第一房产子栏目策划方案

兰州房地产策划方案经典案例一、项目背景。

话说在兰州，有这么一块地，它就像一块待雕琢的璞玉。

这个楼盘所在的区域呢，周边有点像个大杂烩，有老居民区，有小商业街，但是交通还算方便，就像个潜力股，就看咱们怎么给它包装打造啦。

二、目标受众分析。

1. 年轻刚需族。

这部分人就像刚出巢的小鸟，想在兰州有个自己的小窝。

他们大多是刚参加工作没几年的年轻人，手里没多少存款，但是又不想一直租房子住。

对于他们来说，房子不需要太大，够住就行，最重要的是价格实惠，交通便利，周边最好有超市啊，小吃街之类的，能满足他们的小确幸生活。

2. 改善型家庭。

这些家庭在兰州已经打拼了好些年了。

家里可能添丁进口了，或者原来的房子太小太旧。

他们就像想换个大一点、环境好一点的房子。

他们对房子的品质要求比较高，像小区的绿化啊、物业服务啊，还有附近有没有好的学校，这些都是他们关心的重点。

三、项目定位。

咱们就把这个楼盘定位成“兰州人的梦想家园”。

为啥这么说呢？它既有适合年轻人的小户型，就像温馨的小窝，麻雀虽小五脏俱全；又有适合改善型家庭的大户型，宽敞舒适，就像豪华版的家庭城堡。

而且强调它的性价比，在这个地段，这个价格买到这样的房子，就像捡到宝一样。

四、营销策划。

1. 线上营销。

先搞个超酷的网站，就像房子的线上展厅一样。

放上精美的楼盘图片，360度的户型图展示，让客户在网上就能像逛商场一样看房子。

再弄个微信公众号，定期推送楼盘信息、兰州的生活趣事、装修小知识啥的。

时不时搞个线上抽奖活动，奖品可以是购房优惠券啊，家居用品之类的。

这样就能吸引一大波粉丝关注，就像用蜂蜜吸引小蜜蜂一样。

短视频平台也不能放过。

找几个本地的网红，让他们拍一些有趣的短视频。

比如拍一个年轻小夫妻在样板间里畅想未来生活的视频，或者拍一个家庭在小区里其乐融融享受绿化环境的视频。

配上超搞笑或者超感人的文案，肯定能火，让更多的兰州人知道咱们这个楼盘。

2. 线下营销。

售楼处就是咱们的主战场。

把售楼处装修得高大上又温馨，就像回家的感觉一样。

栏目策划书
一、栏目名称，健康生活指南。

二、栏目宗旨，通过分享健康知识、生活小窍门和健康食谱，
帮助读者建立健康的生活方式，提高生活质量。

三、栏目内容：
1. 健康常识，介绍常见疾病预防、保健知识和健康检查等内容，提供读者科学的健康指导。

2. 生活小窍门，分享一些实用的生活小窍门，如如何减压、保
持良好的睡眠质量、增强免疫力等。

3. 健康食谱，推荐一些营养均衡、美味健康的食谱，帮助读者
改善饮食习惯，提高身体素质。

四、栏目形式：
1. 文字，以文章形式介绍健康常识和生活小窍门，提供专业的
健康建议。

2. 图片，配合文章内容，提供相关的图片示例，增强读者的阅读体验。

3. 视频，制作健康食谱的制作过程视频，让读者更直观地了解食谱的制作方法。

五、栏目推广：
1. 在社交媒体平台上发布栏目内容，吸引更多读者关注。

2. 与健康机构合作，提供专业的健康知识分享，增加栏目的权威性和可信度。

3. 举办健康生活讲座或活动，邀请专业人士分享健康知识，吸引读者参与。

六、栏目效果评估：
1. 通过阅读量、点赞数、评论数等数据来评估栏目的受欢迎程度。

2. 定期进行读者调查，了解读者对栏目内容的满意度和改进建议。

3. 根据读者反馈，不断优化栏目内容，提升栏目质量。

七、栏目总结：
健康生活指南栏目旨在为读者提供健康知识、生活小窍门和健康食谱，帮助他们建立健康的生活方式。

通过不断的推广和优化，我们相信这个栏目将会成为读者健康生活的重要指南，为他们的生活带来积极的影响。

电视栏目的策划方案
一、节目简介。

《明星挑战》是一档以明星为主角的真人秀节目，每期邀请一组明星嘉宾参与各种挑战游戏，展现他们的勇气、智慧和团队合作精神。

通过挑战游戏的设置，让观众看到明星们不同的一面，增加节目的趣味性和娱乐性。

二、节目形式。

1. 挑战游戏环节，每期节目设置多个挑战游戏，包括体能、智力、团队合作等方面的挑战，明星嘉宾需分组参与，通过游戏的比拼来展现个人和团队的实力。

2. 真人秀观察环节，在挑战游戏之外，设置真人秀观察环节，让观众看到明星们在游戏之外的真实状态和情感表达。

三、节目亮点。

1. 明星嘉宾阵容强大，邀请当红明星嘉宾参与节目录制，吸引
观众关注。

2. 多样化挑战游戏，设置多种类型的挑战游戏，既考验明星的个人能力，又考验团队的合作默契。

3. 真实情感展现，通过真人秀观察环节，让观众看到明星们在游戏之外的真实状态和情感表达，增加节目的观赏性和感染力。

四、节目效果。

1. 提升明星知名度，通过参与挑战游戏，让明星嘉宾展现出不同的一面，增加观众对其的了解和喜爱。

2. 增加节目趣味性，挑战游戏设置多样化，增加节目的趣味性和娱乐性，吸引更多观众关注。

3. 塑造积极形象，通过挑战游戏展现明星们的勇气、智慧和团队合作精神，塑造积极向上的形象，提升观众对明星的认可度。

通过以上策划方案，《明星挑战》将成为一档具有吸引力的真人秀节目，吸引观众关注，提升明星知名度，塑造积极形象，成为电视台的一大亮点节目。

房地产楼盘一口价房源策划（实用版）目录1.房地产楼盘一口价房源概述2.一口价房源的策划思路3.一口价房源的优缺点分析4.如何成功策划一口价房源5.未来发展趋势和建议正文【房地产楼盘一口价房源概述】随着我国房地产市场的日益发展，各种销售策略应运而生，其中，“一口价房源”已经成为了许多楼盘的热门营销手段。

所谓“一口价房源”，是指开发商在销售过程中，对部分房源实行统一的、不再议价的销售价格，以吸引购房者。

这种策略的出发点是降低购房者的议价心理，简化交易流程，提高销售效率。

【一口价房源的策划思路】策划一口价房源，首先要明确目标客户群，根据项目的定位和市场情况，制定出合理的价格策略。

一般来说，一口价房源的价格应该略低于市场价，但同时又要保证开发商的利润。

其次，要设计出吸引人的优惠措施，如首付分期、折扣优惠等，以增加购房者的购买欲望。

最后，要制定详细的销售方案，包括推广渠道、销售策略、客户服务等，以确保销售目标的实现。

【一口价房源的优缺点分析】一口价房源策略的优点主要体现在以下两个方面：一是简化交易流程，降低购房者的议价心理，提高销售效率；二是通过优惠措施吸引购房者，增加销售量，提高市场占有率。

然而，这种策略也存在一些缺点，如价格制定不当可能会影响开发商的利润，一次性付款可能会增加购房者的负担等。

【如何成功策划一口价房源】要成功策划一口价房源，首先要对市场进行充分的调研，了解市场行情和竞争对手的情况，制定出合理的价格策略。

其次，要设计出吸引人的优惠措施，如首付分期、折扣优惠等，以增加购房者的购买欲望。

最后，要制定详细的销售方案，包括推广渠道、销售策略、客户服务等，以确保销售目标的实现。

【未来发展趋势和建议】随着我国房地产市场的日益成熟，未来的发展趋势将更加注重购房者的需求和体验。

因此，开发商在策划一口价房源时，应该更多地从购房者的角度出发，提供更多元化的产品和服务，满足购房者的多元化需求。

栏目策划方案
一、栏目名称，生活百科。

二、栏目宗旨，为观众提供丰富多彩的生活知识和技巧，帮助他们更好地生活。

三、栏目内容安排：
1. 主持人介绍，每期节目开始时，由主持人介绍本期节目内容和主题。

2. 生活技巧分享，邀请专家学者或行业达人分享生活中的实用技巧，如烹饪、家居装饰、健康养生等。

3. 生活常识科普，介绍生活中的常识知识，如环保知识、安全常识、法律常识等，提高观众的生活素养。

4. 生活趣闻分享，分享生活中的趣事趣闻，让观众在轻松愉快的氛围中获取知识。

5. 观众互动环节，设置观众互动环节，让观众参与其中，提出问题或分享自己的生活经验，增加互动性和参与感。

四、栏目特色：
1. 实用性强，栏目内容以实用生活技巧和知识为主，帮助观众解决实际问题。

2. 多元化，内容涵盖烹饪、家居、健康、环保等多个方面，满足不同观众的需求。

3. 互动性强，通过观众互动环节，增加观众参与感，提高节目的互动性。

五、栏目推广策略：
1. 利用社交媒体平台进行宣传推广，吸引目标观众关注。

2. 联合相关品牌或机构进行合作推广，提高栏目知名度和影响力。

3. 通过线上线下活动，与观众互动，增加栏目曝光度。

六、栏目预期效果：
1. 提高观众的生活品质和素养。

2. 增加栏目的收视率和影响力。

3. 建立良好的栏目品牌形象，吸引更多广告商合作。

以上为本栏目策划方案，希望能得到您的认可和支持。

房地产项目策划方案11篇房地产项目策划方案1策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注，房地产项目宣传策划方案。

一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场毗邻，周边成熟配套。

个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。

二、活动策划要旨五一长假，万商促销。

要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。

云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。

让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。

以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。

活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、·时间：5月1日至7日2、·活动地点：云珠花园现场及售楼部3、·活动内容（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛· ----1日（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛· ---2日（3）、花都区书法画家现场表演· -----------3日（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙· ---3日（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠------4日至7日4、·活动组织主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（组织书画家参与）：区书画家协会协办：（组织学生参与）区青少年宫·区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办：祥业广告公司（整个活动具体组织、布置、协调）媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、·促销配合1）·参观样板房、派发宣传资料2）·优惠购房折扣3）·购房赠送书画作品4）·义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1）、活动组织、策划、资料： --------------------5800元2）、现场布置：（空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等）·· ------------------1元3）、礼品及纪念品、奖品· ------------------0元4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻）---------------------10000元总费用：63800元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台！祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行，规划方案《房地产项目宣传策划方案》。

房地产开盘策划方案
一、目标市场分析。

针对不同类型的房地产项目，需要对目标市场进行深入分析。

包括目标客户群体的特征、购房需求、购房能力等方面的调研，以便更好地制定开盘策划方案。

二、市场定位和定价策略。

根据目标市场的需求和市场竞争情况，制定适合的市场定位和定价策略。

比如针对高端客户群体的豪宅项目，可以采取高价定位策略，而对于中低端客户群体的普通住宅项目，则需要制定更加亲民的价格策略。

三、营销推广策略。

在开盘前，需要进行全方位的营销推广活动，包括线上线下的宣传推广、媒体宣传、户外广告、公关活动等。

同时，可以借助社交媒体和互联网平台，进行精准的定向营销，吸引目标客户群体的关注和参与。

四、开盘活动策划。

开盘活动是吸引客户的重要契机，可以组织开盘仪式、样板房
参观、优惠购房政策发布等活动，吸引客户前来参与，提高项目的
知名度和吸引力。

五、客户服务和跟进。

在开盘后，需要建立完善的客户服务体系，及时响应客户的咨
询和需求，提供个性化的购房咨询和服务。

同时，建立客户数据库，进行跟进和维护，提高客户的满意度和忠诚度。

六、监测和反馈。

在整个开盘过程中，需要对市场反馈和销售情况进行监测和分析，及时调整策划方案，以确保项目的顺利开盘和销售。

同时，收
集客户的反馈意见和建议，为后续项目的策划提供宝贵的参考。

房地产活动策划方案15篇房地产活动策划方案1一、活动背景中秋佳节，举家团圆，一个人的佳节使人愁，一个人的佳节催人泪，在外漂泊的我们心中那种无时无刻不在的思念之情溢满长空，让我们放下包袱，自由自在，在这里让我们一起感受家的温馨!二、活动时间：拟9月29日晚三、活动形式1、活动主题：音乐、烧烤、圆月、星空、自由自在、放松心情!2、活动地点：公司大厅前门3、参加人员：公司全体员工四、活动详情1、分成四个方队，每个队40人，预计总人数160人。

分成红、黄、蓝、绿队。

红队(35人左右)，黄队(35人左右)，蓝队(35人左右)，绿队(35人左右)，每队推荐一名队长负责整个队伍的纪律、现场互动、调动队员参与游戏活动的积极性。

说明：1)不按照部门组队，根据报数随机组队，不提前指定队长，由自己的队员推荐队长，更能增加活动的刺激性和意外惊喜。

2)每个队要有口号，队长代表团队向主持人报告口号，然后带领团队成员一起高呼口号三遍，后面加一个“ye!”3) 18:00活动准备，以部门人员报数组队，如：报1数的到红队，报2数的到黄队，报3数的到蓝队，报4数的到绿队。

2、游戏互动：1)我爱记歌名(每队派出2名选手，分五轮进行，)20分钟道具：音响白板、白板笔、扑克牌①现场将播放80、90热门歌曲，每首歌播放20秒钟，选手进行抢答，答对者奖励一张扑克牌，一张扑克牌代表10分。

②参与人数：每轮4对(8人)，分5轮进行，每轮抢答10首，共50首③活动现场摆放4张椅子。

④每组参赛选手一人坐下，一人站着，站着的选手负责答题。

每答对一题奖励1张扑克牌。

否则坐着的选手将受到主持人“乱棒”惩罚。

2)喝啤酒比赛10分钟①规定2分钟内，每队派出1名选手，在规定时间内喝酒最多的获胜，分5轮进行。

②参赛选手喝酒时不能将啤酒洒落在衣服上，否则算做作弊。

3)吃西瓜比赛15分钟①将西瓜切成圆饼形状，在规定5分钟内将西瓜吃完为止，每队派2名选手，分3轮进行。

房地产开盘策划方案一、市场调研分析。

1.1 目标客户群体，根据项目定位，确定目标客户群体的特征和需求，包括年龄、收入、家庭结构等。

1.2 竞争对手分析，对周边同类项目进行分析，了解其优势和劣势，为产品定位和营销策略提供参考。

二、产品定位和特色。

2.1 产品定位，确定项目的定位和特色，包括产品类型、户型结构、配套设施等。

2.2 产品特色，挖掘项目的独特卖点，突出产品的优势和特色，吸引目标客户的关注和购买欲望。

三、营销策略。

3.1 媒体宣传，通过各类媒体进行宣传，包括户外广告、报纸、网络媒体等，提高项目的知名度和影响力。

3.2 社区营销，与周边社区合作，举办社区活动或者开展社区宣传，吸引周边居民的关注和参与。

3.3 线上营销，通过社交媒体、房产平台等渠道进行线上推广，吸引更多潜在客户的关注和了解。

四、开盘活动策划。

4.1 开盘礼仪，准备开盘仪式的礼仪和流程，确保活动的顺利进行。

4.2 开盘促销，针对开盘期间推出优惠政策和活动，吸引客户到场参与和购买。

4.3 精美礼品，为到场客户准备精美礼品，增加客户的参与度和满意度。

五、客户服务。

5.1 专业团队，组建专业的销售团队，提供专业的咨询和服务，为客户解答疑问。

5.2 客户关怀，提供贴心的客户关怀服务，关注客户的需求和反馈，提升客户的满意度和口碑。

六、后续营销。

6.1 持续宣传，开盘后持续进行宣传和推广，保持项目的知名度和热度。

6.2 客户维护，建立客户档案，进行客户维护和跟进，提高客户的满意度和忠诚度。

以上是房地产开盘策划方案的基本内容，希望能够为您的项目开盘活动提供参考和帮助。

房地产开盘策划方案
一、目标。

1. 吸引目标客户群体，提高开盘销售率。

2. 塑造品牌形象，提升市场知名度。

3. 提供优质服务，赢得客户口碑。

二、策略。

1. 市场调研，通过市场调研确定目标客户群体的需求和偏好，为开盘策划提供数据支持。

2. 宣传推广，利用多种媒体渠道，包括社交媒体、户外广告、线上线下活动等，进行全方位的宣传推广，吸引目标客户的关注。

3. 产品展示，精心设计产品展示区，展示房地产项目的特色和优势，吸引客户参观和了解。

4. 客户服务，提供专业的客户咨询和解答服务，为客户提供舒
适的购房体验，增强客户满意度。

三、执行。

1. 策划团队，成立专业的策划团队，负责策划和执行开盘活动。

2. 合作伙伴，与相关行业合作伙伴合作，共同推广开盘活动，
扩大影响力。

3. 活动策划，精心策划开盘活动，包括开盘仪式、产品展示、
客户互动等环节，提高活动吸引力和参与度。

4. 客户关怀，在开盘活动中，提供贴心的客户关怀服务，包括
小礼品赠送、专属咨询服务等，增强客户体验。

四、评估。

1. 数据分析，对开盘活动的参与人数、销售情况等数据进行分析，评估活动效果。

2. 客户反馈，收集客户的反馈意见和建议，及时调整和改进策
划方案。

3. 品牌建设，通过开盘活动提升品牌知名度和美誉度，不断优化品牌形象。

通过以上策划方案，我们将为房地产开盘活动提供全方位的策划和执行支持，实现销售目标、提升品牌形象，赢得客户信赖。

栏目策划书
一、栏目名称，《探索未知》。

二、栏目宗旨，通过深入的调查和研究，探索未知领域，挖掘新鲜事物，为观众带来全新的视野和体验。

三、栏目内容：
1. 神秘事件解密，对一些神秘事件进行深入调查，揭开事件背后的真相。

2. 未知科学探索，介绍一些前沿科学领域的研究成果和未解之谜，让观众了解科学的魅力。

3. 探索自然奇观，带领观众走进一些自然奇观，探索大自然的神奇之处。

4. 未知文化探索，介绍一些少为人知的民俗文化和传统习俗，让观众了解不同文化的魅力。

四、栏目形式：
1. 采访报道，邀请相关专家学者进行深入采访，了解事件背后的故事。

2. 现场探访，组织团队前往一些神秘地点进行实地探访，记录下真实的场景。

3. 纪录片形式，以纪录片的形式呈现栏目内容，通过图文并茂的方式展现未知世界的魅力。

五、栏目特色：
1. 真实性，栏目内容力求真实可靠，通过深入调查和研究，呈现给观众真实的世界。

2. 多元化，涵盖了神秘事件、科学探索、自然奇观、文化探索等多个领域，让观众有更多的选择和体验。

3. 观赏性，通过精美的画面和生动的叙述，让观众在观看的同时享受视觉和心灵的愉悦。

六、栏目目标，成为观众了解未知世界的窗口，引领观众走进神秘的世界，拓展视野，增长知识。

七、栏目预期效果，吸引大批观众关注，提升节目的知名度和口碑，成为观众喜爱的栏目之一。

栏目策划书
一、栏目名称，生活美学。

二、栏目宗旨，通过展示不同领域的生活美学，让观众感受到生活的美好，提升生活品质。

三、栏目内容：
1. 家居美学，介绍家居装饰、家居摆设、家居布置等方面的美学理念，让观众了解如何打造一个舒适、美观的家居环境。

2. 美食美学，分享不同地域的美食文化、烹饪技巧、餐桌礼仪等，让观众感受到不同美食背后的故事和美学。

3. 时尚美学，介绍服饰搭配、妆容造型、个人形象塑造等方面的时尚美学，让观众了解如何展现自己的独特魅力。

4. 文化艺术美学，推荐书籍、电影、音乐、绘画等艺术作品，让观众感受到文化艺术带来的美学享受。

5. 旅行美学，分享不同地域的旅行体验、风景名胜、旅行纪念品等，让观众了解如何在旅行中感受生活的美好。

四、栏目形式，每期节目以主题形式展开，结合实地采访、专家访谈、实例展示等形式，让观众全方位地了解生活美学。

五、栏目目标，让观众在欣赏生活美学的同时，学习到实用的生活技巧，提升生活品质，塑造积极向上的生活态度。

六、栏目推广，通过社交媒体、线上直播、合作媒体等多种渠道进行推广，吸引更多受众关注生活美学。

七、栏目预期效果，受众群体对生活美学有更深入的了解，提高生活品质，栏目影响力逐渐扩大，成为受众喜爱的生活美学节目。

房地产开盘策划方案一、市场调研分析。

在策划房地产开盘活动前，需要对目标市场进行充分的调研分析，包括目标客户群体的特点、购房偏好、竞争对手的情况等，以便更好地制定开盘策划方案。

二、定位目标客户。

根据市场调研结果，明确目标客户群体的特点和需求，确定开盘活动的定位和目标，以便更好地制定推广策略和活动方案。

三、策划活动内容。

1. 开盘发布会，精心策划开盘发布会，邀请业内知名人士和媒体参与，通过发布会宣传项目的优势和特点，吸引目标客户的关注。

2. 线上推广，通过社交媒体、房产网站等渠道进行线上推广，发布项目信息和优惠政策，吸引更多的潜在客户。

3. 线下活动，组织开盘活动现场参观、样板房游览等线下活动，让客户更直观地了解项目的特点和优势。

4. 优惠政策，制定吸引客户的优惠政策，如首付优惠、赠送家具家电等，增加客户购房的吸引力。

四、营销推广。

1. 制定营销推广计划，包括广告投放、宣传品制作、公关活动等，提高项目的知名度和美誉度。

2. 与合作渠道合作，如房产中介、金融机构等，共同推广项目，扩大宣传覆盖面。

3. 制定客户邀约计划，通过电话邀约、短信邀请等方式，邀请潜在客户参与开盘活动。

五、团队培训。

为销售团队进行产品知识培训和销售技巧培训，提高销售团队的专业水平和服务质量，为开盘活动的成功提供保障。

六、跟进客户。

开盘活动结束后，要及时跟进客户，了解客户的购房意向和需求，提供个性化的服务，促成成交。

通过以上策划方案，可以有效地提高房地产开盘活动的知名度和吸引力，吸引更多的潜在客户，为项目的销售提供有力支持。

栏目策划方案
一、栏目名称，《探索未知》。

二、栏目宗旨，通过深入的调查和独特的视角，探索世界上各种未知的事物和现象，让观众开拓视野，增长知识。

三、栏目内容：
1. 专题报道，每期选取一个热门话题或者未知领域进行深度调查和报道，如科技创新、自然奇观、未解之谜等。

2. 专家访谈，邀请相关领域的专家学者进行访谈，介绍他们的研究成果和见解，为观众解惑。

3. 实地探访，栏目组成员实地前往未知领域进行探访，记录下真实的一切，让观众身临其境。

4. 互动环节，设置观众互动环节，鼓励观众分享自己的探索经历和见解，增加互动性和参与感。

四、栏目形式，以纪录片的形式进行拍摄，结合访谈、实地探访等元素，使栏目更加生动有趣。

五、栏目目标群体，对世界充满好奇心的观众，特别是年轻人和知识爱好者。

六、栏目意义，通过《探索未知》栏目，让观众了解更多未知的事物和现象，激发他们的求知欲，促进社会的科学普及和文化传播。

七、栏目预期效果，受到观众的喜爱和好评，成为一档备受关注的知识类栏目，为观众带来全新的视野和思考方式。

兰州房地产策划方案经典案例一、项目背景。

在兰州这个充满活力又有着独特地域文化的城市，有这么一个房地产项目。

它位于一个有点尴尬的地段，周围配套设施不是特别完善，交通也不是超级便利，但有大片的可开发土地，这就像是一个有着潜力但还没被雕琢好的璞玉。

二、目标设定。

咱的目标很明确，就是要把这个看似普通的地方变成购房者眼中的香饽饽。

要吸引那些刚需购房者，像小年轻要结婚想买婚房的，还有一些想改善居住环境的家庭。

同时呢，也要吸引一些外地来兰州打拼想扎根的人。

三、市场调研。

1. 竞争对手分析。

我们发现周边已经有几个楼盘在竞争了。

有的楼盘主打高端，装修豪华，但价格也高得吓人。

还有的楼盘以低价为卖点，可是房子质量和小区环境就有点差强人意了。

我们得找到自己的独特之处，就像在一群唱歌的人里，唱出自己的独特旋律。

2. 消费者需求。

跟很多潜在购房者聊天后发现，兰州人特别重视居住的舒适度和小区的安全性。

而且因为这里冬天比较冷，对房屋的保暖性能要求也很高。

另外，很多人希望小区附近能有学校，毕竟孩子的教育是大事，就像守护宝藏一样重要。

四、策划方案。

1. 产品定位。

我们把这个项目定位为“性价比超高的温馨家园”。

房子的户型设计得特别实用，从紧凑的小户型适合小两口，到宽敞的大户型适合三代同堂。

在建筑质量上，那可是严格把关，就像给房子穿上了一层坚固的铠甲。

2. 营销亮点。

配套设施打造：我们计划在小区里建一个超棒的幼儿园，这就像在小区里种下一颗教育的种子。

还会打造一个小型的商业街区，有超市、小吃店等，这样居民不用跑远就能满足日常需求，就像把一个小世界搬进了小区。

文化融合：兰州有着丰富的黄河文化，我们把黄河文化元素融入到小区的建筑风格和景观设计中。

比如小区的花园里有黄河石的点缀，建筑的外立面有一些黄河波浪形状的装饰线条，让居民一进小区就感觉充满了兰州特色，就像住在一个黄河文化的博物馆里。

价格策略：我们采用了分层定价的方式。

对于底层和顶层的房子，价格稍微低一些，吸引那些预算有限的购房者。

生活服务类电视节目《第一房产》策划书【内容提要】自从电视诞生那天起就注定拥有服务功能当人们打开电视机的同时电视就已经开始为人们提供观赏服务了从最早的提供信息到逐渐发展出娱乐、教育功能电视服务节目的外延和内涵随着社会的进步在不断地变化着新闻节目、教育节目、娱乐节目等等形态各异的电视节目都在一定程度上体现着对受众的服务这也应该电视作为传播工具所具有的本性所以从广义上讲所有的电视节目都具有服务功能何谓生活服务类电视节目？在此我们可以给电视生活服务类节目下一个非常宽泛的定义:即传播者针对受众日常生活的衣、食、住、行等方方面面制作的节目都可以归于生活服务类节目的范畴电视诞生以来的近70年间生活服务类电视节目已经发展出了一个广阔的市场空间形形色色的服务类节目开阔了观众的视野增加了观众的生活常识提高了人们的生活质量丰富了人们的日常文化生活它和娱乐节目一样不断创造着新的思维和理念对电视本身也起到了改变作用从这个角度看我们很有必要全面系统地对生活服务类电视节目进行研究伴随着中国电视事业的成长和发展我国电视生活服务类节目的发展也经历了由简单到复杂由幼稚走向成熟的过程它像一个不懂事的孩子从问世时的懵懵懂懂到成长为一种从形式到内容都追求独立个性化的电视节目形态体系这一个令人欣喜的进步接下来我们主要把目光投向房产家居类服务节目以连云港电视台房产家居类服务节目《第一房产》为例来探讨一下生活服务类节目的发展历程从中我们会得出一些有益的认识【关键词】生活服务房产家居节目一、背景分析1、总论：任何类型的电视节目的产生都以广大受众的实际需要为前提的随着近年来我国经济的高速发展人们生活品质不断提升文化素质和审美修养也越来越高对住房和家居布置等的关注程度和审美需求也越来越高在广播媒体和各种平面媒介上应对消费者这种需求的节目或者内容已经早有存在电视媒体引入房产家居方面的节目也时代所趋所谓房产家居类电视节目实际上包含了两大方面的内容即房地产和生活家居房地产方面包含房产和地产两部分家居方面又包含了城市和农村两大部分地产节目主要对最新出台的地产信息以及相关政策的介绍分析重大城建规划、地产界突发事件跟踪报道剖析等等有些地产类节目还包括对地产界精英人物的访谈；房产节目主要包括楼盘推介、楼市信息、购房指南、现代经典建筑的欣赏、消费者在房产方面的疑问或投诉的解答以及置业理财、相关政策法规、二手房交易等方面的信息；家居节目主要包括了居家装饰装修、家私信息等方面当然针对具体的电视栏目来说可能只针对其中的某一方面或者几个方面国外的房地产节目经历了较长时间的发展很多已经比较成熟国内房地产节目的发展则近几年的事情而且日趋火爆但由于经验和观念上的缺陷国内的房地产家居节目还处在一个探索发展的初级阶段2、动机：房产家居类电视节目产生时间较晚但发展非常迅速随着人们对住房和家居布置的关注程度和审美需求的提高各个电视媒体也意识到引入房产家居方面的节目的必要性并随着时间的推移这类电视栏目已经在全国多数省级电视台都已存在例如广东电视台公共频道《置业安居》、重庆电视台《家住重庆》、河南电视台经济生活频道《房产超市》、辽宁电视台经济生活频道《家居服务》等等更多的房地产节目作为一个综合服务类栏目中的一个板块存在于众多的电视媒体之中例如凤凰卫视的《完全时尚手册》中每周二播出的子栏目《我的家》上海电视台生活时尚频道的《生活在线》节目其中的“住”的板块介绍最新家居时尚等方面的信息国内的有些节目也已经发展得较为成熟已经发展为电视台的一个品牌节目人们对房产家居的关注程度已经和几年前不可同日而语以后这种关注程度也会越来越高但离成熟还有很远的距离在这样的基础上连云港电视台倾力打造《第一房产》这样的一个生活服务类节目弥补以房产、家居为主题栏目这一空缺整合节目资源3、优势：多方汇流整合资源打造连云港名牌栏目利用连云港电视台优秀传媒平台整合丰富的房产资源、家居资源力求最大程度地办好节目资源得到最大化得利用我们有理由相信生活服务类节目《第一房产》必将使百姓的日常家居生活变得更美好更方便①实用性：节目本身播出以后对目标受众有一定的实际指导价值让消费者在观看节目以后能够增加在这方面的知识积累而且能够在生活中运用到节目中的某些知识使日常生活能够比在欣赏节目前在该方面有了一个更加全面和充分的理解进而实现节目的终极目标即服务于受众②科学性：栏目中所提供的信息必须经过实践的论证确实无误的不能给受众以误导这看似一件十分简单的事情可实际情况却并不那么乐观许多此类的电视节目由于受到利益的驱使往往在节目中片面的夸大赞助房地产商或者其产品的优点在节目中用大量的镜头、精美的画面展现赞助商产品的优越性而对其缺点或者不便的地方却很少提及或者仅仅一闪而过这样对于很多消费者来说无疑一种误导相对于其他服务类栏目来说房产家居类栏目更需要科学谨慎的态度因为对很多消费者来说在房产家居方面的投入往往要大于其他方面的投入人们在住房的选择上往往慎之又慎要考虑到方方面面的利弊人们在购房方面的关注程度可能要远远超过购买其他商品人们也迫切需要尽量多地了解相关方面的信息和知识电视无疑提供了一个非常方便的途径当人们把期待的目光投入到此类电视节目时希望了解的更多更具实际意义的真实正确的信息这就要求房产家居类服务节目的创作人员一定要有严谨科学的创作意识真正做到以人为本把真实权威的信息传达给受众这也电视从业人员基本的职业道德问题③趣味性:对于房产节目来说本身也许十分枯燥的信息人们虽然有这方面的需求却往往不能静下心来查找或阅读一些文字的信息房产家居类节目可以通过画面使受众在一种相对轻松且充满趣味性的环境氛围中获取更多的信息专业性太强的房产类节目虽然也许包含更多的权威信息但在现在这样一个娱乐为主导的社会背景下很少会有人静下心来欣赏一个专业性很强的房产类栏目这样就很容易使栏目陷入自娱自乐的尴尬④互动性：随着现代社会越来越发达的信息交流方式的产生发展和成熟越来越多的电视节目开始追求与广大受众的互动交流这也电视节目走向成熟的一种必然趋势对于生活服务类节目来说因为它所涉及的内容信息都与人们日常生活息息相关的与观众进行互动了解观众所需并以高质量的节目反馈受众也节目立足并走向成熟的基础4、内审：纵观现有的房产家居栏目其中的受众定位基本相同虽然由于都不上星频道不存在相互冲突的问题而且此类节目的性质决定了它本身所独具有的地域性特征不同的地区在房地产方面存在很大的差异但一个成熟的节目类型拥有不同受众定位的节目必要的房地产节目还有很多未被开发或者开发很少的处女地例如人数众多的城市打工族广大农村等等现阶段的房地产价格上涨惊人尤其像北京、上海、广州这样的大城市更加如此高昂的房价让很多人望房兴叹包括为数众多的都市白领阶层一处房产可能要花费十几年甚至几十年的时间很多人只能租房而在农村方面更如此针对农村受众的房产家居类节目还几乎不存在这些丰富素材都本栏目有待发掘的二、栏目宗旨节目播出以后对目标受众有一定的实际指导价值让消费者在观看节目以后能够增加在房产家居方面的知识积累而且能够在生活中运用到节目中的这些知识使日常生活能够比在欣赏节目前在该方面有了一个更加全面和充分的理解进而实现节目的终极目标即服务于受众电视生活服务类节目诉诸视觉需要疏落有致张弛有度受众对每种传播样式有不同的审美要求这种要求受人的生理和心理规律限制的《第一房产》节目时间安排在晚上7点半晚上七八点电视节目的黄金时段也广大观众忙碌一天下班回家或放学回家最好的休闲娱乐时间另外《第一房产》不去苛求分众化的收视群体他们没有刻意地去吸纳哪个年龄段、哪个学历层次的观众而采用了大众化倾向的分众路线只把观众限定在热爱生活、喜欢家居生活、喜欢增长知识的这个层面即使非大众化关注的选题也一定要向着大众化的思路进行操作三、栏目定位坚持“三个贴近”原则在求新、求变的基础上注重节目的贴近性和指导性整个栏目要贴近群众、贴近生活、贴近实际了解老百姓在想什么需要什么渴望什么并时刻用“三个贴近"作为检验节目成功与否的标准与此同时各个板块可以有不同的侧重体现出本节目多层次的特点四、栏目设置《第一房产》栏目连云港电视台公共频道精心打造的电视生活服务类节目本栏目为周播录播节目每期节目20分钟首播时间在每周三19：30-19：50重播时间在每周一和周五21：30 –21:50根据可行性分析和连云港电视台的实际情况我们将栏目分为若干个不同形态的板块每期抽取四个左右的板块时间上控制在20分钟左右并通过详尽的栏目策划使之成为一个有机的整体1、《第一房产》栏目板块一:节目名称：《房产快讯》节目形式：资讯性节目节目长度：5分钟节目风格:准确、快捷、清晰操作方式：主持人单人口播采用演播室节目内容:总结本周全国各省市房产热点以及新近推行的房产政策给老百姓买房及装修提供全方位多角度的信息方便购房人及家庭装修素材来源：主要来自各大网站房地产政策信息家居信息装修信息2、《第一房产》栏目板块二：节目名称：《楼事焦点》节目形式:资讯性节目节目长度：5分钟节目风格：快捷、清晰操作方式：主持人单人口播采用演播室节目内容：总结本周全市各大楼盘销售情况利用节目为百姓买房卖房提供方便素材来源：主要来自全市各大楼盘3、《第一房产》栏目板块三：节目名称:《我爱我家》节目形式：主持人+嘉宾采访（家装设计师)节目长度：10分钟节目风格：睿智、清新、轻松节目背景:对于房产节目来说本身也许十分枯燥的信息人们虽然有这方面的需求却往往不能静下心来查找或阅读一些文字的信息专业性太强的房产类节目虽然也许包含更多的权威信息但在现在这样一个娱乐为主导的社会背景下很少会有人静下心来欣赏一个专业性很强的房产类栏目因此把专业性的知识融入轻松的讲解以优美精致的装修设计辅助设计师使受众在一种相对轻松且充满趣味性的环境氛围中获取更多的信息节目内容：《我爱我家》这个板块以连云港市优秀楼盘及其中的精致装修为典范邀请全市著名家装设计师进行全方位的装修方面的讲解使广大受众有所收获在装修时能够用到节目中的知识使装修更加乐趣无穷素材来源：全市各大楼盘样板房4、《第一房产》栏目板块四：节目名称：《家装小贴士》节目形式：资讯性节目节目长度：5分钟节目风格：轻松、生动、富有活力、操作性强节目内容：每期节目讲解几条家居装修方面的小窍门使观众能够在装修时用到这些知识使家居装修更简单更方便5、《第一房产》栏目板块五：节目名称: 《专家答疑》节目形式：主持人+嘉宾采访（楼市专家、装修顾问）节目长度:5分钟节目风格：专业、准确、快捷、清晰节目内容:针对购房者提出的一些问题请来楼市专家或装修顾问进行答疑解惑增加新看点充实信息量强化服务功能使其真正成为房地产主管部门政策法规宣传的窗口、开发商形象及楼盘展示的首选平台、广大市民住房消费的权威参考五、栏目播出频道连云港电视台公共频道总长：20分钟六、栏目风格1、板块风格:各板块风格参见“三、栏目定位”详见“四、栏目设置”2、主持人风格：清新、自然、流畅主持人的风格定位主持节目的时候可以运用“走动式”“多地点活动式”主持方式营造一种亲切、随和、贴近百姓生活的氛围同时要鼓励主持人参与节目创作由以传播者为中心变为以受众为中心由“我说你听我播你看"变成注重满足受众需求的方式上来因此我们不妨以“播报和讲说结合的播音形式"来作为《第一房产》栏目的创新形式如果主持人能够融入到栏目中去充分领会编导意图在主持节目时出彩的话名主持带出名牌栏目还可行的七、栏目包装栏目的形象提升、被社会和观众认同的速度和程度在相当程度上取决于栏目的整体包装栏目包装包括栏目的识别系统、视觉包装、音频包装等栏目文化识别系统1、视觉识别时栏目的名称标准、标识、话筒标志、主持人背景、记者采访服、采访车装潢及其它识别元素建议请专业人士设计LOGO作为各种场合的一种“软性广告”逐步建立本栏目的识别系统《第一房产》栏目的演播室舞美设计充满了时代气息主打色清丽脱俗的天蓝色在演播厅内用天蓝色构筑出一种明朗、淡雅、清新、时尚的空间给观众以强烈的视觉冲击和审美愉悦2、视觉包装指栏目的片头、片尾、片花、子栏目片头、栏目宣传片、栏目定位宣传片等需制作2—3期之后制作上述短片《第一房产》在后期制作过程中大量地使用了特技手段各种非线性特技的使用使栏目的包装充满了时代的气息在演播室里充分运用了各种道具包括大屏幕笔记本电脑雕塑艺术品等等3、音频包装指栏目主题歌、主题曲、片头曲、片尾曲、标识音符等需选取适应本栏目定位的歌曲、画外音等八、运作流程《第一房产》连云港电视台公共频道推出的生活服务类节目其组织工作、编导工作、摄制工作等都专人负责实行分工合作制本节目为周播节目其运作保证一周制作完成2—3期节目并从中选取最后播出的节目第一天：策划选题联络被采访人第二天:拍摄采访素材主持人素材第三天—--—第四天：编辑节目第五天：交给连云港电视台公共频道备播带以备审查本栏目将分为两批工作人员组轮流完成一期节目制作保证节目高质量、高水准九、人员安排1、领导、出品人：连云港电视台公共频道车敬义台长连云港电视台公共频道房伟奇副台长制片人：连云港电视台广告部孙明波执行制片：连云港电视台广告部赵亮节目总监:连云港电视台广告部丁宁2、策划组设组长一名职责：策划组人员的招聘组织安排策划汇总策划思想设副组长3名每位副组长具体负责一个板块策划设组员3名3、制作组设组长一名职责:制作组人员的招聘组织安排每期栏目的制作栏目质量的第一把关人设副组长3名每位具体负责其中的一个板块设组员6名根据由编导、编导助理、制片等人组成的朝气蓬勃、年轻实干、富有激情的创作集体4、调查组设组长一名职责：调查组人员的招聘设计市场调查表汇总调查人员的调查结果交给策划组主要调查老百姓关于房产、楼盘、装修方面最感兴趣、最关注、最关心的话题、问题、热点、焦点5、市场组设组长一名职责:市场组人员的招聘策划栏目的招商方案领导整个市场组人员完成每一期栏目的招商计划外联负责选择外景和联系餐饮不限定组员人数灵活机动设定奖励制度激励组员完成任务6、栏目包装和宣传组设组长一名职责：包装与宣传组人员的招聘根据栏目计划制定包装方案和宣传方案设副组长两名一名负责栏目包装一名负责栏目宣传组员3名7、办公室设主任一名统筹整个工作室后勤保障副主任3名每人具体负责其中一个板块组员3名8、专家评估组由连云港电视台公共频道专业人士组成负责为栏目提出意见为各期节目评级打分十、设备一览1、摄像机SOxielw。