目录第一章工程概况 (3)第一节工程总体概况 (3)第二节消防工程概况 (3)第三节其它要求 (3)第四节本工程重点、难点 (3)第五节监理工作范围 (4)第六节监理工作内容 (4)第七节监理工作目标 (5)第八节监理工作依据 (5)第二章项目监理机构 (7)第一节项目监理机构组织形式及人员安排 (7)第二节项目监理机构的人员岗位职责 (8)第三章监理工作程序 (9)第一节监理工作流程 (10)第三节主要的程序框图 (15)第四章监理工作方法及措施 (22)第一节质量控制的方法与措施 (22)第二节进度控制的方法与措施 (27)第三节投资控制的方法与措施 (30)第四节合同管理的方法与措施 (33)第五节组织协调 (35)第六节文明施工与安全控制 (37)第七节本项目的重点、难点的控制 (38)第五章监理工作制度选编 (41)第一章工程概况第一节工程概况1、工程名称：XXX厂房消防工程2、建设单位：****3、设计单位：****设计有限公司4、施工单位：广西壮族自治区****有限公司5、建设地点：柳州市番禺区****镇6、工程规模：办公楼建筑面积13351.07m2，制造管理中心建筑面积12335.00m2。
7、结构类型：钢筋混凝土框架结构。
8、工程造价：****元9、计划开工工期：2009年4月24日10、计划竣工日期：2009年11月20日11、工程总工期：210日历天第二节消防工程概况****全厂消防工程项目位于柳州市***的地块，用地面积约16.5万平方米，其消防设备安装工程范围相当广泛，包括涂装车间、总装车间、试制车间、发动机车间、冲焊联合厂房、综合办公楼、制造管理中心、加油站、油化库等，共14万平方米。
安装的消防系统，包括有气体灭火系统、自动喷淋灭火系统、厂区室外消火栓系统、车间室内消防给水系统、水幕系统、火灾自动报警系统（含可燃气体探测系统）。
在这些装置和设备中，有进口产品，又有国产设备，既有常规普通型，亦有特殊防爆型，均由不同品牌来组合。
整个厂区还需进行消防网络监控，联动功能要比一般常规要强，信号传输能力要求高，主控盘与各区域控制盘之间均要求通过数据总线实现数据共享、信息共享，达到信息化管理。
第三节其它要求本工程为柳州市重点工程，各级政府、业主对进度的控制要求较严格，必须在合同工期内完成。
本工程的质量要求为合格工程。
第四节本工程重点、难点本工程的重点、难点有：报警系统的布线、火灾探测器安装、手动火灾报警按钮安装、湿式报警阀组安装、水压试验、管道冲洗、通水试验等。
1、施工范围大且分散，各大车间均是独立车间，相隔较远，不利于集中管理和指挥，也不利于机具使用。
2、采用的产品种类多，施工工艺要求不一致，有的按常规，有的按特殊，有的还要按防爆等级的标准。
质量要求相当严格，故施工人员必须具和全面的施工能力和丰富的施工经验。
3、各专业交叉作业多，除消防系统安装作业外，还有土建施工作业、生产设备安装作业、电气动力和照明安装作业、通风空调安装作业等许多单位都在有限的场所、有限的时间里赶工期、争速度。
故不利于安全施工和进度，必须要各方密切配合，互相谅解，互相支持。
4、消防系统多，控制功能多，联动功能复杂，各专业接口多，故调试工作量大，匹配问题较突出，调试人员不但要求技术高，还要细心和责任心强。
5、手提电动工具多，施工用电设备多，施工用电临时电线、电缆多，对施工安全必须高度重视。
6、施工场地动火作业多，临时用电多，火灾危险性大。
7、施工现场复杂，高空作业多。
施工安全防护设施要比平常要求严格。
8、本工程施工高峰期正值春夏雨季，台风暴雨经常突袭，其不良影响十分巨大，不可掉以轻心。
9、特殊性：涂装车间内有调和室、涂料缓存室、清漆喷漆室、色漆喷漆室、底漆喷漆室等防爆要求高的特殊生产性质场所，是整个工厂的心脏。
均与一般工业、民用建筑的消防要求截然不同，故对施工队伍的素质要求相当严格，除了必须具备丰富的消防方面专业知识和经验外，还需对其车间和重要场所的结构、使用性质、环境和设备的情况有足够的认识和了解。
第五节监理工作范围监理工作范围包括场地勘察、放线测绘、水、电、设备安装、消防、空调、防雷、土建、装修工程及其它与上述项目密切相关之工程建设施工阶段的质量、进度、投资等方面的监控甚至竣工验收。
第六节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）参加设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及其它有关施工方案，并检查落实情况；5）审批施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工进度计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）进行隐蔽工程验收和分部分项工程验收10）组织处理工程质量事故11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料。
14）参加并协助业主进行竣工验收、备案工作。
第七节监理工作目标1、工期目标监理工期自2011年5月11日至2014年5月20日，完成全部工程施工内容。
2、质量目标本工程的质量控制目标为合格。
3、投资目标严格按“预算定额”指标控制，尽量减少预算外支出。
并提出减少投资的合理化建议。
将本工程的投资控制在施工合同的范围内，并努力节约投资。
第八节监理工作依据1、消防工程的有关合同文件是实施工程项目质量监控的主要依据1）、监理法规2）、质量法规及有关规范《国务院关于进一步加强质量工作的决定》（国发[1992]41 号，1992年7月）；《工业产品质量责任条例》（国家纪委，1986 年 5 月 7 日）；《建筑工程质量责任暂行规定》（[87]城建 52 号，1987 年 1 月）；《建筑工程质量监督站工作暂行条例》（建设部，1985 年）；《建筑工程检测工作规定》（建设部，1985 年 10 月）；《建筑工程监督管理规定》（建设部，1990 年 4 月）；《质量管理和质理保证》BGT19000 系列标准（国家技术监督局，1992 年）；《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ301-304-88）；《建筑设计防火规范》（GBJ16-97）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ84-85）；《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116-88）；《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）；《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）；第二章项目监理机构第一节项目监理机构组织形式及人员安排现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师（土建、空调、给排水、电气、预结算）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图第二节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员进行调换；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划等；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。
二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。
3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。
4、负责本专业的专业监理工程师工作。
三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。
第三章监理工作方法及措施第一节质量控制的方法与措施一、质量控制方法1、质量的事前控制1)请建设单位提供监理依据的文件、资料(施工合同、投标书、施工图纸、放线册、政府有关批文)。
2)在图纸会审前总监理工程师组织监理工程师熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题提出书面意见，监理工程师负责组织图纸会审。
3)总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)，签认后交建设单位。
4)监理工程师审查承包单位现场项目质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
