建造合同中收入与费用确认的完工合同法与完工百分比法的转换属于会计政策的变更

经营管理能力提升竞赛试卷姓名：项目名称：职务：一、填空题：（共20个填空，每空0.5分，共10分）1.工程类合同策划内容包含但不限于分包模式，协作单位数量，协作单位选定，合同标的、工程量、价格控制等2.合同清单是合同文本的必要组成部分，应实行“量价双控、价税分离”方式，合同清单细目的数量、单价必须明确且一一对应，在数量不能确定时，可以暂估数量代替。

3.工程类合同当事人应按照国家现行法律法规，中国交建、公司相应的管理规定依法合规进行选择，协作单位必须在“协作单位基础信息库”中选择。

4．累计结算成本比是指项目开工累计结算金额与项目开工累计实际成本的比值。

5、各类合同支付项目中的“其它款项”限额如下：本期结算金额不得超1万元，累计结算金额不得超10万元。

如超过则要通过补充协议增加清单细目进行结算。

6、施工预算编制包含两部分，即：已完工程的成本核算和剩余工程的成本预算。

7、施工预算的费用组成中，“不含税”均指不含可抵扣的增值税进项税。

8、执行建造合同核算时，期间合同收入按完工百分比法确认，完工百分比采用累计实际发生的合同成本占预计合同总成本的比例计算。

9、六公司河北沿海2标是用局资质中标，该项目第3份工程分包合同，在2017年6月份办理的第10期结算的结算单编号应表示为：6GS(J)-HEB-YH-02-FB-003-1706-10。

10、经营月报中存货包括已完工未计量和库存。

11、项目完成有效合同额90% 时，各单位项目前期策划领导小组与收尾项目管理职能部门进行对接，共同到项目对问题进行摸排，并交接当前经营工作存在的问题，形成项目问题库。

12、已完工未计量比例（已完工未计量占施工产值百分比）高于5%（完工）、3% （交工）、0% （归档）的要纳入完工项目问题库；二、判断题（10分，每题1分，正确的打 ，错误的打×）1、合同起草应遵循合同范本优先原则，各单位制订的合同范本优先于公司制订的合同范本，公司制订的合同范本优先于其他合同范本。

谈完工百分比法在建筑施工企业会计核算中的应用谈完工百分比法在建筑施工企业会计核算中的应用在建造合同相关业务的会计核算中，完工百分比法是根据建筑合同的完工百分比，也即完工进度来确认收入和费用的一种会计核算方法，它要求收入应与为达到完工进度而发生的成本相配比，以准确反映当期已完工部分的收入、毛利和费用。

目前国内建筑施工企业大多采用完工百分比法来核算建造合同，这既具有积极的方面，同时在实践中也存在一些问题。

一、建筑施工企业采用完工百分比法的意义1.核算方法能结合建筑施工企业的特点与其他行业中的企业相比，建筑施工企业所建造的工程项目施工周期长、工程造价高，从最初签订建造合同到工程竣工交付给发包单位，之后还要保修一定的时间后工程才算完结，工程的工期往往跨越一个会计年度。

因此，准确核算建造合同在各个会计年度的收入和费用，是施工企业会计工作的重要内容之一。

完工百分比法结合了建筑施工企业的特点，在核算中有效避免了工程周期中各个会计期间的收入和费用出现大的波动。

同时，运用这个方法进行会计核算也符合了收入与费用相配比的会计信息质量要求。

2.促使企业建立完善的成本核算体系完工百分比法中，确定完工进度有三种方法：成本占比法、工作量占比法、测量法。

在实践中，成本占比法的使用比较广泛，本文由毕业论文网收集整理成本占比法是指用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例作为完工进度。

这就要求建筑施工企业认真核算累计发生的实际成本，并准确估计尚未发生的成本。

企业要建立一套专业完整的会计核算体系，一方面，在编制总成本预算时，应切合实际、尽量准确；另一方面，必须及时掌握工程进度和成本的实际开支情况，及时核算实际发生的成本费用。

3.及时提供相关信息，促进工程项目内部控制采用完工百分比法，可以在工程项目尚未有完工时，对各个时期的收入、费用加以清楚、详细的记录，为工程项目的财务管理人员提供相关的财务信息。

通过工程建设中的工程收入、费用等相关的信息，可以对工程施工中的费用发生情况、工程费用发生中出现的问题有详细的了解，便于对工程财务实施内部控制，保证工程建设中各项财务指标处于稳定的状态。

新准则下建筑行业会计处理的差异
新准则下，建筑行业会计处理可能会出现以下差异：
1. 收入确认：根据新准则，建筑行业需要根据完工百分比法确认收入，而不再是按照传统的完工合同法确认收入。

完工百分比法要求根据已经完成的工作量来确认收入，这可能会导致收入的确认时间点与传统方法不同。

2. 成本资本化：新准则下，建筑行业可能需要更多地将一些直接相关的成本资本化，例如与建设项目直接相关的利息费用。

这可能会导致资产和负债的增加。

3. 对于合同变更的处理：新准则要求建筑行业更加详细地记录和披露合同变更的信息，包括对合同变更的估计和影响的评估。

这可能会增加建筑公司的记录和报告工作量。

4. 合同成本的确定：新准则要求建筑公司更加详细地确定合同的成本，包括直接成本和间接成本。

这可能需要建筑公司对其成本核算系统进行调整和改进。

5. 对于损失合同的处理：新准则要求建筑公司更加详细地评估和确认损失合同，并根据预计损失提前计提损失准备金。

这可能会导致建筑公司在财务报表中出现更多的损失准备金。

总的来说，新准则下建筑行业会计处理的差异主要体现在收入确认、成本资本化、合同变更处理、合同成本确定和损失合同处理等方面。

建筑公司需要根据新准则的要求进行调整和改进其会计处理方法和系统。

新收入准则下施工企业建造合同收入核算变化首先，在时间点的选择上，新收入准则引入了“控制权转移”概念，在判断建造合同收入确认的时间点上提供了明确的指引。

传统上，施工企业通常选择在合同完成时才确认收入，而新收入准则要求在建造合同中，当控制权从施工企业转移到客户时，即可确认相应的收入。

控制权转移是指客户对已完成的工程成果享有相关权益和责任。

这就意味着，施工企业有可能在工程尚未完工时就开始确认收入，这与传统的观念有所不同。

其次，在计量方法上，新收入准则推行了成本法和完工百分比法两种计量方法，作为施工企业核算建造合同收入的两种选择。

成本法要求施工企业根据已发生的成本计算已完成的工程百分比，并按照该比例确认收入。

而完工百分比法则要求施工企业按照已完成的工程百分比来计算收入，并在有法律约束的情况下确认收入。

这两种方法的采用将根据具体情况而定，施工企业可根据实际情况选择合适的方法进行核算。

对施工企业而言，这些变化将带来一定的影响。

首先，施工企业需要更加关注控制权的转移时机，并对相关合同条款进行精细解读，以便能够合理判断何时确认收入。

此外，施工企业还需要建立起相应的管理体系，及时获取相关信息，并对工程完成情况进行准确的估算和测算。

这将对企业内部的管理和信息系统提出更高的要求。

此外，施工企业还需注意新收入准则对与客户进行合同调整的影响。

根据新收入准则的要求，在合同期间可能会出现调整合同的情况，这将对施工企业的收入确认和核算带来一定的挑战。

因此，施工企业需要密切关注合同的具体条款，及时处理合同调整的问题，并对调整后的合同与原合同进行明确的比较和分析。

总体而言，新收入准则下施工企业建造合同收入核算发生了一些变化，对企业内部的管理和信息系统提出了更高的要求。

施工企业需要更加关注控制权转移时机，并建立相应的管理体系，及时获取相关信息，并对工程完成情况进行准确的估算和测算。

同时，施工企业还需要对合同调整问题做出及时的处理，并对调整后的合同与原合同进行明确的比较和分析。

新准则中建造合同的账务处理2009-3-29 18:28 【大中小】【打印】【我要纠错】新准则规范的是建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。

由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准则的主要问题是将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。

根据《中华人民共和国会计法》关于“会计年度自公历1月1日起至12月31日止”的有关规定。

建造合同的施工期较长，通常要跨越一个会计年度。

为了及时反映各年度的经营成果和财务状况，一般情况下，不能等到合同工程完工时才确认收入和费用，而应按照权责发生制的要求，遵循配比原则，在合同实施过程中，按照一定的方法，合理确认各年的收入和费用。

一、新旧会计准则主要差异财政部1998年6月份颁布了《企业会计准则－建造合同》，自1999年1月开始实施。

这次财政部在建立我国企业会计准则体系时，对该具体准则没有作较大的修改，从财政部会计司刘光忠处长的讲课中了解到有两处小的改动：1、旧准则第1条规定“本准则规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露”，新准则规定房地产开发商自建的商品房也可按本准则核算。

2、《企业会计准则－减值准备》中没有规定建造合同减值准备的内容，在新准则中增加了建造合同减值准备的内容。

二、新旧会计科目对照由于《企业会计准则－财务报告列报》规定利润表中营业收入由原来的按主营业务收支和其他业务收支分别列示改为合并为营业收入列示，并在第30条中将原“主营业务收入”、“主营业务支出”科目更改为“营业收入”、“营业支出”，为了同《企业会计准则－财务报告列报》的规定相一致，在建造合同科目设置时，也将“主营业务收入”、“主营业务支出”科目分别更改为“营业收入”、“营业支出”，但它们核算的内容同以前一样，其它会计科目没有变化。

三、涉及的主要会计科目及使用说明1、设置“工程施工”科目（建筑安装企业使用）或“生产成本”科目（船舶等制造企业使用），核算实际发生的合同成本和合同毛利。

新准则下完工百分比法收入确认对建筑施工企业影响随着经济的不断发展和建筑行业的不断壮大，建筑施工企业在经济社会生活中扮演着举足轻重的角色。

建筑行业的特殊性和复杂性使其在会计核算上存在一些独特的问题，尤其是在收入确认方面。

在过去，建筑施工企业通常采用合同完工百分比法来确认收入，但在新准则下，完工百分比法收入确认规定发生了变化，对建筑施工企业的经营活动产生了一定的影响。

一、完工百分比法收入确认的变化在过去，建筑施工企业通常采用完工百分比法来确认收入。

完工百分比法是指将合同收入按照实际工程完成程度所占比例进行确认，即合同进度×合同总收入。

这种方法的优点在于简单易行，但也存在着一些缺点，如容易受到计量争议的影响、难以确定实际工程完成程度等。

为了规范完工百分比法的应用，财政部提出了《关于规范全面完工百分比法应用有关问题的通知》，明确了有关收入确认的规定。

在新准则下，完工百分比法收入确认规定发生了变化。

根据《企业会计准则第15号——收入》的规定，建筑施工企业在确认收入时应当将控制转移作为确定收入的关键点，即在客户可控制货物或服务以及与货物或服务相关的利益的过程中，企业将货物或服务的控制权转让给客户。

这种变化对建筑施工企业的收入确认产生了一定的影响。

二、对建筑施工企业的影响1. 业务模式调整2. 会计核算体系调整由于新准则下完工百分比法收入确认规定的变化，建筑施工企业的会计核算体系也需要相应进行调整。

企业需要重新审视现有的会计政策和会计处理方法，确定是否需要进行调整，以使其符合新的收入确认规定。

企业还需要对内部的会计核算流程进行调整，以确保能够按照新的规定进行收入确认，提高会计核算的准确性和可靠性。

3. 经营管理改进新准则下完工百分比法收入确认规定变化对建筑施工企业的经营管理产生了一定的影响，要求企业加强内部管理、提高管理水平，以应对新的收入确认规定带来的挑战。

企业需要加强与客户的沟通，及时了解客户对服务的需求和期望，以确保能够根据客户的需求进行相应的业务模式调整，提高客户满意度。

新收入准则下建筑业会计核算的变化及影响的思考一、建筑业会计核算的变化1. 合同计量模式变更新收入准则要求建筑业企业采用合同计量模式来计算收入，而不再是过去占总收入的30%以上采用完工百分比法来计算。

这一变化的具体表现是：建筑业企业在签订施工合同时，需要明确合同的控制权转移点，即确定建筑工程的“计量基础”，然后根据合同规定的控制权转移条件、建筑进度等因素计算收入，直到满足所有控制权转移条件。

2. 收入识别时间变更新收入准则将“控制权”这一概念引入收入确认准则，建筑业企业应在转移完全完成时，所有控制权都已经过渡给了买方以及建筑物的真实风险和回报，才能确认和计入收入。

3. 变更合同条款的会计处理如果新的合同条款有变更，则需要重新评估合同的收入识别，并相应调整相应的收入。

二、影响分析1. 更加透明的财务报表新收入准则要求在财务报表中详细披露资产负债表，包括已确认与未确认的承包收入和成本。

这将使建筑业企业更加透明，让投资者和股东更有信心。

2. 更准确的成本核算过去的完工百分比模式很容易导致收入和成本之间发生偏差。

采用新的合同计量模式，则可以更准确地核算建筑工程的成本，提高建筑业企业的核算质量和效率。

3. 持续合同的管理风险由于建筑业工程项目通常长周期，而合同计量模式与项目周期没有严格的对应关系，因此会存在持续合同的风险。

如果持续合同的风险得不到有效控制，可能会对建筑业企业的财务报表和经营情况造成较大影响。

4. 更加严格的财务管理新收入准则要求建筑业企业确保其收入和成本识别、会计核算以及披露符合准则要求，在此过程中，企业需要加强财务管理和内部控制，以确保准确的财务报表和完整的财务资料。

综上所述，新的收入准则对建筑业企业的财务核算产生了重大影响。

企业应当及时了解和掌握新的准则要求，合理调整会计核算方法和会计政策，做好财务管理和内部控制，以更准确、更规范的方式记录客观交易事实，并提高公司财务管理的水平。

浅析完工百分比法在房地产企业建造合同收入确认中的运用浅析完工百分比法在房地产企业建造合同收入确认中的运用桂燕军关键词：完工百分比法房地产企业建造合同收入确认房地产项目投入大，开发周期长，从项目公司注册到完成项目公司注销，至少会涉及到三个以上会计年度。

在此期间，选择正确的收入确认方法，对于客观、真实地反映公司的经营业绩显得尤为重要。

一、收入确认相关概述20XX年7月发布的《企业会计准则第14号——收入》修订稿，明确了企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入。

客户取得商品控制权的主要判断标准如下：（1）企业享有该商品的现时收款权;（2）该商品的法定所有权已经由企业转移给客户;（3）企业已将该商品转移给客户;（4）商品所有权上的主要风险及报酬已由企业转移给客户;（5）客户已接受该商品等情形。

根据以上判断标准，通常情况下，房地产企业采用交付结转法在项目竣工备案后按时点确认收入。

若企业与客户签订的是建造合同，客户能够在项目施工前对房地产设计的主要构成要素做出要求，或者能够在项目建设过程中对主要结构变动做出决策，企业可以采用完工百分比法，在项目建设期间开始按时段确认收入。

二、建造合同完工百分比法的项目收入确认及成本确认（一）建造合同项目收入确认建造合同项目的收入构成如下：（1）合同规定的初始收入;（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

随着项目的进行，如果后期增加了补充协议，或者在交付时实际面积有变化，则以增加后的合同金额作为确认收入的依据。

以完工比法确认建造合同当期阶段性收入的，当期应确认的合同收入为累计已完工合同收入与以前会计期间累计已确认的合同收入之间的差额。

（二）建造合同项目成本确认建造合同项目成本包括所有与执行该合同相关的直接开发成本、开发间接费用和资本化财务费用。

成本法在衡量项目完工百分比法时被广泛采用，合同的累计完工比例依据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例计算确定。

累计实际发生的合同成本是指完成当前工程进度的工程实体已耗用的直接成本与间接成本。