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房地产开发中POM成本管理系统的应用分析【摘要】随着新世纪的到来，我国各项事业都取得了飞速的进展，房地产业也开始了日渐火热的市场征程。
房地产业作为一个高利润的行业，历来偏重经营而轻管理。
但是，近几年来我国不断发布政策以规范房地产业的运营，这样以来，房地产业就不得不加强对于自身管理问题。
本文就从pom成本管理系统的角度出发，通过简单阐述pom系统的含义，分析了pom系统的应用对于房地产成本管理的意义，着重谈论了其在房地产业经营管理中的应用问题。
【关键词】房地产开发；pom成本管理系统；意义；应用近几年来，我国社会主义市场经济不断完善，各种行业快速萌生，国家为了规范市场主体的经营行为，发布了大量的政策法规。
房地产开发事业作为目前市场上最为火热的一个行业，其经营管理问题也逐渐受到了国家政策的约束，加强自身的管理工作成为房地产开发事业应对政府政策以及金融风波的必要措施。
本文就从pom 成本管理系统出发，简单谈论了pom系统在房地产开发事业中的应用对于房地产业管理的意义，以及其在应用时的实施问题。
1 pom成本管理系统的含义以及其在房地产业应用中的意义随着房地产开发事业在市场经营中过热状态的呈现，国家出台了一系列的宏观调控的方针政策，力图通过政策约束来规范房地产经营主体的经营行为，并促进人们的理性消费。
再加上近年来金融风波的频生，房地产业重经营而轻管理的经营方式已经到了必须改善的地步，房地产开发事业的土地优势不得不为价格优势所取代。
因此，房地产开发事业的成本管理问题就成为其经营管理的关键环节，房地产开发商的价格战已经势在必行，pom成本管理系统便应对房地产开发事业的成本管理问题不断成长起来。
pom系统是project operation management的缩写，即项目运营管理。
它是指项目管理者在资源有限的情况下，运用pom系统的相关观点、理论以及方法等知识，对企业项目开发所涉及的所有工作实行有效地组织管理。
POM应用领域汽车工业：用于制造汽车上的半轴、行星齿轮垫等不仅节约了铜，而且提高了使用寿命。
还可用它做散热器水管阀门、散热器箱盖、方向开关装置、水泵叶轮、齿轮外壳、汽化器外壳、油门踏板零件，以及加热器风扇、控制杆、各式开关、轴承支架、调节器手柄、制动器及洗涤泵等零部件。
电子电器：可用于制造电扳手外壳、开关手柄，还可制作电话、无线电、录音机、录象机、电视机、计算机、传真机的零部件、计时器零件，录音机磁带座等。
机械设备：用于制造各种齿轮、滚轮、轴承、输送带、弹簧、凸轮、螺栓、各种泵体、壳体、叶轮摩擦轴承座等机械设备的结构零部件。
其它方面：用于制作自来水龙头、框窗、洗漱盆、水箱、门帘滑轮、水表壳体和水管接头等。
另外，还可以用于气溶胶的包装、输油管、浸在油中的部件及标准电阻面板等。
POM塑胶原料应用范围POM塑料主要在齿轮、轴承座等机械部件的领域中广泛地发挥其作用。
也应用于录像机、CD、LD、MD播放机、收音机、耳机、立体声音响等音响机器，打印机、键盘、CD-ROM 驱动器等OA机器，洗衣机、干燥机、电吹风等家用电器。
聚甲醛POM料还用于安全带机械部件、车门外部把手、反射镜、发动机室等的汽车用零部件，还有照相机，钟表等的精密零件，以及建筑材料，游戏机等玩具及文具等的成型用材料。
POM塑胶原料POM是化学名为聚氧甲烯的简称，通常也称为其聚甲醛又称赛钢、特灵。
它是一种高结晶聚合物，主要结构单元为（-CH2-O-）构成的结晶性热塑性树脂，聚甲醛POM料包括由甲醛形成的聚氧甲烯的分子链构成的均聚高分子，甲醛的三聚体―三氧杂环己烷和环氧乙烷等形成的共聚高分子。
它是一种高结晶聚合物，具有表面光滑、有光泽、吸水性小尺寸稳定、耐磨、强度高、自润滑性好、着色性好，耐油、耐过氧化物。
POM塑料特性与应用英文名称：:Polyoxymethylene(Polyformaldehyde) 化学名称：聚甲醛合成树脂中的一种，又名聚甲醛树脂、POM塑料、赛钢料等；是一种白色或黑色塑料颗粒，具有高硬度、高钢性、高耐磨的特性。
主要用于齿轮，轴承，汽车零部件、机床、仪表内件等起骨架作用的产品。
比重1.41-1.43克/立方厘米，成型收缩率1.2-3.0%，成型温度170-200℃，干燥条件80-90℃ 2小时。
物理性能（1）POM是结晶型塑料，密度为1.42g/cm3，它的钢性很好，俗称“赛钢”。
强度、刚度高，弹性好，减磨耐磨性好。
其力学性能优异，比强度可达50.5MPa，比刚度可达2650MPa，与金属十分接近；（2）它具有耐疲劳、耐蠕变、耐磨、耐热、耐冲击等优良的性能,且摩擦系数小，自润滑性好；（3）不易吸湿,吸水率为0.22～0.25%，在潮湿的环境中尺寸稳定性好，其收缩率为2.1%(较大)，注塑时尺寸较难控制，热变形温度为172℃。
聚甲醛有均聚甲醛和共聚甲醛两种，两者的重要区别是：均聚甲醛密度、结晶度、熔点都高，但热稳定性差，加工温度范围窄（约10℃），对酸碱稳定性略低；而共聚甲醛密度、结晶度、熔点、强度都较低，但热稳定性好，不易分解，加工温度范围宽（约50℃），对酸碱稳定性较好。
（4）电绝缘性较好，几乎不受温度和湿度的影响；（5）不耐强碱和氧化剂，对烯酸及弱酸有一定的稳定性。
POM的耐溶剂性良好，可耐烃类、醇类、醛类、醚类、汽油、润滑油及弱碱等，并可在高温下保持相当的化学稳定性。
加工成型注意事项（1）POM加工前可不用干燥，最好在加工过程中进行预热(80℃左右)，对产品尺寸的稳定性有好处。
（2） POM的加工温度很窄(0～215℃)，在炮筒内停留时间稍长或温度超过220℃时就会分解，产生刺激性强的甲醛气体。
（3） POM料注塑时保压压力要较大(与注射压力相近)，以减少压力降。
螺杆转速不能过高，残量要少;（4）POM产品收缩率较大，易产生缩水或变形。
四川白色防静电pom用途四川白色防静电POM（聚甲醛）是一种特殊的工程塑料，具有优异的机械性能、热稳定性和耐化学性能。
其主要用途如下：1. 电子电器领域：由于POM具有良好的防静电性能，可以避免静电对电子线路和设备的干扰，因此广泛应用于电子电器领域。
例如，POM可用于制作各种电子元器件，如接插件、绝缘子、导电连接器等，同时也可用于制作手机、电脑等电子设备的外壳、配件。
2. 汽车工业：POM具有优异的耐磨损性和耐热性，因此在汽车工业中有广泛应用。
它可以用于制作汽车零部件，如车轮，传动系统的齿轮、链条、法兰、壳体等。
此外，POM也可以用于制作汽车车门、仪表板、座椅和内饰件等。
3. 机械制造业：由于POM具有高强度、耐磨性和良好的自润滑性能，因此在机械制造业中也有广泛应用。
它可以制作各种机械零件，如轴承、齿轮、轮齿、链条、法兰、管接头等。
此外，POM还可以用于制作注射泵、离心泵等各种泵设备的零部件。
4. 医疗器械：由于POM具有良好的耐化学性和抗菌性能，因此在医疗器械领域有广泛应用。
它可以用于制作各种医疗器械，如手术器械、注射器、输液器、人工关节、牙科器械等。
此外，POM还可以用于制作医疗设备的液体传输系统、阀门等。
5. 包装行业：POM具有良好的耐摩擦性和耐化学性，因此在包装行业中也有广泛应用。
它可以制作各种包装容器，如瓶子、盒子、管道等。
此外，POM还可以制作包装机械的配件，如导向轨道、进料系统等。
6. 家居用品：由于POM具有良好的耐磨性和耐化学性，因此在家居用品领域也有广泛应用。
它可以用于制作各种家居用品，如水龙头、门锁、家具配件等。
此外，POM还可以制作厨房用品、洗浴用品等。
总的来说，四川白色防静电POM具有良好的机械性能、热稳定性和耐化学性能，广泛应用于电子电器领域、汽车工业、机械制造业、医疗器械、包装行业和家居用品等领域。
这种材料在以上各个领域的应用，都能够有效提高产品的性能和质量。
绿色建筑给排水节水节能新技术应用高旭浩发表时间：2019-04-18T16:16:08.927Z 来源：《基层建设》2019年第6期作者：高旭浩[导读] 摘要：水是生命的源泉，人们的生活中离不开水，由于我国水资源日益的短缺，人们更加注重和推崇节约有效资源的一系列举措。
宁夏回族自治区电力设计院有限公司宁夏回族自治区银川市 750004摘要：水是生命的源泉，人们的生活中离不开水，由于我国水资源日益的短缺，人们更加注重和推崇节约有效资源的一系列举措。
因此，绿色建筑技术的发展与人们节水节能的要求不谋而合，共同倡导低碳生活、节能减排的理念。
而对绿色建筑给排水节水节能新技术应用的深入研究，是节能减排的意义所在，有利于提升建筑给排水的施工质量和水平。
目前来讲，加强对绿色建筑给排水节水节能新技术的研究是我国水资源格局优化的迫切需要。
本文作者对绿色建筑给排水节水节能新技术的重要意义进行阐述，对其有效的应用进行了详细分析，希望供同行以参考。
关键词：绿色建筑；给排水；节水节能；新技术应用引言在当前，大力倡导节能环保的背景下，各行各业均意识到节能环保的重要性，纷纷在发展过程中应用各种节能环保技术，城市基础设施用水量也呈逐年递增趋势。
随着现代化绿色环保节能建筑概念的提出，及给排水设计施工工艺水平的不断提高，对供水的水质、水量、水压、供水的安全程度，和给排水的可靠性等方面均提出了更高的要求。
中国一直是水资源缺乏的国家之一。
在严峻形势的节水要求下，立足建筑给排水，在建筑给排水设计中，为了可以更好的提升环保设计效果，需要在建筑给排水设计中应用节能环保技术，以减少资源浪费，特别是减少水资源的隐形浪费，避免环境污染等相关事件的发生。
1绿色建筑给排水节水节能新技术的重要性和优势科学技术日新月异、政治经济水平的迅猛发展使得建筑行业逐渐成为直接影响我国全面发展的支柱产业。
但是，由于建筑行业本身的特殊性，即其在操作以及施工后的材料处理等过程中都存在严重的环境污染隐患，加上近年来随着绿色环保理念的推广和盛行，普通大众的环保意识逐渐增强，使得绿色节能在建筑行业中得到广泛应用。
pom材料定义POM材料是一种常见的工程塑料，具有优异的物理和化学性能，在各个领域得到广泛应用。
本文将从材料的特性、制造工艺、应用领域以及环保性能等方面对POM材料进行详细介绍。
POM材料，全称聚甲醛，是一种热塑性树脂，具有优异的机械性能和化学稳定性。
它具有低摩擦系数、高硬度、高强度、良好的耐磨性和耐温性等特点。
此外，POM材料还具有优异的绝缘性能和耐腐蚀性，能够在广泛的温度范围内保持其性能稳定。
POM材料的制造工艺主要有两种：注塑成型和挤出成型。
注塑成型是将POM树脂加热熔融后，通过注射机将熔融的树脂注入模具中，经冷却后得到所需的产品。
挤出成型则是将POM树脂加热熔融后，通过挤出机将熔融的树脂挤出成型，再经冷却切割得到所需的产品。
这两种制造工艺能够满足不同行业对POM材料制品的要求。
由于POM材料的优异性能和制造工艺的灵活性，它在各个领域有着广泛的应用。
在汽车行业中，POM材料常被用于制造零部件，如汽车内饰件、传动系统零件等，其高强度和耐磨性能能够满足汽车行业对产品的要求。
在电子行业中，POM材料常被用于制造电子元件和连接器，其绝缘性能和耐腐蚀性能能够保障电子设备的正常运转。
此外，POM材料还广泛应用于机械制造、航空航天、医疗器械等领域。
除了优异的性能和广泛的应用领域，POM材料还具有良好的环保性能。
首先，POM材料是可回收利用的，可以进行再加工和再利用，减少资源浪费。
其次，POM材料的生产过程中不会产生有毒有害物质，对环境无污染。
另外，POM材料具有较长的使用寿命，能够减少产品更换频率，降低资源消耗。
POM材料是一种具有优异性能的工程塑料，其低摩擦系数、高硬度和耐磨性能能够满足各个领域对产品的要求。
通过注塑成型和挤出成型等制造工艺，可以生产出各种形状的POM制品。
POM材料在汽车、电子、机械制造等行业有着广泛的应用，并且具有良好的环保性能。
相信随着科技的进步和工艺的改进，POM材料将在更多领域得到应用，为人们的生活带来更多便利。
材料pom用途POM（聚甲醛）是一种具有优秀机械性能和化学稳定性的工程塑料，其用途广泛。
以下是POM的一些主要用途：1. 汽车工业：POM的高强度和刚性使其成为制造汽车零部件的理想选择。
例如，POM可以用于制造散热器风扇，各种管道和接头，以及喷油嘴和燃油系统的部件。
此外，POM还可以用于制造座椅安全带扣，车门锁和窗口升降机构等。
2. 电子和电气工业：POM具有良好的绝缘性能和耐磨性，因此广泛用于电子和电气工业中的各种组件和部件。
例如，POM用于制造绝缘子，插头和插座，电线固定夹和开关等。
3. 机械工程：POM的高硬度，强度和耐磨性使其成为机械工程领域中常用的材料。
POM可以用于制造各种机械零部件，如齿轮，轴承，滑块和销子等。
由于POM具有较低的摩擦系数和良好的耐磨性，它也被广泛应用于流体动力工程领域，例如制造水泵叶片和阀门。
4. 医疗器械：POM是一种无毒，无臭的材料，具有良好的抗菌性和耐化学性，因此在医疗器械领域被广泛使用。
例如，POM可以用于制造手术器械，药瓶，输液器，透析器和人工关节等。
5. 运动和户外用品：POM的高强度和耐磨性使其成为制造运动和户外用品的理想选择。
例如，POM可以用于制造滑雪板绑带，登山用具的扣环和悬挂器具等。
6. 日常消费品：POM的优良性能使其在日常消费品中得到广泛应用。
例如，POM可以用于制造各种家用电器配件，如电风扇叶片，搅拌器刀片和洗衣机零件等。
此外，POM还可以用于制造拉链头，相机的曝光装置和钢笔的墨囊等。
以上仅仅是POM的一些主要用途的例子，实际上，POM在许多其他领域也被广泛运用。
由于其独特的物理和化学特性，POM正逐渐替代传统材料，成为许多工业领域的首选材料之一。
