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建筑工程防水施工质量控制要点及措施摘要：随着我国社会经济的快速发展，房地产建筑行业获得了新的发展机遇，社会各界开始重视建设工程防水施工质量问题。
但在现实的建筑工程中，防水施工质量问题一直频繁出现，在一定程度上影响着房屋后续使用及人们的日常居住。
为了提高房屋建筑的防水施工质量，彻底解决防水施工中存在的问题，必须找到影响防水施工质量的因素，并针对问题制定有效的预防措施。
文章针对施工质量控制的重要性以及施工不足进行了分析，希望能为提升防水施工的质量带来一定帮助。
关键词：建筑工程；防水施工；质量控制1建筑项目防水施工质量控制的重要性房屋建设当中防水建设是保障其质量的最基本内容。
建筑出现漏雨漏水这类问题，极大地影响了建筑物的使用年限以及建筑物本身的质量，同时也使得建筑的安全性能得不到保障。
低质量的施工操作是造成建筑漏雨现象出现的主要原因，因此做好项目防水施工质量管理控制非常重要。
在房屋建筑施工中，建筑程序十分复杂，施工流程也相对烦琐。
在进行工程建设时一定要做好施工作业现场监督管理工作，进一步保障建筑施工过程顺利进行，以确保防水工程建设质量达到预期标准，减少影响质量的问题。
建筑防水施工需要采取有效的防水建设措施，才能进一步保障建筑物在特殊天气之中不出现渗水现象，只有做好防水工作，才能够保障建筑在后期使用时更为安全可靠。
建筑物质量的高低直接关系到人们的安全，提升保障建筑物施工质量，能够保证人们的生命财产安全，提高人们的幸福指数，最终促进我国房地产建筑行业的长远发展。
2建筑工程中防水工程施工存在的不足2.1防水材料的选择不合理在进行房屋建筑工程施工时，防水材料的选择使用不合理，防水施工人员技术不专业，以及设计人员没有考虑温差出现热胀冷缩的问题会给建筑产生影响，对建筑防水性能的提升产生了较大影响。
同时，建筑工程施工建设设计图纸没有和相关配套的专业技术以及防水构造图之间形成良好的搭配，从而导致房屋建筑工程的设计出现不合理的情况。
TM290浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制接铭翠 中铁二十局集团第六工程有限公司摘 要：地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术,要求高,难度大。
目前,随着市场经济的不断进步,人们对住房要求的不段增加，而土地本身又很有限，所以高层建筑逐渐增多。
同时为了满足使用需要,高层建筑一般都设有一层或多层地下室,地下室防水工程质量问题因此也越来越引起人们的关注。
其施工质量的好坏,直接影响了高层建筑地下室的使用功能。
在此, 文章根据工程实例,从防水混凝土施工质量控制、细部防水工程施工质量控制、防水工程成品保护等方面进行阐述,以供参考。
关键词：高层建筑;地下室防水工程;防水混凝土;防水卷材1 工程概况 康乐园小区三号楼、四号楼、五号楼基础为筏板基础,为一个整体地下室，每栋楼下有二层地下室,地下室面积6200m2,整个地下室防水总面积 12780m2,整个地下室部分要求防水,筏板、地上室顶板面、剪力墙外均采用自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材一道采用刚柔结合方式，外维护结构采用防水钢筋混凝土墙板，混凝土抗渗等级为 P6 级;筏板、地上室顶板面刚性防水层采用 50mm 厚 C20 细石砼(内配钢筋Ø8@200)。
2 防水混凝土施工的质量控制 2.1 混凝土配合比的质量控制 本工程地下室混凝土工程均采用泵送混凝土,机械振捣。
(1)混凝土应有良好的砂石级配,其砂含泥量控制3%以内且不得呈块状,石子含泥量控制在 1% 以内且石子最大颗粒粒径≯40 mm。
(2)为降低水化热,可在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂等,以降低混凝土水灰比,提高混凝土强度。
(3)为使混凝土中产生自应力使结构处于受压状态,宜在混凝土中掺入水泥用量 8% 的 AEA 微膨胀剂,以避免产生裂缝。
(4)泵送混凝土坍落度宜控制在 13～16cm。
2.2 混凝土浇筑的质量控制 (1)混凝土浇筑前,应先将基层表面清理干净,并用防水砂浆做垫平处理。
防水施工中的质量监控与控制防水是建筑施工中重要的一环，要保证建筑物的长期稳定，就必须要求防水层质量达标。
而防水质量的保证，就需要进行严格的质量监控与控制。
本文将从防水施工中的质量管控流程、关键参数、监控方法、控制措施等方面逐一进行介绍。
一、防水施工中的质量管控流程1.前期准备阶段在防水施工前，要先进行前期准备工作，包括选材、设备选型、施工方案确定、开展文件管理等工作。
在前期准备阶段，需要明确防水施工的标准、验收标准和质量验收措施等，确保施工方案的可行性和符合质量验收标准。
2.施工阶段防水施工阶段是管控的重点，需要对施工的每一个环节进行监控。
常见的防水施工环节包括基础处理、防水层施工、外墙防水施工、内墙防水施工和屋面防水施工等。
每个环节都需要按照设计要求进行施工，同时还要按照质量验收标准进行验收。
3.验收阶段防水施工完成后，需要进行质量验收，验收通过后才能交付使用。
质量验收标准包括防水层的厚度、抗张强度、渗漏性能等多个方面。
在验收过程中，需要对防水质检进行检验，确保符合要求。
二、防水施工中的关键参数1.材料质量防水材料是防水层施工中的关键参数之一，直接影响防水层的质量和施工效果。
在防水施工中，应选用质量可靠、具有防水性能优异的材料。
同时，对每个防水材料需进行质量验收。
确定材料的品质和正确的使用方法，有利于提高防水层的质量。
2.施工质量施工质量是防水施工的另一个关键参数，在施工过程中需要保证。
施工质量的关键环节包括基础处理、面层处理和钢砼结构处理等，需要在施工前进行严格的测量和标记。
避免施工人员在操作中出现偏差，影响防水层的质量。
三、防水施工中的监控方法1.质量验收在防水施工中，质量验收是一种非常重要的监控方法。
通过验收，可以确定防水工程是否达到质量标准，检查防水层是否遗漏和失效。
验收标准包括防水层的厚度、防水层的焊接质量、材料的品质等多个方面。
2.施工过程监控在施工过程中，可以通过摄像头、测量仪器等监控设备对施工人员进行监控。
防水工程施工质量常见问题及质量控制防水工程施工质量常见问题及质量控制随着建筑业的蓬勃发展，防水工程作为一项关键性工程也随之而来。
防水工程的质量直接关系到整个建筑的使用寿命和安全性。
然而，在施工过程中，防水工程的施工质量问题时有发生，严重影响了工程质量，如何合理地控制防水工程的质量就成了施工管理者不得不重视的问题。
一、防水材料浸泡时间防水涂料是非常重要的材料，浸泡时间可能会影响到防水层数和使用寿命。
在施工时，浸泡时间应适中，如果时间太短，会导致该层防水涂料的厚度不够，从而无法保证防水层的完整性；如果时间太长，防水涂料会充分吸收水分，造成质量下降，也容易出现开裂、掉落等情况。
因此，浸泡时间的把控是控制防水层数和使用寿命的保障。
二、施工温度控制防水工程涉及到的许多材料在施工过程中需要达到一定的温度，只有作到恰到好处才能确保防水涂料效果。
如果施工温度过低，会使防水材料出现凝固和皱褶现象；而如果施工温度过高，不但容易使涂料流失，还会使涂层出现划痕和气泡，在这种情况下，防水膜的性能将会大打折扣。
由此可见，施工过程中的温度控制也是一项非常关键的质量控制环节。
三、防水涂层重涂时间重涂时间也是防水工程施工的重要环节。
在涂抹防水涂料时，需要等待前一层干燥后再进行第二次涂刷。
如果重涂时间过早，前一层的涂层未干透，则在第二层的涂抹过程中，涂层会变得不均匀，从而对防水效果产生影响。
如果重涂时间过晚，会导致不同层涂料之间难以粘合，容易出现剥落现象。
因此，在施工中，要注意掌握好防水涂层重涂的时间。
四、施工工艺控制防水工程的施工还需要注意施工工艺控制。
防水施工不仅要达到“一次成型，永久不渗漏”的效果，还要满足实际使用的细节要求。
例如，防水施工中墙面与地面的结合处、构造物的外形曲面处、管道、孔洞、须通观、放线等位置都需要精确的施工，以确保质量的稳定和耐用性。
总而言之，在防水工程施工过程中，施工温度、防水涂层浸泡时间、重涂时间、施工工艺等方面都需要得到控制并加以管理，以免影响整个工程的质量和使用效果。
浅谈建筑防水工程的质量控制
【摘要】本文分析了目前建筑工程中的防水技术应用的现状,并从设计选型、准备工作、施工工艺、细部节点、质量检查以及成品保护等六个方面探讨了建筑防水工程的质量控制措施。
【关键词】建筑工程;防水;质量控制;设计;选型
1.根据不同的环境及要求,合理地进行设计,选择合适的防水材料
1.1防水设计的原则
防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主,防排结合”的原则,并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施,根据不同的环境,因地制宜,利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
1.2防水材料的选型
目前,建筑市场上的防水材料多种多样,大体上可分为五个大类,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。
而每一大类中又可进行细分,如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类;防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。
每种材料都各有其特性,因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等,选用合适的防水材料,充分发挥各类材料的特性,以期获得最佳的防水效果。
1.2.1屋面
屋面因其长期暴露,阳光、雨雪可直接侵蚀,季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩,因此应优先选用耐久性好、抗老化性能力强,且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料,如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。
1.2.2地下
由于地下工程长期处于潮湿的状态,温差变化也较小,因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外,还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料,如玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材等。
1.2.3厕浴间
厕浴间一般面积不大,但是阴阳角很多,而且各种穿楼板管道也多,防水卷材、片材施工起来比较困难,一般选用防水涂料为宜,施工简便快速,且其涂层可形成整体的无缝涂膜,质量也可以得到保证,如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以本人参与管理的一个工程实例,来具体来说明防水材料的选型问题:该工程的屋面为钢结构屋面,屋面双向跨度均比较大(约180m),屋顶设置了纵横交错的供排水及检修用的天沟,因此钢板连接的拼缝和螺栓节点较多,经过反复研究,最终确定采用丁基橡胶防水胶带、单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏等多种材料来对节点防水进行处理。
（1）接缝处防水节点。
对于接缝处,先用30mm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴,然后再在密封胶带部位涂刷300mm宽、1.5mm厚的单组分聚氨酯防水涂料。
待接缝处防水涂料干燥成膜后,再铺设保温板,热合一层PVC防水卷材。
（2）螺栓连接处防水节点。
螺栓连接处的防水做法比较困难,用一般的材料都不容易达到理想的效果,而且如果该处产生变形,螺栓很容易将防水层戳破,导致渗漏现象的发生。
对此,我们考虑先用单组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住,
并做成圆弧状。
这样既可以避免发生较大变形时,螺栓可能对防水层产生的损坏,同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工,并保证防水涂膜的质量。
（3）适用性分析。
丁基橡胶防水胶带是由丁基橡胶与聚异丁烯共混而成,它是一种无溶剂环保型密封粘结材料,主要具有以下特点:①优异的机械性能:粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好,对于界面形变和开裂适应性强;②化学性能非常稳定:具有优异的耐化学特性,耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强,耐老化性时间可长达20年;③可靠的应用性能:具有优异的粘接力,尤其是防水性、密封性、耐低温性是普通密封条无法比拟的。
2.做好施工前的准备工作,为后续防水的施工创造条件
2.1基层处理
防水层是依附于结构基层的,其质量好坏将直接影响防水层的质量,因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。
一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水,含水率符合规范的要求,转角部位还应做成圆弧,阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于10mm。
对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般之允许提前半天进行。
2.2防水材料的准备
我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。
优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。
防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。
2.3实行技术交底和样板施工制度
（1）施工前,应对施工作业人员进行全面的技术交底,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。
（2）大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。
3.按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量
仅以聚合物水泥防水涂料为例,说明其质量控制要点:
（1）材料配置:严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。
浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完。
各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。
（2）细部附加层施工:应先做细部附加层的施工,然后再进行大面防水涂料的施工。
细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏,密封材料应压嵌严密,并与缝壁粘结牢固,不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。
在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位,应加一层胎体增强材料,材料宽度不小于300mm,搭接宽度不小于100mm。
（3）施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为8小时左右。
多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
4.重视细部节点部位的防水施工
细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的环节。
由于其数量众多,且施工起来比较困难,如果防水收头没有封闭,很容易会引起渗漏的发生。
根据以往工程的经验,很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题,而越是这样,我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。
《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2008)和《地下建筑防水构造》
(国家建筑标准设计图集02J301)中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求,我们只要严格按照执行,就可以确保细部节点的防水质量,从而保证工程的正常使用和耐久性。
下面我选取两个比较典型的细部节点,说明其防水做法和质量控制要点。
（1）底板与侧墙交接部位。
由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。
施工时,可采用砌筑永久性保护墙(砖胎模)的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。
在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。
底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。
（2）地下室外墙后浇带。
后浇带防水是外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。
可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。
5.防水层完成后严格进行质量检查,提前发现问题,予以处理
质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。
一旦保护层施工完成,再想要寻找防水层的渗漏点,那是相当困难的。
这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序,争取能提前发现防水施工中的不足之处,对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。
一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验。
6.加强成品保护,及时完成保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节,但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。
防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。
（1）施工作业人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。
（2）施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补,避免隐患的产生。
（3）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通,以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
（4）钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击,必要时可加设柔性材料进行隔离。
严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具,以免破坏防水层。
（5）在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护,并派专人进行巡视检查,发现有保护措施被损坏的,要及时进行修复。
工程的渗漏及防水通病,严重地影响了用户的正常使用,但是它并不是无法避免的。
只要我们明确“设计是前提,材料是基础,施工是关键,管理是保证”的思想,在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制,采取有针对性的预防控制措施,必定能达到预期的目标。
