上海物业服务合同2005版

上海物业服务合同（版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同甲方（出租方）：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方为上海地区的物业所有者，拟将其名下的物业出租给乙方经营管理。

为明确双方权利义务，特签订本合同，并依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，遵循平等、自愿、协商、诚实信用的原则，友好协商确定以下条款：第一条物业基本情况甲方将其名下物业（具体地址见附件）出租给乙方，用途为经营物业管理服务。

物业面积为______平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金1.甲方将物业出租给乙方的租金为每月______元（大写：______元整），租金每月______日交付。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，且必须提供支付凭证。

3.逾期支付的租金将按日加收违约金，违约金比例为逾期金额的______%。

4.租金如有调整，需双方协商一致，并签订书面协议确认。

第三条物业管理1.乙方应妥善经营管理物业，保证物业内秩序井然，维持物业设施的日常维护和保养。

2.乙方可根据实际经营情况对物业内的设施、装修进行合理调整，但需提前征得甲方书面同意。

3.乙方应妥善处理租户之间的纠纷，确保物业内的和谐稳定。

第四条物业保险1.甲方应为物业购买合适的保险，保障物业的安全。

2.乙方在承租期间应妥善保管物业内的贵重物品，如有损失，由乙方承担相应责任。

第五条税费及其他费用1.物业相关税费由甲方承担，其他费用如水电气费、物业管理费等由乙方承担。

2.物业设备设施的损坏或需要更换的费用由乙方承担。

第六条交付与接收1.甲方应在出租物业前将物业清空并进行检查，确保物业提供给乙方的是完好无损的状态。

2.乙方应在接收物业时仔细检查物业的设施及装修，如有损坏应及时通知甲方，并一同记录。

上海物业服务合同（版）6篇篇1上海物业服务合同（版）甲方：_______（以下简称“物业公司”）地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系电话：_______乙方：_______（以下简称“业主”）小区地址：_______联系电话：_______鉴于，为了维护小区的良好管理秩序，促进小区居民的和谐共处，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 物业公司将负责对小区内的公共设施、绿化、电梯、保洁、安保等进行日常维护和管理。

1.2 物业公司应当为业主提供良好的服务，解决业主在小区管理方面遇到的问题。

1.3 本合同项下的服务费包括但不限于物业管理费、保洁费、安保费等。

第二条服务标准2.1 物业公司应当按照履行职责，维护小区内的公共秩序，确保居民生活安宁。

2.2 物业公司应当及时进行维修保养，确保小区内的设施设备良好运行。

2.3 物业公司应当保证小区内的环境整洁，定期进行清洁卫生。

2.4 物业公司应当加强安保力度，确保小区安全。

2.5 物业公司应当定期向业主公布小区管理情况，接受业主监督。

第三条服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准交纳物业服务费。

3.2 物业费用的计算标准由物业公司根据小区的实际情况进行制定，并在小区内显著位置进行公示。

3.3 物业公司应当按照约定将物业费用用于小区管理维护，不得私自挪用。

第四条服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至约定的服务期限届满终止。

4.2 服务期限届满前，如双方同意继续合作，可以签订新的合同进行延续。

第五条违约责任5.1 一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

5.2 如业主逾期未交纳物业服务费，物业公司有权暂停或终止对其提供服务。

第六条其他约定6.1 本合同的修改、解释均应当经双方协商一致，并作出书面协议。

6.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。

第七条合同的生效7.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

上海市物业服务合同(住宅物业示范文本2005版)上海市物业服务合同提要：更多精品自报告甲方：___法定代表人：____地址：___联系电话：____乙方：___法定代表人：____资质等级：___，证书编号：___地址：___联系电话：____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就___（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：____物业类型：____座落位置：___区/县___乡/镇___路___弄___号四至范围（规划平面图）：____总建筑面积：___平方米；其中住宅___平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方按规定向乙方提供位于___路___号___室（建筑面积___平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。

2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。

3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。

六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。

2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。

3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。

4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。

7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。

2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。

3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。

八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。

上海小区物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为上海小区的业主，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容1.1 乙方应提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁卫生服务；（2）小区公共设施的维护与保养；（3）小区安全保卫服务；（4）小区绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业服务费：每平方米每月人民币___元；（2）商业物业服务费：每平方米每月人民币___元；（3）其他服务费用：按照实际发生额结算。

3.2 甲方应于每月___日前支付当月物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

4.2 甲方应按时足额支付物业管理服务费。

4.3 甲方应遵守小区管理规定，不得妨碍乙方的正常服务活动。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2 乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。

5.3 乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项总额___%的滞纳金。

6.2 如乙方未提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交___仲裁委员会仲裁。

上海市前期物业服务合同(20xx版住宅物业示范文本)In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-363928上海市前期物业服务合同(20xx版住宅物业示范文本)说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。

文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。

甲方：_____________法定代表人：______________地址：_____________联系电话：________________乙方：_____________法定代表人：______________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_____________联系电话：________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：______________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。

上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）第一条总则本合同由上海市物业管理协会制定，根据《中华人民共和国合同法》和《上海市物业管理条例》的规定执行。

第二条物业管理服务范围1. 物业管理公司应按照合同约定，对委托方的物业进行保洁、绿化、维修、安全监控等服务。

2. 物业管理公司应按照国家相关法律法规和本地政府规定，开展物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

第三条委托方的权利和义务1. 委托方有权根据物业服务需求向物业管理公司提供具体的管理要求和要求。

2. 委托方有义务全面配合物业管理公司工作，如发现物业设施损坏或存在安全隐患，应及时向物业管理公司报告并配合修复。

3. 委托方应按时足额支付物业管理费用，并遵守物业规定的管理规章制度。

第四条物业管理公司的权利和义务1. 物业管理公司有权根据实际情况调整管理人员及服务内容，提高服务质量。

2. 物业管理公司有义务保证服务的正常开展，保障委托方的正常生活和办公秩序。

3. 物业管理公司应及时处理委托方提出的问题和投诉，为委托方提供周到的服务。

第五条服务费用1. 物业管理费用应由委托方按月支付，具体数额由双方协商确定。

2. 物业管理费用主要包括物业人员工资福利、公共设施维护、消防安全等费用。

第六条违约责任1. 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 物业管理公司若因管理不善或服务质量低下导致委托方利益受到损害，应承担相应的赔偿责任。

3. 委托方若拖欠物业管理费用或不按时提供必要信息配合物业管理工作，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决本合同在履行中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向上海市物业管理协会申请调解。

第八条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2. 合同到期前一个月，双方应重新协商续签或解除合同事宜。

3. 本合同一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效力。

本合同经双方确认无误后，于______年______月______日签署生效。

上海市前期物业服务合同(20xx版住宅物业示范文本)In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-325958上海市前期物业服务合同(20xx版住宅物业示范文本)说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。

文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。

甲方：_____________法定代表人：______________地址：_____________联系电话：________________乙方：_____________法定代表人：______________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_____________联系电话：________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：______________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。

上海物业服务合同范本甲方（物业管理方）：_____________________乙方（业主）：_________________________鉴于甲方为专业的物业管理公司，乙方为上海地区某物业的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业服务内容1.1 甲方负责对乙方物业进行日常维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。

1.2 甲方应确保物业区域内的公共设施设备处于良好运行状态，并定期进行检查和维修。

1.3 甲方应提供24小时紧急服务，包括但不限于水、电、燃气等突发情况的处理。

第二条物业服务期限2.1 本合同服务期限为自________年____月____日至________年____月____日。

第三条物业服务费用3.1 乙方应按照本合同约定的标准，按时向甲方支付物业管理服务费。

3.2 物业管理服务费的标准为：住宅每平方米每月人民币______元；商业每平方米每月人民币______元。

3.3 物业管理服务费的支付方式为：每月/每季度/每年支付一次，乙方应在每个支付周期的第____日前支付给甲方。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权根据本合同约定收取物业管理服务费。

4.2 甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，提供专业、高效的物业管理服务。

4.3 甲方应定期向乙方提供物业管理报告，并接受乙方的监督和建议。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权要求甲方提供符合本合同约定的物业管理服务。

5.2 乙方应按时支付物业管理服务费，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.3 乙方应配合甲方进行物业管理工作，不得妨碍甲方的正常服务活动。

第六条违约责任6.1 如甲方未按本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。

上海物业服务合同（2005版）6篇篇1上海物业服务合同（2005版）第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：法定代表人：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：法定代表人：第二部分：物业服务内容1. 甲方聘请乙方为其提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于以下方面：a. 小区日常的保洁、绿化、维修等工作；b. 小区安全管理，包括安保人员安排、监控设备维护等；c. 物业费收取和管理，确保费用及时到账并用于小区维护；d. 其他相关服务内容。

2. 乙方应保证提供的服务符合国家相关法规标准，确保物业管理工作的高效、规范和持续性。

第三部分：费用支付1. 甲方应按照约定的时间和标准向乙方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用包括但不限于以下方面：a. 物业人员工资；b. 物业设备维护费用；c. 小区维修、保洁等日常费用；d. 其他相关费用。

3. 物业管理费用支付方式为（具体支付方式请填写）。

第四部分：服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（填写服务期限）。

第五部分：违约责任1. 若一方未履行本合同规定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受到的损失。

2. 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可以相互解除合同。

第六部分：其他事项1. 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地有关部门申请调解或者诉讼解决。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：上海物业服务合同（2005版）是甲方与乙方在物业管理服务方面的一项重要协议，它规范了物业服务的内容、费用支付、服务期限、违约责任等方面的内容，保障双方权益、维护小区日常运营的正常进行。

希望双方严格遵守合同约定，共同推动小区物业管理工作的顺利进行。

篇2上海物业服务合同（2005版）第一条甲方为物业服务提供商，乙方为物业服务需求方，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就物业服务事宜达成如下协议。

上海物业服务合同(2005版)5篇篇1上海物业服务合同(2005版)第一章总则第一条为明确物业服务的内容、标准和义务，保障业主的权益，依据有关法律规定，制定本合同。

第二条物业服务合同的签订必须是有对应的房屋性质和面积，并得到相关管理机构的批准。

第三条物业服务合同的签订应当是在双方自愿的基础上，保障业主的知情权和自主选择权。

第四条物业服务合同的内容应当遵守国家法律、行政法规的规定，并按照实际情况进行详细约定。

第五条物业服务合同应当包括以下内容：服务项目、服务标准、服务人员、服务期限、服务费用以及解决纠纷等事项。

第六条物业服务合同应当在书面形式的基础上签订，并严格遵守法律规定，履行双方的义务。

第七条物业服务合同自双方签订之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

第八条物业服务合同的解决纠纷应当依据相关法律规定和合同约定进行协商解决。

第九条物业服务合同的终止应当提前通知对方，并按照相关规定办理合同的解除手续。

第十条本合同未尽事宜，可以依法律法规进行补充约定。

第二章服务内容第十一条物业服务包括但不限于以下内容：房屋保洁、绿化养护、安保巡视、设施维修等服务项目。

第十二条物业服务的标准应当按照国家有关部门的规定和行业标准进行执行，确保服务质量。

第十三条物业服务的人员应当经过专业培训，并持有相应的从业资格证书，保障服务质量。

第十四条物业服务的期限应当根据实际情况和合同约定进行确定，确保服务的连续性和稳定性。

第十五条物业服务的费用应当经双方协商确定，确保服务的公平、合理和透明。

第三章服务标准第十六条房屋保洁包括但不限于：清洁卫生、垃圾清运、地面清洁等项目，保障房屋卫生环境。

第十七条绿化养护包括但不限于：园林景观、植物修剪、草坪修整等项目，保障绿化环境。

第十八条安保巡视包括但不限于：人员巡逻、视频监控、报警处理等项目，保障社区安全。

第十九条设施维修包括但不限于：电梯维护、管道清理、灯具更换等项目，保障设施正常运行。

有关上海物业服务合同（2005版）8篇第1篇示例：上海物业服务合同（2005版）是指在上海市进行物业管理服务时所需签订的合同文件。

物业服务合同是物业服务公司与物业使用者之间的约定，明确了双方的权利和义务，确保物业管理工作能够顺利进行，维护双方的合法权益。

根据上海物业服务合同（2005版）的规定，合同的签订应当遵循以下几个原则：自愿原则、公平原则、合法原则和诚实信用原则。

双方应当在平等地位上进行协商，明确各自的权利和责任，确定合同的有效期和服务内容。

合同一经签订，双方应当严格履行约定，确保物业管理工作的顺利进行。

根据上海物业服务合同（2005版）的规定，物业服务公司的主要责任包括但不限于以下几点：维护物业管理秩序，保障物业使用者的生活环境和安全；负责对小区的日常维护和保洁工作；积极响应物业使用者的需求，及时解决相关问题；定期向物业使用者提供物业管理工作情况的报告等。

物业服务公司应当为物业使用者提供优质的管理服务，确保小区的安全和舒适。

物业使用者也有相应的责任和义务，例如按时支付物业管理费用；保持物业管理秩序，不影响他人的正常生活和工作；配合物业服务公司做好小区管理工作等。

双方应当在诚信的基础上合作，共同维护小区的和谐稳定。

上海物业服务合同（2005版）还规定了合同的变更和解除的程序：双方应当在遵守法律法规的前提下协商一致，并书面确定变更或解除合同的具体内容。

变更或解除合同应当提前通知对方，确保双方的权益不受损失。

上海物业服务合同（2005版）是物业管理工作中的重要文件，它规范了双方的权利和义务，保障了物业管理工作的顺利进行。

双方应当遵守合同的约定，共同维护小区的和谐稳定，为居民提供优质的生活环境和管理服务。

通过合同的签订和履行，物业管理工作能够更加规范高效地进行，确保小区的安全和舒适。

第2篇示例：上海市物业服务合同是规范运营物业管理服务业务的法律文件，涉及物业管理公司和业主之间的权利义务关系。

2005年版的上海物业服务合同是在当时法律环境下的产物，内容详细规定了物业管理公司的责任、业主的权利和服务内容等方面。

上海物业服务合同(2005版)5篇篇1上海物业服务合同(2005版)第一条合同的签订根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋物业服务事宜达成如下协议，签订本合同。

第二条服务内容1. 乙方的服务范围包括但不限于对甲方的房产进行日常维护、保洁、安全监控等管理服务；2. 乙方负责对物业维修、保养工程进行计划、指导、监督、检查、整理和总结，并向甲方提出改进建议；3. 乙方应当根据实际情况，定期对物业设施进行检查维护，确保物业设施的正常运行；4. 乙方应当做好物业安全工作，采取有效措施，确保甲方的生命、财产安全；5. 乙方应当做好日常保洁工作，确保房屋环境整洁卫生；6. 其他双方约定的服务内容。

第三条服务期限本合同自甲乙双方盖章之日起生效，有效期为____年。

到期后，若无任何一方提前终止，将自动顺延。

甲方如要中途终止本合同，需提前____天书面通知乙方。

第四条服务报酬1. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准支付乙方的服务报酬；2. 服务报酬支付方式为______，支付周期为______；3. 若服务内容有变动或双方发生协商变更，甲方应当与乙方重新协商确定服务报酬。

第五条服务质量1. 乙方应当按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保服务质量；2. 甲方有权对乙方提供的服务质量提出异议，并要求乙方立即整改；3. 若乙方服务质量连续多次不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方返还相应的服务费用。

第六条服务保证1. 本合同生效后，乙方应当全面履行合同约定，确保服务质量和服务进度；2. 如因乙方服务不到位导致甲方产生损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任；3. 乙方应当保证提供的服务设施设备齐全、合格，确保服务安全稳定。

第七条保密责任1. 双方应当对涉及到双方商业秘密和其他机密信息的内容严格保密，不得泄露给任何第三方；2. 若因一方泄密给出现的纠纷，由泄密方承担相应的法律责任；3. 本合同终止后，双方仍应当履行保密义务，不得随意披露对方的商业秘密和其他机密信息。

有关上海物业服务合同（2005版）甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行维护、修缮和管理，包括但不限于：楼宇内外公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施维护等。

同时，甲方需为乙方提供其他特约服务，如家庭特约维修、社区文化活动组织等。

二、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额向甲方交纳物业服务费。

物业服务费标准按照物业类型、服务内容等因素确定。

2. 物业服务费支付方式：每季度/每半年/每年支付一次。

乙方应按时支付，如逾期支付，应支付违约金。

四、物业服务标准1. 甲方应按照国家和上海市的相关物业服务标准提供服务。

2. 甲方应保证物业服务的及时性、准确性和完整性，对乙方提出的合理要求应及时响应和处理。

五、物业服务质量保证措施1. 甲方应建立物业服务质量管理体系，定期对物业服务进行自查和改进。

2. 乙方对甲方的物业服务有监督权和建议权，可提出改进意见。

3. 若因甲方原因导致物业服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任。

六、物业服务的变更与解除1. 双方应协商一致，可变更或解除本合同。

2. 甲方未能履行合同约定，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除本合同。

3. 合同解除后，甲方应继续履行物业服务义务，确保物业正常运行，直至完成交接。

七、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。

2. 甲方提供的物业服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改并赔偿损失。

3. 乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

上海物业服务合同
第五条违约责任
双方当事人如违反合同约定，违约方应当对守约方承担赔偿责任．
如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。

乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

有意者请将个人简历、学历证书、资格证书、执业证书复印件于8月12日前邮寄至本中心人事科(请在信封上注明应聘岗位，应聘资料恕不退还)
对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的(常见于商场、写字楼的部分租赁)，合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行测量，并共同派代表参与测量的过程。

在测量结束后，合同双方代表应就测量结果进行确认，并将测量报告、测量图表作为合同附件。

〖推荐条款2〗
1 在行驶过程中，承租人应尊重驾驶员的工作，不能要求驾驶员作不利安全的举动，不能影响驾驶员的安全行驶，不能强迫驾驶员改变行程等，否则由此造成的后果由乙方负责。

房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。

5.1 因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力或意外事件而影响乙方正常的服务和技术支持时，双方互不承担责任。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。

上海市先期物业服务合同（2005 版住所物业示范文本）甲方： _________法定代表人： _________地点： _________联系电话： _________乙方： _________法定代表人： _________资质等级： _________，证书编号： _________地点： _________联系电话： _________甲、乙两方在自发、同样、磋商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所波及的物业基本状况物业名称： _________物业种类： _________座落地点： _________区/ 县_________乡/ 镇_________路_________弄 _________号四至范围（规划平面图）：_________总建筑面积： _________平方米；此中住所 _________平方米。

物业组偏见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理地区的业主、物业使用人供给以下物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的保护；（二）物业共用设备设备的平时运转和保护；（三）公共绿化保养服务；（四）物业公共地区的洁净卫生服务；（五）公共次序的保护服务；（六）物业使用严禁性行为的管理；（七）物业其余公共事务的管理服务；（八）业主拜托的其余物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备破坏时，业主、物业使用人能够向乙方报修，也能够自行维修。

经报修由乙方维修的，维修花费由业主、物业使用人肩负。

第四条甲方按规定向乙方供给位于_________路 _________号 _________室（建筑面积 _________平方米 ) 的房子作为物业管理办公用房，在合同执行时期供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方供给的先期物业管理服务内容和标准应切合以下商定：（一）物业共用部位的保护、物业共用设备设备的平时运转和保护，详见附件三（二）公共绿化保养服务，详见附件四；（三）物业公共地区的洁净卫生服务，详见附件五；（四）公共次序的保护服务，详见附件六；（五）物业使用严禁性行为的管理，详见附件七；（六）物业其余公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交托业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设备设备进行检验，并按规定向乙方移交物业管理所必要的有关资料(material)。

附件1前期物业服务合同（住宅物业示范文本）2005版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局前期物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定确定。

5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。

出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

前期物业服务合同甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

附件1前期物业服务合同（住宅物业示范文本）2005版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局前期物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定确定。

5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。

出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

前期物业服务合同甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。