天津市关于加强建筑阳台、露台及室内平台规划管理通知

天津市城市管理委关于进一步加强有限空间作业安全生产工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市城市管理委关于进一步加强有限空间作业安全生产工作的通知津城管办〔2019〕91号市公用事业局，各区城市管理委，委机关各处室、直属各单位：近日天气回暖，各种生产经营活动日趋活跃，可能导致有限空间生产安全事故的隐患和不安全因素增加。

为进一步加强有限空间作业的安全管理，规范有限空间作业安全生产行为，防止各类有限空间生产安全事故发生。

现就有关要求通知如下：一、高度重视有限空间作业安全生产工作有限空间包括密闭设备、地下有限空间和地上有限空间，作业人员进入有限空间作业时，存在缺氧窒息、硫化氢气体中毒、触电、机械伤害等危险因素，极易发生各类生产安全事故。

各区、各部门、各单位要进一步提高对有限空间作业安全生产工作的认识，周密部署，针对本辖区、本行业内企业、本单位特点制订有针对性的检查方案，明确人员，明确责任，明确分工，把有限空间作业安全生产工作列为一项重点工作抓实、抓细、抓出成效。

要加强部门间的协调、沟通与配合，协调解决有限空间监管存在的问题，完善工作机制，推进联合执法，形成监管合力，提高监管效果。

二、全面落实生产经营单位主体责任（一）严格落实承发包管理。

各单位委托承包单位进行有限空间作业时，应当发包给具备安全生产条件的承包方，严格审查承包单位安全生产条件，并与承包方签订专门的安全生产管理协议或者在承包合同中明确各自的安全生产职责。

在作业过程中，发包单位要严格审批管理，强化作业现场管理，确保承包单位各项安全管理措施落到实处。

相关单位及物业服务企业应当对垃圾填埋场、污水调节池、生化池、提升井、沟渠、化粪井、污水管道、污水池、隔油池、电梯井、二次供水等重点部位进行经常性巡查，设置明显警示标示，发现安全隐患的，应当立即处理。

为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。

二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。

2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。

凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。

三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。

2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。

3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。

四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。

3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。

4、一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。

五、设计单位在对建筑进行设计时应按照本文规定及相关规范进行设计并计算建筑面积。

六、施工图设计文件审查机构应当按照本文规定及相关规范，对施工图设计文件中阳台建筑面积计算严格把关。

天津市人民政府关于加强我市城市基础设施配套建设管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府关于加强我市城市基础设施配套建设管理的通知（津政发［１９９６］２６号一九九六年五月二十二日）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为加快城市基础设施配套建设，提高工作效率，创造公平竞争的投资环境，确保各类建设项目的顺利实施，现就加强我市城市基础设施配套建设管理的有关问题通知如下：一、健全管理机构，理顺工作关系市城乡建设委员会是城市基础设施配套建设管理的行政主管部门，天津市人民政府城市基础设施配套办公室是城市基础设施配套建设管理的工作机构。

各有关区、局要从各自实际出发，明确相应的配套建设管理部门。

要按照市管大配套、区管小配套和公建配套的原则，明确责任分工，形成市、区、局和建设单位权责分明的管理体系和工作关系。

二、界定配套范围，明确配套内容各类建设项目的配套工程，均由市建委按照严密、合理、简便的原则，对给水、排水、供气、道路、绿化等配套设施以及公共服务配套设施的范围和内容进行界定，以城市道路规划红线为界，划清大、小配套的范围，明确公建配套的内容。

三、加大统筹力度，集中收取费用凡在我市外环线内建设的大型公建（含居住区配套公建标准以上的）和住宅项目，其大配套工程均由市配套办按规定标准统一收取配套工程费。

其中，以土地批租方式获得土地使用权的建设项目，大配套工程费由市土地局按标准代收代缴；其他项目由建设开发单位按有关规定直接向市配套办交纳。

住宅项目的非经营性公建配套费由各区配套办按有关规定收取。

配套设施源头费按现行有关规定由建设开发单位向各配套专业部门交纳。

天津市人民政府关于修改《天津市行政规范性文件管
理规定》的决定（2024年）
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2024.07.11
•【字号】天津市人民政府令第38号
•【施行日期】2024.07.11
•【效力等级】地方政府规章
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
天津市人民政府令
第38号
《天津市人民政府关于修改〈天津市行政规范性文件管理规定〉的决定》已于2024年7月8日经市人民政府第52次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

天津市市长张工
2024年7月11日
天津市人民政府关于修改《天津市行政规范性文件管理规
定》的决定
为进一步规范本市行政规范性文件制定和备案审查工作，深入推进依法行政，全面建设法治政府，市人民政府决定对《天津市行政规范性文件管理规定》作如下修改。

将第三十一条第二款修改为：“制定机关收到公民、法人和其他组织对行政规范性文件提出的书面意见，应当认真研究，在收到意见后60日内反馈办理结果。

经研究认为行政规范性文件确有问题的，制定机关应当自行纠正。

”
增加一款，作为第三十一条第三款：“备案审查机构收到公民、法人和其他组织对行政规范性文件提出的书面审查建议，应当予以核实并认真研究，在收到建议后60日内反馈办理结果。

发现行政规范性文件确有问题的，应当按照本规定作出处理。

”
增加一款，作为第三十一条第四款：“情况复杂的，制定机关、备案审查机构可以适当延长办理时间，延长的时间不超过30日。

”
本决定自公布之日起施行。

天津市建设管理委员会关于进一步加强我市建筑施工现场安全管理工作的通知文章属性•【制定机关】天津市建设管理委员会•【公布日期】2008.04.02•【字号】建质安[2008]269号•【施行日期】2008.04.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文天津市建设管理委员会关于进一步加强我市建筑施工现场安全管理工作的通知（建质安[2008]269号）各区（县）建委、安监局，各集团（总）公司，各施工企业：今年一季度，我市建设工地发生了4起建设安全生产事故，这4起事故是：1月6日，蓟县盘山金碧工程会议中心工地，门厅二层顶部浇筑混凝土作业时，模板支撑系统坍塌，施工人员随模板及混凝土坠落，一人死亡，二人轻伤。

1月18日，俊城橡树原工程打桩过程中，由于钢丝绳断裂，钻机导管坠落桩孔，一名施工人员打捞钻机导管时坠落窒息死亡。

3月14日，汉沽区西域领地住宅工程七号楼模板吊装过程中，当吊至14层时模板脱落，一名农民工头部被砸当场死亡。

3月29日，京津公路立交桥工程C线匝道护栏防护栏杆施工过程中，因承重的钢托架与梁体的连接螺栓与螺帽脱扣，导致两名施工人员连同钢托架及防护栏杆一起坠落，造成一人死亡，一人重伤。

经初步分析，造成上述事故的主要原因：一是施工企业安全生产责任制不落实，安全监管不到位，施工现场存在安全隐患；二是建设、监理单位未认真履行安全监管职责，施工人员安全生产意识淡薄，违章作业；三是在进行起重吊装等危险性较大的作业时未制定专项方案、未安排专人进行监管；四是安全防护措施不到位，施工人员劳动防护用品佩带不符合规范要求。

上述事故应引起各有关单位的高度重视，各单位要认真查找安全管理上存在的漏洞，防止类似事故的发生。

为进一步加强建筑施工现场安全生产管理工作，现将有关要求通知如下：一、高度重视，切实落实安全责任。

各有关单位要提高对安全生产重要性的认识，加大工作力度，以防范事故为目的，以隐患排查治理为手段，推动安全管理各项制度的落实，促进我市建筑安全生产形式持续稳定。

房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面积，一直颇受购房者的关注。

《天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规则》即日起实施，市域范围内，除大型商业、工业等有特殊要求的建设项目外，对其他各类建筑物的飘窗、阳台的设计标准进行了明确规定。

除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不同方式计入建筑面积。

建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

设计标准为：飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于2.2米。

不符合条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

设计标准为：户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。

不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。

装饰性阳台是指设置在建筑外墙外，为美化建筑造型而与建筑内部空间及阳台不相连通的采用阳台形式的装饰性构件。

设计标准为：自外墙墙体外边线至装饰性阳台外边线距离应小于或者等于0.6米。

不符合以上条件的装饰性阳台，按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标。

凸阳台、半凸半凹阳台凸出部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于1.5米。

凹阳台、半凸半凹阳台凹进部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于2.1米。

凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台符合以上条件的，按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率指标。

（（（（阳台：泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

附件天津市装配整体式建筑预制装配率计算细则（试行）本细则适用于装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构、钢结构和混合结构的建筑产业现代化项目单体建筑（混合结构按照津建科〔2015〕543号文件中钢结构的有关规定执行）。

一、钢筋混凝土剪力墙结构1、预制装配率（K）以单体建筑的标准层为计算单位，装配整体式建筑标准层预制装配部位应一致，不一致的楼层视为另一标准层。

预制装配率的计算不含国家及本市相关标准明确规定的结构底部加强区和屋顶层。

2、预制装配率（K）由预制率（K1）和装配率（K2）组合而成，即：K＝K1+ K2其中：预制率K1——标准层预制混凝土构件体积占标准层混凝土构件总体积的百分比。

单体建筑存在多个标准层时，应先分别计算每个标准层混凝土构件预制率（q），再按各标准层层数加权平均计算预制率（K1）。

每个标准层混凝土构件预制率（q）计算详见表1-1；预制率（K1）计算详见表1-2。

装配率K2——采用装配式工艺的非结构受力构件、建筑部品、一体化施工方式，占同类构件、部品、施工方式总量的百分比。

装配率（K2）计算详见表1-3。

- 1 -表1-1 第（）标准层混凝土构件预制率（q）计算表注：1、本表中q为单一标准层的构件预制率，单栋建筑应按标准层的数量分别制表，其预制率K1按表1-2加权平均计算；2、表中各类构件方量、单项构件预制率、构件预制率等均为单一标准层一层的数值；3、表中结构计算标准层面积不含保温；4、表中板包含楼板、空调板、阳台板等水平构件；5、当采用叠合楼板时底板应按预制板计算。

2表1-2 钢筋混凝土剪力墙结构预制率（K1）计算表工程名称标准层名称单一标准层层数（n）单一标准层预制率（q1、q2…q n）预制率权重（n/N）单一标准层预制率加权值（q×n/N）预制率（K1=∑q×n/N）第一标准层第二标准层第三标准层第四标准层……注：1、单体建筑预制率（标准层加权平均值）计算公式：；2、各标准层总层数N=。

天津市房屋安全和使用管理规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府令（第66号）《天津市房屋安全和使用管理规定》已于2004年6月21日经市人民政府第30次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。

市长戴相龙二00四年六月三十日天津市房屋安全和使用管理规定第一章总则第一条为加强房屋安全和使用管理，维护社会公共利益，保障当事人的合法权益，根据国家法律、法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市城镇范围内已建成交付使用房屋的所有人、使用人、经营管理人和相关人，均应遵守本规定。

第三条房屋安全和使用管理应当遵循合法使用、定期检查、及时修缮、确保安全的原则。

第四条市房地产管理局是本市房屋安全和使用管理的行政主管部门，负责本规定的组织实施。

区、县房地产管理局负责本辖区内房屋安全和使用的行政管理工作，业务上接受市房地产管理局的领导。

规划、建设、市容、环保、工商、公安、安全生产、城市管理综合执法组织等有关行政主管部门，应当按照各自职责，做好房屋安全和使用管理工作。

第二章房屋使用第五条房屋使用人应当合理使用房屋。

房屋使用禁止下列行为：（一）在屋顶、露台、挑檐违章搭建建筑物、构筑物；（二）利用房屋外墙悬空搭建建筑物、构筑物；（三）在屋顶堆放杂物；（四）在阳台、露台超荷载堆放物品；（五）在非承重墙体和预制阳台栏板外侧悬挂空调室外机等设施、设备；（六）在阳台栏板上设门；（七）利用房屋外墙占地违章搭建建筑物、构筑物；（八）倚墙堆放有损墙体的物品；（九）在住宅房屋内存放经营性酸、碱、易燃、易爆等腐蚀性、危险性物品；（十）在住宅房屋内安装动力、压力性设备；（十一）将居民住宅楼中的部分住宅房屋改为餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房的；（十二）其他危害房屋安全的行为。

天津市建筑管理委员会关于在天津市建筑产业现代化项目规划条件中提供相关建设指标的通知文章属性•【制定机关】天津市建筑管理委员会•【公布日期】2016.03.08•【字号】津建科〔2016〕100号•【施行日期】2016.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文市建委关于在天津市建筑产业现代化项目规划条件中提供相关建设指标的通知津建科〔2016〕100号滨海新区建交局、各区县建委：为贯彻落实市建委、市发改委、市科委、市工信委、市规划局、市国土房管局、市财政局等七部门联合印发《关于加快推进我市建筑产业现代化发展（2015-2017年）实施意见的通知》（津建科〔2015〕543号）文件要求，保证建筑产业现代化项目顺利实施，并在审批程序上做好与规划条件制订工作的有效链接，制定我市建筑产业现代化项目规划条件中相关建设指标如下：一、保障性住房1.预制装配率：a、当采用钢筋混凝土结构体系时，预制装配率不低于30%；b、当采用钢结构体系时，预制装配率不低于50%；c、采用其他结构体系新建的预制装配整体式建筑，应经过市建设行政主管部门组织认定。

2.绿色建筑星级：不低于绿建一星；3.可再生能源应用：分为生活热水系统和供热（供冷）方式。

其中：a、生活热水系统应依据我市居住建筑节能设计标准（DB29-1-2013）第6.2.2条内容提出；b、供热（供冷）方式由供热管理部门提出。

二、10万平方米及以上新建商品房的30%部分与保障性住房设定建设指标一致。

三、5万平方米及以上公共建筑1.预制装配率：a、当采用钢筋混凝土结构体系时，预制装配率不低于30%；b、当采用钢结构体系时，预制装配率不低于50%；c、采用其他结构体系新建的预制装配整体式建筑，应经过市建设行政主管部门组织认定。

2.绿色建筑星级：不低于绿建二星；3.可再生能源应用：供热（供冷）方式由供热管理部门提出。

2016年3月8日。

天津市规划和自然资源局关于印发支持盘活存量建设项目内部分割管理规定的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2024.07.17•【字号】津规资登记发〔2024〕132号•【施行日期】2024.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文天津市规划和自然资源局关于印发支持盘活存量建设项目内部分割管理规定的通知津规资登记发〔2024〕132号各有关单位：《天津市规划和自然资源局关于支持盘活存量建设项目内部分割的管理规定（试行）》（津规资登记发〔2023〕121号）试行期限已满。

现将《市规划资源局关于支持盘活存量建设项目内部分割的管理规定》印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

2024年7月17日目录第一章总则第二章管理要求第三章规划建设手续第四章不动产登记第四章附则市规划资源局关于支持盘活存量建设项目内部分割的管理规定第一章总则第一条为深入实施高质量发展“十项行动”，充分激发城市活力，支持企业发展盘活存量建设项目，有效支撑和保障经济社会持续健康发展，根据《建设工程质量管理条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》、《建筑工程规划管理技术规范》、《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于天津市辖区范围内国有建设用地上已完成规划验收或不动产登记的商业、办公、工业、住宅等存量建设项目，在不改变土地用途（规划用地性质）、建筑规模及建筑使用功能的前提下进行内部分割，涉及的规划建设管理、不动产登记工作。

第二章管理要求第三条本规定所称的存量建设项目分割，是指对建筑内部结构改建的实体分割，以及未对建筑内部结构改建、仅拆分不动产单元的非实体分割，即由一个不动产单元分割为若干个不动产单元。

第四条存量建设项目可按幢、层、套（间）等固定界限为基本单元进行分割。

分割后应满足不动产单元要求，即权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

天津市人民政府关于废止部分行政规范性文件的通知
正文：
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天津市人民政府关于废止部分行政规范性文件的通知
津政规〔2020〕1号
各区人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府决定，废止下列7部行政规范性文件：
一、《批转市卫生局市农委市财政局关于加强我市乡镇村卫生服务管理一体化工作指导意见的通知》（津政发〔2006〕91号）
二、《转发市经协办关于加强异地天津商会建设指导意见的通知》（津政办发〔2008〕102号）
三、《转发市环保局市发展改革委市农委市建设交通委关于加强示范小城镇环境保护工作意见的通知》（津政办发〔2011〕67号）
四、《转发市合作交流办关于加快天津市人民政府驻外办事处建设和发展指导意见的通知》（津政办发〔2011〕107号）
五、《天津市人民政府办公厅关于严格工业企业废水未经集中处理直接排放的通知》（津政办发〔2014〕36号）
六、《天津市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院水污染防治行动计划加快推进我市水污染防治工作的实施意见》（津政办发〔2015〕76号）
七、《天津市人民政府办公厅关于转发市市场监管委市商务委市文明办拟定的天津市文明诚信市场管理
办法的通知》（津政办发〔2017〕22号）特此通知。

天津市人民政府
2020年1月23日
——结束——。

天津市禁止违法建设规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府令（第１９号）《天津市禁止违法建设规定》已经市人民政府批准，现予发布施行。

市长李盛霖２０００年２月３日天津市禁止违法建设规定第一条为了加强城市规划管理，禁止违法建设，提高城市环境质量，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市市区和建制镇范围内对违法建设以及有关责任单位和人员的处理。

本规定所称违法建设，是指未依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（含临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，以下统称规划许可证件）、临时占道许可证，或者违反规划许可证件、临时占道许可证件的规定进行的建设。

城市规划行政主管部门超越或者变相超越职责权限核发规划许可证件，其他有关部门违法批准进行建设的，其核发批准的规划许可证件或者批准文件无效，据此实施的建设按照违法建设处理。

第三条本市各级人民政府以及街道办事处对本行政区域内禁止违法建设负有领导责任，并负责本规定在本行政区域内的组织实施。

第四条查处违法建设实行职责分工制。

城市规划行政主管部门负责对虽已取得建设计划文件但未取得规划许可证件的违法建设，或者违反规划许可证件规定的违法建设进行查处；市容管理部门负责对违章棚亭和擅自占用城市道路的违法建设进行查处。

城市管理综合执法组织根据市人民政府规定的职责权限，负责对既未取得建设计划文件，也未取得规划许可证件的违法建设，或者擅自占用城市道路的违法建设进行查处。

建设、房屋、土地、工商、市政、监察、人事等行政主管部门按照各自的职责权限，依法配合对违法建设进行治理。

天津市人民政府办公厅关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2012.08.03•【字号】津政办发[2012]97号•【施行日期】2012.08.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文天津市人民政府办公厅关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见（津政办发〔2012〕97号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为巩固我市旧楼区居住功能综合提升改造（以下简称旧楼区提升改造）成果，依法建立和完善旧楼区长效管理机制，全面提升管理服务水平，参照《天津市物业管理条例》和《天津市城市管理规定》（2010年市人民政府令第26号），经市人民政府同意，现提出如下意见：一、实施范围对列入市人民政府旧楼区提升改造计划、综合提升改造后符合接管标准的小区，各区人民政府要组织实施管理。

二、管理模式各区人民政府应当以建立和完善提升改造后旧楼区长效管理机制为目标，在总结原有旧楼区管理成果的基础上，坚持区人民政府负总责、物业管理行政主管部门指导、社会化服务与社区自治管理相结合的原则，根据各区实际情况和小区特点因地制宜地确定旧楼区管理服务模式。

主要管理模式如下：（一）社会化服务公司实施管理的模式。

（二）产权单位自行管理的模式。

（三）居委会牵头组织旧楼区居民自治管理的模式。

三、职责分工市、区各有关部门要加强对旧楼区管理的指导和推动工作，形成合力，共同维护好社区环境，具体职责如下：（一）市国土房管局、市市容园林委、市建设交通委、市规划局、市公安局、市民政局、市市政公路局、市水务局、市城市管理综合执法局应当按照各自职能负责旧楼区管理服务工作的监督、指导。

（二）旧楼区管理工作应当坚持属地化管理原则，各区人民政府应当加强对旧楼区管理工作的领导，并负责指导本辖区内旧楼区提升改造后管理模式的确定；落实区财政日常补贴资金等具体政策和扶持措施；明确各职能部门职责分工；明确相关设施的维修养护责任单位及经费来源；协调处理旧楼区管理工作中出现的重大问题，将提升改造后旧楼区管理服务情况列入对街道办事处（乡镇人民政府）的年度考核指标。

天津市规划和自然资源局关于加强建筑阳台、露台及
室内平台规划管理的通知
文章属性
•【制定机关】天津市规划和自然资源局
•【公布日期】2010.12.21
•【字号】规建字〔2010〕726号
•【施行日期】2010.12.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
天津市规划和自然资源局关于加强建筑阳台、露台及室内平
台规划管理的通知
规建字〔2010〕726号
局系统各单位、机关各处室、各设计单位、测绘单位、建设单位：为进一步加强我市规划建设管理工作，创造丰富有序的城市空间与城市形象，规范建筑面积计算标准，现将加强建筑阳台、露台及室内平台规划管理的有关要求通知如下：
一、本市市域范围内，各类建筑物的规划审批，应遵守本通知要求。

二、建筑物阳台的设置应与建筑主体风格相协调，丰富建筑体型。

公寓建筑不得设置阳台。

各类建筑物阳台不得隔层错位设置。

各类型阳台、入户花园等户外活动空间均应采用封闭形式。

三、各类建筑物不得设置露台以及预留后期可通过窗改门、墙改门改造为露台的平台。

装饰性平台或者退台，出挑部分距外墙墙体外边线距离应小于或者等于
0.4米，超出部分应采用楼板坡度不低于20°的坡屋顶设置。

四、建筑内部设计的各类平台，不论其上空净空高度，均应计算全面积。

五、建筑内部设计的密闭空间应计算全面积。

六、本通知自发布之日起执行，本通知发布前原已审定的建设工程设计方案继续有效。

二〇一〇年十二月二十一日。

天津市规划局关于进一步加强高层建筑外檐规划建设管理的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市规划局关于进一步加强高层建筑外檐规划建设管理的通知
各区县规划（分）局、各功能区规划管理部门：
为进一步提升城市建筑文化品位，塑造统一和谐、丰富有序的城市建筑形象，现就高层建筑外檐规划建设管理有关要求通知如下：
一、在核提规划条件阶段，应依据《天津市规划建筑导则汇编》对建设项目的建筑风格、建筑色彩提出控制要求及指导性意见。

二、对具有一定规模且成片布置的高层建筑组群，在修建性详细规划（含总平面设计方案）阶段，要统筹考虑天际线组织、空间序列、建筑风格、单体组合等因素，尽可能成组布置，为后期建筑设计创造条件。

三、在建筑单体设计阶段，要求以小组团（四幢建筑左右）为基本组合，建筑单体设计应遵循“统一中求变化，变化中求统一”的原则，形成同色系不同色相主导的色彩分区，避免高层建筑外檐形式及色彩千篇一律。

特此通知。

二○一○年九月十六日
——结束——。

天津市城乡建设委员会关于进一步加强无障碍设施建设和管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市城乡建设委员会关于进一步加强无障碍设施建设和管理工作的通知津建设〔2018〕538号滨海新区建交局、各区建委、各功能区建设局、海河教育园区经建局，各有关单位：为深入推进我市无障碍环境建设，进一步提升无障碍设施建设水平，根据《无障碍环境建设条例》和《天津市无障碍环境建设管理办法》等有关规定，现就进一步加强我市无障碍设施建设和管理工作通知如下：一、提高对无障碍设施建设和管理工作重要性的认识无障碍设施建设是无障碍环境建设的重要组成部分，是保障残障人、老年人及行动不便者安全出行和平等参与社会生活的重要条件，是社会文明进步的重要标志。

党的十九大报告提出，要发展残疾人事业，加强残疾康复服务。

积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。

《国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》中提出要“全面推进无障碍设施建设”、“加强残疾人无障碍设施建设和维护”。

“十三五”以来，我市出台了《天津市无障碍环境建设管理办法》以及《天津市“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划》、《天津市“十三五”加快残疾人小康进程规划纲要》、《天津市无障碍环境建设“十三五”实施方案》等一系列文件，对全面推进城乡无障碍环境建设作出了部署。

2019年我市将承办第十届全国残疾人运动会暨第七届特殊奥林匹克运动会，各区建设行政主管部门及各有关单位要坚持以人民为中心的发展思想，紧紧抓住这一契机，认真贯彻国家和本市有关规定，进一步加强和完善无障碍设施建设和管理工作，不断提升无障碍设施建设水平。

天津市城乡建设委员会关于加强装配式建筑建设管理的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市城乡建设委员会关于加强装配式建筑建设管理的通知津建科〔2017〕391号滨海新区建交局、各区建委，各有关单位：按照《天津市人民政府办公厅印发关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（津政办函（2017）66号）要求，本市装配式建筑将进入试点推广期，实施范围和内容进一步扩大，为加强装配式建筑建设管理，现就有关事项通知如下：一、本市民用建筑项目应当按照规定要求实施装配式建筑。

2018年1月1日起，以下范围项目全部实施装配式建筑：1、2015年12月23日后立项的保障性住房项目;2、2017年7月7日后立项的政府投资项目;3、公共建筑项目；4、中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住房项目；5、2015年12月23日后取得规划条件的其他区域宗地建筑面积10万平方米及以上（不含地下建筑面积）商品住房的30%部分。

实施装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%。

二、鼓励具备条件的轨道交通、地下综合管廊和桥梁等市政基础设施项目实施装配式建造。

建设项目的项目建议书、可行性研究报告应当包括实施装配式建造的可行性论证内容，在初步设计和施工图设计文件中应当明确实施装配式建造的建设范围、建设规模和部品部件要求等内容。

三、实施装配式建筑的民用建筑项目应当按照相关标准和规范进行设计。

设计单位应当对建筑、结构、外围护、设备管线及内装进行一体化集成设计。

四、施工图审查机构应当严格按照国家及我市现行标准规范和有关规定，以装配式建筑施工图设计审查指南为依据进行装配式建筑设计审查。

天津市住房和城乡建设委员会关于加强建设工程夜间施工管理的紧急通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2010.06.02•【字号】建施〔2010〕460号•【施行日期】2010.06.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文关于加强建设工程夜间施工管理的紧急通知滨海新区建交局，各区、县建委，各集团（总）公司，各有关单位：当前，我市已进入了建设施工的“黄金”季节，工地夜间施工扰民问题较为突出，为规范和加强建设工程夜间施工管理，保障居民的良好生活环境，减少夜间施工噪音扰民，特别是中高考期间，给广大考生创造一个安静的学习、休息和考试环境，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及我市有关规定。

现将有关事项通知如下。

一、本市外环线以内区域和外环线以外城市建成区，禁止夜间（晚21时至次日晨7时）进行产生环境噪声污染的建设施工作业。

抢修抢险工程、因技术工艺需要必须连续作业工程或其他特殊需要工程，确需夜间施工作业的，应在进行夜间施工作业前5个工作日，向市、区（县）建设行政主管部门提出申请（外环线以内区域向市建设交通委，外环线以外城市建成区向辖区区（县）建设行政主管部门），经现场查勘出具审查意见后，到相关环境保护部门办理夜间施工批准手续。

建设工程申请夜间施工应提交下列材料：1.天津市建设项目夜间施工审批表；2.建筑工程施工许可证复印件（初次申请应提供原件）；3.建设单位应提供对施工单位夜间施工管理的措施，对周边居民相应预案，由于夜间施工扰民引发上访等问题负责协调解决的承诺，以及主要负责人名单、联系电话（需加盖公章）；4.施工单位应提供夜间施工管理措施，申请夜间施工的工程部位、工程量和工期安排，以及主要负责人名单、联系电话（需加盖公章）；5.法律、行政法规规定的其他条件。

二、自5月31日至6月9日、6月18日至6月27日期间，每晚21时至次日晨7时，全市建设施工工地一律禁止施工；6月7日至9日、6月26日至27日全天，凡中、高考考点附近距考场场界200米范围内的施工工地必须停止易产生噪声污染的各类施工。