已购房改房上市准入申请表

佛山市房改房上市交易申请确认书
编号：
2、提供《房地产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用权证》原件，核对后退回。

3、提供申请人(包括配偶及共有人)居民身份证原件，核对后退回。

4、属优惠价(标准价)房改房的，需提交《增值款计算表》，并与本确认书同时使用。

5、产权人(含共有人)在向代理单位送交本表时须亲自到场签名，如因故不能亲自到场签名，需
提供经公证的委托书。

佛山市住房制度改革办公室印制
增值款计算表
⒉此表一式四份，适用于以优惠价(标准价)购买的房改房，并与《佛山市房改房上市交易申请确认书》同时使用。

⒊使用年期按房屋竣工当年至按房改政策购房当年计算，具体以房改购房当年计价时的已竣工使用年限为准。

佛山市住房制度改革办公室印制。

南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】1999.05.19•【字号】宁政发[1999]105号•【施行日期】1999.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知（１９９９年６月２５日宁政发〔１９９９〕１０５号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市已购公有住房上市出售试行办法》已经省房改领导小组批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

一九九九年五月十九日南京市已购公有住房上市出售试行办法第一章总则第一条为进一步深化住房制度改革，搞活房地产二、三级市场，规范已购公有住房上市出售行为，根据国家建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》以及省房改领导小组《关于对〈南京市房改房上市交易试行办法〉的批复》精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于已购公有住房首次上市出售。

第三条本办法所称的已购公有住房（以下简称已购公房），是指按本市房改政策购买的公有住房。

包括按房改成本价政策购买的公有住房，按解决住房困难户政策购买的解困房，按实施国家安居工程政策购买的安居房，按政府扶持、单位补贴、个人出资方式集资（合作）建成的住房。

第四条本办法所称的出售，包括已购公房的买卖、交换行为。

第五条南京市房产管理局是本市已购公房上市出售的行政主管部门；南京市住房制度改革办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。

第二章上市出售条件第六条职工已购公房在付清房款，取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》后，即可上市出售。

第七条有下列情形的已购公房不得上市出售：（一）列入近期改造范围已划出红线或居民户口冻结的；（二）法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）擅自改变住房使用性质的；（四）出售后将形成新的住房困难的；（五）与教学区不能分隔及单独封闭管理的校园内住宅房；（六）违反法律、法规及政策规定购买的；（七）市政府规定暂不宜上市出售的。

尊敬的城市公积金中心：我司作为一家具有实力的房地产开发企业，一直致力于为广大购房者提供高品质的住宅产品。

为确保购房者能够享受到便捷的住房公积金贷款服务，现向我市公积金中心申请我司开发的楼盘准入资格。

请您予以审批。

一、楼盘基本情况1. 楼盘名称：XX花园2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 开发商：XX房地产开发有限公司4. 占地面积：XX平方米5. 建筑面积：XX平方米6. 绿化率：XX%7. 容积率：XX%8. 住宅类型：高层、小高层、多层9. 预计开盘时间：XX年XX月10. 预计交付时间：XX年XX月二、楼盘资质及相关证件1. 土地使用权证：XX字第XX号2. 建设用地规划许可证：XX规地字第XX号3. 建筑工程施工许可证：XX建字第XX号4. 商品房预售许可证：XX预字第XX号5. 开发企业资质证书：XX字第XX号三、楼盘优势1. 地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2. 设计理念先进，户型方正，南北通透，采光充足。

3. 园林式景观，绿化率高，居住环境优美。

4. 采用高品质建筑材料，建筑结构稳固，确保购房者利益。

5. 完善的售后服务体系，为购房者提供无忧的居住体验。

四、申请公积金贷款准入的原因1. 为了满足广大购房者的需求，确保购房者能够享受到实惠的住房公积金贷款政策。

2. 提高楼盘的竞争力，吸引更多购房者选择我司的住宅产品。

3. 促进房地产市场的健康发展，推动城市基础设施建设。

五、承诺事项1. 严格遵守国家关于住房公积金贷款的政策规定，确保购房者合法权益。

2. 积极配合公积金中心的工作，提供真实、完整的楼盘信息。

3. 严格按照合同约定，确保楼盘质量和交付时间。

在此，我司真诚地希望您能够审批通过我司开发的楼盘准入资格，为购房者提供便捷的住房公积金贷款服务。

我们将严格按照国家政策和规定，为购房者营造一个安全、舒适的居住环境。

敬请审批。

此致敬礼！XX房地产开发有限公司日期：XX年XX月XX日。

郑州市市区已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2000.12.31•【字号】•【施行日期】2000.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】证券正文郑州市市区已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法第一条为进一步深化城镇住房制度改革，加快我市住房商品化、社会化进程，活跃房地产市场，根据《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》(河南省人民政府令第51号)，结合郑州市实际，特制定本办法。

第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房(以下简称房改房)进入市场交易的管理。

第三条房改房上市交易实行准入制度。

(一)上市交易的房改房必须是取得合法房屋所有权证书、权属清晰的全部产权住房。

(二)部分产权住房向全部产权住房过渡，换取新的房屋所有权证后可上市交易。

(三)有下列情况之一的不得上市：(1)对既购买房改房，又租住公有住房且没有缴纳市场租金的；(2)产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的；(3)以分期付款方式购房，而价款尚未结付清的；(4)上市出售后可能形成新的住房困难的；(5)违纪违规购房未纠正处理的；(6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；(7)依法限制产权转移的。

第四条房改房上市交易的形式包括：买卖、拍卖、典当、交换、赠与、抵押、租赁、继承、析产等其它合法方式。

第五条房改房上市交易后，原产权人及其配偶不得再向政府和单位申请租住、购买公有住房或购买经济适用住房(安居房)和解困房等具有政策性质的住房；不得参加单位组织的职工集资合作建房。

第六条房改房上市交易免征营业税；减半征收契税；缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。

土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳标准附后。

第七条房改房上市交易按下列规定办理：(一)房屋所有权人向市房改办提出申请，经审核确认符合上市交易条件的，可上市交易。

(二)房屋所有权人申请上市交易需提供的材料：(1)产权共有人共同签字的房改房上市申请表；(2)房屋所有权证；(3)身份证及户籍证明。

有关（广州）房改房政策的问题解答以下问答题是根据原有关文件精神整理，仅供参考。

如有新文件则以新文件为准；1、什么叫房改房？答：房改房就是指职工已按照国有住房制度改革政策购买的公有住房。

2、已购公房能否上市？如果可以应如何上市？答：已购而且手续完备的公房是允许上市的。

已购公房如果需要上市必须遵循以下程序办理：（1）准备上市的房改房应先由广州市房地产测绘所确认房屋测量面积。

（2）职工将已购公有住房上市，应如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定，如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，提交以下材料向市房改办申请办理所购公有住房上市核准手续；《广州市职工已购公有住房上市核准表》（一式六份）；《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；交换、赠与的，必须按成本价付清房款；《广州市公有住房买卖协议书》。

（3）经市房改办核准，允许上市的，应按出售、出租的有关法律、法规、办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。

3、已购公房应如何进行出售交换？答：已购公房如进行出售交换时必须按以下程序进行：（1）未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积；（2）到市房地产交易所办理过户手续。

产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记，领取〈房地产证〉。

4、已购公房赠与要办理那些手续？答：如果是已购公房需要办理赠与的必须按以下程序进行：（1）未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积；（2）到市房地产交易所办理过户手续。

产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日起30天内，按规定交纳有关税费及国有土地使用出让金，并按规定把属于原产权单位收益的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到上述交易所办理过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》。