城市公有房屋管理规定[失效]

陕西省住房和城乡建设厅关于公布废止或失效规范性
文件的通知
文章属性
•【制定机关】陕西省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2012.12.13
•【字号】陕建发[2012]335号
•【施行日期】2012.12.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作,法制工作
正文
陕西省住房和城乡建设厅关于公布废止或失效规范性文件的
通知
（陕建发[2012]335号）
各设区市城乡建设规划局（建委）、城市建设管理局（市政局、市容园林局）、房地产管理局、住房公积金管理中心、杨凌示范区规划建设局、西咸新区规划土地环保建设局、韩城市住房和城乡建设局，厅机关各处室、厅直属各单位：为进一步推进依法行政，加强对规范性文件的监督管理，确保规范性文件的合法有效。

根据《陕西省规范性文件监督管理办法》的规定，规范性文件的有效期一般为五年，除程序性规定、技术规范和实施法律、法规、规章的规定以外，确因工作需要继续施行的，应尽快按照规范性文件制定程序重新制定发布。

现将废止或者失效的规范性文件目录予以公布。

附件：住房和城乡建设厅废止或者失效的规范性文件目录
陕西省住房和城乡建设厅
2012年12月13日
附件。

南开大学经济学院11级经管法张晓宇1111932由《城市房屋拆迁管理条例》废止始末透视我国违宪审查制度由《城市房屋拆迁管理条例》废止始末透视我国违宪审查制度张晓宇11级经管法1111932【摘要】违宪审查具有巩固宪法至上地位的重要功能，而我国违宪审查制度自确立以来，并未被真正的激活过。

从“孙志刚事件”到“强制拆迁”，涉嫌违宪的行政法规比比皆是。

本文由《城市房屋拆迁管理条例》废止始末切入，试图以个例解读我国当前违宪审查制度，并提出对未来违宪审查制度构建的建议。

【关键词】拆迁条例，违宪审查一、引言——“拆迁”大事记1、2007年3月，重庆旧城改造中现最牛钉子户，公众开始关注拆迁条例与《物权法》的冲突。

2、2009年4月28日，上海市闵行区一户主，不肯在明显低于市场价的拆迁协议签字，结果遭遇强制拆迁。

女户主潘蓉称当地政府侵权，官员称其“脑子别住了”。

面对强拆队伍，女户主用燃烧瓶抵抗暴力拆迁，但终是螳臂挡车，无济于事。

几小时后，房屋最终被推平。

3、2009年11月13日，成都市唐福珍为抗拒暴力拆迁在楼顶天台自焚，后因救治无效死亡。

4、2009年12月7日，北京大学法学院姜明安等五教授将一份名为《关于对<城市房屋拆迁管理条例>进行审查的建议》的材料提交全国人大常委会。

他们提出，2001年颁布、施行并沿用至今的《城市房屋拆迁管理条例》，与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则和具体规定存在抵触。

舆论对此普遍持支持态度。

国务院法制办迅速作出回应，公开表示，将废除拆迁制度，另行制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

5、2011年，新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台。

二、矛盾根源：《城市房屋拆迁管理条例》与《宪法》、《物权法》的内在冲突（一）冲突在哪？在09年上海这起拆迁纠纷中，有政府官员手持《城市房屋拆迁管理条例》为强拆依据，被拆迁户则拿着《物权法》与政府官员争辩论理。

南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】1999.05.19•【字号】宁政发[1999]105号•【施行日期】1999.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知（１９９９年６月２５日宁政发〔１９９９〕１０５号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市已购公有住房上市出售试行办法》已经省房改领导小组批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

一九九九年五月十九日南京市已购公有住房上市出售试行办法第一章总则第一条为进一步深化住房制度改革，搞活房地产二、三级市场，规范已购公有住房上市出售行为，根据国家建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》以及省房改领导小组《关于对〈南京市房改房上市交易试行办法〉的批复》精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于已购公有住房首次上市出售。

第三条本办法所称的已购公有住房（以下简称已购公房），是指按本市房改政策购买的公有住房。

包括按房改成本价政策购买的公有住房，按解决住房困难户政策购买的解困房，按实施国家安居工程政策购买的安居房，按政府扶持、单位补贴、个人出资方式集资（合作）建成的住房。

第四条本办法所称的出售，包括已购公房的买卖、交换行为。

第五条南京市房产管理局是本市已购公房上市出售的行政主管部门；南京市住房制度改革办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。

第二章上市出售条件第六条职工已购公房在付清房款，取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》后，即可上市出售。

第七条有下列情形的已购公房不得上市出售：（一）列入近期改造范围已划出红线或居民户口冻结的；（二）法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）擅自改变住房使用性质的；（四）出售后将形成新的住房困难的；（五）与教学区不能分隔及单独封闭管理的校园内住宅房；（六）违反法律、法规及政策规定购买的；（七）市政府规定暂不宜上市出售的。

成都市房地产管理局关于印发成都市直管公有住房使用权有偿转让暂行规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房地产管理局关于印发成都市直管公有住房使用权有偿转让暂行规定的通知（成房发[1999]第17号1999年5月31日）各区(市)县房地产管理局(所、办)：为规范我市直管公有住房使用权转让行为，促进房地产市场健康发展，根据有关规定，结合本市实际制定了《成都市直管公有住房使用权有偿转让暂行规定》现印发，请认真组织实施，并将执行中的有关问题、情况及时反馈我局。

成都市直管公有住房使用权有偿转让暂行规定第一条为规范我市直管公有住房使用权有偿转让行为，促进房地产市场健康发展，根据有关法律、法规、规章，结合成都市实际，制定本规定。

第二条本规定所称直管公有住房使用权有偿转让，是指房屋承租人征得房地产管理部门同意，将自己承租的直管公有住房使用权有偿转让给他人的行为。

第三条本市房地产管理部门管理的直管公有住房使用权的有偿转让，适用本规定。

第四条成都市房地产管理局主管全市直管公有住房使用权有偿转让工作。

锦江、青羊、金牛、武候和成华区房地产管理局负责本区范围内的直管公有住房使用权有偿转让的具体工作。

龙泉驿、青白江区和各县(市)房地产管理部门，负责所辖城镇直管公有住房使用权有偿转让的具体工作。

第五条转让直管公有住房使用权的转让人必须是所转让房屋的合法承租人；转让房屋在锦江、青羊、金牛、成华、武侯(含高新区)内的受让人必须具有五城区(含高新区)常住户口，转让房屋在其他区(市)县的，受让人必须具有所在城镇的常住户口。

第六条转让价格由转让方和受让方本着平等互利、自愿、诚实信用的原则协商议定；并如实向房地产管理部门申报，申报价格低于房地产管理部门公布的公房使用权市场指导价的，按市场指导价确定转让成交价，或由房屋出租单位按申报价予以收购。

大连市人民政府关于印发大连市公共租赁住房管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2012.04.11•【字号】大政发[2012]22号•【施行日期】2012.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文大连市人民政府关于印发大连市公共租赁住房管理暂行办法的通知（大政发〔2012〕22号）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：现将《大连市公共租赁住房管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府二○一二年四月十一日大连市公共租赁住房管理暂行办法第一章总则第一条为完善我市住房保障体系，调整住房供应结构，多渠道解决城市住房困难群体的住房问题，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《辽宁省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于推进保障性安居工程工作意见的通知》（辽政办发〔2011〕45号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称公共租赁住房，是指由政府提供政策支持，主要通过建设（配建）和长期租赁相结合的方式筹集，向符合条件的申请对象提供的具有公益和租赁性质的，并给予租住对象租金补贴的住房。

第三条大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）公共租赁住房的资金和房源筹集、规划建设、申请审核、分配、租赁管理和监督等工作，适用本办法。

第四条大连市国土资源和房屋局（以下简称市国土房屋局）是全市公共租赁住房的行政主管部门，其所属的住房保障机构负责公共租赁住房管理的具体工作。

市发展改革、城乡建设、规划、财政、民政、监察、人力资源社会保障、公安、工商、税务、物价、土地储备、住房公积金、金融等部门及各区政府，应认真履行各自职责，共同做好保障性住房的各项工作。

各街道办事处应当设专人负责保障性住房的受理、审核等工作，相关经费纳入区级财政预算。

新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定(2004修正)【法规类别】房屋租赁借用房屋住宅建设【发文字号】新疆维吾尔自治区人民政府令第122号【发布部门】新疆维吾尔自治区政府【发布日期】2004.06.29【实施日期】2004.06.29【时效性】失效【效力级别】地方政府规章【失效依据】新疆维吾尔自治区人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定（１９９６年７月２９日自治区人民政府新政函【１９９６】１２３号文批准, １９９６年８月１４日自治区建设厅新建房字【１９９６】１７号发布施行, 根据１９９７年１１月２０日发布的《新疆维吾尔自治区人民政府关于修订和废止部分政府规章有关事宜的决定》进行修正, 根据２００４年６月２９公布的新疆维吾尔自治区人民政府令第１２２号进行第二次修正）第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合自治区实际，制定本规定。

第二条自治区行政区域内按国家行政建制设立的市、镇的房屋所有权人，将房屋（含民用地下室）出租给承租人居住、使用或者出租给他人从事经营活动，以及以合作方式（含房屋所有权未发生变更的联营、承包经营、入股经营以及出租柜台、橱窗等）与他人从事经营活动，均应遵守本规定。

未设建制镇的工矿区房屋租赁，可参照本规定执行。

第三条公民、法人或者其他组织，对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋，可以依法出租。

房屋租赁应当依照自愿、平等、互利、诚实信用的原则，不得违反国家和自治区有关的法律、法规和规章的规定。

第四条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）不符合公安、消防、环保、卫生等部门有关规定的；（八）已设定抵押，但未经抵押权人同意的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

【发布单位】80903【发布文号】【发布日期】1994-06-15【生效日期】1994-06-15【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网关于出售公有住房的实施细则第一条第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发〔1994〕19号文）的规定。

特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

第三条第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

出售公有住房按计划有步骤、分期分批地进行。

一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。

向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般应不低于单位每年分配住房总量的30％。

第四条第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。

凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国（境）外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积902元。

对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

公有住房出售时，根据住房所在地段、朝向、层次等情况再乘以相应的增减系数（详见附件）和成新折扣。

住房的成新折扣率为每年2％，折旧后残值低于40％的按40％计算。

第六条第六条对购房者给予以下优惠：（一）按购房人每一年工龄给予成本价1．2％的优惠。

城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】城乡建设环境保护部(已撤销)•【公布日期】1987.04.21•【文号】（87）城住字第242号•【施行日期】1987.04.21•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部公告第894号――住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录（发布日期：2011年1月19日，实施日期：2011年1月19日）宣布失效或废止城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知（（87）城住字第242号１９８７年４月２１日）城镇房屋产权产籍管理是城市管理的重要内容之一。

建国以来，除少数城市外，我国大多数城镇都没有进行过房屋所有权登记，核发过房屋所有权证件，致使产权不清，产籍不明的现象普遍存在，产权纠纷日益增多，影响了城镇房屋的管理工作，很不利于经济体制改革和社会主义法制建设。

为加强城镇房屋的产权产籍管理，我部决定从今年开始，用２～３年时间在全国城镇开展房屋所有权登记、核发所有权证的工作，现将《城镇房屋所有权登记暂行办法》印发给你们，请结合本地实际情况贯彻执行，并将执行中的问题，随时告我部城市住宅局。

城镇房屋所有权登记暂行办法第一条为保护城镇房屋所有人的合法权益，加强城镇房屋管理，根据《中华人民共和国宪法》和有关法规的规定，制定本办法。

本办法适用于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的所有房屋。

包括全民所有制行政、军队、企事业单位的房屋；集体所有制房屋；私人房屋；宗教团体房屋等。

第二条城镇房屋所有权登记由市、县人民政府主管房屋所有权登记的机关（以下简称登记机关）办理。

第三条城镇房屋所有人（自然人和法人）都必须在限期内到房屋所在地登记机关申请登记，领取房屋所有权证。

全民所有的房屋，由国家授权的房产管理单位申请登记；共有的房屋由共有人共同申请登记；申请登记的期限由市、县人民政府规定。

建设部关于山东省建设厅请求解释《城市房屋拆迁管理条例》有关条款的
复函
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于山东省建设厅请求解释
《城市房屋拆迁管理条例》有关条款的复函
（建法函[2001]240号2001年8月14日）
山东省建设厅：
你厅《关于＜城市房屋拆迁管理条例＞有关问题的请示》收悉。

经研究，答复如下：
一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定，在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以直接作出责令限期拆迁的决定；被拆迁人在政府责令限期拆迁决定规定的限期内不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

二、未经裁决而由县级以上人民政府直接作出责令限期拆迁决定时，应当告知被拆迁人诉权和起诉期限。

根据《行政诉讼法》的规定，被拆迁人提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。

特此函复。

——结束——。

南京市人民政府关于批转市住建委南京市城市房屋安全管理条例实施意见的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2013.03.28•【字号】宁政规字[2013]8号•【施行日期】2013.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市人民政府关于批转市住建委南京市城市房屋安全管理条例实施意见的通知（宁政规字（2013）8号）各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市政府同意市住建委拟定的《南京市城市房屋安全管理条例实施意见》，现转发给你们，请认真遵照执行。

南京市人民政府2013年3月28日南京市城市房屋安全管理条例实施意见（市住建委 2013年3月）为加强本市房屋安全管理，确保房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据《南京市城市房屋安全管理条例》（以下简称《条例》）和建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》，结合本市实际，提出以下实施意见。

一、关于房屋安全管理职能划分（一）南京市住房和城乡建设委员会职能南京市住房和城乡建设委员会（以下称市住建委）是全市既有房屋安全管理的行政主管部门。

其主要职责是：1.负责组织宣传国家及省、市关于房屋安全管理和白蚁防治管理的法律、法规及规章制度；2.负责全市房屋使用安全的监督检查和危险房屋的监督管理；3.审批和监管区房屋安全行政许可事项；4.负责全市房屋安全鉴定和白蚁防治的管理；5.负责全市房屋安全和白蚁防治的普查及督查。

南京市房屋安全管理处、南京市白蚁防治管理处具体负责日常管理工作。

（二）区住建部门职能区住建部门是其所属辖区内既有房屋安全管理的行政主管部门。

其主要职责是：1.贯彻落实国家及省、市关于房屋安全和白蚁防治方面的法律、法规及规章制度；2.负责辖区内房屋安全的监督检查和危险房屋的监督治理，核发《危险房屋通知书》，发布危险房屋信息，制定重大险情房屋的排险、抢险措施；3.负责辖区内房屋安全许可事项的受理、初审、监管工作以及涉及房屋安全的咨询、投诉处理；4.在建设单位办理房屋（预）销售、产权登记以及装饰装修工程施工许可时，负责核查项目经过白蚁预防处理的证明文件。

北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋使用权的规定(97年修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋使用权的规定（１９９１年９月１６日北京市人民政府第２８号令发布根据１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２号令修改）第一条为维护房地产市场的管理秩序，保护公有房屋所有权人的合法权益，根据《投机倒把行政处罚暂行条例》等法规、规章，制定本规定。

第二条本规定所称非法买卖公有房屋使用权，是指以出卖、倒卖公有房屋（包括房地产管理机关、房屋开发经营企业和其他单位管理的全民所有和集体所有的房屋，以下简称公房）使用权非法牟利的行为。

在本市城区和郊区城镇（含工矿区，下同）区域内，对非法买卖公房使用权的行为人和其他参与人，依照本规定处理。

本规定施行前非法买卖公房使用权尚未处理的，也适用本规定。

第三条非法买卖公房使用权有下列情形之一的，属于投机倒把行为，由工商行政管理机关依法查处：（一）倒卖公房租赁合同及其他使用凭证，或以其他形式变相倒卖公房使用权的；（二）承租人（含其他使用人，下同）以营利为目的，出卖或变相出卖承租的公房使用权的；（三）为买卖公房使用权的投机倒把活动提供方便条件的。

对投机倒把行为人，情节严重、构成犯罪的，移送公安、检察机关依法追究刑事责任。

第四条非法买卖公房使用权尚不构成投机倒把的，由房地产管理机关按违反公房管理的行为处理，视情节轻重，对卖方处相当于非法所得或非法买卖价款１倍以下的罚款，但最高不超过３万元；对卖方单位的直接责任人和负责人，可提请其所在单位或上级机关追究行政责任。

第五条非法买卖和以非法买卖取得公房使用权的合同、协议以及进住凭据一律无效。

汉中市人民政府办公室关于印发汉中市公共租赁住房出售管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】汉中市人民政府办公室•【公布日期】2017.12.15•【字号】汉政办发〔2017〕84号•【施行日期】2018.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文汉中市人民政府办公室关于印发汉中市公共租赁住房出售管理办法（试行）的通知汉政办发〔2017〕84号各县区人民政府，汉中经济开发区管委会，市政府各工作部门、直属机构：《汉中市公共租赁住房出售管理办法（试行）》已经市政府第14次常务会议审定通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

汉中市人民政府办公室2017年12月15日汉中市公共租赁住房出售管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步规范汉中市公共租赁住房使用和管理，稳步推进租售并举工作，根据省政府办公厅《转发省住建厅等部门关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》（陕政办发〔2017〕59号），省住建厅、财政厅、发改委、国土厅《陕西省租赁型保障房资产管理办法（试行）》（陕建发〔2014〕415号）等规定，结合实际，制定本办法。

第二条本办法所称公共租赁住房是指政府全额投资建设、政府和企事业单位联合建设、企事业单位自建的租赁型保障住房。

第三条公共租赁住房出售是指公共租赁住房管理单位依据本办法规定，向符合条件的保障对象出售公共租赁住房。

公共租赁住房出售应遵循“属地管理、总量控制、比例出售，自愿购买、房屋自住”的原则，未经当地主管部门批准不得擅自出售。

第四条汉中市行政区域范围内的公共租赁住房出售适用本办法。

第五条汉中市住房和城市管理局是全市公共租赁住房出售工作主管部门，汉中市住房保障管理中心受市住房和城市管理局委托，负责市本级公共租赁住房出售工作的组织实施，对各县区公共租赁住房出售工作进行监督指导。

市、县区财政部门是公共租赁住房国有资产管理的综合部门，负责对公共租赁住房国有资产监督管理，负责对公共租赁住房出售后收益的财务监督管理。

武汉市城市房屋租赁管理办法【发文字号】武汉市人民政府令第93号【发布部门】武汉市政府【公布日期】1997.10.26【实施日期】1997.10.26【时效性】失效【效力级别】地方政府规章武汉市人民政府令（第93号）《武汉市城市房屋租赁管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予发布施行。

1997年10月26日武汉市城市房屋租赁管理办法第一条为维护城市房屋租赁市场秩序，保障城市房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市房产管理条例》和建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市市区和建制镇房屋的租赁及其管理适用本办法。

第三条房屋所有权人将房屋出租给他人居住、从事经营活动，或以房屋与他人合作从事经营活动以及承租人经出租人同意，按规定将承租房屋转租的，均应遵守本办法。

经规划部门批准的临时建筑，在批准的有效期内出租的，亦适用本办法。

第四条房屋租赁应遵循自愿、平等、互利、合法的原则。

第五条市、区县房地产管理局按照市人民政府规定的职责权限，负责城市房屋租赁管理工作，所属房屋租赁管理机构（以下简称房管机构）具体负责房屋租赁登记备案工作。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）房屋权属有争议或无合法权属证件的；（二）经鉴定确认不能保证居住或使用安全的；（三）未经房屋所有人同意，或共同共有房屋未取得共有人同意的；（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；（五）按拆迁行政主管部门公告将要拆除的；（六）法律、法规禁止出租的其他情形的。

第七条房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同。

合同应载明下列主要事项：（一）当事人姓名或名称及住所；（二）房屋的座落、结构、面积、装饰及设施状况；（三）租赁用途及期限；（四）租金数额及支付方式；（五）房屋修缮责任；（六）转租的约定；（七）变更和解除合同的条件；（八）违约责任；（九）当事人约定的其他事项。

签订房屋租赁合同，应使用统一的房屋租赁合同文本。

江苏省城市房屋拆迁管理条例(1996年修正)文章属性•【制定机关】江苏省人大及其常委会•【公布日期】1996.12.13•【字号】•【施行日期】1990.12.19•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文江苏省城市房屋拆迁管理条例（1990年12月19日江苏省第七届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过根据1996年12月13日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十五次会议《关于修改＜江苏省城市房屋拆迁管理条例＞的决定》修正）第一章总则第一条为适应城市建设和国家经济发展的需要，加强城市房屋拆迁管理，保护公民、法人或其他组织的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际情况，制定本条例。

第二条在本省行政区域城市规划区内国有土地上因城市建设需要拆迁的房屋（含建筑物、附属物），均适用本条例。

第三条省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内的城市房屋拆迁工作。

市、县行政区域内的城市房屋拆迁主管部门，由市、县人民政府确定。

第四条对依法批准的建设用地范围内的房屋拆迁，必须给予被拆迁人补偿和安置，各有关部门、单位和个人必须服从和配合。

第二章拆迁程序第五条因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人（以下统称拆迁人），须持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准文件和其他有关批准文件，向当地房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。

第六条拆迁范围确定后，由房屋拆迁主管部门通知公安、工商、房管、城建、街道办事处等部门和单位，停止办理拆迁范围内的户口迁入、分立，工商营业执照，房屋翻建（包括扩建、改建）、买卖、交换、出租等手续，但停办手续的期限最长不得超过二年。

因出生、军人复退转、婚嫁等确需在拆迁范围内迁入或分立户口的，须经县级以上地方人民政府批准后，方可办理。

第七条房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应将拆迁人、拆迁范围、搬迁时限等予以公告，任何单位和个人不得擅自改变。

城市房屋拆迁管理条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国国务院令（第78号）《城市房屋拆迁管理条例》已经一九九一年一月十八日国务院第七十六次常务会议通过，现予发布，自一九九一年六月一日起施行。

总理李鹏一九九一年三月二十二日城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。

本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。

对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

武汉市房产管理条例文章属性•【制定机关】武汉市人大及其常委会•【公布日期】1993.02.13•【字号】•【施行日期】1993.02.13•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文武汉市房产管理条例（1992年12月19日武汉市第八届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过，1993年2月13日湖北省第七次人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准）第一章总则第一条为了加强房产管理，保障房屋所有人、经营人和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和社会主义市场经济的需要，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的房屋及其附属设施的管理。

第三条房屋所有人、经营人和使用人依法行使房屋所有权、经营权和使用权，并承担相应义务。

第四条房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。

第五条市、区县房地产管理局负责本条例的实施，按照市人民政府规定的权限管理本行政区域内的房地产。

第六条市房地产管理局直接管理的公有房屋（以下简称直管公房），由市、区县房地产经营单位负责经营管理；其他单位和个人所有的房屋，由单位和个人自行经营管理或者委托房地产经营单位经营管理。

第二章房屋产权登记第七条房屋所有权实行登记制度。

房屋所有权取得、变更或者灭失，房屋所有人应当向市、区县房地产管理局申请登记，领取、更换或者注销《房屋所有权证》。

房屋拆迁，拆迁人应当向市、区县房地产管理局提交《房屋所有权证》，办理注销手续。

第八条房屋系两个或者两个以上所有人共有且不可分割的，共有人应当共同申请登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。

第九条以房屋设定抵押、典当等他项权利的，他项权利人应当会同房屋所有人共同申请房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》。

第十条申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人身份证件或者法人、其他组织资格证明，并按照下列规定提交证件：（一）新建、改建、扩建房屋的，提交建设工程规划许可证、用地规划许可证；改建、扩建房屋的，还应当提交原《房屋所有权证》；（二）因买卖、交换、赠与、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须提交的公证书等法律文书；（三）购买房屋开发经营企业出卖的房屋的，提交房屋交付凭证和交易契约；（四）房屋灭失的，提交原《房屋所有权证》和灭失的证明；（五）以房屋设定他项权利的，提交《房屋所有权证》和有关设定他项权利的协议书；以已受限制的房屋设定他项权利的，还应当提交允许该房屋设定他项权利的书面材料；以房屋设定的他项权利变更或者终止的，提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和变更或者终止他项权利的协议书。

厦门市国土资源与房产管理局关于公布继续有效(含待修订)、废止和失效的规范性文件目录的通知
文章属性
•【制定机关】厦门市国土资源与房产管理局
•【公布日期】2009.09.18
•【字号】厦门国土房[2009]295号
•【施行日期】2009.09.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
厦门市国土资源与房产管理局关于公布继续有效（含待修订）、废止和失效的规范性文件目录的通知
（厦门国土房[2009]295号）
局系统各单位：
为维护社会主义法制统一，全面推进依法行政，根据《厦门市行政机关规范性文件清理工作实施方案》（厦府办[2008]264号）的要求，我局对截至2008年12月31日以局名义发布的规范性文件进行了清理，经局长办公会议同意并报市法制局审查，现将继续有效（含待修订）、废止和失效的规范性文件目录予以公布。

凡未列入继续有效目录的规范性文件，不再作为行政管理的依据。

附件：
1、厦门市国土资源与房产管理局继续有效的规范性文件目录（104件）；
2、厦门市国土资源与房产管理局待修订的规范性文件目录（41件）；
3、厦门市国土资源与房产管理局废止和失效的规范性文件目录（39件）。

二ΟΟ九年九月十八日
附件1：
厦门市国土资源与房产管理局
附件2：
厦门市国土资源与房产管理局
附件3：
厦门市国土资源与房产管理局。