贸易中心28层商业办公大厦施工组织设计(框筒结构 四星级宾馆).doc

第二章工程概况及工程特点第一节工程特点一、建筑的重要性及影响远东国贸购物中心工程及地下室工程室商铺、住宅、停车场为一体的综合性建筑，地处灵峰南路与鞍山西路交汇处，与周边已开发成功的多个高档住宅群形成配套。

本工程室临江房地产公司项目中重要的一个项目。

它的建成将为四周的居民提供一个便利的购物中心和宽敞的停车场地。

所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。

我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，业主体验到精品工程的高品质使用价值。

二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为不方便，但紧临灵峰南路因此安全文明施工室关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。

三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、地下室面积大，防水要求高。

2、基础埋置深度最大为-6.6米左右，在施工时应对基坑进行支护。

3、层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。

3四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工车辆由灵峰南路进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。

2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。

五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。

六、质量要求高根据招标文件，本工程质量必须合格，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保合格。

针对上诉工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。

第二章工程概况一、建筑概况1、主要概况远东国贸购物中心及地下室室一座集商铺、住宅、停车场为一体的综合性工程，属于住宅楼的配套工程。

商务中心工程施工组织设计施工组织设计目录第一章工程编制综述 (1)1.1编制的主要依据及编制原则 (1)1.1.1文件依据 (1)1.1.2规范依据 (1)1.3.3其它依据 (1)1.1.4编制原则 (1)1.2本工程概况 (1)1.2.1 本工程的设计特点 (2)1.2.2 影响本工程实施的主要因素 (2)1.3施工部署 (4)1.3.1施工组织管理机构 (4)1.3.2施工部署 (6)1.4施工准备 (7)第二章现场施工平面布置 (7)2.1 施工平面布置的总说明 (7)2.2 施工总平面布置原则及依据 (7)2.2.1 布置原则 (7)2.2.2 布置依据 (8)2.3施工平面布置 (8)2.3.2 主体结构工程施工平面布置 (8)2.3.3 装饰、安装阶段施工平面布置 (8)2.4主要生产、生活设施布置 (8)2.4.1 生产设施布置 (8)2.4.2 生活设施布置 (9)2.4.3现场临时设施布置 (9)2.4.4现场临时道路布置 (9)2.5施工机械的布置说明 (9)2.6临时配电设计与布置 (10)2.7施工临时用水及临时消防布置 (10)2.8施工现场的美化布置措施 (10)2.9施工现场平面管理 (10)2.9.1 管理原则 (10)2.9.2 平面管理体系 (10)2.9.3 管理计划的制定 (10)2.9.4管理计划的实施 (10)2.10施工视频监控 (11)2.11施工平面布置图 (12)第三章施工进度计划及各阶段进度的保证措施 (12)3.1施工总进度计划编制说明与主要控制点 (12)3.2 施工进度计划编制形式 (12)3.2.1 一级总体控制计划 (12)3.2.2 二级进度控制计划 (12)3.2.3 三级进度计划 (12)3.2.5计划的检查 (13)3.2.6工程进度分析、计划的调整 (13)3.3施工配套保证计划 (13)3.3.1方案计划 (13)3.3.2专业班组计划 (13)3.3.3设备、材料进场计划及大型施工机械进出场计划 (13)3.3.4质量检验验收计划 (13)3.4施工进度计划保证措施 (13)3.5确保工期的组织措施 (14)3.5.1组织指挥保证措施 (14)3.5.2确定各专业施工队伍的检查要点 (14)3.5.3确保人力、物力组织措施 (14)3.6确保工期的技术保证措施 (14)3.6.1本工程计划的重点 (14)3.6.2确保工期的技术措施 (15)3.7各阶段进度保证措施 (15)3.7.3主体结构施工工期保证措施 (15)3.7.4模板工程施工工期保证措施 (15)3.7.5钢筋工程施工工期保证措施 (15)3.7.6混凝土工程施工工期保证措施 (16)3.7.7预应力工程施工工期保证措施 (16)3.7.8钢结构工程施工工期保证措施 (16)3.7.9幕墙工程进度保证措施 (17)3.7.10装饰工程施工工期保证措施 (17)3.7.11防水工程施工工期保证措施 (17)3.7.12综合机电安装工程施工工期保证措施 (18)3.8劳动力保证措施 (18)3.9外部环境保障措施 (18)3.10季节性施工保障措施 (18)3.11施工管理协调措施 (18)3.12物资的控制与管理 (19)3.13信息化技术施工管理 (19)第四章各分部分项工程施工方案 (20)4.1施工测量 (20)4.1.1上部结构定位放线 (20)4.1.2各施工细部点详细放样 (20)4.1.3 主要测量仪器 (23)4.2 主体结构工程 (23)4.2.1 结构模板与支撑施工 (23)4.2.2 钢筋工程施工 (23)4.2.3 砼的施工 (28)4.3 后浇带的施工 (32)4.4预应力工程施工方案 (32)4.4.1预应力工程施工部署 (32)4.4.2主要施工技术简述 (32)4.4.4预应力施工 (33)4.4.5预应力施工与其它专业施工的协作配合 (37)4.4.6预应力施工质量保证措施 (37)4.4.7 预应力施工安全保证措施 (40)4.4.8预应力工程分项验收资料 (40)4.5 钢结构工程 (40)4.6 墙体工程 (41)4.7脚手架的搭设施工 (44)4.8 屋面工程 (44)4.8.1 屋面施工安排、主要注意事项 (44)4.8.2 水泥砂浆找平层的施工 (44)4.8.3屋面高分子防水涂膜隔气层的施工 (44)4.8.4 屋面排汽道、排汽孔的布置 (45)4.8.5 屋面挤塑保温隔热层的施工 (45)4.8.6 高分子防水卷材层的施工 (45)4.8.7 屋面细石砼钢筋网面层的施工 (46)4.8.8 屋面细部防水施工要点 (46)4.9 装修工程 (47)4.9.1 装修作业注意事项 (47)4.9.2 楼地面工程 (47)4.9.3 内墙面装修工程 (48)4.9.4 天棚装修工程 (49)4.9.5 外墙面工程 (49)4.9.6 门窗工程 (50)4.10 水电安装工程 (51)第五章质量保证措施 (52)5.1指导思想、实施目标及创优策划 (52)5.2 质量管理体系组织结构框架图 (52)5.2.1 质量保证体系 (52)5.2.1.1质量保证体系主要控制要素 (55)5.2.1.2质量检查程序 (55)5.2.2施工工艺、方法落实流程图 (59)5.2.3质量管理程序与质量预控 (60)5.2.4 原材料质量保证措施 (61)5.3创优策划 (65)5.3.1剖析工程的特点、难点、质量控制要点 (65)5.3.2质量分级管理、分层控制 (65)5.3.3现场指导与控制 (65)5.3.4质量创优交流活动 (66)5.4 主要施工工序质量技术保证措施 (66)5.4.1施工技术保证措施 (66)5.4.2隐蔽工程的质量保证措施 (67)5.4.3 保证测量精度措施 (68)5.4.4保证模板工程质量措施 (69)5.4.5 保证钢筋工程施工质量措施 (70)5.4.6 保证砼施工质量措施 (71)5.4.7 保证墙体砌筑施工质量措施 (72)5.4.9 现浇钢筋砼板面的质量控制措施 (73)5.4.10 楼地面工程质量保证措施 (73)5.7.11预埋件、预留孔洞质量保证措施 (76)5.7.12 铝合金门窗的质量控制 (76)5.7.13 主要工序交叉施工原则及措施 (78)5.7.14 确保工程质量的经济措施 (79)5.8质量通病防治措施 (80)5.8.1现浇混凝土施工质量通病及防治措施 (80)5.8.2 防治装饰粗糙的措施 (83)5.8.3 防治楼地面起砂的措施 (84)5.8.4 防治卫生间和地面倒泛水的措施 (84)5.8.5 加气砼砌块粉刷质量控制措施 (84)5.8.6 涂料质量通病预防 (85)5.9 创无渗漏工程保证措施 (86)5.9.1 防治楼地面、屋面的落水口处立管洞处渗水的措施 (86)5.9.2卫生间防水措施 (86)5.9.3 防止结露措施 (86)5.9.4 保证外墙防水质量施工措施 (87)5.10 过程控制措施 (87)5.11 成品保护措施 (88)5.11.1 车间制成品保护措施 (91)5.11.2 现浇钢筋混凝土工程成品保护保护措施 (91)5.11.3 室内墙体砌筑与粉刷时的成品保护措施 (93)5.11.4 局部现浇楼地面缺棱掉角现象的处理办法 (93)5.11.5 交工前成品保护措施 (93)第六章安全保证措施 (93)6.1 安全管理总目标 (93)6.2 保证施工安全组织措施 (93)6.3 保证安全物资准备 (94)6.4保证安全技术措施 (94)6.4.1本工程安全施工的特点 (94)6.4.2 安全施工重点部位 (94)6.4.3 一般施工安全措施 (95)6.4.4 高处作业劳动保护与安全 (96)6.4.5 脚手架安全要求 (96)6.4.6 重直运输和联络 (97)6.4.7 洞口临边防护 (97)6.4.8 安全防护措施 (99)6.4.9 施工机械安全 (100)6.4.10钢结构构件起吊与落位安全措施 (103)6.4.11钢结构构件吊装安全措施 (104)6.4.12 现场临时用电安全一般规定 (105)6.5 防火安全措施 (105)6.6 防火安全制度 (106)6.7 消防灭火安全预警措施 (106)6.7.1 防火管理要求 (106)6.7.2 油漆油料库的防火注意事项 (109)6.7.3 木工操作间及木工的防火要求 (109)6.7.4 电工的防火要求 (110)6.7.5 仓库保管员的防火要求 (110)6.7.6 设备安装与调试施工中的防火要求 (111)6.7.7 季节防火要求 (111)6.7.8 防火检查与火险隐患整改 (113)6.7.9 施工现场灭火方法及火灾急救 (113)6.7.10 消防设施布置 (115)6.7.11 防火档案 (116)6.7.12 预防发生电气火灾的措施 (116)6.8 应急处理预案的措施 (120)6.8.1 应急预案与措施概述 (120)6.8.2 应急组织 (121)6.8.3 应急救援器材 (121)6.8.4 应急知识培训 (122)6.8.5 应急通信联络 (122)6.8.6 事故报告 (122)6.8.7 事故处置 (123)第七章创建平安工地文明施工与环境保证措施 (123)7.1 文明施工目标 (123)7.2 环境保护目标 (123)7.3 创建平安工地目标 (123)7.4 环境保护与文明施工组织管理网络 (123)7.5 文明施工与环境保护保证体系 (124)7.6 创建平安工地的措施 (125)7.7 文明施工管理措施与CI策划管理 (125)7.8 环境保护措施 (129)7.9 施工垃圾及施工污水的处理 (130)7.9.1 施工垃圾的处理 (130)7.9.2 施工污水的处理 (131)7.10 做好全体项目部职工的宣传教育工作 (131)第八章季节性施工措施 (131)8.1 夏季高温施工措施 (131)8.2 冬季施工措施 (132)8.3 雷雨季节安全施工措施 (133)8.4 台风天气安全施工措施 (134)8.5 梅雨季节施工措施 (134)第九章创建鲁班奖质量目标实现的技术组织措施 (134)9.1 组织措施 (134)9.2 质量管理措施 (135)第一章工程编制综述1.1编制的主要依据及编制原则1.1.1文件依据1、《**商务中心工程合同文件》。

商贸办公楼施工组织设计概要一、项目概况二、施工组织原则1.安全第一：在施工过程中，要始终把安全放在首位，遵守相关安全法规和规章制度，保障施工人员的安全。

2.高效实用：通过合理的组织和协调，提高施工效率，尽早完工，以确保项目按时交付。

3.资源节约：合理利用现有资源，避免资源的浪费，降低成本和环境影响。

4.环保可持续：在设计和施工过程中，注重环保和可持续发展，减少对环境的影响。

三、施工组织方案1.设计阶段：在设计阶段，要与建筑师和结构工程师合作，确定建筑结构和材料规格，以便后续的施工。

要同时考虑到商业和办公的需求，合理布局空间。

2.施工准备：在施工前，要进行详细的工程量清单编制和施工图纸设计，确定施工进度和施工方法。

同时，要制定工人和设备的调度计划，确保资源的合理利用。

还需要制定安全管理计划，包括施工现场的安全设施和应急预案。

3.地基处理：4.主体施工：主体施工是商贸办公楼施工的关键环节，包括框架搭建、混凝土浇筑、墙体砌筑等工作。

在施工过程中，要按照施工图纸要求进行施工，确保结构的牢固和质量的合格。

5.室内装修：室内装修是商贸办公楼的重要环节，直接影响到商业和办公的舒适度和效果。

在施工过程中，要根据设计图纸进行施工，保证装修的质量和进度。

6.装修施工：装修施工要根据商业和办公的具体需求进行灵活调整，合理安排施工队伍和材料供应，确保项目顺利进行。

7.环保节能：四、施工组织管理1.项目经理：项目经理负责整个施工过程的协调和管理，包括进度控制、材料采购、人员调度等工作。

项目经理要具备一定的经验和管理能力，能够处理各种突发事件和问题。

2.施工队伍：施工队伍是施工过程中的核心力量，需要有合适的技术和经验，配备必要的设备和工具。

要进行合理的岗位分工，确保施工任务的顺利进行。

3.质量检验：在施工过程中，要进行质量检验和监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准。

要制定质量检验方案，包括结构、材料和装修的检测和验收。

XX大厦商务XX装饰工程施工组织设计(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）目录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、计划工期的管理六、生产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、加气砖砌墙体及抹灰二、大理石地面三、木地板地面四、地面地毯铺设五、玻璃门安装六、木饰面七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆八、裱糊壁纸九、室内贴墙面大理石磨光花岗石饰面十、轻钢骨架石膏罩面板顶棚十一、木窗帘盒、电动窗帘系统安装十二、木护墙及筒子板安装十三、预制花饰安装第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二、质量保证措施三、降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理附：施工进度表总则一、概述1.1 编制说明本《施工组织设计》为海南XX大厦商务XX室内精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。

1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于大厦29层至40层的商务XX室内精装修装饰工程。

1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.《海南XX大厦商务XX精装修工程施工招标书》；b．《XX商务XX精装修工程设计图》；c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。

第一章、编制说明及依据1.编制说明:本施工组织设计在编制过程中,充分考虑该工程的施工特点及相应的施工规范要求和公司的内部管理规章制度,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工施工组织设计。

本施工组织设计的编制遵循如下几个原则：1.1真实完整的反映我公司的管理体系制度。

1.2以切实可行为原则，针对本工程的特点制定了相应的技术方案。

1.3以经济合理为原则，按照确保优良，但又厉行节约的原则，制定经济合理的施工方案。

2.编制依据：2.1本工程现有的建筑、结构及水电图纸；2.2国家现行的有关施工及验收规范，技术标准及操作规程：《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001；《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-96；《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002；《工程测量规范》 GB50026-932.3现行建筑劳动定额；2.4我公司内部《管理手册＆程序文件》及管理制度等。

第二章、工程概况1．工程概述河南海麟置业有限公司投资开发的黄淮商贸中心（一期）A区1#楼位于产业集聚区。

基础为独立基础，总建筑面积为。

2．工程地质、水文及气象条件1.1自然条件a.基本风压：Wo=0.40KN/㎡（50年一遇）地面粗糙度：B类b.基本雪压：So=0.45KN/㎡（50年一遇）c.场地地震基本烈度：六度抗震设防烈度：6度1.2场地的工程地质及地下水条件依据驻马店市建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》；第三章、施工部署1.施工目标1.1 质量目标a.工程竣工验收合格率100%；b.单位工程质量一次验收达标率100%。

大厦工程施工组织设计一、项目概述本文档旨在对大厦工程施工组织设计进行详细的描述和规划。

本项目是一坐位于城市中心的高层大厦，总建造面积约为10万平方米，共有30层，包括地下室和地上部份。

本文档将涵盖施工组织设计的各个方面，包括工程概况、施工组织机构、施工方案、施工进度计划、安全保障措施等。

二、工程概况1. 工程名称：大厦工程2. 工程地点：城市中心3. 总建造面积：10万平方米4. 总层数：30层（包括地下室）5. 工程周期：估计12个月完成6. 施工单位：XX建造工程有限公司三、施工组织机构1. 项目经理：负责整个工程的组织、协调和管理，包括工程进度、质量、安全等方面的管理。

2. 技术负责人：负责工程的技术指导和技术支持，包括施工方案的制定、技术难题的解决等。

3. 安全负责人：负责工程的安全管理，包括制定安全规章制度、安全培训、安全巡查等。

4. 质量负责人：负责工程的质量管理，包括制定质量控制计划、质量检查、质量整改等。

5. 现场施工人员：包括施工队伍、机械操作人员、技术工人等，负责具体的施工工作。

四、施工方案1. 基础施工：包括地基处理、基坑开挖、地下室施工等。

2. 主体施工：包括结构施工、立柱、梁、板的浇筑等。

3. 外装施工：包括外墙、窗户、门等的安装。

4. 室内装修：包括墙面、地面、天花板、电气设备等的安装。

5. 绿化工程：包括园林景观、绿化带的建设。

五、施工进度计划1. 工期划分：将整个工程划分为若干个施工阶段，每一个阶段包括具体的工作内容和工期要求。

2. 工期安排：根据施工阶段的工作内容和工期要求，制定详细的施工进度计划，包括每一个工作包的开始时间、结束时间和工期。

3. 进度控制：通过监控实际施工进度与计划进度的对照，及时调整施工方案和资源配置，确保工程按时完成。

六、安全保障措施1. 安全培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和安全技能。

2. 安全设施：设置安全警示标志、安全防护栏杆、消防器材等，确保施工现场的安全。

商贸企业办公楼工程施工组织设计1 编制依据本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理质量条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验品定标准》、以及根据政府、建设厅及相关部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

1.1工程承包合同1.2施工图纸图纸类型 图纸编号 出图日期 建筑施工图 建施01~272012年5月20日结构施工图1.3主要法规类别名称编号或文号国家中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令第393号 工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定1.4主要规范、规程类别名称编号序号 合同名称 编号 签订日期 1某商贸企业办公楼某第2012106号2012年6月28日国家混凝土结构工程质量验收规范GB50204--2002 工程测量规范GB50026--2007 砌体工程施工质量验收规范GB50203--2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202--2002 屋面工程技术规范GB50345--2004屋面工程质量验收规范GB50207--2002 建筑地面工程质量验收规范GB50209--2002 建筑设计防火规范GBJ16--87民用建筑设计通则GB5052--2005办公建筑设计规范GBJ67--89行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80--91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46--2005 钢筋焊接及验收规范JGJ18--2003 建筑机械使用安全技术规范JGJ33--2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/T55-96建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130--2001(2002版）地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ 01-82-2004 建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-2003 建筑工程施工技术管理规程DBJ 01-80-2003 建筑施工测量技术规程DB11/T 446-2007屋面防水施工技术规程DBJ 01-93-2004 厨房、厕所间防水施工技术规程DBJ 01-105-2006 外墙外保温施工技术规程DBJ/T 01-38-2002 建设工程监理规程DBJ 01-41-2002 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2003 绿色施工管理规程DB 11/513-2008 建筑工程施工组织设计管理规程DB/T 50363--20061.5主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 类别名称编号国家建筑物抗震构造详图03G329--3 地方建筑构造通用图08BJ 系列建筑设备施工安装通用图91SB1-91SB9 1.6主要标准类別名称编号国家建筑工程质量验收统一标准GB 50300-2001 混凝土质量控制标准GB 50164-1992混凝土强度检验评定标准GB 50107-2009 钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋GB 1499.1-2008 钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋GB 1499.2-2007 混凝土外加剂中释放氨的限量GB 18588-2001 建筑施工场界噪声限制GB 12523-1990行业建筑施工安全检查标准JBJ 110-2008滚扎直螺纹钢筋连接接头JG 163-2004 地方2 工程概况2.1总体简介本工程为某商贸企业的办公楼，结构形式为四层平屋面框架结构，共两座，一种样式。

框剪结构高层多功能写字楼施工组织设计第一章工程概况及特点一、工程概况：工程名称：工程业主：房产开发有限公司设计单位：建筑设计有限公司监理单位：经协监理公司即将兴建的工程位于市金融商贸开发区A-15区，东靠凯莱大酒店，北邻格林大饭店，南临团结路，紧邻车站北路南边，地处火车站附近繁华的黄金三角地。

本工程建筑面积约25000m2，建筑高度为96.00米，呈扇形布局。

采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。

本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。

其他详见插表一：《工程概况特征表》。

二、工程条件及特点：1.工程条件：现场情况：本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，建筑物西边和北边为金融商贸开发区所设立的巨幅广告牌，距建筑物很近，南边为民宅和供电局电杆及配电柜。

南端业主申请设置了200KVA变压器一台，施工用水已接入现场。

工程地质条件：根据市城乡建设科技发展公司岩土工程部提供的工程地质勘察报告，土层自地表而下分布如下：第一层：杂填土：由粘性土、砂类土、碎石组成，结构松散，层厚约0.8～3.2M；第二层：中砂：黄褐色，中密，层顶部有少量细砂，层厚 1.1～3.1M；第三层：粗砂：黄褐色，稍密-中密，含砾5-10%，局部夹有粘性土薄层，层厚0.8～5.2M；第四层：圆砾：黄褐色，含砾石50%以上，中密-密实，层厚8.5～12.5M；第五层：粉质粘土：黄褐色，可塑-硬可塑，逐渐向中砂过度，层厚0.7～1.2M；第六层：中砂：黄褐色，中密-密实，层厚1.2～2.6M；第七层：圆砾：黄褐色，密实含砾50%以上，最大揭露厚度15.2M.基础持力层为第三层粗砂层，持力层承载力标准值为320Kpa.水文地质条件：根据市城乡建设科技发展公司岩土工程部提供的工程地质勘察报告，地下水位为地下8M.2.工程施工特点：①结构层次变化多，平面十分复杂，弧线和棱角较多，形状极其不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。

最新版商业大厦建设工程施工组织设计方案目录第一章编制说明---------------------------------------------------------------61.1编制内容及范围--------------------------------------------------61.2编制依据-----------------------------------------------------------6第二章工程综述--------------------------------------------------------------112.1工程概况---------------------------------------------------------112.2施工条件---------------------------------------------------------152.3工程难点及施工关键------------------------------------------15第三章现场组织管理机构及管理目标-----------------------------------183.1组织管理机构---------------------------------------------------183.2 管理目标--------------------------------------------------------23 第四章施工部署--------------------------------------------------------------244.1施工组织与协调------------------------------------------------244.2施工准备---------------------------------------------------------254.3主要施工方案的选择------------------------------------------274.4施工流程及施工段的划分------------------------------------29第五章施工进度计划及保障措施-----------------------------------------325.1施工进度计划说明---------------------------------------------325.2施工进度计划---------------------------------------------------335.3施工进度计划完成的可行性分析---------------------------345.4确保施工进度计划的条件------------------------------------365.5施工进度计划完成的保障措施------------------------------37第六章施工平面布置--------------------------------------------------------416.1施工现场目前现状---------------------------------------------416.2施工总平面布置原则及依据---------------------------------416.3各阶段施工平面布置------------------------------------------426.4主要生产、生活设施布置--------------------------------------446.5施工临时用水布置---------------------------------------------476.6施工临时用电布置---------------------------------------------486.7塔吊、施工电梯平面布置--------------------------------------496.8临时设施一览表------------------------------------------------526.9施工现场平面管理---------------------------------------------52第七章土建工程主要施工方案和技术措施-----------------------------547.1施工测量---------------------------------------------------------547.2地下结构工程---------------------------------------------------617.3地上结构工程--------------------------------------------------1207.4屋面工程--------------------------------------------------------1307.5门窗工程--------------------------------------------------------1377.6楼地面工程-----------------------------------------------------1557.7一般装饰工程--------------------------------------------------1687.8室内高级装饰工程--------------------------------------------1747.9玻璃幕墙工程--------------------------------------------------1817.10钢结构锥形采光窗设计施工------------------------------1897.11脚手架工程---------------------------------------------------1937.12试验、检验与计量------------------------------------------2057.13重点、难点工程质量控制---------------------------------214第八章安装工程------------------------------------------------------------2278.1设备工程-------------------------------------------------------2278.2电梯工程-------------------------------------------------------2598.3给排水工程----------------------------------------------------2808.4天然气管道安装工程----------------------------------------3048.5通风、空调工程----------------------------------------------3088.6电气安装工程-------------------------------------------------3368.7弱电安装工程-------------------------------------------------361第九章季节性施工措施---------------------------------------------------3859.1冬雨季施工部位----------------------------------------------3859.2冬期施工-------------------------------------------------------3859.3雨期施工-------------------------------------------------------3939.4沙尘暴气候措施----------------------------------------------395第十章施工总承包管理---------------------------------------------------39710.1综述 ----------------------------------------------------------39710.2施工总承包管理目标及承诺-----------------------------39710.3总承包管理体系--------------------------------------------39810.4施工总承包管理原则--------------------------------------40010.5施工总承包管理及措施-----------------------------------40210.6总包与业主、监理、设计的协调管理-----------------40410.7总包与分包单位的关系协调----------------------------40910.8总包与社会关系的协调----------------------------------41010.9施工总承包管理对施工技术的管理-------------------41210.10施工总承包管理对施工质量的管理-----------------41410.11施工总承包管理对施工进度的管理-----------------41910.12施工总承包管理对施工安全的管理-----------------42310.13施工总承包对文明施工环保的管理和控制--------42510.14施工总承包对文件资料的控制-----------------------429第十一章质量保证体系及保证措施------------------------------------43611.1工程施工质量目标----------------------------------------43811.2施工质量保证体系----------------------------------------43911.3全面质量管理----------------------------------------------464第十二章现场安全文明施工及环保方案措施------------------------46612.1安全管理----------------------------------------------------46612.2文明施工----------------------------------------------------47612.3环境保护措施及方案-------------------------------------48012.4防止扰民和民扰的措施----------------------------------489第十三章现场消防保卫管理---------------------------------------------49413.1施工现场保卫----------------------------------------------49413.2施工现场消防----------------------------------------------498第十四章工程成本管理---------------------------------------------------50814.1概论----------------------------------------------------------50814.2工程成本管理的意义和步骤----------------------------50814.3总承包商的成本管理-------------------------------------51114.4总承包商对业主成本管理的协助----------------------515第十五章科技进步与新技术应用---------------------------------------51615.1目标及意义-------------------------------------------------51615.2组织机构及保证措施-------------------------------------51615.3应用项目及实施措施-------------------------------------51815.4其它项目应用构想----------------------------------------52415.5 信息化施工管理------------------------------------------52515.6实施项目的效益分析-------------------------------------527第十六章工程交付、回访及维修-----------------------------------------52916.1工程交付----------------------------------------------------52916.2工程回访----------------------------------------------------52916.3工程服务及保修-------------------------------------------530第一章编制说明1.1 编制内容及范围本施工组织设计供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。

xx县xx商务宾馆工程施工组织设计xx县市政建设工程有限责任公司目录第一章、编制依据及原则一、编制依据二、编制原则第二章、工程概况一、工程简介一、建筑概况一、工程做法一、结构设计概况第三章、分部分项施工方案及施工方法一、基础工程1、测量放线2、土方开挖3、基础钢筋绑扎4、基础模板安装5、基础砼浇筑6、砖基础砌筑7、土方回填二、主体结构1、施工顺序2、施工方法3、钢筋工程4、模板工程5、砼工程6、砌体工程7、脚手架工程8、外墙、内培面抹灰9、门窗安装10、楼地面工程11、屋面工程12、水电安装工程第四章、主要施工设备表第五章、劳动力和材料的投入计划一、劳动力的进场安排二、劳动力的配置计划三、劳动力组织和管理措施四、材料质量检验措施第六章、施工进度计划一、施工进度计划二、保证措施第七章、施工现场总平面布置第八章、工程质量保证技术措施一、质量保证体制二、质量认证体系第九章、质量控制措施一、模板工程二、钢筋工程三、砼工程四、砌体工程五、装饰工程六、塑钢门窗安装第十章、施工质量把关措施一、技术保证措施二、计量保证措施三、施工保证措施第十一章、安全文明生产技术措施一、安全保证体系二、安全用电管理措施三、现场保卫治安、消防安全措施四、施工现场机械设备安全措施五、施工现场用电安全措施六、建筑施工安全措施七、砌筑工程安全措施八、架子工工程安全措施九、文明生产管理措施十、减少扰民噪音十一、地下管线及其地上、地下设施的保护加固措施十二、其它方面文明工地管理十三、雨季施工措施第十二章、环境保护措施第一章、编制依据及原则一、编制依据及原则1、编制依据1.1xx县xx商务宾馆工程工程施工招标文件。

1.2本工程施工招标图纸及现场勘察资料。

1.3本招标工程项目的材料、设备、施工须达到招标人提供的施工图中设计明确的工程建设标准、规范要求。

二、编制原则1、施工总体布置体现统筹规划、布局合理、节约用地、减少干扰和避免环境污染。

2、遵循《施工招标文件》的原则，严格按照施工招标文件中的工期、质量安全目标等要求编制施工组织设计，使建设单位各项要求均得到有效保障。

施工组织设计案例作者：来源：发布时间：2007/05/22一、编制依据1.1工程设计施工图纸及总平面图；1.2对现场和周边环境的调查；1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。

二、工程概况2.1工程地点及地貌大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。

2.2建筑形式本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。

框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米。

2.3工程结构本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。

2.3.1地基基础及地下室基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为C10，±0.000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为M7.5水泥砂桨。

2.3.2主体结构该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。

（1）框架填充结构混凝土柱梁均采用C30，现浇板采用C25，填充内外墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。

施工组织设计质量目标:确保合格,争创样板工程。

工期目标:确保合同工期、力争提前。

安全生产目标:严格遵守安全操作规程,杜绝伤亡事故,无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。

文明施工目标:以标准化文明施工现场十二条为准则, 遵守自治区的各项规定, 争创文明、先进单位。

第一章编制依据1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求;2、 ------------建筑、结构及其它相应专业的施工图;3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及新疆自治区和阿图什市有关规定;4.地质勘查院出具的地质勘查详细地基与土质分析报告。

第二章工程概况及特征第一节工程简介 1.1. 工程基本情况工程名称:*建设地点:*设计单位:*监理单位:*地勘单位:*建设规模:建筑面积为:*结构类型:*质量要求:工期要求 :*二、结构概况主体结构第一节工程特点1、现场基坑土方开挖已完成,已作好基坑支护,进入现场施工时注意观测护壁变形情况, 如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况,并及时根据甲方意图处理。

2、本工程为框架剪力墙结构,垂直度要求高,模板量较大,施工难度较大。

3、工作面复杂:由于工期较紧,外墙装修和室内装修将与安装工程, 土建工程同步进行, 必须合理规划, 协调好各部份工作的交叉。

第三章施工部署第一节施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨,发扬艰苦奋斗,开拓创新的企业精神,以合同为依据,以工程项目为中心,建立有效的管理体系, 。

一、施工管理体系图(附图 1二、质量管理体系图(附图 2三、岗位职责分工㈠、项目领导层由项目经理、副经理、技术负责人组成,项目经理是企业法人在本工程上的代表,具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力,对工程质量、进度、生产安全负责。

领导分工:1、项目经理是工程的总负责人,负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。

2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。