长春恒兴国际城商业定位

长春市各区商圈简介（Brief introduction of Changchun districtbusiness circle）Changchun, the capital of Jilin Province, is the political, economic, cultural and transportation center of the province. An area of 20604 square kilometers, the total population of the city's population of 7 million 459 thousand people (2007 statistics).Changchun cityxian Xia Chaoyang, South Gate, two road, Luyuan, Kuancheng, Shuangyang District 6, nine Taiwan, elm, Dehui, Nong'an county (city), 4 and 16 development zones. Among them, the national level development zone 2: Changchun economic and Technological Development Zone, Changchun High-tech Industrial Development Zone, the provincial Development Zone (industrial concentration area) 14.The basic situation of shopping districts in main cities of Changchun:I. Chaoyang District(1) the basic situation in Chaoyang District;Chaoyang District belongs to the central city of Changchun City, covering an area of about 47.56 square kilometers, with a population of about 690 thousand. It is the center of politics, economy, science and technology, culture and Commerce of Changchun.(two) the main shopping circle in Chaoyang District;1. Hongqi Street area: with provincial hospitals, Eurasia merchants, Paris spring shopping center, Asia department store and other large commercial and service main business district.2. Guilin Road District: Hengkelong supermarket, Guilin Road integrated market, Comrade Street South Korea features commercial street as the center of the main pole district.3., Chongqing Road shopping district: Zhuo exhibition shopping center, Shangri-la Hotel Wuhan, WAL-MART supermarket, department store, China World Trade Center center and a large number of commercial enterprises gathered.4. Cultural Plaza5. Comrade Street four branch business circleThe 6. District wide flat road7. Qianjin Street business circle8. prosperity Road areaTwo, Nanguan District(1) basic conditions of Nanguan District;Nanguan District is located in the south central part of Changchun City, covering an area of 49.7 square kilometers, with a population of about 620 thousand. In the area withconvenient transportation, road accessible, Renmin Street, Yatai street, Changchun street, free road, nanhu road, Jiefang Road and the four corners of the world.Compared to other urban areas in Changchun, Nanguan District belongs to the old city, the industrial structure is mainly commercial and service industries.Xianei has Chongqing Road, Yongchun Road, Xintiandi, Pingyang, Taoyuan, Ann Road, Dongling, Southeast of Lake Road, satellite Plaza, South Metro ten business circle, and four road lighting street, Yueyang street, street floor long pathway tire street, Minkang road car decoration street, Southeast Lake Road food street more than 10 professional characteristics street.(two) the main shopping circle in the district;1. Chongqing Road shopping district: Chongqing road to King Street, yataifuyuan, peaceful world, Baixin shoes as the core, radiation, Qingming Street near Port Street and other surrounding areas. Including Qingming Street and Bei'an road UCC, Qingming Street and near Port Street New World supermarket, building around the circle, Chongqing Road East three road section district.2. Yongchun Road shopping district in Beijing Hualian Supermarket, Yongchun road wholesale, Eurasian new hair, good Kuangjiao and other large commercial street, including: dingfengzhen food, five Yongchun Road, West Road and West District of Changchun Obstetrics and Gynecology Hospital.3. Xintiandi: the New World Shopping Park, Carrefour supermarket and Guangfu Road wholesale market are the core, east of Yatai Avenue, south of Guangfu Road, west of East Bridge and north of Changchun avenue. Including: East three street, East three primary school, long passage mosque, Shaanxi road pseudo palace, Guangfu Road wholesale, Yongning Road, Dongan Tuen Mun district.4. safety values: to Tonghua International Building,twenty-first Century business headquarters, COFCO building as the core, Ji Shun Jie Xi Si Dao Jie, east to the south, Yatai street Pingquan Road West, north of the region, a large district with a comprehensive office and business. Including: market, Mercedes Benz HTC Xi Si Dao Jie Jie Chittagong hospital, West Three Street, the building by the road, main road, Milan CDPF Garden District, Pingquan road Baixing market area.5. Pingyang District: Yueyang Street East, Minkang Road South, Ji Shun Street West, north of Pingquan Road area, to finance and insurance, e-commerce, hotel and other service industries. Including: Nanguan District Hospital of traditional Chinese medicine, Pingyang integrated market, good road and Yongji street youth Akihito dental clinic, Yueyang Shuguang Road Street Yifang Hengkelong supermarket, Tonghua Road area power supermarket.6. Taoyuan Road shopping district: East Street, Changchun Yatai Street South, East Street, west of Yitong river north of the region,Emerging areas after the shantytowns. Including: East Street,Taoyuan Hengkelong road Confucious'temple, East Street and Taoyuan road and supermarket.7. District: Dongling area to commercial street and north main line of Dongling Dongling, small business intensive, mainly concentrated in the north and ends along the South Street dongling. Including: Ding Dong Ling Bei Jie Dong Ling Nan Jie Yi source mall, 100 hall, Huarun vanguard, Pengcheng hospital, relief area.8. southeast Lake Road Market: East of worker peasant square, south of Panshi Road, west of Yatai Avenue, north of prosperity Road, mainly catering and entertainment industry. Including the Nanling section, Yatai street street street supermarket, supermarket, far south, Chittagong road disc prosperity Road southeast of sunshine integrated market.9. satellite Plaza: East of Renmin Avenue, south of prosperity Road, west of Yatai Avenue and north of satellite road. Including the Changchun Pearl District Hengkelong supermarket, moon market, happy street, West Street culvert Park District People's police apartment area.10., the southern metro core district values: including happiness street, Yong Fu comprehensive market and so on (Metro Development).Three and two districts(I) the basic situation of the two Lane DistrictThe two district, located in the eastern part of Changchun City, covers an area of 150 square kilometers, with a total population of 375 thousand. It is one of the earliest urban districts in Changchun. Now, with the development of Yatai group, the two districts have shifted from the original edge of the city to the core city.(two) the main shopping circle in the two districts;1. District: Dongsheng Dongsheng Yatai street and Jilin Road intersection south to the center of the main pole district.2., eight mile business district3. east station ten committee business circle4. Rong District Road5. Labor Park6. Ling Road East Wantong MarketFour 、 Kuancheng District(1) the basic situation in Kuancheng DistrictLocated in the northern part of Changchun, Guang Cheng District covers an area of 89.28 square kilometers, with a population of about 420 thousand. Changchun Railway Station, Changchun highway passenger transportation center station, Changchun post building, Changjiang Road, computer science andtechnology city and puppet Palace are all in the area. The district government has to intensify reform efforts, the construction of Tiebei district.(two) the main shopping area in Guangzhou City;1. Changchun Zhanqian District, South Plaza, west medicine wholesale market square Hangzhou Road, Furong Road joint medicine market bookstore, Liaoning road three, East China is the wholesale clothing wholesale, wholesale Far East Road, East Blackwater around the square, the Yangtze River Road, commercial street, Changchun passenger station district.2. Changchun North Station District: including two Tiebei factory, passenger transport station area.3. North Road shopping district: East skylight skylight with Diamond Road gift all District, District, West District, Clivia golden light road COSCO farmers market, nine road open market.4. new street market poverty alleviation District: includinga marina street two channel market, new street and North Yatai Street Eurasian supermarket, and Champagne Town, garden village, on May the new development area.The 5. District: with surrounding Liu Ying Road market, Xintai market, Huatai District, District, village teachers Amagi District, beauty of crescent heights district and armed police hospital.Five, Luyuan District(a) the basic situation of Luyuan DistrictLocated in the west of Changchun, covering an area of 216 square kilometers, with a population of about 420 thousand. Changchun is an important supporting machinery manufacturing, agricultural and sideline products processing and urban vegetable, non-staple food supply base.(two) the main business district situation1. District: Qimao City automobile trade and industry characteristics values supporting parts.2. District: spring beauty of her strange street and Xi'an road junction, Yina CMO malls, spring city comprehensive market as the main business district.3., Qingnian Road Hualian Supermarket area: Qingnian Road and Hsinchu Road Interchange, to Beijing Hualian as the main business district.4. District: Puyang Puyang Street and Haoyue Road Interchange, with celebrity industrial and remote supermarket, Puyang mall as the main shopping district.5. Spring Street supermarket Carrefour6. Wanfu Street shopping circleSix, the opening area(I) basic conditions of the opening area;The open area is located in the eastern part of Changchun City, covering an area of 112.72 square kilometers, with a population of about 170 thousand. It belongs to the state-level economic and Technological Development zone,Large industrial parks in the region, many of the world's top 500 enterprises settled.(two) after the opening of the main shopping district situation;1., after opening a district business district: including the northern market district, Sino Japanese Friendship Hospital district.2., after opening four district business district3. world twelve square business circle4. Taishan Road market circle5. in business6.. Middle East big market7. Fawer Garden District。

长春最新规划方案背景作为吉林省省会，长春市是东北重要的中心城市之一，拥有着良好的区位优势和发展潜力。

为了推动城市的可持续发展，长春市政府于近期发布了最新的城市规划方案。

总体规划长春市新规划方案以“服务人民、打造精品、创新引领”的理念为指导，明确了城市发展的总体目标和规划方向。

未来五年，长春市将积极推动“三化一提升”（即城市功能现代化、城市形态美观化、城市环境优化、城市品质提升）工作，在全面推进城市现代化的基础上，努力打造精品城市、创新引领城市发展。

区域规划中心城区长春市中心城区是城市发展的核心区域，也是政治文化、商贸金融、科技创新的中心。

未来五年，中心城区将着力提升城市功能，把城市建设成为频繁沟通、信息交流和人才集聚的重要中心。

同时，中心城区还将进一步优化城市环境，提升居民生活品质。

具体措施包括加强文明城市建设、绿化提升、市政设施配套等方面。

产业新城长春市产业新城是长春市新兴的经济发展区，也是“创新引领、打造精品”的重要实施区域。

在未来五年中，长春市将把产业新城打造成为创新创业、现代制造的重要基地。

同时，产业新城将全面优化产业结构、提升产业配套服务功能，扩大引进各类产业项目。

动态发展区长春市动态发展区是长春市城市发展的新领域，在未来五年中将成为城市可持续发展的新引擎。

该区域规划了多个新型园区，包括长春新区、长春汽车经济技术开发区、长春国际物流基地等。

在未来五年中，长春市将加大对动态发展区的支持和投入，发挥新型园区的引领作用，推动城市形态和产业结构的优化升级。

环境保护长春市新规划方案同样重视环境保护的问题，提出了一系列措施。

其中，加快推进城市污水、垃圾处置设施建设，开展城市环境综合整治，完善生态保护机制等是关键措施。

同时，长春市将加强环境监管和整治力度，完善相关法律法规和规章制度，打造绿色低碳城市。

结语长春市新规划方案是城市可持续发展的重要纲领。

在未来五年中，长春市将全面推进城市现代化，努力打造精品城市、创新引领城市发展。

长春空港新区规划方案背景介绍长春市作为吉林省的省会城市，也是东北地区重要的经济中心之一。

其地理位置十分优越，处于中国东北地区的中心地带，近年来发展迅速。

然而，长春空港在发展方面还存在一些问题，例如交通不便、空间有限等。

为了解决这些问题并进一步推动城市的发展，长春市政府做出了长春空港新区的规划方案。

规划内容长春空港新区的总面积约为100平方公里，包括新城、航空物流园区、保税物流园区、产业配套区等多个功能区。

新城新城总规划面积为44.8平方公里，包括居住区、商业区、服务业区、政务区、文化区和公共设施区。

居住区居住区规划面积约为14.8平方公里，主要分布在新城规划区的南部和东部。

居住区主要采用低密度、多样化的住宅组团形式，以满足人们对不同类型住房的需求。

其中，南部住宅区以花园洋房、联排别墅为主，东部住宅区以高层住宅、公寓、商住楼为主。

商业区商业区规划面积约为9.7平方公里，主要分布在新城规划区的中心。

商业区主要以购物中心、超市、专卖店、餐饮店等为主，旨在满足人们生活与娱乐的需求。

同时，在商业区还将配套建设文化设施、体育设施等公共服务设施。

服务业区服务业区规划面积约为5.7平方公里，主要分布在新城规划区的北部。

服务业区主要以医院、学校、银行、证券公司、证券交易所等为主，旨在满足人们服务与咨询的需求。

政务区政务区规划面积约为4平方公里，主要分布在新城规划区的东北部。

政务区主要以政府机关、公共事业部门、公共服务机构等为主，旨在为市民提供政务服务、社区服务等。

文化区文化区规划面积约为1.7平方公里，主要分布在新城规划区的东南部。

文化区主要以图书馆、博物馆、艺术中心、文化广场等为主，旨在为市民提供文化教育与娱乐场所。

公共设施区公共设施区规划面积约为9.9平方公里，是新城规划区内包括公园、广场、绿地等公共设施的总和。

公共设施区中包括各种公共设施，如社区服务站、物业管理站、市民之家、殡仪馆等。

航空物流园区航空物流园区位于长春市双阳区以南，总规划面积约为34.6平方公里。

长春，这座有着悠久历史的文化名城，19世纪初甚至超越东京成为亚洲最繁华的都市，长春一汽制造出来中国第一辆载重汽车，长春电影制片厂拍摄出了新中国第一部电影。

现在，这座充满激情的城市已经准备好迎接又一个崭新奇迹的诞生——恒兴国际城。

恒兴国际城传承百年头道街商脉，打造绝无仅有的经济商圈！沿街商铺汇聚在这个城市历史最为悠久的头道街商脉能源。

集国际5A级写字楼、铂金旺铺等多元业态于一身，处城央核心地段，建筑面积22万平方米，涵盖吃喝玩乐游购全时领域，国际品牌店，茶座咖啡厅、中西餐厅、酒吧KTV等数十种业态齐全，全新理念的商务配套，为春城打造前所未有的城市会客厅，24H时尚地标让核心商圈成为城市风向标！商以城在，城以商兴，商业发展依赖城市的进步，而城市的繁荣也以商业发展为条件。

恒兴国际城将依托繁华的商业氛围和健全的商业设施，成为城市商业繁华的又一名片。

恒兴标准一：全面收入其中恒兴国际城引进各大商业银行、国际会议厅、培训中心、文化展厅等，尽享顶级优质配套；引进品牌服饰、潮流咖啡吧、传统茶楼、休闲养生会所等丰盈业态，开启全能生活体验，品味与气质的提升。

此外，还将精选10家国际特色美食，集萃佳肴美馔，打造餐饮美食文化长廊的饕餮盛宴！一切繁华炫目尽收眼底，为长春繁华代言！恒兴标准二：细节决定成败恒兴国际城启用国际级楼宇规划战略，加强对楼板荷载、层高、柱网间距、电梯尺寸、物流系统的规模、消防设备的等级、各种弱电系统的档次管理等。

从远期的角度，对上述指标的严格进行控制，确保商铺的运营、安全以及商铺的增值。

恒兴标准三：即买即送，不虚此行恒兴国际城超高创变层高，即可上下隔开，底层经营，上层作仓库使用；也可上下两层同时经营，可以说是如此稀缺地段能够买一层得两层的绝版高性价商铺，而相比同面积产品收益率也极具翻倍的可能。

周围交通: 269路、278路、277路、236路、283路、254路、5路、102路、361路等。

长春民康路商业哗变，抢滩中高档快捷酒店《我代理租售民康路东海大酒店》之一长春的规划，无论怎样变化，人民广场，将永远是辐射各大商圈和通往各大行政区以及商务核心区的重要交通转换枢纽。

我们可以看出来，从市政府南移，城市南扩，到二道区政府即将向东搬迁，长春的行政核心区依然是人民大街沿线，因为市委、市政府、省委、省政府，不约而同的都选择在人民大街沿线，而从龙嘉机场到各大政务中心，还有商务中心，吉林大路、解放大路、亚泰大街、人民大街、民康路、人民广场，无疑成为了重要的城市核心战线，这几个核心战线交汇和影响力辐射的范围形成了今天的全安广场。

早在亚泰大街和解放大路交汇的高架桥没有建设之前，吉林大路没有成为“迎宾”路之前，就已经有人盯上了这块肥肉，通钢国际、中金名筑、一克拉、盛荣大厦、龙泰富苑、龙泰清和坊，还有一直规划中的恒兴国际城，纷至塌来，不知道，还有哪路枭雄，染指全安，分羹中高端商务和行政客群。

不过毋庸质疑，由于“停车位置”的限制，这里很难形成高档的星级酒店（除恒兴计划引进外，当然还没有影子，暂且不算）阵地，因此，类似与锦江之星、如家、7天国际知名快捷酒店已经登陆此地，而且，锦江之星居然沿线布局两家门店，姑且，不论目前的经营状态如何，但是，可以看出对市场前景的看好。

当然这里也有，一些小快捷酒店，比如，每域、东英、一克拉、还有一些私人小旅馆，另外，这里还有老牌劲旅旅游宾馆、和固守人民广场的吉林省宾馆，乃至西安大路的香格里拉、吉隆坡、金都等等，都在虎视眈眈。

民康路，是从长春大桥下来，到人民广场最快最直接的路线，这里既是财富的衍生地，也可能是财富的流失地，有可能成就枭雄，也可能项羽败北。

为什么，我们可以看几个例子，这周遍的知名快捷酒店，从成立至今，无论业绩如何，都没有倒闭传言，但是这里的饭店，比如巴蜀酒楼、大宅门、东海大酒店，曾经辉煌一时，但是翻身落马时，竟有后继无人之忧。

巴蜀、大宅门、东海大酒店，成败可能道理不一，也许没有同比的必要，但是，这里，再想寻到这样的地界，开发酒店和快捷酒店，恐怕得等一段时间，也许5年，也许十年，因为我们可以看得出，这周边，没有大规模地块出让的可能，这里做高端社区的可能太小，因为这里商业更加重要，如果想再建一个商业大空间，那么除非是等待恒星崛起，白求恩（吉林大学应用技术学院原址被白求恩医院拿下，要建设医院）开恩，或者拆除民康路沿线老区，但是很显然，政府没有这个规划（暖房自工程将民康路汽车美容产业包装一心，丝毫没有拆除之意，在短时间内也没有可能。

南关区恒兴办公楼在长春，这真的就是绝版了！
恒兴国际城位于解放大路城央绝版地段，聚集南关、朝阳、二道三区于此，属于三区门户。

是厦门恒兴集团倾力打造的集国际5A写字间、铂金旺铺、高端餐饮、休闲娱乐于一体的城市商务综合体。

恒兴国际城雄踞百年商脉之源地，福享城央三区两街上风上水商贾贵胄之气，临近解放大路、大经路及亚泰大街三条主干道，距人民广场、火车站、东盛三大商圈咫尺之遥。

周边商务、医疗、学校林立。

毗邻亚泰大街，畅达南北，地铁2号线无缝衔接，30余条公交线路途经于此，辐射城市各个角落，凝聚无可复制的繁华通畅。

恒兴国际城绝版地段，高端商铺，并引进各大商业银行、国际会议厅等，尽享顶级优质配套；引进品牌服饰、潮流咖啡吧、风味美食街等丰盈业态。

1269个超大停车位，与内街里外呼应，通透立体，多部电梯可从地下停车场直达地上内街，在皑皑白雪的冬日里从容享受便利与温暖。

恒兴国际城国际5A级绿色写字间，外立面明朗大气，线条流畅，极具地标感。

挑高入户大堂宽阔明亮，彰显王者之尊。

这里周边配套齐全，但是档次明显不够高度，恒兴国际城的崛起使此处更放光彩。

恒兴国际城为您，为自己打造了一片圣土，只缺您的光临与加入！贵宾专线：81858888。

长春商业调研报告一、调研背景为了更好的了解**周边商业市场的现状及其发展趋势，系统地搜集与本案有关的周边商业市场的相关信息，为**商业市场的预测和定位提供客观、有效的依据，为经营活动提供有效的导向作用，2013年9月16日，长春北方市场**商业管理团队全体成员对长春商业市场展开了调研。

此次调研选取了与本案较为相似，具有较大借鉴意义的商业作为重点调研对象，重点关注了长春北方市场、金恒市场、中东大市场、新天地购物公园、远东服装大厦、欧亚卖场、黑水路服装批发市场、圈楼花卉市场、青怡坊花卉市场等与本案拟经营品类有较大关联的市场，虽然只有短短三天的行程，但内容丰富，意义深远。

所见、所看令人振奋，所做、所过令人触动，所思、所想令人感悟。

在本次调研中，大家都本着认真、负责任的态度，边调研、边学习、边讨论、边思考，并结合本案，找到很多契合点，具有较大的借鉴意义，现将此次调研的总体情况总结如下：二、各市场的基本概况、优劣势分析、可借鉴之处（一）北方市场1. 基本概况长春北方市场位于长春市经济技术开发区自由大路4848号，西与宏泰商场隔街相望，南与金恒北方农贸市场相连，北与韩国城相接，共同形成了以北方市场为核心的综合性购物商圈。

市场以“布一样的生活，布一样的时尚”响亮春城，经过多年的经营与发展，北方市场现已发展成为长春乃至吉林省最大、最全的布批批发市场，成为长春裁剪行业的领跑者。

北方市场共有9个封闭式营业大厅，经营面积近2万多平方米，以布批、家纺及高端高档时装定制、中低档服装加工，批量的工装定制为特色品项，兼营箱包、鞋帽、小百等商品，在省内市场享有盛名。

2. 优劣势分析（1）优势:周边公交线路集中，交通便利物业设施较为齐全主力品项突出并具有特色、辅助品项搭配协调周边商业基本以家居、家饰为核心，互动性较强主力品项坪效产出较高，经营面积所占市场份额较大主力品项品种全、款式多、价格合理（2）劣势：整体购物环境一般，商场通透性较差商品密度较大，部分区域物品陈列较乱配套设施较少，缺少现代化、人性化的服务设施市场缺少时尚元素，无法吸引年轻一族的眼球商品定价较为随意，议价差别较大市场营销氛围较弱3. 可参考和借鉴之处北方市场是以布批、家纺、窗帘及高端高档时装定制、中低档服装加工，批量的工装定制为特色品项，结合本案，可将此项目引进并作为本案的主力品项，有北方市场成功的操盘经验及经营模式、品牌联盟更容易获得成功。

深耕吉林地产城市综合体的选址要求和市场调研一、选址的意义：随着集团商业地产业务不断扩张，相对统一的开发模式就显得极为重要。

从全国的情况看土地储备应该是一个先行指数，企业不是有一块土地就够了，在保持企业连续发展的过程中，土地储备会起到重要的作用。

对于一个大的开发企业来讲，需要保持品牌的延续性和市场的占有率，就必须保持在市场有不断的供给，也就是要今年储备明年、后年、大后年的土地，因此土地储备的第一步关键因素就是选址。

在商业地产业中有一句名言：“项目成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。

”现代大型商业地产的选址，必须同时具备三个条件：一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是交通便利；三是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体。

选址就是商业地产项目位置的选择、确定和评估，这对于开发商来说是非常重要。

同时，商业地产项目的空间位置也是形成差别化甚至垄断经营的重要条件。

二、集团选址的标准：本着深耕吉林的发展方针战略，在吉林省各地级城市进行商业地产项目开发（主要以通化、松原、四平、延吉为主要目标城市）。

集团选址标准为：1.城市整体环境1.1城市常住人口：50万以上。

1.2城市年GDP在400亿元以上，人均GDP达15000元。

1.3城市全社会年固定资产投资200亿元以上。

1.4年社会消费品零售总额180亿元以上。

1.5城镇居民人均年可支配收入12000元以上。

1.6年人均消费支出5000元以上。

1.7城市规划重视第三产业。

1.8未来两年内政府领导不涉及到大范围换届。

1.9该城市有明显的支柱产业。

1.10政府给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目。

1.11城市房地产行业年开发量100万㎡以上，竣工量50万㎡以上。

1.12住宅地产均价在2000元/㎡以上，商业地产均价在4000元/㎡以上。

2.项目地块条件2.1地块要求：净地、5通一平。

2.2地块面积：商住总体面积35-50万㎡，商业用地面积10万㎡左右。

2.3项目位置符合城市未来发展方向。

长春新区规划图
长春新区规划图
长春新区位于中国吉林省长春市，是长春市的副中心和重要发展战略区域，也是吉林省推进长春城市发展的重点区域之一。

长春新区规划图如下：
1. 总体规划概述：
长春新区总体规划面积约为300平方公里，分为生态保护区、居住区、产业区和服务设施区四大功能区。

2. 生态保护区：
生态保护区占总规划面积的30%，主要包括自然生态保护区和生态农业观光区两部分。

自然生态保护区主要保护区内的湿地、森林资源和珍稀植物动物等自然生态环境，建设观光步道和生态保护基地，推动生态旅游产业的发展；生态农业观光区打造环保农业示范园区，推广绿色农业理念，增加农民收入。

3. 居住区：
居住区占总规划面积的40%，分为住宅区、商业区、公共设施区等部分。

规划建设高品质住宅区，提供多样化住房供应，打造便利的社区服务设施，建设休闲公园和体育场馆，满足市民居住和休闲需求。

4. 产业区：
产业区占总规划面积的20%，重点发展新兴产业和高端制造业，包括汽车制造、新能源电池、智能制造等。

建设现代化工业园区和创新型产业园区，吸引国内外优质企业和项目落地，促进科技创新和经济发展。

5. 服务设施区：
服务设施区占总规划面积的10%，包括商务中心、医疗设施、教育机构、交通枢纽等。

规划建设大型购物中心、文化艺术中心、医疗综合楼和学校，提供全方位、高品质的服务设施，提升区域吸引力和竞争力。

长春新区规划图的实施将有效提升长春市的城市形象和综合竞争力，推动长春经济社会发展。

同时，注重环境保护和可持续发展，打造宜居宜业的新城区。

恒生国际星城项目简介
临淄区全新地标，恒生国际星城，30万平米新城市生活社区，2000户人家的尊贵府邸。

恒生国际星城是由恒生地产有限公司投资开发建设的，集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的超大规模城市综合体。

项目位于人民路和博临路交汇处，建筑面积３０万平方米，总共约2000户整个项目分四期建设。

恒生国际星城建筑外立面采用现代时尚的黑白灰色调，同时采用先进的建筑材料和建筑工艺，全力打造环保节能居所；恒生国际星城以人为本，采取公园式社区规划，绿化率高达40%，极大优化了社区环境，提高了居住品质；整个社区实行智能化全封闭式管理，周界安装电子监控，保安24小时巡逻，并且科学的实行人车分流，全方位物业管理服务，让您完全没有后顾无忧，安然享受生活的悠雅舒适。

恒生国际星城秉承人性化居住理念，在户型设计上，空间规划合理，方正实用，开阔客厅，观景卧室，明厨明卫，顶层更有超大可封闭露台，处处彰显优雅舒适生活；
恒生国际星城不仅注重住宅产品品质，更是不遗余力的提高业主的生活品质；社区内部设置了多个活动广场，网球场、网球场、羽毛球场，超大社区活动会所一应俱全，完善的休闲娱乐设施让您可以随时远离生活喧嚣，放松身心，享受休闲生活。

恒生国际星城前瞻性的引入了大润发超市，并精心规划设计了恒生国际商业街，大大提升了区域生活品质，面引领西区快捷、便利生活。