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建设工程施工合同的订立是一项复杂的法律行为，涉及合同主体、合同内容、合同程序等多个方面。
本文将从以下几个方面详细介绍建设工程施工合同的订立过程。
一、合同主体的确定1. 发包人：建设工程施工合同的发包人是指承担工程建设任务的法人或其他组织。
发包人应当具备合法的工程建设资格，具备与工程相适应的财力、技术和管理能力。
2. 承包人：建设工程施工合同的承包人是指具备相应资质，具备承担施工任务能力的法人或其他组织。
承包人应当具备相应的施工资质，具备与工程相适应的技术、设备和人力资源。
3. 监理人：建设工程施工合同的监理人是指由发包人委托的对工程建设过程进行监督管理的法人或其他组织。
监理人应当具备相应的监理资质，具备与工程相适应的技术和管理能力。
二、合同内容的确定1. 工程范围：合同应当明确约定工程的范围，包括工程项目的名称、地点、内容、规模、结构形式等。
2. 质量标准：合同应当明确约定工程的质量标准，包括工程的质量等级、质量要求、质量验收标准等。
3. 工期：合同应当明确约定工期，包括开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。
如果是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数。
4. 合同价款：合同应当明确约定合同价款，包括合同总价、追加合同价款、预付款、进度款、结算方式等。
5. 付款与结算：合同应当明确约定付款方式、付款时间、付款条件、结算方式等。
6. 违约责任：合同应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
7. 争议解决：合同应当明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同程序的履行1. 订立合同：发包人、承包人和监理人应当协商一致，签订书面建设工程施工合同。
合同内容应当符合国家法律法规、工程建设标准和双方的合法权益。
2. 合同备案：合同签订后，发包人和承包人应当将合同副本报送当地建设行政主管部门备案。
3. 合同生效：合同经备案后，自备案之日起生效。
合同生效后，各方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。
建设工程合同法全文（一）第一章总则第一条为规范建设工程活动，维护当事人合法权益，加强合同管理，制定本法。
第二条建设工程合同的订立、履行，适用本法。
第三条在中华人民共和国国内开展的建设工程活动，适用本法。
第四条建设工程合同的当事人应当遵循公开、公平、公正的原则，根据自愿、平等的原则协商、确定合同内容。
第五条建设工程活动应当遵守法律、法规的规定，尊重公共利益和社会公德，确保工程质量，保护生态环境。
第六条建设工程合同的订立和履行，应当依法支付相应的费用，依法履行相应的义务，禁止以违法手段从事建设工程活动。
第二章合同的订立第七条建设工程合同应当采用书面形式。
第八条建设工程合同书应当包括下列条款：（一）合同的名称、当事人的名称或者姓名、住所地；（二）合同工程的名称、规模、质量等技术要求和期限；（三）合同价款和结算方式；（四）施工、监理、设计等有关方面的管理责任和权益；（五）违约责任和解决争议的方法；（六）其他根据需要应当约定的事项。
第九条建设工程合同应当以书面形式签订。
第十条建设工程承包合同订立，可以采用招标、拍卖、询价、协议等方式。
第十一条建设工程承包合同应当制定合理的工程进度计划和费用计划。
第十二条建设工程承包合同的招标、投标活动应当依法进行。
第三章合同的履行第十三条建设工程合同应当严格按照约定进行履行，保证合同工程质量和期限。
第十四条建设工程合同的履行，应当符合法律、法规的规定和有关技术标准、规范的要求。
第十五条建设工程合同的履行，应当当事人共同参与，并互相协助。
第十六条建设工程合同的履行，应当遵循诚实信用原则，不得欺诈、虚假陈述。
第四章合同的变更和解除第十七条建设工程合同的变更，应当符合法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理变更手续。
第十八条建设工程合同的变更，应当依法予以补偿。
第十九条建设工程合同的解除，应当根据法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理解除手续。
建设工程合同的相关法律要求与规范建设工程合同是指建设工程参与各方之间所订立的合同，它涉及到建筑、基础设施、土木工程等各个领域。
在建设工程合同的签订和履行过程中，相关法律要求和规范起着重要的指导和约束作用。
本文将从合同的签订、履行和纠纷解决等方面，介绍建设工程合同的相关法律要求与规范。
一、合同的签订1. 合同形式根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同可以采用书面形式或者口头形式，但是为了保证合同的证据效力，建议采用书面形式。
合同应包括双方当事人的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名、签订日期等基本信息。
2. 合同内容建设工程合同的内容应明确规定工程的范围、质量要求、工期、价款支付方式、违约责任等条款。
同时，还应包括双方权利义务、工程变更、索赔处理、保修期等内容。
3. 合同条款的合法性合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
同时，应注意避免使用模糊、含糊不清的条款，以免引发纠纷。
二、合同的履行1. 工程质量要求建设工程应符合国家相关法律法规和技术标准的要求。
合同中应明确规定工程的质量标准，并约定验收程序和验收标准。
2. 工期管理合同应明确规定工程的开始时间、竣工时间以及各个阶段的工期要求。
双方应按照合同约定的工期进行施工，并及时通知对方变更工期。
3. 价款支付合同应规定价款支付方式、时间和比例等具体要求。
支付方式可以采用一次性支付、分期支付或按工程进度支付等方式。
双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。
三、纠纷解决1. 协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
协商解决可以通过面谈、书面沟通等方式进行，双方应本着互利互惠的原则，寻求共同解决方案。
2. 仲裁如果协商无法解决争议，双方可以选择仲裁作为解决方式。
根据《中华人民共和国仲裁法》，双方可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
3. 诉讼如果仲裁无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，并接受法院的判决。
建设工程承包合同是指发包方和承包方之间，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，就建设工程施工事项协商一致，签订的明确双方权利和义务的协议。
本文将详细解析民法典中关于建设工程承包合同的相关规定。
一、合同订立1. 合同主体：建设工程承包合同的主体包括发包方和承包方。
发包方通常是项目业主或者项目法人，承包方是指具有相应资质的建设单位。
2. 合同订立方式：合同的订立应当遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。
双方可以通过协商一致的方式，签订书面合同。
3. 合同内容：合同应当包括工程概况、承包方式、甲方负责范围、乙方承包范围、承包价格、质量要求、付款方式、施工日期、安全问题、未尽事宜等条款。
二、合同履行1. 甲方责任：甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填。
同时，甲方应提供施工现场的坐标和有关资料给乙方，甲方提供工程所需水、电源费用由甲方支付。
2. 乙方责任：乙方应按照合同约定的承包范围，自行组织人员进行施工。
乙方应本着安全第一的原则，严守国家有关操作规程，做到安全生产，文明施工。
乙方人员要严格遵守甲方规章制度，听从甲方人员安排。
3. 工程质量和施工期限：乙方应保质保量按甲方方案工程施工。
凡因乙方违反操作规范而造成返工的，返工所需要的费用由乙方承担。
因不可抗力因素和自然灾害导致损失的费用乙方不负责。
如果是乙方施工的责任，质量由乙方负责。
如果是人为的因素造成的甲方应付乙方修理费和材料费。
三、合同价款1. 承包价格：承包价格按合同约定的单价或者总价计算。
合同可以约定单价或者总价的具体计算方式。
2. 价款支付：价款的支付可以分为多个阶段，如基础完工付款、每层砌体完工付款、内粉完工付款、外粉完工付款、竣工验收合同后付清余款等。
具体支付方式和时间由合同双方约定。
四、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
如甲方毁约，乙方有权组织人员进行拆除所有钢结构。
《民法典》建设工程合同篇
《民法典》建设工程合同篇主要规定了建设工程合同的相关内容，主要包括以下几个方面：
1. 建设工程合同的定义和分类：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同的形式：建设工程合同应当采用书面形式，但在紧急情况下，可以采取口头或者其他书面形式。
3. 建设工程合同的订立：建设工程合同应当在双方当事人自愿、平等、公正、合法的原则下订立。
4. 建设工程合同的履行：建设工程合同的履行应当按照合同约定的内容进行，承包人应当按照约定的时间、质量和数量完成工程建设，发包人应当按照约定的时间和方式支付价款。
5. 建设工程合同的解除：建设工程合同的解除应当符合合同约定或者法律规定的条件，双方当事人可以协商解除或者一方当事人可以依法解除合同。
6. 建设工程合同的违约责任：建设工程合同的违约责任应当按照合同约定或者法律规定的方式承担，包括支付违约金、赔偿损失等。
7. 建设工程合同的争议解决：建设工程合同的争议解决应当按照合同约定或者法律规定的方式进行，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。
以上是《民法典》建设工程合同篇的主要内容，它为建设工程合同的订立、履行、解除、违约责任、争议解决等方面提供了法律保障和规范。
建设工程合同法律制度一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。
在我国，建设工程合同法律制度是建筑市场运行的重要法律依据，对于规范建筑市场秩序，保障各方合法权益具有重要作用。
二、建设工程合同的形式和内容1. 形式根据《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
书面形式包括纸质合同和数据电文形式。
此外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程合同还应当包括工程质量保修书。
2. 内容建设工程合同应当包括以下主要条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等；（3）数量，应选择使用共同接受的计量单位；（4）质量，符合国家规定的标准；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。
三、建设工程合同的订立和生效1. 订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同订立过程中，当事人应当全面履行告知义务，确保合同内容的真实性和合法性。
2. 生效建设工程合同自成立之日起生效。
合同成立的具体时间，根据不同情况有不同的确定方法。
如双方约定开工日期为合同成立日期，则合同自开工日期起生效。
四、建设工程合同的履行1. 承包人的义务承包人应当按照合同约定完成建设任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
此外，承包人还应当履行工程保修义务。
2. 发包人的义务发包人应当按照合同约定支付价款，提供施工场地和施工条件，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利实施。
五、建设工程合同的变更、转让和终止1. 变更建设工程合同变更应当遵循合同法的规定，当事人应当协商一致，并书面确认。
合同变更内容应当符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2. 转让建设工程合同权利义务的转让，应当遵循合同法的规定，经对方同意，并书面确认。
转让不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
浅谈建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度是指调整建设工程合同关系的法律规范总称，它涉及到合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面。
在我国，建设工程合同法律制度主要由《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规构成。
本文将简要分析建设工程合同法律制度的主要内容及其在实际操作中的运用。
一、建设工程合同的订立建设工程合同的订立是指发包人和承包人依法就建设工程项目的实施达成一致意见，明确双方的权利和义务关系的过程。
根据《合同法》的规定，合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
在建设工程合同的订立中，应当注意以下几点：1. 合同形式：建设工程合同应当采用书面形式，明确合同的各项条款。
2. 合同内容：合同应当包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、材料和设备的供应责任等方面的内容。
3. 合同履行：合同履行过程中，发包人和承包人应当履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
二、建设工程合同的履行建设工程合同的履行是指承包人按照合同约定完成工程，发包人按照约定支付工程价款的过程。
在合同履行中，应注意以下几点：1. 工程质量：承包人应当按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量符合国家法律法规和行业标准。
2. 建设工期：承包人应当按照合同约定的工期完成工程，如因特殊情况导致工期延误，应当及时与发包人沟通，按照合同约定处理。
3. 工程价款支付：发包人应当按照合同约定的付款节点和付款比例支付工程价款，如发包人逾期支付，应当按照合同约定支付违约金。
4. 工程变更：在合同履行过程中，如发生工程变更，双方应当协商一致，并按照合同约定处理变更事宜。
三、建设工程合同的变更和解除建设工程合同的变更和解除是指在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同无法继续履行，双方协商一致对合同内容进行修改或终止合同关系的行为。
合同的变更和解除应当遵循《合同法》的规定，注意以下几点：1. 合同变更：合同变更应当遵循平等、自愿的原则，双方当事人就合同变更达成一致意见，并书面确认。
建设工程施工合同的订立引言建设工程施工合同是指业主与承包商之间为完成某项建设工程所订立的法律约定。
合同的订立对双方具有约束力，以确保工程按照合同约定的条件、质量、进度和费用进行。
本文将介绍建设工程施工合同的订立流程、合同内容和注意事项。
了解这些内容对于业主和承包商在建设工程项目中的合作具有重要意义。
一、施工合同的订立流程1. 需求分析业主需要明确工程的具体需求和目标，制定工程方案，并将相关需求和要求书面化。
2. 招标公告业主根据工程需求，发布招标公告，向合适的承包商进行工程承包的邀请。
招标公告中应包含工程的基本信息、要求等内容。
3. 投标报名承包商根据招标公告的要求，提供相应的资料并报名参加投标。
投标资料应包括企业资质、施工能力、工程经验等信息。
4. 开标评审业主组织开标评审会议，对参与投标的承包商进行评审和筛选，并选定中标方。
5. 商务谈判业主与中标方进行商务谈判，就工程的具体细节、费用、工期等进行详细讨论，并最终达成一致意见。
6. 签订合同双方在商务谈判基础上，将达成的协议书面化，签订正式的建设工程施工合同。
二、施工合同的主要内容建设工程施工合同主要包括以下内容：1. 合同名称和编号在合同中明确写明合同的名称和编号，以便双方对合同进行识别和管理。
2. 合同的签订主体和地址合同中应注明业主和承包商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
3. 工程范围和要求合同中需要明确工程的范围和要求，包括工程的具体内容、标准、规格、材料要求等。
4. 工期和进度合同中应规定工程的开始和结束日期，以及工期的计算方法和具体要求。
同时，应明确工程进度的控制和监督机制。
5. 付款方式和条款合同中应详细规定工程款的支付方式、支付时间和付款条款，确保资金的合理使用和支付进度的控制。
6. 质量保证和验收标准合同中应明确工程的质量要求，并规定相应的质量保证措施和验收标准。
7. 变更和索赔合同中应规定变更和索赔的程序和要求，包括变更工程的程序和费用、索赔的方式和时限等。
工程建设合同的订立随着我国经济的快速发展，各类工程建设项目的数量和规模不断扩大，工程建设合同已成为当事人之间约定工程建设的权利义务关系的重要法律文件。
工程建设合同的订立是保障工程建设顺利进行、维护当事人合法权益的关键环节。
本文将从工程建设合同的订立主体、内容、程序、法律效力等方面进行详细阐述。
一、工程建设合同的订立主体1. 发包人发包人是指在工程建设中承担投资、组织、管理和使用工程的主体。
发包人通常是项目业主、投资人或者项目法人。
在实践中，发包人可以是政府部门、企事业单位、社会团体或者其他组织。
2. 承包人承包人是指在工程建设中承担施工、设备供应、咨询、设计等任务的主体。
承包人通常是具有相应资质的施工企业、设备供应商、咨询公司或者设计院。
二、工程建设合同的内容工程建设合同应当包括以下内容：1. 工程名称、地点、规模和内容2. 发包人和承包人的名称、地址、法定代表人或者负责人3. 合同工期：包括开工日期、竣工日期和工期延误的处理办法4. 工程质量标准：包括质量要求、验收标准、质量保证措施等5. 合同价款：包括合同总价、预付款、进度付款、尾款、价款调整、支付方式等6. 承包人的义务：包括施工组织、人员配备、材料供应、设备安装、质量保证、安全防护等7. 发包人的义务：包括投资保障、施工许可、现场保障、协调关系、支付价款等8. 违约责任：包括违约行为、违约责任、违约赔偿等9. 争议解决：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等10. 其他条款：包括合同的签订、生效、变更、解除、终止和保密等三、工程建设合同的订立程序1. 招标准备：发包人根据工程建设项目的特点和需求，编制招标文件，包括工程概况、投标须知、合同条款、技术规格等。
2. 发布招标公告：发包人在指定的媒体上发布招标公告，邀请符合条件的承包人参加投标。
3. 购买招标文件：符合条件的承包人按照招标公告的要求购买招标文件。
4. 编制投标文件：承包人根据招标文件的要求，编制投标文件，包括投标报价、施工方案、项目管理机构等。
建设工程合同三种形式是建设工程合同是指建设单位与承包单位之间，为了完成某项建设工程而订立的明确双方权利义务的协议。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，建设工程合同主要分为以下三种形式：总承包合同、分包合同和独立承包合同。
一、总承包合同总承包合同是指建设单位与一个承包单位签订的，由该承包单位负责整个建设工程的设计、施工直至竣工验收的合同。
这种形式的合同适用于大型工程项目，能够有效地整合资源，保证工程质量和进度。
【范本】甲方（建设单位）：________乙方（总承包单位）：________鉴于甲乙双方就_____工程项目的设计、施工达成一致，特订立本总承包合同。
二、分包合同分包合同是指在总承包合同的基础上，总承包单位将部分工程任务分包给其他专业承包单位来完成的合同。
这种形式的合同有助于发挥各个分包单位的专业技术优势，提高工程效率。
【范本】甲方（总承包单位）：________乙方（分包单位）：________鉴于甲方承接的_____工程项目中部分工程需由乙方承担，甲乙双方本着平等互利的原则，签订本分包合同。
三、独立承包合同独立承包合同是指建设单位与多个承包单位分别签订的，各自负责不同建设内容的合同。
这种形式的合同适用于多个较小规模或专业性较强的工程项目。
【范本】甲方（建设单位）：________乙方（独立承包单位）：________鉴于甲方的_____工程项目需要乙方提供专业服务，甲乙双方经协商一致，签订本独立承包合同。
在实际操作中，无论选择哪种形式的建设工程合同，都应当注意以下几点：合同的内容必须明确具体，包括但不限于工程的范围、质量标准、工期要求、价款支付方式等；合同应当符合国家法律法规的规定，不得违背公序良俗；合同的签订应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保双方的合法权益得到保护。
建设工程合同关系是指在建设工程项目实施过程中，发包方（甲方）与承包方（乙方）之间因完成工程任务而产生的法律关系。
这种关系主要包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。
本文将从以下几个方面对建设工程合同关系进行详细探讨。
一、建设工程合同的订立1. 合同主体：建设工程合同的主体一方是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即发包方；另一方是具有相应资质的建设工程施工企业，即承包方。
2. 合同订立方式：建设工程合同的订立方式主要有招标投标、竞争性谈判、直接委托等。
其中，招标投标是最为常见的方式。
3. 合同内容：建设工程合同的内容主要包括工程名称、地点、范围和内容、工期、工程质量保修期及保修条件、工程造价、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式、材料的供应及材料进场期限、工程变更、违约、索赔和争议等。
二、建设工程合同的履行1. 承包方的义务：承包方应当按照合同约定，完成工程的设计、施工、设备供应等任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2. 发包方的义务：发包方应当按照合同约定，提供施工场地、设计文件、技术资料、资金等，并协助承包方完成工程的相关工作。
3. 合同履行过程中的管理：建设工程合同履行过程中，双方应当加强合同管理，及时解决合同履行中出现的问题，确保工程项目的顺利进行。
三、建设工程合同的变更1. 合同变更的条件：合同变更应当符合以下条件：（1）合同履行过程中，发生不可抗力或者其他意外情况，导致合同无法继续履行；（2）合同约定的内容发生变化；（3）双方协商一致。
2. 合同变更的程序：合同变更应当按照以下程序进行：（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）按照变更协议约定调整合同价款；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。
四、建设工程合同的解除和终止1. 合同解除的条件：合同解除应当符合以下条件：（1）合同履行过程中，发生不可抗力或者其他意外情况，导致合同无法继续履行；（2）一方违约，严重影响到合同的履行；（3）双方协商一致。
建设工程合同相关的法律规定一、合同的订立根据《中华人民共和国民法典》，建设工程合同应当采用书面形式。
这意味着口头约定在法律上往往不具备充分的效力，因此书面合同成为双方合作的基石。
1. 合同内容一份完整的建设工程合同应包括以下基本条款：- 工程名称和地点：明确项目的具体名称和地理位置。
- 工程范围：详细描述工程的具体内容、规模和标准。
- 工程质量要求：明确工程的质量标准，包括材料、施工工艺等。
- 工期：规定工程的开始和完成日期。
- 工程造价：包括工程预算、结算方式及支付条件。
- 违约责任：对违约方的责任进行约定。
- 争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。
对于需要审批的工程项目，合同还应在获得相应审批后生效。
二、合同的履行合同一旦生效，双方必须严格按照合同约定执行。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
1. 施工过程中的变更在施工过程中，由于设计变更、现场条件变化等原因，可能需要对原合同内容进行调整。
此时，双方应及时签订书面变更协议，明确变更的内容、价款及工期调整等。
2. 质量与安全承包方必须按照国家有关法律法规和标准的要求，保证工程质量和安全。
违反相关规定的，除承担违约责任外，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。
三、合同的解除和终止合同在履行过程中，因不可抗力或其他原因导致无法继续履行时，可以解除或终止。
1. 解除合同的条件包括但不限于：- 因不可抗力致使合同无法履行；- 一方明显违约；- 经双方协商一致同意解除。
2. 合同终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际完成情况结算工程款项，并妥善处理施工现场遗留问题。
如有争议，应依法解决。
四、结语。
民法典18章建设工程合同《民法典》第十八章建设工程合同第一百八十条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第一百八十一条建设工程合同应当采用书面形式。
第一百八十二条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第一百八十三条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担。
第一百八十四条承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第一百八十五条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
第一百八十六条建设工程施工合同的订立、履行、解除和终止，适用本法关于合同的规定。
第一百八十七条承包人行使优先受偿权的期限延长至18个月。
第一百八十八条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第一百八十九条发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以催告发包人在合理期限内提供。
发包人逾期不提供的，承包人可以解除合同。
第一百九十条承包人应当按照约定的质量标准完成工作。
发包人提供的设计有缺陷，造成承包人返工、修改的，应当给予相应补偿。
建设工程承包合同法实施细则全文第一章总则第一条【立法依据】根据建筑法的有关规定，制定本《建设工程承包合同法实施细则》（简称《实施细则》）。
第二条【适用范围】本《实施细则》适用于境内建设工程承包合同的订立、履行、变更和解除等法律事务。
第二章承包合同的订立第三条【合同订立的方式和形式】建设工程承包合同的订立，可以采用书面形式，也可以采用口头或其他形式。
第四条【合同订立的主体】建设工程承包合同的订立主体为：建设单位与承包人之间的协商一致。
第五条【合同订立的要素】建设工程承包合同的要素包括但不限于内容：1.合同名称和编号；2.建设工程项目的名称、位置、规模和内容；3.建设工程承包的范围、工期和质量要求；4.工程价款的支付方式及金额；5.双方的权益和责任；6.保证金及违约责任；7.合同的履行地点和方式；8.争议解决的方式。
第三章承包合同的履行第六条【合同履行的义务】建设单位和承包人应当按照合同约定履行各自的义务，确保建设工程的顺利进行和质量保证。
第七条【施工方案的编制和审批】承包人在施工前应当编制施工方案，并提交给建设单位审批，经审批后方可施工。
第八条【工程进度管理】建设单位应当按照合同约定对工程进度进行管理，确保施工按时完成。
第九条【质量控制】建设单位和承包人应当共同负责对建设工程的质量进行控制，确保符合相关标准和规定。
第十条【施工安全措施】承包人应当采取必要的施工安全措施，确保施工过程中的安全和防护。
第四章承包合同的变更和解除第十一条【合同变更的条件】承包合同在下列情况下可以变更：1.双方协商一致；2.法律、法规、规章或政府政策发生变化。
第十二条【合同解除的情形】承包合同在下列情形下可以解除：1.双方协商一致；2.一方违反合同约定且经过书面通知后未改正。
第十三条【违约责任】当一方违反合同约定时，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第五章争议解决第十四条【争议解决的方式】承包合同争议的解决方式包括但不限于几种方式：1.协商解决；2.申请仲裁；3.提起诉讼。
建设工程合同是否必须书面我们需要明确的是，按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。
鉴于建设工程合同的特殊性，如涉及金额巨大、技术复杂、影响广泛等特点，书面形式显得尤为重要。
书面合同能够为双方提供明确的权利义务记录，一旦发生争议，可以作为解决纠纷的有力证据。
在实践中，建设工程合同通常包含工程项目的详细描述、工程造价、支付方式、施工期限、质量标准、违约责任等多个方面的内容。
这些内容如果仅仅通过口头约定，很容易因为记忆偏差或理解不同而产生争议。
书面合同则可以通过明确的条款减少这种风险。
根据《建设工程合同条例》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
这意味着，虽然理论上合同可以口头成立，但在建设工程领域，书面合同是法定要求。
这一规定的目的，在于强化合同的正式性和严肃性，确保工程建设过程中的各项活动都有法可依，有据可查。
书面合同的另一个重要作用是便于政府部门的监管。
建设工程往往涉及到城市规划、土地使用、环境保护等多个方面的法律法规。
书面合同可以使监管部门更容易地了解项目情况，及时发现并纠正可能的违法行为。
当然，书面合同并不是万能的。
它的效力还取决于合同内容的合法性和双方的真实意愿。
如果合同内容违反法律规定或者社会公共利益，即使以书面形式存在，也可能被认定为无效。
因此，合同的订立过程中，双方应当本着公平、公正的原则，确保合同的合法性和合理性。
在实际工作中，为了避免因合同问题引起的纠纷，建议建设方和承包方都应当重视合同的书面形式。
在签订合同之前，应当仔细审阅合同条款，必要时可以寻求法律专业人士的帮助，确保合同的完整性和有效性。
建设工程合同的书面形式不仅是法律的要求，也是保障双方权益、维护行业秩序的重要手段。
在建筑行业这个高风险、高投入的领域，一个规范的书面合同，无疑是项目成功的基石。
工程建设合同是由哪方拟定
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的订立应当遵循平等自愿、协商一致的原则。
这意味着，理论上，任何一方都有可能提出合同的初步草案。
在实际操作中，由于工程建
设项目的复杂性，通常由具备专业知识和经验的一方来起草合同范本。
在大多数情况下，工程建设合同的拟定范本是由业主方（即项目发起方或甲方）来起草的。
业主方通常会根据自身的项目需求，结合行业标准和法律法规，制定出一份初步的合同草案。
这份草案会涵盖工程的基本情况、双方的权利义务、工程质量标准、工期要求、价款
支付方式、违约责任等关键条款。
这并不是说承包方（即施工方或乙方）就没有发言权。
在合同草案提出后，承包方有权对
草案进行审阅，并提出自己的意见和建议。
如果双方在某些条款上有分歧，需要通过协商
的方式来达成一致。
在这个过程中，承包方可以提出修改意见，甚至可以拒绝不合理的条款。
只有当双方都认为合同条款公平合理，才能最终签署合同。
值得一提的是，随着社会的发展和法律意识的提高，越来越多的企业开始采用标准化的合
同模板。
这些模板往往是由行业协会或专业律师团队根据多年的实践经验和最新的法律法
规制定的。
使用标准化模板的好处在于，它们通常已经考虑了行业内的常见风险和争议点，有助于减少未来可能出现的法律纠纷。
对于一些大型或特殊的工程项目，双方可能会选择聘请专业的法律顾问或律师团队来协助
起草和审查合同。
这样可以确保合同的专业性和合法性，同时也能更好地保护双方的合法
权益。
建设工程合同的订立形式
建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。
合同按照其订立方式可分为口头合同、书面合同以及采用其他方式订立合同。
凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。
以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在市场购物时与商店营业员之间产生的货物买卖合同关系，就是典型的口头合同。
但是口头合同由于没有必要的凭证，一旦发生合同纠纷，往往举证困难，容易产生推卸责任，相互扯皮的现象，不易分清责任。
而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。
建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。
为此本条特别明确规定。
书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
在实践中，较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。
通过合同书，当事人写明各自的名称、地址，工程的名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法等。
工程承包合同，还应当明确承包的内容以及承包方式。
勘察、设计合同，还应当明确提交勘察或者设计基础资料、设计文件(包括概预算)的期限，设计的质量要求、勘察或者设计费用以及其他协作条件等内容。
施工合同，还应当明确工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保证期、双方互相协作等内容。
当事人也可以选择有关的合同示范文本作为参照订立建设工程合同。
