2016年下半年台湾省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题

台湾省2016年下半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。

A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地2、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为开发期．(1998年真题)A：1／4B：1／2C：整个D：一年E：合法性3、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。

A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素4、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。

A．《国有土地使用证》B．《集体土地所有证》C．《集体土地使用证》D．《土地他项权利证明书》5、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。

A：±0．4 mmB：±0．5 mmC：±0．6 mmD：±0．8 mmE：土地6、建筑物的耐用年限有之分。

A：物理耐用年限和经济耐用年限B：经济耐用年限和会计耐用年限C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D：自然耐用年限和经济耐用年限E：时间因素7、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属__行为。

A．正常租赁土地B．正常转让土地C．非法征收土地D．非法占地8、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是。

A：受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B：在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C：在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D：出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字E：合法性9、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。

2016年台湾省管理与法规：土地使用权出让合同的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。

A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善2、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。

A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋C：没有投入使用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素3、土地资源利用的社会因素不包括__A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格4、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市。

A：平而交叉B：立体交叉C：切线和环线D：远离城市E：土地5、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效6、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。

现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。

A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素7、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。

2016年台湾省土地管理基础与法规：土地管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。

A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价2、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。

A．保险事故发生时保险标的的测算损失B．保险事故发生时保险标的的合理费用C．保险事故发生时保险标的的其他费用D．保险事故发生时保险标的的实际损失E．保险事故发生时保险标的的实际费用3、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。

【2004年考试真题】A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：时间因素4、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。

A．1mB．1.5mC．2mD．2.5m5、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。

王某对此应向__请求国家赔偿。

A．作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院B．作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院C．作出再审判决的人民法院D．作出原生效判决的人民法院6、《国家赔偿法》规定，对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，__为赔偿义务机关。

A．作出拘留决定的机关B．作出逮捕决定的机关C．作出原生效判决的人民法院D．作出改判的再审人民法院7、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为。

A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地8、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。

【2006年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素9、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

福建省2016年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。

A．10B．66.7C．73.3D．76.72、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。

A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素3、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。

A．100～150B．150～200C．200～250D．250～3004、采用__法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。

A．直线B．工作量C．平均年限D．年数总和5、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。

A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地6、某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权，地价为2000元／平方米．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／平方米。

【2004年考试真题】A：1724B：1806C：1910D：2000E：时间因素7、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于．【2009年考试真题】A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地8、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m．有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为。

A：20．0B：23．3C：46．7D：66．7E：合法性9、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平．则在成本逼近法计算中的投资利息为元。

2016年下半年台湾省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。

A．全部上缴中央B．全部留给地方C．上缴中央30%，留给地方70%D．上缴中央70%，留给地方30%2、路线价评估工作是从开始。

A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素3、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和__等一系列问题。

A．效益B．风险C．资金筹措D．市场前景4、土地估价师是的专业资格。

A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素5、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取__方式处置。

A．出让或者租赁B．保留划拨用地C．土地使用权授权经营D．国家收回土地使用权6、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。

A：年B：季C：月D：旬E：土地7、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。

A．计划新增建设用地面积B．实际新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积D．实际新增或减少建设用地面积8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。

A．基本农田建设B．基本农田保护C．土地整理D．城市基础建设E．耕地开发9、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

A．60%B．70%C．80%D．90%10、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元．2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为(土地还原利率取6％)。

2016年下半年山西省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列国家中具有以中央银行为重心的监管体制的是__。

A．法国B．英国C．日本D．韩国2、适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为。

A：德尔菲法B：相关性分析法C：回归分析法D：聚类分析法E：合法性3、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。

A：收益价格B：比准价格C：成本累加价格D：剩余价格E：时间因素4、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的。

A：基本农田保护区B：建设用地范围内C：建成范围内D：农用地范围E：合法性5、建设用地的类别包括__用地。

A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生6、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。

A：产品的市场价格与生产价格B：产品的生产价格与社会平均价格C：边际产品价格与生产要素价格D：产品的社会平均价格与生产要素价格E：时间因素7、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。

A．商业险B．物主险C．工业险D．仓储险E．普通险8、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。

A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元9、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。

A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B．畅通信访渠道，方便信访人C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E．实事求是，有错必纠10、评估对象土地上的受政府规划的限制。

2016年下半年台湾省管理与法规辅导：土地管理的原则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。

A：800B：2000C：1656D：1600E：时间因素2、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为。

A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地3、下列项目中不属于企业资产的是__。

A．银行冻结存款B．涉及诉讼的财产C．库存设备D．租借设备4、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。

A．3%B．5%C．8%D．10%5、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。

【2006年考试真题】A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素6、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。

A．布局和面积B．装潢和面积C．选址和面积D．选址和布局7、下列不属于建设用地的特点的是__。

A．承载性与非生态利用性B．土地利用逆转相对容易C．土地利用的集约性D．无限性与再生性8、2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。

A．1B．2C．3D．49、某债券面值1000元，年利率为8％，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6％的收益率，则应卖元。

2016年下半年台湾省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。

A：人口密度控制、用地结构B：建筑物密度、容积率C：区域交通管制、用地结构D：公用设施条件、容积率E：合法性2、不动产可行性研究的内容不包括__。

A．项目的必要性分析B．对项目期望的可靠性分析C．项目实施的可行性分析D．项目的技术和经济评价3、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。

A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素4、《基本农田保护条例》规定，县级以上地方各级人民政府__部门应当逐步建立基本农田地力与施肥效益长期定位监测网点，定期向本级人民政府提出基本农田地力变化状况报告以及相应的地力保护措施，并为农业生产者提供施肥指导服务。

A．土地行歧主管部门B．建设行政主管部门C．农业行政主管部门D．发展改革委员会5、在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的__A．效用和供求关系B．成本C．市场价值D．属性6、剩余法是根据__来估算土地价格的一种估价方法。

A．房地产开发的总收益B．房地产的年租收入C．房地产的建造总成本与总利润D．房地产开发预期总价格与总支出的差额7、房地产估价原则中，不包括__原则。

A．合法B．公平C．分配D．替代8、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【2006年考试真题】A：以l200元为税基补缴城市维护建设税B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地9、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。

台湾省2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。

A：十一届三中全会B：十二大C：十三大D：十四大E：土地2、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。

A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素3、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。

【2002年考试真题】A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素4、下列分组中属于按品质标志进行的是。

A：超市按年销售额分组B：企业按行业分组C：职工按月工资额分组D：城市按非农业人口数分组E：土地5、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。

A：土地开发成本的高低而升降B：使用者的改变而升降C：临街深度的增加而递减D：经营管理水平的优劣而升降E：时间因素6、评估饭店用地价格时，可先采用估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A：收益还原法C：路线价法D：成本法E：时间因素7、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。

A．工业固体废物B．农业固体废物C．城市垃圾D．放射性固体废物E．农业液体废物8、按统计调查的组织形式不同，可分为统计定期报表调查和__调查。

A．专门B．抽样C．重点D．典型9、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。

A．保留划拨方式B．授权经营方式C．国有土地出让方式D．国有土地租赁方式10、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。

2016年下半年台湾省管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。

A．根据过去的数据水平确定现在的数据B．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定D．根据当前的数据水平确定未来的数据2、人口增加将导致。

A：土地需求增加B：土地自然供给增加C：土地经济供给增加D：土地需求不变E：时间因素3、1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：__是我国的基本国策。

A．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B．保护和开发土地资源，切实保护耕地C．合理利用每寸土地和切实保护耕地D．合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展4、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。

【2002年考试真题】A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：时间因素5、城市用地评价内容不包括。

A：自然条件评价B：建设条件评价C：人口规模D：经济评价E：土地6、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。

A：3B：4C：5D：6E：35％～50％7、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是。

A：宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B：受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5％C：在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D：根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区E：合法性8、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地9、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年考试真题】A：国有土地使用权的协议出让B：新建房地产的买卖C：国有土地使用权的拍卖出让D：征用集体所有土地E：土地10、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。

辽宁省2016年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。

A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。

A．集体土地有偿使用收人B．国有土地有偿使用收入C．地方财政D．国家财政3、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。

A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地4、”杜能圈”的第三圈为（）。

A.林业区 B.草田轮作区 C.三圃农作区 D.谷物轮作区5、土地估价中，替代原则实际上与有较深的渊源关系。

A：剩余法B：收益还原法C：成本逼近法D：市场比较法E：合法性6、因素属于影响土地质量的面状因素。

A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素7、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。

A：计划新增建设用地面积B：实际新增建设用地面积C：实际减少建设用地面积D：实际新增或减少建设用地面积E：35％～50％8、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。

A．抵押权B．地役权C．耕作权D．出租权9、商业信用的债务人是。

A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地10、增值税实行比例税率，税率分为__两档。

A．17%、13%B．18%、14%C．17%、15%D．18%、13%11、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。

2016年台湾省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。

A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名2、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的__倍。

A．20B．30C．40D．503、剩余法不适用于评估。

A：地上有写字楼的土地价格B：现有新旧房地产中的土地价格C：具有潜在开发价值的土地价格D：不具有潜在开发价值的土地价格E：合法性4、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的5、编制土地开发的依据是__。

A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由6、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。

A．企业自有资金B．银行贷款C．引进外企D．预售预租房屋及楼花买卖E．收购房地产吸引外资7、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。

A．2B．3C．5D．68、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素9、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。

台湾省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素2、《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列__内容。

A．农用地转用计划指标B．耕地保有量计划指标C．土地汁划指标D．土地开发整理计划指标E．土地统计指标3、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。

A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性E：时间因素4、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。

A：土地开发成本的高低而升降B：使用者的改变而升降C：临街深度的增加而递减D：经营管理水平的优劣而升降E：时间因素5、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／㎡，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。

A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素6、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和（）等一系列问题。

A．效益C．资金筹措D．市场前景7、以下关于中心地职能的说法不正确的是。

A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素8、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。

台湾省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。

A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地2、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。

A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)3、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。

对此，下列说法正确的是。

A：该房地产可以抵押B：该房地产不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：35％～50％4、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由__进行统一监督管理。

A．中国人民银行B．中国银行业监督管理委员会C．中国证券监督管理委员会D．中国保险监督管理委员会5、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】A：15．12B：11．97C：12．60D：13．70E：土地6、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。

A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地7、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。

A．500．00B．714．29C．750．00D．833．338、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。

2016年下半年海南省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的．【2007年考试真题】A：10％B：20％C：30％D：40％E：土地2、财产保险与人身保险都属于。

A：政策保险B：商业保险C：社会保险D：信用保险E：土地3、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。

A．比例相对指数B．强度相对指数C．结构相对指数D．比较相对指数4、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地5、市场比较法中正确的估价程序是。

【2004年考试真题】A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正E：时间因素6、公司登记管理条例规定，每年__，公司登记机关对公司进行年度检验。

A．1月1日至6月30日B．3月1日至9月30日C．3月1日至6月30日D．6月1日至9月30日7、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。

A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与土地所有者8、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。

【2009年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素9、土地的__是土地市场运行机制的核心。

2016年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列属于自物权的是__A．土地抵押权B．永佃权C．租赁权D．土地所有权2、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。

A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素3、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地4、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

其适用税率为A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地5、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。

A：表示方式B：价格基础C：生产成本D：形成时间E：合法性6、城市中制可以减少外部效应．【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地7、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。

A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地8、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。

A．10%B．20%C．30%D．40%9、我国现行的土地管理综合统计报表属于__。

A．重点调查B．抽样调查C．全面调查D．非全面调查10、评估对象土地上的受政府规划的限制．(1998年真题)A：建筑高度B：建造成本C：建筑物装修档次D：物业管理方式E：合法性11、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。

台湾省2016年下半年企业法律顾问企业管理知识考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.赵某多次临摹某著名国画大师的一幅名画，然后署上该国画大师姓名并加盖伪造印鉴，谎称真迹售得收入六万元。

对赵某的行为如何定罪处罚？A．按诈骗罪和侵犯著作权罪，数罪并罚B．按侵犯著作权罪处罚C．按生产、销售伪劣产品罪处罚D．按非法经营罪处罚2.下列哪些机构属于房地产中介服务机构？A．房地产咨询机构B．房地产经纪机构C．房地产职业培训机构D．房地产价格评估机构3.人民法院审理认定财产无主案件时，应发出财产认领公告，公告期满（）无人认领的，判决认定财产无主。

A．3个月B．6个月C．1年D．2年4.刘某系某工厂职工，该厂经区政府批准后改制。

刘某向区政府申请公开该厂进行改制的全部档案、拖欠原职工工资如何处理等信息。

区政府作出拒绝公开的答复，刘某向法院起诉。

下列哪一说法是正确的？A．区政府在作出拒绝答复时，应告知刘某并说明理由B．刘某向法院起诉的期限为二个月C．此案应由区政府所在地的区法院管辖D．因刘某与所申请的信息无利害关系，区政府拒绝公开答复是合法的5. 行政复议机关应当自受理申请之日起（）日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于此期限的除外。

A.10日B.15日C.30日D.60日6. 检察院以涉嫌盗窃罪对赵某提起公诉。

经审理，法院认为证明指控事实的证据间存在矛盾且无法排除，同时查明赵某年龄认定有误，该案发生时赵某未满16周岁。

关于本案，法院应当采取下列哪一做法？A．将案件退回检察院B．终止审理C．作证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决D．判决宣告赵某不负刑事责任7. 没收财产是指没收犯罪分子（）。

A．个人所有财产的一部或全部B．个人及家庭成员所有财产的部分或全部C．违法所得的一切财物D．供犯罪所用的本人财物8. 某夜，甲酒后驾车撞倒乙，致其重伤，为防止被过往车辆司机发现，遂将乙抱至车上，当行驶到一片树林地时，将乙丢弃在树林里。