成员。

4. 召开首次业委会会议：业委会成员产生后，应及时召开首次会议，确定工作分工和议事规则。

成立业主委员会的申请书(范本)
成立业主委员会的申请书(范本)
关于要求指导 (项目名称)成立第次业主大会选举产生第届业主委员会的申请书(样本)
南宁市兴宁区住房和城乡建设局：
(或者南宁市兴宁区街道办事处：)
(或者南宁市兴宁区社区居委会：)
已于年月交付使用。

该项目建筑物总面积为平方米，专有部分建筑总面积为平方米，房屋总数为套，业主总人数为个。

已交付使用的专有部分建筑面积为平方米，占建筑物总面积的 %;已经交付使用的房屋为套，业主人数为个。

现有个业主，专有部分建筑面积平方米，占业主总人数的 %，占建筑物总面积的 %，(经专有部分建筑面积占建筑物总面积20%以上且占业主总人数20%以上的业主联名)，提出要求成立业主大会、选举产生第届业主委员会，请贵单位派员指导。

物业地址：
联系人：
联系电话：
申请人(签名或盖章)
年月日
附件：
1、业主联名申请签名表
2、物业管理区域证明、房屋及建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平面图、交付使用共用设施设备的证明、物业服务用房配置证明、申请人的身份证明和房产证明、其他有关的文件资料(如划分为一个物业管理区域的分期开发的小区的有关材料)。

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