北京枯柳树回民营搬迁新村说明1

为满足人们生活水平不断提高的需要，该小区将按照现代居住生活模式建设具有良好的居住环境、完善的配套设施、丰富的文化内涵的21世纪新型居住小区。

一、探讨21世纪村镇规划的新模式、新思路
随着我国城市化进程的日益加快，新世纪的小城镇规划成为我们面临的重要课题。

本规划项目就是位于北京市郊顺义区的两个村庄的搬迁规划。

“枯柳树”和“回民营”两个村庄，处于首都机场航线下方，为了避免噪声的干扰，因此决定两个村庄整体搬迁。

北京市郊顺义，经济发展迅速，城市化水平不断提高，新建的两个村庄就处在快速发展的空港城经济圈内。

新村的规划应在以往村镇规划建设的基础上，根据目前农民的生活需求和现代农民的居住模式加以研究和探讨，摸索出北京城郊新农村建设的新模式和新思路，为全国各地蓬勃发展的村镇建设提供有益的借鉴和参考。

二、延续传统生活形态，营建新型邻里空间
本规划力求延续传统村落的文化脉络和空间脉络，在为居民营建高度现代化生活社区的同时，为居民提供具有高度认同感、归属感的邻里交往空间，满足现代新农村回归传统生活习俗的心理需求。

三、以人为核心。

最大程度地关怀居民的各项生活需求，尊重居民生活习俗，从实际出发，运用现代规划设计手法，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路通顺，配套齐全、利于管理，具有鲜明特色的高品质村镇示范小区。

四、小区规划以多层和低层住宅为主，分别按组团院落交叉布局，创造出高低错落，起伏有致的居住区空间。

五、创造完整开阔的绿地系统，为居民提供安全、优美的户外步行活动空间。

最大程度的保留原有树木．使新村成为贴近自然的绿色生态小区，更好地体现村镇建设的特色。

六、规划布局及单体造型充分考虑新村景观的要求，力争创造出融入自然、融入所在特定区域的有机群体。

七、广泛应用新材料、新产品、新技术，以科技为先导，改善居住功能，达到节能、节地、节材的目的，提高综合经济效益和社会效益。

八、总平面规划设计
1．规划结构与功能布局
(1)新村的结构体系：由于建设地段均较狭长，为了便于组织各个院落，小区的主要步行系统采用简捷的曲线形，依次串联起各个院落。

使相对独立的住宅院落在道路两侧有序展开，高低错落，彼此呼应，塑造出完整的新村居住景观
(2)新村的道路体系：由于私家车的增多，对小区的居住环境造成较大的干扰，因此，小区道路系统采用人车分流的手法，在各小区外围设车行道，小区内部设人行道，使区内居民的户外活动不受车辆干扰。

停车方式：为不影响居住环境质量，新村以外围停车为主，车辆不进入组团内部，使人车在组团外围分流。

室外停车位做成绿茵停车场。

停车数量：近年来现代农村的各种机动车数量迅速上升，若停车位设置不足，将给新村带来许多不便，同时也会影响住区的环境质量。

这种情况在其他小区建设中屡见不鲜。

从长计议，应适当加大停车数量，该小区停车位数量按总户数50％计算。

(3)新村的绿化体系：新村绿化系统由中心带状绿地、院落绿地及外围城市绿化带构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化体系。

各区带状集中绿化又彼此呼应，具有一定的连续性，从而形成了整个新村完整的绿化系统。

中心带状绿地为居民提供了舒适的生态环境和宜人的活动场所，成为居民的“室外起居室”，为居民提供了活泼舒展、视野开阔的游憩空间，同时形成了丰富的景观效果。

庭院绿地景观各具特色，增强了各组团的识别性。

环境小品的设计力求既具观赏性又具功能性，与周围的大景观融为一体。

(4)公建配置：新村公建配套齐全，配有托儿所、幼儿园、文化站、大队部、医疗站等，根据新农村的特点，还设置了小型文化广场，以满足集体活动的需要。

其中托幼和文化站结合绿地设置，方便居民使用。

商业服务设施沿街集中设置，以形成较完整的商业服务空间，并有利于收到较好的经济效益。

变电站、垃圾站、垃圾收集点、居委会、组团服务点、煤气调压站、公厕依照服务半径分散布置在小区内。

回民营西侧入口结合文化广场设清真寺，供村民作礼拜之用。

南侧发展用地预留一旅游设施用地，设宾馆、餐饮、疗养设施，作为接待伊斯兰国家来京旅游团体的服务中心，可带动当地旅游事业及区域经济的发展。

同时也作为我国新村建设事业对外形象的一个窗口，起到宣传我国大力发展新农村建设事业和宗教信仰自由的作用。

2．景观设计
(1)高低错落的居住景观
利用多层住宅和低层别墅成组团的交错布置，形成高低错落、和谐有序的空间布局，取得轻盈生动的景观效果。

(2)视线通廊
利用小区中部的带状绿地，串联成多层次的连贯的视线通廊，使新村各地块之间有良好的景观联系，也和城市绿化带交相辉映。

(3)水景设计
结合地形特点适当营造各种水景，有助于丰富景观，采用溪流，跌水、喷泉等多种形式，为居民创造出更亲切宜人的活动空间。

(4)主入口景观
每个新村入口都进行了不同的景观处理，或以广场、绿地作为景观构成要素，或以小高层建筑作为景观主体，或以轻盈生动的小型公建作为景观主体，使得新村入口各具特色，增强了小区的整体空间形象和鲜明的识别性。

3．环境设计
新村环境设计分两种环境类型：一是生态环境，着重解决微观小气候，如降温、防洪、降湿、防噪等。

二是行为环境，着重为小区居民的各种休闲、游憩、交往行为提供活动场所。

不同的环境类型采用不同的环境设计手段。

如生态环境主要借用自然要素，以大面积绿化为主。

行为环境则以各种类型的活动场所、铺装地面、广场、儿童游乐设施、老年休闲场地以及其他室外设施为王。

邻近绿地的住宅架空底层，将绿化引入，为居民提供更舒适宽敞的活动空间。