第1篇甲方：（兄弟姓名及身份证号）乙方：（兄弟姓名及身份证号）鉴于甲乙双方系同胞兄弟，自幼感情深厚，现将双方共同拥有的房产进行分割，以明确双方的权利和义务，特订立本协议如下：一、房产基本情况1. 房产地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室。
2. 房产产权证号：______。
3. 房产建筑面积：______平方米。
4. 房产购买时间：______年______月______日。
5. 房产性质：______（住宅/商业/办公等）。
二、分房原则1. 公平合理：本着公平、合理、自愿的原则，对房产进行分割。
2. 优先考虑：优先考虑双方的实际需求和生活状况。
3. 和谐相处：分房后，双方应继续保持兄弟情谊，和睦相处。
三、分房方案1. 甲方获得房产的______部分，建筑面积为______平方米。
2. 乙方获得房产的______部分，建筑面积为______平方米。
3. 房产分割后的产权归甲方所有，乙方享有该房产的居住权。
四、权利义务1. 甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权，但不得损害乙方的居住权益。
2. 乙方享有房产的居住权，甲方不得擅自拆除、改建或改变房产的结构和用途。
3. 甲方在处分房产时，应提前通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。
4. 乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害甲方和其他人的合法权益。
5. 双方应共同承担房产的维修、养护和税费等费用。
五、其他约定1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
4. 如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、附则1. 本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除。
2. 本协议签订后，任何一方不得擅自将本协议内容泄露给第三方。
