下载文档原格式
从交首付到拿到房产证买房需交费用一览表从看房选房到买房交首付、到交房验收以及最后办房产证等一系列流程。
相信哪怕是已经买过一次房子的人，也不见得对这中间的流程和需要交纳的费用有一个清晰的了解和认识。
本期购房指南就对买房全流程中需要交纳的费用，进行了一个全方位详细的解答，为即将买房的人提供一些参考。
第一步：交首付款，签买卖合同1、注意仔细查看购房合同内容在选好房子，交付定金后。
开发商会通知签订购房合同的时间。
在签订合同时，首先要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
在签订合同的同时一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
2、签订购房合同时别忘了查验两书在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在交房时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您购买的房产还是比较可信的。
3、交完首付款还应交印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
第二步：办理购房贷款，交纳相关费用1、选择适合自己的贷款方式在签订好购房合同后，紧接着就是办理购房贷款了，选择适合自己的贷款方式。
下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做介绍，供大家选择合适的贷款方式。
①公积金贷款利率低于商业利率。
两者相比，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0.99%，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，大约相差2000多元；贷15年，就差三四万元左右。
不动产登记代理收费依据住宅类80元，非住宅类550元，加证需要工本费10元/本，具体如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》一、不动产登记收费标准。
（一）住宅类不动产登记收费标准。
落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。
规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
（二）非住宅类不动产登记收费标准。
办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。
二、证书工本费标准。
不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。
向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
从上述法条可以知道限定了不动产登记收费的方式，即面积、体积或价款比例三种。
删除了收费标准行政权力部门的限定。
1、住宅类不动产登记收费标准。
落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。
规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。
房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。
如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。
中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。
二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。
如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。
在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。
买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。
一般在1500-2000元之间。
买方负担。
3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。
买方负担。
4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。
此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。
个人认为，也根本没有必要办理公证手续。
因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
各个城市标准略有不同。
以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
不动产登记证收费标准
不动产登记证是房地产交易中不可或缺的重要证明文件，它记录了不动产的所
有权、权利和限制情况，具有法律效力。
在办理不动产登记证的过程中，收费标准一直是大家关注的焦点。
下面，我们就来详细了解一下不动产登记证的收费标准。
首先，不动产登记证的收费标准是根据国家相关法律法规和政策规定而确定的。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记证的收费标准主要包括登记费、公告费、工本费等。
登记费是指在不动产登记过程中需要缴纳的费用，根据不动产的性质和价值不同而有所区别。
公告费是指在不动产登记公告过程中需要缴纳的费用，用于公告登记事项。
工本费是指在不动产登记过程中需要缴纳的文件复印、打印等费用。
其次，不动产登记证的收费标准还与地区、城市等因素有关。
不同地区、不同
城市的不动产登记证收费标准可能存在一定差异，这主要是由于地区经济发展水平、房地产市场情况等因素所致。
因此，在办理不动产登记证时，需要根据当地的具体规定来确定收费标准。
再次，不动产登记证的收费标准还受到政策调整和改革的影响。
随着国家对不
动产登记制度的不断完善和改革，不动产登记证的收费标准也可能会发生变化。
因此，在办理不动产登记证时，需要及时了解最新的政策和规定，以便准确缴纳相应的费用。
总的来说，不动产登记证的收费标准是一个综合考虑多种因素而确定的。
在办
理不动产登记证时，需要充分了解相关法律法规和政策规定，按照规定的收费标准进行缴纳。
同时，也要关注地区、城市的具体情况和政策变化，以便及时调整和适应。
只有这样，才能顺利办理不动产登记证，确保自己的合法权益。
商品房预告登记费在哪里交？预告登记费要交多少导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
我国的房产交易适合用预告登记制度，假如购房者在签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并且还办理了产权登记的话，购房者的买房就会落空。
商品房预告登记可以帮助购房者解决一些买房上面的困难。
下面，我就为你们讲讲商品房预告登记费在哪里交？预告登记费要交多少？商品房预告登记费在哪里交商品房的预告登记费也叫作商品房抵押登记费，也就是房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理的住房抵押贷款手续时，在办理时需要向房管局缴纳一定的服务费用，这笔费用就是所谓的预告登记费了。
商品房的它项权登记各80元（套）；非住宅抵押按抵押金额0.4％。
价格监督检查局的明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
预告文件的登记不包括预告登记，因为文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。
并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。
商品房的预告登记一般是要在当地的房管局办理登记的，并且需要带上完整的材料，缴纳相应的费用便可以办理。
商品房预告登记费要交多少１．居民在办理登记预告所需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，还有其他必要材料等等。
办理商品房登记预告一般需要10个工作日，且登记费为80元。
２．商品房预告登记是为了防止有些不法的开发商将商品房进行一房二卖，损害购房者的利益，对房产进行预告登记。
正式登记也就是办理房产证。
预报登记费有的地方允许收费用，有的地方则禁止收取费用，具体你可以咨询当地的房管局，看是否要收取，你还可以咨询当地物价局。
如果他们明令禁止收取，那房管局即使收取也是违法的。
不动产登记收费标准不动产登记是指国家机关依法对不动产权利和登记事项进行认定、登记和公示的行为。
不动产登记收费标准是指不动产登记机构对不动产登记服务所收取的费用标准。
不动产登记收费标准的制定，是为了规范不动产登记服务收费行为，保障不动产权利人的合法权益，促进不动产登记工作的规范和有序开展。
一、不动产登记收费的依据。
不动产登记收费的依据主要包括国家相关法律法规、不动产登记收费管理办法以及不动产登记机构的收费规定。
根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记收费管理办法》，不动产登记收费应当依法合理、公开、公平地确定收费标准，并向社会公布。
二、不动产登记收费的项目。
不动产登记收费的项目包括不动产权利证书的发放、不动产登记簿的查询、不动产登记资料的复制等服务内容。
不同的服务项目对应着不同的收费标准，具体收费项目和标准由不动产登记机构根据国家有关规定和自身实际情况制定。
三、不动产登记收费标准的确定。
不动产登记收费标准的确定应当充分考虑不动产登记服务的成本、市场需求和政策导向等因素，确保收费标准合理、科学、公正。
同时，不动产登记机构在确定收费标准时，还应当参考同行业的收费水平，避免出现不合理竞争和价格欺诈行为。
四、不动产登记收费标准的公示和调整。
不动产登记机构应当及时将不动产登记收费标准向社会公示，接受社会监督。
同时，不动产登记机构在调整收费标准时，应当提前向社会公布，并接受相关部门的审批和监督，确保调整后的收费标准合理合法。
五、不动产登记收费标准的执行。
不动产登记机构应当严格按照不动产登记收费标准执行，不得擅自调整收费标准或者私自收取费用。
同时，不动产登记机构还应当建立健全收费管理制度，加强内部监督，防止收费违规行为的发生。
六、不动产登记收费标准的监督和检查。
不动产登记收费标准的执行情况应当接受相关部门的监督和检查。
对于违反收费标准的行为，相关部门应当依法进行处理，保护不动产权利人的合法权益。
七、不动产登记收费标准的意义。
办理不动产登记收费标准是怎样的针对不动产，我国采取的是登记主义，就只有按照国家规定办理了不动产登记的，那么才能对该不动产进行确权。
实践中，进行不动产登记是要缴纳一定费用，那么▲不动产登记收费标准是怎样的呢？小编马上为你做详细解答。
▲一、办理不动产登记收费标准是怎样的通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。
廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。
住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
▲二、16种不动产登记实行收费减免优惠：一是减半收取登记费。
包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
二是免收登记费。
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
三是只收取证书工本费，每本10元。
包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
产权登记费收费标准是多少,需要哪些材料进⾏房屋的产权登记，是对房屋确权的⼀个重要程序，因此要引起各位当事⼈的注意。
办理房屋的产权登记，需要提供材料、同时交纳⼀定的费⽤。
那么产权登记费收费标准是怎样的?店铺⼩编将在下⽂中为您做详细解答。
产权登记费收费标准是多少,需要哪些材料⼀、初始登记1、住宅产权登记费:80元/套共有权证⼯本费:10元/证2、⾮住宅产权登记费:550元/套共有权证⼯本费:10元/证交易⼿续费:10元/m2(转让双⽅各5元/m2)3、经济适⽤房(含安置住房)产权登记费:40元/套共有权证⼯本费:10元/证交易⼿续费:1.5元/m2(转让⽅)4、房改售房产权登记费:40元/套共有权证⼯本费:10元/证5、车库、车位、储藏室产权登记费:80元/套共有权证⼯本费:10元/证交易⼿续费:10元/m2(转让双⽅各5元/m2)⼆、转移登记1、住宅产权登记费:80元/套共有权证⼯本费:10元/证交易⼿续费:6元/m2(转让双⽅各为3元/m2)配图费:20元/套2、⾮住宅产权登记费:550元/套共有权证⼯本费:10元/证交易⼿续费:10元/m2(转让双⽅各为5元/m2)配图费:20元/套3、车库、车位、储藏室产权登记费:80元/套共有权证⼯本费:10元/证交易⼿续费:10元/m2(转让双⽅各为5元/m2)配图费:20元/套4、赠与住宅:受赠⽅3元/m2⼯本费80元/套⾮住宅:受赠⽅5元/m2⼯本费550元/套三、办理他项权利登记(抵押)收费标准1、普通商品房:80元/件2、门⾯房:550/件3、⼯业企业⾮住宅:330/件四、利⽤房产档案资料调档收费标准1、产权证明费:20元/件2、普通调档费:20元/件。
第三⼗条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(⼀)登记申请书;(⼆)申请⼈⾝份证明;(三)建设⽤地使⽤权证明(四)建设⼯程符合规划的证明;(五)房屋已竣⼯的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。
办理房产证需要缴纳的费用是多少办理房产证需要缴纳的费用是多少办理房产证也是需要缴纳很多费用的，然而有很多的人都不知道办理房产证要多少钱。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证需要缴纳的费用，希望对您有所帮助。
办理房产证缴纳的费用1.产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2.税费具体如下：(1)商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
(2)房改房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
(3)经济适用房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%。
新房房产证办理流程一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的.办理1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
新房房产证如何办理?办理房产证需要准备哪些材料四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
预告登记证花钱吗预告登记费预告登记费是什么意思一、预告登记费是什么意思预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。
二、如何办理房屋预告登记1、预购商品房预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身世分量证明；(3)已登记备案的商品房预售合同原件；(4)当事人关于预告登记的约定原件；(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身世分量证明；(3)抵押合同原件；(4)主债权合同原件；(5)预购商品房预告登记证明原件；(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件；(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3、房屋所有权转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件：(1)登记申请书原件；(2)申请人身世分量证明；(3)转让方的房屋所有权证；(4)房屋所有权转让合同原件；(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。
4、房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。
(1)登记申请书原件；(2)申请人身世分量证明；(3)主债权合同原件、抵押合同原件；(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件；(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。
5、预告登记的变更登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身世分量证明；(3)预告登记证明原件；(4)变更事实的有关证明文件原件。
安徽办理房产证的费用标准安徽办理房产证的费用标准在安徽办理房产证需要我们了解很多的知识，你知道安徽办理房产证需要缴纳费用吗?下面是店铺为你精心推荐的安徽办理房产证的费用，希望对您有所帮助。
安徽办理房产证的费用手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
登记费：由被拆迁人交纳。
其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。
安徽省房产证办理流程依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的'共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户费用1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
