竣工结算与竣工决算PPT讲义44页PPT
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市政工程验收汇报材料PPT课件页数:28
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《竣工结算与决算》课件
说明。
工程变更单应由建设单位或设计单位 提出，经监理单位和施工单位签署同 意后生效。
工程变更单是竣工结算的重要依据之 一，直接影响工程量和造价。
现场签证单
现场签证单是指在施工过程中，因施 工现场实际情况与施工图不符或其他 原因，需对施工内容进行调整的文件 。
现场签证单应明确签证内容、签证原 因和签证影响，并附有相应的证明材 料。
工程决算的编制方法
总结词
工程决算的编制方法包括收集资料、整理资料、编制报表等步骤，需要遵循国家有关政 策和规定，确保决算报表的准确性和完整性。
详细描述
在编制工程决算时，需要收集和整理工程项目的所有相关资料，包括项目可行性研究报 告、设计文件、施工合同、工程进度记录等。根据这些资料，编制决算报表，包括投资 计划与实际完成情况对比表、建设成本分析表、财务分析表等。在编制过程中，需要遵
相关资料。
建设单位对施工单位 提交的竣工结算申请 及相关资料进行审核 ，包括工程量、单价
、取发现的 问题进行沟通和协商 ，达成一致意见后签 署竣工结算协议。
建设单位按照协议约 定向施工单位支付工 程价款，完成竣工结
算工作。
02
竣工结算的依据与资料
竣工图
竣工图是工程竣工验 收后，真实反映建设 工程项目施工结果的 图样，是工程结算的 重要依据。
竣工结算审计的目的与内容
总结词
竣工结算审计是对竣工结算报告进行审计，以评估结 算报告的公允性和合规性，并发表审计意见。
详细描述
竣工结算审计的目的是对施工单位提交的竣工结算报 告进行全面、客观、公正的评估，确认结算金额是否 真实、合理，防止虚报、高估冒算等情况的发生。审 计内容包括对施工合同、招投标文件、工程量清单、 设计变更、现场签证等资料进行审查，核实工程量、 单价、取费等是否符合合同约定和相关法律法规，并 进行必要的现场勘查和测量。
工程变更单应由建设单位或设计单位 提出，经监理单位和施工单位签署同 意后生效。
工程变更单是竣工结算的重要依据之 一，直接影响工程量和造价。
现场签证单
现场签证单是指在施工过程中，因施 工现场实际情况与施工图不符或其他 原因，需对施工内容进行调整的文件 。
现场签证单应明确签证内容、签证原 因和签证影响，并附有相应的证明材 料。
工程决算的编制方法
总结词
工程决算的编制方法包括收集资料、整理资料、编制报表等步骤，需要遵循国家有关政 策和规定，确保决算报表的准确性和完整性。
详细描述
在编制工程决算时，需要收集和整理工程项目的所有相关资料，包括项目可行性研究报 告、设计文件、施工合同、工程进度记录等。根据这些资料，编制决算报表，包括投资 计划与实际完成情况对比表、建设成本分析表、财务分析表等。在编制过程中，需要遵
相关资料。
建设单位对施工单位 提交的竣工结算申请 及相关资料进行审核 ，包括工程量、单价
、取发现的 问题进行沟通和协商 ，达成一致意见后签 署竣工结算协议。
建设单位按照协议约 定向施工单位支付工 程价款，完成竣工结
算工作。
02
竣工结算的依据与资料
竣工图
竣工图是工程竣工验 收后，真实反映建设 工程项目施工结果的 图样，是工程结算的 重要依据。
竣工结算审计的目的与内容
总结词
竣工结算审计是对竣工结算报告进行审计，以评估结 算报告的公允性和合规性，并发表审计意见。
详细描述
竣工结算审计的目的是对施工单位提交的竣工结算报 告进行全面、客观、公正的评估，确认结算金额是否 真实、合理，防止虚报、高估冒算等情况的发生。审 计内容包括对施工合同、招投标文件、工程量清单、 设计变更、现场签证等资料进行审查，核实工程量、 单价、取费等是否符合合同约定和相关法律法规，并 进行必要的现场勘查和测量。
[课件]第六章 工程竣工结算与竣工决算(造价员)PPT
![[课件]第六章 工程竣工结算与竣工决算(造价员)PPT](https://img.taocdn.com/s1/m/3f0cbcdec8d376eeaeaa3159.png)
第六章 工程 竣工结算与 竣工决算(造 价员)
（一）工程竣工结算书的编制依据
工程竣工结算书由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制， 由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人审核。
1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。 2、国务院建设主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门 发布的工程造 价计价标准、计价方法、有关规定及相关解释。 3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）
（1）合同固定价部分量和价在合同约定范围内不调整 。依据合同约定可调整部分必须经发承包双方确认量 和金额后计入结算。 （2）依据发承包双方在施工合同中约定的合同价款的 调整事件、调整方法及调整程序，发承包双方确认量 和金额的方法见第五章的第二节阐述，除清单计价特 有项目如项目特征描述不符、工程量清单缺项、计日 工、暂估价、暂列金额这几项之外。涉及人材机价格 的调整，其价差只计税不计费。 （3）在采用工程量清单计价的方式下的工程竣工结算 的计价原则除工程量清单计价的专门性项目以外，如 暂估价、计日工、总承包服务费、暂列金额，其他计 价原则均适用定额计价的方式下的工程竣工结算计价 原则。
工编 程制 竣的 工主 结要 算依 书据
4、施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设 备采购合同。 5、招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及 其组成内容。 6、工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织 设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。 7、经批准的开、竣工报告或停、复工报告。 8、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合 同价款
发包人进行 核对并提出 复核意见
按照发包人的合理 28天 要求，修改竣工结算 文件，并再次提交给 发包人复核
（一）工程竣工结算书的编制依据
工程竣工结算书由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制， 由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人审核。
1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。 2、国务院建设主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门 发布的工程造 价计价标准、计价方法、有关规定及相关解释。 3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）
（1）合同固定价部分量和价在合同约定范围内不调整 。依据合同约定可调整部分必须经发承包双方确认量 和金额后计入结算。 （2）依据发承包双方在施工合同中约定的合同价款的 调整事件、调整方法及调整程序，发承包双方确认量 和金额的方法见第五章的第二节阐述，除清单计价特 有项目如项目特征描述不符、工程量清单缺项、计日 工、暂估价、暂列金额这几项之外。涉及人材机价格 的调整，其价差只计税不计费。 （3）在采用工程量清单计价的方式下的工程竣工结算 的计价原则除工程量清单计价的专门性项目以外，如 暂估价、计日工、总承包服务费、暂列金额，其他计 价原则均适用定额计价的方式下的工程竣工结算计价 原则。
工编 程制 竣的 工主 结要 算依 书据
4、施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设 备采购合同。 5、招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及 其组成内容。 6、工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织 设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。 7、经批准的开、竣工报告或停、复工报告。 8、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合 同价款
发包人进行 核对并提出 复核意见
按照发包人的合理 28天 要求，修改竣工结算 文件，并再次提交给 发包人复核
工程决算与竣工决算ppt课件
学习情境五 工程结算与决算
公路建设项目工程决算是建设项目竣工验收工作的重要 组成部分，是对项目建设过程中有关资料的收集、整理和 分析，《公路建设项目工程决算编制办法》（交公路发 [2004]507号文），明确规定未编制工程决算的建设项目， 不得组织竣工验收。
竣工决算则是从财务管理的角度出发，侧重于对资金 的流向、大小和在时间上分布的分析，反映的是竣工工程 从开始建设起至竣工为止的全部资金来源和运用情况。
量、合同单价及合同相关条款为核算依据，同时反映工程 管理过程中量的变化引起的费用变化和非量变化引起的福 变化，最终形成以建设项目的费用构成为表现形式并反映 项目分部、分项工程的工程量大小以及综合单价的高低。 在编制过程中侧重与对计价依据执行情况的考核，能够确 定费用支出的必要性和合理性，因此它不仅是对项目实际 造价的反映，同时也是规范工程管理过程、提高管理水平 的一个重要手段，并且完善了以“量”、“价”、“费” 为主线的估、概、预、决算体系。
（五）工程决算与竣工决算（财务决算）的关系
工程决算和竣工决算是从不同的侧面对建设单位 在项目管理过程中费用支出情况的反映，是对项目建设 成果的反映。但两者之间存在一定的差异。
工程决算是从工程管理的角度出发，侧重于工程 实体形成过程中“量”、“价”、“费”的分析，以 建安工程费为重点，以签订的合同为基础，以实施工程
二 竣工决算
竣工决算是在公路、桥梁建设项目完工后，由建 设单位（业主）根据工程结算及其它有关工程资料为 基础按一定的格式和要求进行编制的。竣工决算全面 反映了竣工项目从筹建到交付使用全过程各项资金的 使用情况和设计概算执行的结果，是公路建设成果和 财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的主要组成 部分。
竣工决算则是从财务管理的角度出发，侧重于 对资金的流向、大小和时间上分部的分析，以现行的 财税制度为依据，通过对资金的流动情况为重点进行 分析，形成符合基本建设财务管理办法的科目体系， 来反映竣工工程从开始建设起至竣工止的全部资金来 源和运用情况，达到核定使用资产价值的目的。由于 它侧重于对财务制度执行情况的反映，能够确定资金 流动的真实性和合法性，是办理资产交付使用手续的 依据。
公路建设项目工程决算是建设项目竣工验收工作的重要 组成部分，是对项目建设过程中有关资料的收集、整理和 分析，《公路建设项目工程决算编制办法》（交公路发 [2004]507号文），明确规定未编制工程决算的建设项目， 不得组织竣工验收。
竣工决算则是从财务管理的角度出发，侧重于对资金 的流向、大小和在时间上分布的分析，反映的是竣工工程 从开始建设起至竣工为止的全部资金来源和运用情况。
量、合同单价及合同相关条款为核算依据，同时反映工程 管理过程中量的变化引起的费用变化和非量变化引起的福 变化，最终形成以建设项目的费用构成为表现形式并反映 项目分部、分项工程的工程量大小以及综合单价的高低。 在编制过程中侧重与对计价依据执行情况的考核，能够确 定费用支出的必要性和合理性，因此它不仅是对项目实际 造价的反映，同时也是规范工程管理过程、提高管理水平 的一个重要手段，并且完善了以“量”、“价”、“费” 为主线的估、概、预、决算体系。
（五）工程决算与竣工决算（财务决算）的关系
工程决算和竣工决算是从不同的侧面对建设单位 在项目管理过程中费用支出情况的反映，是对项目建设 成果的反映。但两者之间存在一定的差异。
工程决算是从工程管理的角度出发，侧重于工程 实体形成过程中“量”、“价”、“费”的分析，以 建安工程费为重点，以签订的合同为基础，以实施工程
二 竣工决算
竣工决算是在公路、桥梁建设项目完工后，由建 设单位（业主）根据工程结算及其它有关工程资料为 基础按一定的格式和要求进行编制的。竣工决算全面 反映了竣工项目从筹建到交付使用全过程各项资金的 使用情况和设计概算执行的结果，是公路建设成果和 财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的主要组成 部分。
竣工决算则是从财务管理的角度出发，侧重于 对资金的流向、大小和时间上分部的分析，以现行的 财税制度为依据，通过对资金的流动情况为重点进行 分析，形成符合基本建设财务管理办法的科目体系， 来反映竣工工程从开始建设起至竣工止的全部资金来 源和运用情况，达到核定使用资产价值的目的。由于 它侧重于对财务制度执行情况的反映，能够确定资金 流动的真实性和合法性，是办理资产交付使用手续的 依据。
第七章工程竣工结算和竣工决算[1]
![第七章工程竣工结算和竣工决算[1]](https://img.taocdn.com/s1/m/ea2ee0d8227916888586d7bc.png)
竣工后一次结算
l 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建 设期在12个月以内，或者工程承包合同价 值在100万元以下的，可以实行工程价款 每月月中预支，竣工后一次结算。
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第七章工程竣工结算和竣工决算[1]
分段结算
l 即当年开工，当年不能竣工的单项或单位 工程按照工程形象进度，划分不同阶段进 行结算。分段结算可以按月预支工程款。 分段的划分标准由各部门或省、自治区、 直辖市、计划单列出规定 。
工程价款结算的内容
l 按工程承包合同或协议办理预付备料款。
l 按工程承包合同确定的结算方式开列月（或阶段） 施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支 款。
l 月末（或阶段完成）呈报工程月（或阶段）报表 和工程价款结算单，办理已完工程价款结算。
l 单位工程竣工时，编制单位工程竣工书，办理单 位工程竣工结算。
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第七章工程竣工结算和竣工决算[1]
l ①工程备料款的起扣造价
l 工程备料款的起扣造价是指工程备料款起扣时的 工程造价，即工程进行到什么时候就应该开始起 扣工程备料款。应当说当未完工程所需要的材料 费，正好等于工程备料款时开始起扣。可知预付 备料款起扣点的计算如下：
l 未施工工程主要材料及结构件价值=预付备料款
工程价款结算的作用
l 确定施工企业货币收入，补充资金消耗。 l 统计施工企业完成生产计划的依据。 l 确定工程实际成本的依据。 l 是建设单位编制工程竣工决算的依据。 l 是标志甲乙双方所承担的合同义务和经济责任
的了结。 l 是审计部门对竣工决算进行审计的依据。
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第七章工程竣工结算和竣工决算[1]
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第七章工程竣工结算和竣工决算[1]
《竣工结算概述》课件
，确保结算的准确性和合规性。
A
B
C
D
专家审核法
聘请专业人士对竣工结算进行审核，利用 专家经验和专业知识，提高审核的准确性 和权威性。
对比分析法
将竣工结算结果与类似工程进行对比分析 ，找出差异原因，确保结算的合理性。
竣工结算审查与审计的注意事项
遵守法律法规
在竣工结算审查与审计过程 中，应遵守相关法律法规和 行业规定，确保审计工作的 合法性和合规性。
竣工结算的依据
施工合同
施工合同是竣工结算的主要依 据，其中明确了工程范围、合 同价款、调整方式等重要内容
。
工程变更
施工过程中如发生工程变更， 需依据工程变更协议进行竣工 结算。
现场签证
现场签证是施工过程中对合同 外工作的确认，也是竣工结算 的重要依据。
政策文件
国家或地方政策文件可能对竣 工结算产生影响，需作为依据
竣工结算资料的审核
完整性审核
确保提供的资料完整无 缺，不遗漏任何与竣工
结算相关的文件。
准确性审核
核对资料中的数据和信 息，确保准确无误，符
合实际情况。
合规性审核
检查资料是否符合国家 法律法规、合同约定以
及行业规范的要求。
合理性审核
分析资料中的数据和逻 辑关系，判断是否合理 ，是否存在异常或矛盾
之处。
确定单价
依据合同约定的计价原则和方 法，确定各分项工程的结算单 价。
审核调整
对编制好的竣工结算进行全面 审核，对不合理或错误的地方 进行调整。
竣工结算的编制技巧
熟悉合同条款
加强沟通协调
深入了解施工合同的各项条款，特别是关 于工程价款、变更签证等部分的约定。
与建设单位、监理单位等各方保持良好沟 通，确保结算工作的顺利进行。
A
B
C
D
专家审核法
聘请专业人士对竣工结算进行审核，利用 专家经验和专业知识，提高审核的准确性 和权威性。
对比分析法
将竣工结算结果与类似工程进行对比分析 ，找出差异原因，确保结算的合理性。
竣工结算审查与审计的注意事项
遵守法律法规
在竣工结算审查与审计过程 中，应遵守相关法律法规和 行业规定，确保审计工作的 合法性和合规性。
竣工结算的依据
施工合同
施工合同是竣工结算的主要依 据，其中明确了工程范围、合 同价款、调整方式等重要内容
。
工程变更
施工过程中如发生工程变更， 需依据工程变更协议进行竣工 结算。
现场签证
现场签证是施工过程中对合同 外工作的确认，也是竣工结算 的重要依据。
政策文件
国家或地方政策文件可能对竣 工结算产生影响，需作为依据
竣工结算资料的审核
完整性审核
确保提供的资料完整无 缺，不遗漏任何与竣工
结算相关的文件。
准确性审核
核对资料中的数据和信 息，确保准确无误，符
合实际情况。
合规性审核
检查资料是否符合国家 法律法规、合同约定以
及行业规范的要求。
合理性审核
分析资料中的数据和逻 辑关系，判断是否合理 ，是否存在异常或矛盾
之处。
确定单价
依据合同约定的计价原则和方 法，确定各分项工程的结算单 价。
审核调整
对编制好的竣工结算进行全面 审核，对不合理或错误的地方 进行调整。
竣工结算的编制技巧
熟悉合同条款
加强沟通协调
深入了解施工合同的各项条款，特别是关 于工程价款、变更签证等部分的约定。
与建设单位、监理单位等各方保持良好沟 通，确保结算工作的顺利进行。
(五)工程竣工结算ppt课件
工程结算失真的原因
(2)工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系 单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量 计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成
工程量的小数点错位及计算错误。
(3)套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、 忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。
工程量是结算的基础
工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量。工程量 是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性。计算工程量在整个结算审核过 程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫， 才能保证结算的质量。要准确地核实各分部分项的工程量，应熟练地掌握全国统一的
管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写
，不认真核实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄 欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有的施工单位 为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行 大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。
或基价低的定额子目的现象时有发生，因此，审核人员应对定额子目选(套)用是否正确
进行认真的审核。对定额子目选(套)用的审核，一要注意看定额子目所包含的工作内容； 二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，力求做 到公正、合理。
材料价格和价差调整的审核
(1)安装工程材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定，建筑工程材料的数量是 否按定额工料分析出来的材料数量计取；
常见的有： 1、巧立名目，高套定额。①把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容 单独列项。例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖 掘机台班单独列项计算；②把费率中包含的内容另外列项计算，例如综合费
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第二节 园林工程竣工结算
第二节 园林工程竣工结算
一、竣工结算的作用 二、竣工结算编制的资料
1.工程竣工报告及工程竣工验收单 2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单
位签订的工程施工合同或双方协议书。 3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。 4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算
第二节 园林工程竣工结算
四、竣工结算编制的内容
（一）直接费增减表计算 1.计变更增减部分 2.现场签证增减部分 3.增减合计 （二）直接费调整总表计算 （三）费用总表计算
第二节 园林工程竣工结算
（四）增减费用的调整
1.材料调价 2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣
工结算时一次处理完。 3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的
继续甩项。 4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。 5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。 6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，
除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时 一并调整。 7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时 一次处理。
3. 分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工
程阶段，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作 量一致，年终不另清算。 4. 目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验 收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所 承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格， 并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工 程价款结算的一项经济活动。
（2.1）、工程价款结算
(一) 工程价款结算方式
我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1. 按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这 种按月结算方式。 2. 竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月 以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以 实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算 的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
第二节 园林工程竣工结算
（五）竣工结算书的编制
第三节 园林工程竣工决算
第三节 园林工程竣工决算
一、竣工决算的作用
1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考 核和分析投资效果的依据。
2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对 投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。
的原始凭证。
第二节 园林工程竣工结算
5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额 及有关文件规定。
6.施工图预算、施工预算。 7.其他有关技术资料。
第二节 园林工程竣工结算
三、竣工结算的方式
1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合 同两种。
2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加 酬金合同。
售”。 由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算
对于施工企业具有十分重要的意义 1. 工程结算是反映工程进度的主要指标 2. 工程结算是加速资金周转的重要环节 3. 工程结算是考核经济效益的重要指标
二、 工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须
采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款 结算和工程竣工结算两种。 工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同 中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量， 按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
第三节 园林工程竣工决算
2.竣工工程概况表 3.竣工财务决算报表 4.交付使用财产总表与交付使用财产明细表。
6.1 工程结算
一、 工程结算的概念和意义
工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的 有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完 成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工 程内容的工程价款。 目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控制， 同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造 价的额度计算。其计算公式为：
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付 给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项 目储备主要材料和结构件所需的流动资金
1. 预付备料款限额
建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企 业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。
4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验 教训，积累林工程竣工决算
二、竣工决算的主要内容
竣工决算主要包括下面内容： 1.文字说明
（1）工程概况。 （2）设计概算和基本建设投资计划的执行情况 （3）各项技术经济指标完成情况及各项拨款的使用情况。 （4）建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程 中的主要经验、问题和各项建议等内容。
第二节 园林工程竣工结算
一、竣工结算的作用 二、竣工结算编制的资料
1.工程竣工报告及工程竣工验收单 2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单
位签订的工程施工合同或双方协议书。 3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。 4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算
第二节 园林工程竣工结算
四、竣工结算编制的内容
（一）直接费增减表计算 1.计变更增减部分 2.现场签证增减部分 3.增减合计 （二）直接费调整总表计算 （三）费用总表计算
第二节 园林工程竣工结算
（四）增减费用的调整
1.材料调价 2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣
工结算时一次处理完。 3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的
继续甩项。 4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。 5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。 6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，
除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时 一并调整。 7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时 一次处理。
3. 分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工
程阶段，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作 量一致，年终不另清算。 4. 目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验 收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所 承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格， 并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工 程价款结算的一项经济活动。
（2.1）、工程价款结算
(一) 工程价款结算方式
我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1. 按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这 种按月结算方式。 2. 竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月 以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以 实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算 的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
第二节 园林工程竣工结算
（五）竣工结算书的编制
第三节 园林工程竣工决算
第三节 园林工程竣工决算
一、竣工决算的作用
1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考 核和分析投资效果的依据。
2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对 投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。
的原始凭证。
第二节 园林工程竣工结算
5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额 及有关文件规定。
6.施工图预算、施工预算。 7.其他有关技术资料。
第二节 园林工程竣工结算
三、竣工结算的方式
1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合 同两种。
2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加 酬金合同。
售”。 由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算
对于施工企业具有十分重要的意义 1. 工程结算是反映工程进度的主要指标 2. 工程结算是加速资金周转的重要环节 3. 工程结算是考核经济效益的重要指标
二、 工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须
采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款 结算和工程竣工结算两种。 工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同 中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量， 按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
第三节 园林工程竣工决算
2.竣工工程概况表 3.竣工财务决算报表 4.交付使用财产总表与交付使用财产明细表。
6.1 工程结算
一、 工程结算的概念和意义
工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的 有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完 成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工 程内容的工程价款。 目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行主动控制。
在目标结款方式中，对控制面的设定应明确描述，便于量化和质量控制， 同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造 价的额度计算。其计算公式为：
5. 结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
(二) 工程预付备料款结算
工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付 给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项 目储备主要材料和结构件所需的流动资金
1. 预付备料款限额
建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企 业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。
4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验 教训，积累林工程竣工决算
二、竣工决算的主要内容
竣工决算主要包括下面内容： 1.文字说明
（1）工程概况。 （2）设计概算和基本建设投资计划的执行情况 （3）各项技术经济指标完成情况及各项拨款的使用情况。 （4）建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程 中的主要经验、问题和各项建议等内容。