一建工程经济计算汇总

第一章：工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用（4-6 题）(1)、一次支付的终值P6存入银行100 万元，年利率5%，时间为3 年，在第3 年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F = P(1 + i )n（式中：F—终值，P—现值，i—利率，n—年限）(2)、一次支付的现值P7现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P = F(1 + i)-n（式中：F—终值，P—现值，i—利率，n—年限）(3)、等额支付的终值P9未来3 年每年年末在账户里面存入1 万元，银行按照复利5%，按年付利息，在第3 年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F = A(1+ i )n - 1（式中：F—终值，i—利率，n—年限，A—年金）i(4)、等额支付的现值P9现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在未来三年每年年末，取出1 万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P = A(1 + i )n -1（式中：P—现值，i—利率，n—年限，A—年金）i ⨯ (1 + i )3、名义利率与有效利率的计算P11⑴、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数m，计息周期利率i）P12⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i×m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率①计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）②年有效利率：i = (1 + r)m- 1eff m⑹、已知某一笔资金的按季度计息，季度利率3%，问资金的名义利率？r=i×m=3%×4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流动资金200 万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？200×1.5%×4=12 万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff）=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率，月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100 万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03% 季度有效利率×100 万×4=3.03%×100×4=12.12 万元1Z101020 技术方案经济效果评价（5-6 题）3、投资收益率分析P19⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

P19R=A/I×100%⑵、投资收益率的指标（不要求计算）P20○1 总投资收益率（ROI ）ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资= 建设投资（包含建设期贷款利息）+ 全部流动资金○2 资本金净利润率（ROE ）ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润= 利润总额- 所得税）（所得税税后）4、投资回收期分析P22⑴、投资回收期计算A 、某技术方案估计总投资2800 万元，技术方案实施后各年净收益为320 万元该技术的静态投资回收期为？P22P t=2800/320=8.75 年B 、某技术方案投资现金流量表的数据如下，计算该技术方案的静态投资回收期P23某技术方案投资现金流量表t值/ 出现正值年份的净现金流量）P t= （6-1 ）+ ︱-200 ︱/500=5.4 年注：累计净现值可能要自己算5、财务净现值分析P24⑴、计算P24财务净现值（ FNPV ） = 现金流入现值之和 - 现金流出现值之和（每年一题） A 、基本计算，给现金流量图，求 FNPV B 、用等值计算的系数，计算 FNPV ⑵ 、判别 P24 A 、FNP V≥0 ，可行； FNPV ＜ 0 ，不可行 B 、FNPV 是一个绝对数指标。

C 、如果某个方案的 FNPV 小于 0 ，将来这个方案建成投产之后一定是亏损的。

不正确1Z101030 技术方案不确定性分析（ 2-3 题）⑸ 、量本利模型公式：B = P ⨯ Q - CU⨯ Q - C F - T U ⨯ Q化简 B = P ⨯ Q - [(C U + T U ) ⨯ Q + C F ]盈亏平衡点：BEP (Q )= P CFC U T U( 即上式 B=0)B- 利润 P- 单价 Q- 产销量 u -C 变动成本T u - 营业税金及附加 CF- 固定总成本⑹ 、计算 P36[ 例 1Z101032-1] 某技术方案年设计生产能力为 10 万台，年固定成本为 1200 万元，产 品单台销售价格为 900 元，单台产品可变成本为 560 元，单台产品营业税金及附加为 120 元，试求盈亏平衡点的产销量。

解：根据式（ 1Z101032-5 ）可得：BEP （ Q ） =12000000÷(900-560-120)=54545( 台 )计算结果表明，当技术方案产销量低于 54545 台时，技术方案亏损；当技术方案产销量 大于 54545 台时，技术方案盈利。

盈亏平衡点的生产能力利用率=(54545÷100000)×100%[ 例 1Z101032-3] 某公司生产某种结构件，设计年产销量为 3 万件，每件的售价为 300 元，单位产品的可变成本 120 元，单位产品营业税金及附加 40 元，年固定成本 280 万元。

问题：（ 1 ）该公司不亏不盈时的最低年产销量是多少？（ 2 ）达到设计能力时盈利是多少？ （ 3 ）年利润为 100 万元时的年产销量是多少？解：（1 ）计算公司不亏不盈时的最低年产销量根据式（1Z101032-5 ）可得：BEP （Q ）=2800000÷(300-120-40)=20000 （件）计算结果表明，当公司生产结构件产销量低于2 万件时，公司亏损；当公司产销量大于2 万件时，则公司盈利。

（2 ）计算达到设计能力时的盈利根据式（1Z101032-4 ：B= p ⨯ Q-C⨯ Q-C F-T u⨯ Q ）可得：uB=300×3－120×3－280 －40×3=140 （万元）（3 ）计算年利润为100 万元时的年产销量同样，根据式（1Z101032-4 ）可得：Q= （100000+2800000 ）÷（300-120-40 ）=27143 （件）⑺、计算盈亏平衡点，用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力）3、敏感性分析P38⑹、计算、确定敏感度系数，会选择最敏感因素A 、敏感度系数= 指标变化率÷因素变化率⑺、临界点P40①、临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。

（案例分析）②、分析指标为财务净现值FNPV ，影响因素为销售单价，销售单价为1000 元时，FNPV为500 万元，销售单价为700 元时，FNPV 为0 万元，销售单价为600 元时，FNPV 为-100 万元，这个技术方案销售单价下降的临界点为700 元③、分析指标为财务内部收益率FIRR ，影响因素为销售单价，销售单价为1000 元时，FIRR 为15% ，销售单价为700 元时，FIRR 为8% ，销售单价为600 元时，FIRR 为0% ，基准收益率IC=8% ，这个技术方案销售单价下降的临界点为700 元④、如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案1Z101040 技术方案现金流量表的编制(1-3 题)2 、技术方案现金流量表的构成要素P45⑵、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债的差额P47⑶、经营成本= 总成本费用- 折旧费- 摊销费- 利息支出（不应计入成本）P51⑷、经营成本= 外购原材料、燃料及动力费+ 工资及福利费+ 修理费+ 其他费用（应计入成本）⑸、税金一般属于财务的现金流出1Z101050 设备更新分析（2-3 题）沉没成本＝设备账面价值（设备原值- 历年折旧费）－当前市场价值○1 某公司4 年前花10 万元买入一台设备，4 年中，设备共折旧6 万元。

现在这个设备站面上所记录设备现在的价值4 万元（账面价值= 原值- 折旧），设备卖出1 万元，其沉默成本为3 万元。

○2 某施工企业欲购入一台机械设备，设备价格为200 万元，和设备厂家签订购买合同，并支付5000 元现金，合同违约，沉默成本为5000 元A 、逐年滚动比较设备的年平均使用成本= 设备的年资产消耗成本+ 设备的年运行成本设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N 0 为设备的经济寿命⑵、设备经济寿命的估算P59设备的低劣化值：设备年均递增的运行成本1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（2-3 题）2 、设备租赁与购买方案的比选分析P62⑹、附加率法计算P63附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再回上一个特定的比率真来计算租金。

每期租金R 表达式为：R= P (1 + NN ⨯i)+ P ⨯ r式中：P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i——与租赁期数相对应的利率；r——附加率。

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用（2-3 题）1 、提高价值的途径P66⑴、价值工程中所描述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值1Z101080 新技术、新工艺和材料应用方案的技术经济分析⑵、增量投资收益率法P79R = C1 - C2 ⨯100%（2-1）I 2- I1式中：C1：原方案总成本C2：新方案总成本I1：原方案投资额I2：新方案投资额当R（2-1 ）大于或等于基准投资收益率时，表明新技术方案在经济上是可行的；反之，不可行。

⑶折算费用法P80A 、当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍P80①、在采用方案要增加投资时，可通过比较各个方案折算费用的大小选择方案Z j=C j+P j·R c Z j:折算的年总费用C j:生产成本P j:投资额R c:基准投资收益率某一项工程有甲乙丙丁四种实施方案可供选择，四个实施方案的投资额分别是60 万元、80 万元、100 万元、120 万元，年运行成本分别是16 万元，13 万元，10 万元，6 万元，各方案应用环境相同，基准收益率10% ，则采用的折算费用法，采用的最优方案是哪一个甲16+60×10%=22乙13+80×10%=21丙10+100×10%=20丁6+120×10%=18最优的方案是丁方案B 、当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案C1=C F1+C U1·QC2=C F2+C U2·QC1（C2）：方案1 （2 ）总成本C F1（C F2）：方案1 （2 ）固定成本C U1（C U2）：方案1 （2 ）单位可变成本Q ：产销量①、某企业欲引进一条生产线，引进甲生产线400 万元，单位可变成本0.6 ，引进乙生产线600 万元，单位可变成本0.4 ，问产量为800 万时，选甲、乙？产量为1200 万时选甲、乙？800 万时：甲——400+0.6×800=880乙——600+0.4×800=920产量为800 万时选甲方案1200 万时：甲——400+0.6×1200=1120乙——600+0.4×1200=1080产量为1200 万时选乙方案②、甲乙生产线的临界产量是多少万件？临界产量：当产量为多少万件时？甲乙生产线的总成本正好相等设产量为X400+0.6X=600+0.4XX=1000 万件第二章：工程财务1Z102010 财务会计基础⑺、静态等式：资产= 负债+ 所有者权益⑻、动态等式：收入- 费用= 利润1Z102020 成本与费用（5-6 题）2 、工程成本的确认和计算方法P92⑴、间接费用一般按直接费的百分比分摊P94⑵、水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比分摊P94⑶、计算公式：P94间接费用分配率=当期实际发生的全部门接费用当期各项合同实际发生的直接费用之和某项合同当期应负担的间接费用= 该合同当期实际发生的直接费用⨯ 间接费用分配率例：某施工企业2011 年度同时有甲、乙、丙、丁4 个单项工程同时施工、其中甲工程发生的直接费用为1000 万元，乙工程发生的直接费用为2000 万元，丙工程发生的直接费用为5000 万元，丁工程发生的直接费用为2000 万元，本年度共发生间接费100 万元，要求计算甲项工程的间接费用①、计算分配率=100/ （1000+2000+5000+2000 ）=0.01②、甲的间接费用=1000×0.01=10甲的间接费用10 万元⑷、固定资产折旧的影响因素P94○1 固定资产原价○2 预计净残值○3 固定资产使用寿命⑸、固定资产折旧的方法P95四种：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法A 、平均年限法（10 年书上的例题）B 、工作量法（10 年书上的例题）1Z102030 收入（2-3 题）⑺、确定建造合同的完工进度的方法P110A 、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定[ 例1Z102032-1] 某建筑施工企业与A 业主订了一项合同总造价为3000 万无了的建造（施工）合同，合同约定建设期为3 年。