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篇一：赠与合同生效问题经公证的赠与合同未交付赠与财产相关法律问题辨析赠与合同是最常见、常用的民事合同之一，我国关于赠与合同的法律规定与民间交易习惯多有契合。
但正因为如此，与赠与合同有关法律细节问题也最容易被忽视或者错误理解，导致合同当事人出现不必要的纠纷和损失。
现择要摘录一则如下，与朋友们共飨,也欢迎朋友们批评指正。
咨询案例：2012年10月，陈某与张某夫妇与李某签订书面赠与合同，约定由陈某和妻子张某将其夫妻共有的坐落于广州市海珠区的一套房产无偿赠与李某，双方配合办理房产过户登记手续，有关过户登记费用由李某负担等等。
同月，该赠与合同经广州市海珠区公证处公证。
2013年1月，在房产没有办理过户登记手续之前，赠与人之一的陈某去世，没有留下遗嘱。
咨询人称，陈某生前与张某育有子女三人，均已成家，现另一赠与人张某及其子女表示不再同意为李某办理房产过户登记手续。
（为当事人隐私，隐去具体的姓名、房屋坐落等）。
笔者已为咨询人作了解答，现以上述案例穿针引线，探讨以下几个有关赠与合同的法律问题。
一、赠与合同的成立。
赠与合同什么时候成立？需要哪些要件？回答这个问题，涉及到理论界对赠与合同成立要件的界定。
赠与合同要件的构成，直接关系到案例中当事人权利义务的架构和利益得失，不得不谨慎对待。
咨询人在向笔者咨询之前，已经向法律服务网站、律师事务所、亲朋好友等多方咨询，得到的答案竟截然不同。
有人认为赠与关系没有成立，理由是房产没有过户；有人认为赠与合同已经成立，理由是双方签订了赠与合同并经过了公证；有人更敢断言，赠与合同无效，理由是房产没有过户、赠与人之一已经死亡，诸如此类。
其实，回答赠与合同成立要件问题，首先应当对赠与合同的性质，即赠与合同是诺成合同还是实践合同的理论争议作出明确解析。
（一）诺成合同和实践合同概念的澄清。
诺成合同和实践合同的区分，以合同的成立是否以交付标的物为要件。
一般情况下，人们实践中不会刻意区分诺成合同和实践合同。
赠与合同死因赠与契约书4篇篇1赠与合同，是指出于对他人的关心和爱护，自愿将自己的财产无偿转让给他人的一种合同行为。
而死因赠与则是指在赠与人死亡时才生效的赠与合同。
在中国民法中，死因赠与是一种特殊的赠与方式，具有其独特的法律规定和适用原则。
一、死因赠与的法律规定根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，死因赠与是指在赠与人死亡后，其财产依法由法定继承人承继的赠与行为。
在死因赠与中，赠与人是以死亡为条件订立赠与合同的，赠与合同生效的前提是赠与人在赠与人尚存的情况下已经确定了受赠人和受赠财物，并将赠与合同书面化。
只有在赠与人死亡后，才能确定赠与的对象和内容，由法定继承人承继。
同时，根据《中华人民共和国继承法》第三十四条的规定，死因赠与不得侵害法定继承人和债权人的合法权益。
如果死因赠与的财产已被继承人办理继承手续，赠与合同将失效，赠与财产全部纳入继承财产进行分割。
二、死因赠与的特点1. 死因赠与具有延续性。
赠与人在赠与合同生效前仍享有赠与财产的使用权和处分权，但赠与的财产在赠与人死亡后才真正转让给受赠人。
2. 死因赠与具有不可撤销性。
赠与人在生前可以变更或撤销赠与合同，但一旦赠与人死亡，赠与合同即告生效，不得再撤销或变更。
3. 死因赠与具有有限性。
死因赠与只有在赠与人死亡时才生效，因此受赠人在赠与人尚在世时并不能享有赠与财产的使用权和处分权。
三、死因赠与的适用原则1. 尊重赠与人意愿。
死因赠与是赠与人对自己的财产进行安排的一种方式，应尊重赠与人在生前的意愿，保障其自由处分财产的权利。
2. 公平合理原则。
死因赠与应当遵循公平合理原则，不得损害法定继承人和债权人的合法权益。
3. 确认继承人身份。
在赠与人死亡后，应当及时确认继承人的身份，保障继承人对赠与财产的合法继承权。
4. 符合法律规定。
死因赠与应当符合法律规定，对于赠与合同的签订、生效条件、依法办理继承手续等问题要符合相关法律规定。
综上所述，死因赠与是一种特殊的赠与方式，具有其独特的法律规定和适用原则。
死因赠与合同是指当一方在双方缔约后死亡时，其遗产自动转让给对方的合同。
这种合同通常用于婚姻关系或亲属关系中，旨在确保一方在一方死亡时可以自动继承其遗产。
死因赠与合同的主要目的是保护双方的权益，避免遗产的分割和繁琐的遗产争议。
死因赠与合同在法律上被认可并受到保护。
然而，它必须符合一定的条件才能成立和生效。
下面是死因赠与合同的几个重要条件：1. 合法的缔约能力：与其他合同一样，死因赠与合同的缔约双方必须具有合法的缔约能力。
这意味着他们必须是成年人，并且没有受到精神或法律限制。
2. 自愿同意：死因赠与合同必须是双方完全自愿达成的，没有任何强迫或欺骗行为。
双方必须对合同的条款和条件有清楚的理解，并且愿意履行其义务。
3. 表示个人意愿：为了确保死因赠与合同的有效性，双方必须明确表示他们的个人意愿。
他们可以通过口头陈述、书面声明或其他有效方式来表达自己的意愿。
4. 死亡事件发生：死因赠与合同只有在一方死亡时才会生效。
这意味着合同中的条款和条件不会在一方存活时起作用。
5. 遗产的自动转让：根据死因赠与合同的规定，当一方死亡时，其全部或部分遗产将自动转让给对方。
这意味着遗产不会根据法定继承规则进行分割，而是直接转让给合同另一方。
死因赠与合同在婚姻关系中尤其重要。
它可以确保在一方死亡时，配偶可以继承其全部或部分遗产，而不受婚姻财产制度或分割规则的约束。
这可以减少争议和冲突，为双方提供法律保护。
然而，死因赠与合同也可能引发一些争议和困难。
一方可能会感到另一方不公平地骗取其遗产或可能与其他亲属产生冲突。
此外，一些国家的法律对死因赠与合同存在限制和限制。
因此，在签订死因赠与合同之前，双方应进行充分的法律咨询并仔细考虑可能出现的后果。
总的来说，死因赠与合同是一种重要的法律工具，可以保护婚姻和亲属关系中的双方权益。
它提供了一种方式，在一方死亡时自动转让遗产，从而避免繁琐的继承程序和争议。
然而，签订死因赠与合同需要充分的法律了解和谨慎考虑，以确保双方利益的平衡和保护。
死因赠与合同引言死因赠与合同是一种特殊类型的赠与合同，原本普通的赠与合同是要求领受人在生存状态下才能得到礼物或遗产。
但是，死因赠与合同则是允许领受人在原赠与人死亡的情况下依然能够获得遗产。
本文将对死因赠与合同的定义、性质、法律效力、缺陷以及未来发展进行探讨。
死因赠与合同定义死因赠与合同是指赠与人在生前将某些财产赠与给特定的领受人，约定领受人可以在赠与人死亡后获得这些财产的合同。
也就是说，在死亡的情况下，赠与的财产不再归入遗产的统一管理之中，而转移给约定的特定领受人。
死因赠与合同性质死因赠与合同是一种有条件的赠与，它与一般的赠与合同主要有以下四个区别：1.时间差异：一般的赠与合同是在领受人在生存的情况下进行的，而死因赠与合同是在赠与人死亡后执行的。
2.未达标示：如果赠与人在享有财产的权利期间撤回财产赠与，则死因赠与合同将不予执行。
3.非遗产：赠与财产不再出现在赠与人的遗产之中，领受人成为拥有该财产的盈余受益人。
4.执行优先：死因赠与合同的执行优先于赠与人的遗嘱，但被遗嘱人可以行使放弃权放弃领受死因赠与的权利。
因此，死因赠与合同的性质是“无条件的成为财产的受益人，但却有条件获得财产”。
死因赠与合同的法律效力在我国法律中，死因赠与合同的法律效力是受到认可的。
多项法律及司法解释都对死因赠与合同进行过明确规定：1.《中华人民共和国民法典》第1177条规定：“赠与人当事人死亡前以赠与方式处分的财产，受赠人取得财产权。
”2.最高人民法院于2001年出台的《关于适用〈中华人民共和国继承法〉若干问题的解释》第二十一条指出：“赠与人在死亡前以赠与方式处分的财产，受赠人取得财产权。
但赠与人在享有财产的权利期间撤回财产赠与的，受赠人不能取得该财产的权利。
”3.2015年《中华人民共和国国家知识产权局关于死因赠与专利申请的政策解释》也明确规定死因赠与专利的合法性。
可以看出，我国法律对死因赠与合同的法律效力进行了明确规定，表明了其具有法律效力。
竭诚为您提供优质文档/双击可除赠与合同签订后赠与人死亡篇一：赠与人死亡赠与人死亡，受赠人如何取得受赠房产刘守君同志在《房地产权产籍》20XX年第4期《房屋登记疑难案例剖析》一文中提出“赠与人死亡后，其生前签订的赠与合同不能转化为遗嘱”的观点我完全赞成，但其提出的“赠与人死亡后，受赠人欲凭与赠与人生前签订的赠与合同取得房屋的途径”，我认为缺乏法律依据，没有说服力。
这是一个房屋登记机构普遍遇到的难题，对此我想谈谈自己的想法。
一、《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
未办理物权登记的，不影响合同效力。
”明确此类案件虽然没有办理房产转移登记，但合法的赠与合同仍然有效。
由于合同涉及的是债权，双方是债权人与债务人的权利义务关系，因此，未办理转移登记的赠与合同赠与方和受赠方是债权人与债务人的权利义务关系，受赠人是权利人，赠与人是义务人。
受赠人如何取得已死亡赠与人的房产应该依据《合同法》来解决。
二、《继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始”。
由此得出，在没有遗赠的情况下，赠与人的法定继承人在赠与人死亡的那一刻起就成为了赠与人所有财产(包括赠与财产)的所有人。
从法理上讲，赠与人死亡后．拟赠与的房屋就变成了遗产，由其继承人继承。
这应该是赠与人遗产(包括赠与财产)处置的第一步。
三、《继承法》第三十三条第一款规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
”也就是说，继承人在继承遗产的同时，也要履行被继承人偿还债务的义务。
此时，赠与合同在权利人不变的情况下义务人发生了变化，继承人成了赠与合同的义务人。
赠与人生前没有履行的义务应由其法定继承人代为履行，其法定继承人理应承担起履行赠与合同的义务。
至此，赠与人死亡后，赠与合同的权利人和义务人已明确。
四、《继承法》第三十三条第二款规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应该缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。
Effective managers are good at using talents.简单易用轻享办公（页眉可删）赠与合同未公证赠与人死亡赠与合同是否有效？以下情况签订的合同无效：赠与人在签订合同时是无行为能力的人或者限制行为能力的人（要有证据证明）。
赠与人被胁迫签订的合同（要有证据证明）。
赠与人被欺骗签订的合同（要有证据证明）。
不是赠与人本人签名。
其余情况应该都是有效的。
赠与合同未公证赠与人死亡赠与合同是否有效?这就要看赠与合同成立的法律要件了，赠与合同的成立是看赠与人的意思表示，只要是赠与双方都有明确的意思表示不需要公正赠与合同也是可以成立的，也是具有法律效力的，因此我们就赠与合同成立和撤销的法律要件进行了一些总结。
一、赠与合同未公证而赠与人死亡法律如何界定合同的效力赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。
另外，涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。
这种情况，首先要认定的是，该赠与书是赠与人的亲笔签字，在签字的时候意识是否清醒，有无受胁迫的情形，其后有没有撤销该赠与的意愿。
二、赠与合同成立的法律要件1、赠与合同是双方法律行为赠与合同必须在双方当事人意思表示达成一致时才能成立。
一方赠与的意思表示而另一方无接受赠与的意思表示，或者一方有接受赠与的意思表示而另一方无赠与的意思表示，赠与合同均不成立。
正是这一特征，是赠与合同区别于遗嘱。
2、赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的赠与是对财产归属的一种处分行为，其目的是赠与物的所有权从赠与人处转移至受赠人处。
赠与合同的成立，将导致赠与物所有权的转移。
3、赠与合同是单务合同在赠与合同中，赠与人负有转移赠与物的所有权给受赠人的义务，而受赠人则仅享有接受赠与物的权利，并不承担对价性义务。
死者财产继承中的赠与法律问题在死者财产继承中，赠与是一个常见且重要的问题。
赠与指的是生前将财产转让给他人，赠与人将其财产无偿地转移给受赠人。
然而，在死者去世后，赠与是否有效以及赠与财产如何处理都存在着一定的法律问题。
本文将就死者财产继承中的赠与问题展开讨论。
1. 赠与的法律要素赠与的法律要素主要包括自愿、无偿、效力、财产以及生前财产的明确确认。
首先，赠与必须是自愿的行为，赠与人应当出于自己的意愿进行赠与，而非受到任何外来压力或威胁。
其次，赠与是一种无偿的行为，赠与人将财产转让给受赠人，无需任何对价或者报酬。
第三，赠与必须具有效力，即赠与的行为应当符合法律规定，并满足相关的法定要件或者形式要求。
其次，赠与的对象是财产，可以是不动产、动产、金钱等。
最后，对于生前已经对财产进行赠与的情况，赠与人应当确保其财产的明确确认，以确保赠与的有效性。
2. 赠与的有效性和无效性情况在死者财产继承中，赠与的有效性和无效性情况并存。
根据法律规定，赠与在以下情况下可能被认定为无效：首先，赠与行为存在欺诈、胁迫等非法手段时，赠与可能被视为无效。
其次，赠与人在赠与时没有满足法定的赠与形式要求，例如未进行书面赠与、未经公证等情况下，赠与可能被认定为无效。
此外，赠与的对象存在过错或者违法情况时，也可能导致赠与无效。
例如，赠与人转移的财产是非法所得、违法所得或者涉及赌博等违法活动的收益时，赠与可能被视为无效。
3. 赠与财产的处理当赠与被认定为有效时，赠与财产将根据受赠人的权益进行处置。
赠与人的财产将不再作为死者的遗产进行继承，而是直接归受赠人所有。
然而，当赠与被认定为无效时，赠与财产将被视为死者的遗产，需要根据法律规定进行继承处理。
继承人将按照法定继承顺序，按比例继承死者的财产。
4. 赠与财产的举证问题在处理赠与财产的继承中，举证是一个重要的问题。
对于赠与行为的有效性或无效性，需要有相关证据来支持。
例如，书面赠与需要出具赠与协议或公证文件作为证明，口头赠与可能需要提供目击证人证言等。
特殊物品的赠与协议甲方（赠与人）：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（受赠人）：李四身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，就甲方赠与乙方的特殊物品达成以下协议：一、赠与物品甲方赠与乙方的物品为特殊物品，具体包括以下一项或多项：XXXX（请在此处详细描述赠与物品的具体内容）。
二、赠与条件和限制1.甲方赠与乙方的特殊物品仅限于甲方拥有合法所有权的物品，且该等物品不存在任何权利瑕疵。
2.乙方必须保证对甲方所赠物品的合法接收权，并确保不对该等物品进行任何形式的处分。
3.乙方必须妥善保管和合理使用所赠物品，不得无故毁损、遗失或转赠。
三、赠与的生效条件1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，赠与行为开始实施。
2.赠与行为必须在乙方符合特定条件的条件下才能生效，这些条件包括但不限于：（请在此处列举生效条件，例如：乙方必须在收到本协议后的几个工作日内进行书面确认等）。
四、赠与物的返还与补偿1.若因特殊情况，乙方无法继续拥有该等赠与物时，甲方有权要求乙方返还该等赠与物。
同时，如乙方有义务对甲方进行补偿的，应按照本协议约定的方式进行补偿。
2.若因乙方过错导致赠与物受到损失时，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。
五、违约责任1.若任何一方未能履行本协议规定的义务或权利，应视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。
2.若乙方未能在规定时间内进行确认或返还物品，每逾期一天，应向甲方支付相当于该等物品市场价值一定比例的违约金。
六、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。
在本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本协议为甲乙双方之间的赠与协议，其他任何第三方不得干涉。
4.本协议自签字或盖章之日起生效，有效期为一年，到期后可协商续签。
赠与⼈去世之后赠与合同⽣效吗房屋是可以赠与给他⼈使⽤的，赠与他⼈之后这个房屋的产权就会发⽣变化，如果在房产赠与过程中赠与⼈死亡了，这种情况赠与合同⼜可以继续⽣效吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
赠与⼈去世之后赠与合同⽣效吗不会因为对⽅死亡就让赠与合同失效的，要看履⾏条件和合同内容。
第⼀，合同本⾝所具有的约束⼒使赠与合同不应当因赠与⼈死亡⽽失去效⼒导致不能履⾏。
赠与是⼀种合同，是⼀种双⽅法律⾏为。
不仅需要赠与⼈有愿意把⾃⼰的财物⽆偿地给予他⼈所有的意思表⽰，⽽且需要他⼈有愿意接受财物的意思表⽰，即双⽅的意思表⽰⼀致。
赠与合同作为合同法上规定的有名合同之⼀，⾃然也不例外。
赠与合同成⽴后，根据合同的约定，受赠⼈享有取得受赠物的期待权，既然这种期待权是受法律保护的民事权，如果没有依照法律规定的程序剥夺，就应当存在。
如果仅仅因为赠与⼈的死亡⽽化为乌有，是不符合合同应当具有约束⼒这⼀⽴法本意的。
第⼆，赠与⼈死亡导致赠与合同不能履⾏在通常情况下不符合赠与⼈的主观意愿。
意思⾃治是民法的基本原则之⼀，赠与⼈有权在法律规定的范围内对⾃⼰所有的财产做出处分，其与受赠⼈订⽴赠与合同并办理公证的⾏为，只要不存在受到欺诈或胁迫的情形，就可以认定是其真实的意思表⽰，因此即使真的发⽣赠与⼈在办理公证后合同履⾏前死亡的事实，赠与⼈也未必希望出现合同不能履⾏的结果。
如果因赠与⼈死亡⽽⼈为地导致赠与合同不能履⾏，实际上有可能违背了赠与⼈的主观意愿。
根据《民法典》第六百五⼗七条、第六百五⼗九条、第六百六⼗条，《民法典》第⼆百零九条等规定，公民可以将⾃⼰的财产赠与他⼈，赠与合同是赠与⼈将⾃⼰的财产⽆偿给予受赠⼈，受赠⼈表⽰接受赠与的合同。
赠与⼈与受赠⼈双⽅就赠与事宜达成⼀致，双⽅达成合意即视为赠与合同成⽴。
赠与财产依法需要办理登记⼿续的，应当办理有关⼿续。
不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒。
论文摘要：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。
作为一类基本的民事合同，赠与合同因赠与人在赠与财产转移前可以任意撤销，因而也具有其特殊性。
赠与合同的可任意撤销性，决定了在赠与标的所有权转移时，赠与人的意思表示至关重要，这也就产生了一个问题，即如果赠与人死亡时，赠与财产尚未完成交付，此时赠与人的意思表示已经无从考察，在此情况下，赠与合同是否能够履行，应当如何履行，合同法没有明确规定，本文将对此问题进行研究，意在探究赠与合同立法之完善。
论文关键词：单务性可任意撤销性信赖保护原则意思表示一、赠与合同的性质《民通意见》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。
赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
该规定是赠与合同为实践性合同的旧法理论，《合同法》出台后，第185条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
由此可见，合同法将赠与合同定性成为诺成性合同，即只要是赠与人真实表示赠与，受赠人承诺接受，赠与合同即成立。
赠与合同又是单务无偿的合同，附义务的赠与合同除外，赠与合同的单务无偿性，决定了赠与人在该合同中得不到任何利益，作为对赠与人的保护，除了几类特殊的赠与合同外，法律赋予了赠与人在赠与财产转移前的任意撤销权。
因此，笔者认为赠与合同的可任意撤销性乃赠与合同区别于其他民事合同的最显著特性。
二、赠与人地位的特殊性赠与合同的特殊性决定了赠与人地位的特殊性，赠与合同作为一项基本的民事合同，是一种双方法律行为，需要赠与人与受赠人双方的意思表示真实才能成立并生效。
根据合同法的立法精神，合同双方应当地位平等，应当遵守诚实信用的原则，但赠与人似乎不必受该原则的约束，赠与人可以没有任何理由的撤销合同，赠与人这种没有约束的权利，在合同法中并不多见，也凸显了赠与人在赠与合同中的主导地位。
三、赠与人的撤销权根据合同法的规定，赠与人的撤销权可以分为任意撤销权和法定撤销权。
赠与人的任意撤销权，是在赠与合同成立后，赠与物交付之前，赠与人可以随时撤销赠与合同法权利。
《合同法》第186条规定了赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
由于我国合同法把赠与合同的性质规定为诺成合同，即赠与人与受赠人一旦达成合意，合同即告成立，对双方具有约束力，赠与人对受赠人有要求其履行的权利。
一般情况下，诺成合同是不允许当事人享有任意撤销权的，但由于赠与合同为无偿单务合同，受赠人为纯获利益者，赠与人并不能从受赠人处取得任何财产代价，在赠与合同成立后，若不许赠与人撤销赠与，则即使赠与人因一时冲动而为的意思表示，也要负担相应的义务，这对赠与人要求未免过于苛刻，因此应准许赠与人在一定条件下具有反悔的权利。
赠与人的法定撤销权，是指在法定事由出现时享有撤销权的人撤销赠与。
它与任意撤销的区别在于它需要具备法定的事由，只要具备了法定事由，不论赠与采何种形式，无论赠与合同履行完成与否，赠与人或其继承人均可以要求撤销，已经履行的可以要求返还。
《合同法》第192条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。
以上即为合同法对赠与人法定撤销权的规定，只要出现以上情况之一，赠与人或者其继承人就可以要求撤销赠与。
四、赠与与遗赠的区别遗赠与赠与，都是无偿转让财产的行为，两者有相同之处，但两者的差别也十分明显。
主要表现在以下方面：两者的法律行为性质不同。
遗赠是一种单方法律行为。
遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。
此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。
而赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。
赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示，一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。
两者发生法律效力的时间不同。
遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而赠与只能在赠与人生前发生法律效力。
两者的方式不同。
遗赠必须以遗嘱的方式进行，要符合订立遗嘱的法定条件。
而赠与则没有严格的方式，可以书面方式也可以口头方式。
五、赠与人死亡与赠与合同的效力死亡，在民法中系一法律事件，死亡的发生必然会产生、变更一系列社会法律关系，例如夫妻关系终结、继承开始等等，但死亡事件并不必然导致所有的法律关系归于消亡、撤销或无效。
在我国，无论《民法通则》还是《合同法》均没有关于当事人一方死亡后，合同应当如何履行的规定。
从世界其他国家和地区的立法状况来看，不少国家和地区的立法明确做出了“一方当事人死亡，合同仍然有效”的规定。
例如《日本民法典》第97条第二款规定，“表意人发通知后死亡或丧失能力时，意思表示不因此而妨碍其效力。
”《德国民法典》第130条第二款规定，“表意人做出意思表示后死亡或者成为无行为能力人的，不影响意思表示的效力。
”我国法律虽然没有做出相同的规定，但从合同法的立法本意，及继承法的相关规定，不难看出，即使合同一方当事人死亡，合同也不当然的终止，当事人的继承人可以承继合同的权利和义务。
但赠与合同又有其特殊性。
在赠与合同中，赠与合同签订后，在赠与财产所有权转移时，赠与人的意思表示起到了决定性的作用，即赠与人若在此时反悔，赠与合同就会完全失效，而赠与人也不用承担任何违约责任。
基于赠与人即时的意思表示在赠与合同中的重要性，随之就产生了一个问题，即赠与合同尚未履行，赠与人就已经死亡，在此情况下，赠与人的意思已经无从考察，此时，赠与合同应当如何履行，法律没有明确规定，但在现实中，这中情况也确实存在，因此，有必要对此问题加以研究。
对于法律明确规定的几类特殊的赠与合同，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，因立法明确排除了赠与人的任意撤销权，因此，即使在赠与合同履行前，赠与人已经死亡，赠与合同也应当继续履行。
但在此情况下，受赠人应当如何主张自己的权利，应当向谁主张权利？赠与人死亡后，由于赠与财产尚未转移，因此受赠人不能当然的取得赠与财产的所有权，该财产的性质应当作为遗产处理，在此情况下，受赠人为了维护自身的权利，应当向赠与人的继承人主张自己的权利，如果赠与人的继承人不同意履行赠与合同，受赠人可以赠与人的继承人为被告，向法院提起民事诉讼，如果继承人为多人的，应当列为共同被告。
对于普通的赠与合同，因法律赋予了赠与人在赠与财产转移前的任意撤销权，对于赠与人死亡时，赠与合同的履行问题，有两种观点。
第一种观点是：合同具有相对性，合同的主体是赠与人与受赠人，赠与人有履行义务，赠与人的义务是交付或过户行为，不是赠与人欠受赠人财物，由于赠与人已经死亡，已无法履行，故此合同已履行不能，继承人无义务履行，赠与人的交付或过户义务也不是赠与人的继承人的义务。
第二种观点是：已经生效的赠与合同在原告与赠与人之间形成了债权债务关系，即赠与人有义务将赠与合同的标的物交付给受赠人，赠与人虽在未履行合同义务前发生了死亡，但根据《继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，因此赠与人的继承人，应履行赠与人生前未履行的义务，继续履行赠与合同。
笔者认为，赠与合同，作为一项的基本民事合同，也应当遵循合同法的诚实信用、信赖保护原则，虽然赠与人已经死亡，但受赠人仍可向赠与人的继承人主张权利。
但关键问题在于，赠与人的任意撤销权，继承人是否可以继承？任意撤销权应当是法律赋予赠与人的独有的权利，该权利应当具有专属性，如果继承人可以继承，那么显然，由于赠与合同的无偿性，在绝大多数情况下，继承人为了自身的利益都会毫不犹豫的动用该权利，受赠人的利益就无法保护，在很多情况下，就会违背赠与人的真实意思表示。
当然，既然赠与人死亡前，赠与财产未完成交付，也不能当然的认为赠与合同就应当继续履行，既然赠与的财产在赠与人死亡后转化为遗产，继承人也应当具有一定的权利，即如果赠与人的继承人有足够的证据证明赠与人在身前有明确的撤销赠与的意思表示和行为，赠与合同就不应当继续履行。
反之，赠与人生前没有撤销赠与，死后，继承人亦没有证据证明赠与人生前有明确的撤销赠与的意思表示和行为的，赠与合同就应当继续履行。
六、赠与合同立法的完善合同法中，对合同中一方当事人死亡时，合同如何履行的问题未作明确规定，之所以如此，是因为这些问题可以由继承法来解决，合同的相对方可以向继承人主张权利。
而赠与合同，虽然属于基本的民事合同，但又有其特殊性，如果单纯的按照继承法处理，由继承人来替代赠与人的意愿，对受赠人则相当不公。
由于这些问题的存在，给案件的审理带来了难度，可能出现同案不同判的情况。
因此，对此情况，合同法应本着意思自治和诚实信用的原则，对此作出明确的规定。
可以增加一条：“赠与人死亡时，赠与合同尚未履行的，应当按照以下两种情况处理：（1）具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，由赠与人的继承人继续履行。
（2）赠与人的继承人有充分证据证明赠与人在生前有明确撤销赠与的意思表示，继承人可以撤销赠与，反之，继承人应当继续履行赠与合同。
”在现实生活中，由于现在房价的不断上涨，关于房屋之间的纠纷越来越多，其中涉及房屋赠与的问题不在少数，在某些情况下，赠与人与受赠人签订了赠与合同，但房屋还没有过户，赠与人就已经死亡，在此情况下，赠与合同如何履行，关系到受赠人与赠与人继承人的根本利益，如果处理不好，可能会产生不良的社会后果，但由于法律对此没有明确规定，法官在处理此类案件的时候可能无法可依，而出现同案不同判的情况，基于上述情形的存在，笔者对此问题进行了一番粗浅的论述，以求对该问题的处理有些许之帮助。
