处理房屋拆迁纠纷主要法律依据!

农村拆迁的相关政策法规及办法我们所使⽤的⼟地都是国家所有，我们只是拥有它的使⽤权⽽已。

所以国家在征收⼟地建设⼀些公共设施的时候，我们应该⽀持政府的相关⾏为，在拆迁时洽谈好相关补偿。

那么关于农村拆迁的相关政策法规及办法有哪些?下⾯就让店铺⼩编为⼤家详细的讲解释。

关于农村拆迁的相关政策法规及办法农村房屋拆迁规则国有⼟地上房屋征收与补偿主要依据为《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》和《国有⼟地上房屋征收评估办法》，各地⽅政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体⼟地后将房屋等地上附着物⼀并征收，其的补偿⽅式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体⼟地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，⽽是参照房屋重置价格，⼀般来讲很多地⽅对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体⼟地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是⽐较低的。

农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(⼀)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(⼆)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的⾃然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费⽤概算;(三)拆迁补偿安置资⾦、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型⾯积的被拆迁房屋的补偿安置⽅案;(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;(六)⽂明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运⽅案;(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合⽅案;(⼋)其他特殊情况的处理预案及措施。

农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些不同之处?农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：1、法律依据不同。

农村房屋拆迁⼀般依据《⼟地管理法》及配套法规执⾏;城市房屋拆迁⼀般依据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》等法规进⾏。

2、补偿标准不同。

农村房屋拆迁⼀般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁⼀般按市场评估价补偿。

第1篇一、引言腾退案件，是指因国家或集体需要，依法对土地、房屋等不动产进行征收、征用、收回、拆除等行为，导致原土地使用权人、房屋所有权人及其他权益人失去相应权益，从而引发的纠纷。

在我国，腾退案件的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和司法解释。

本文将从这些法律依据出发，对腾退案件的法律依据进行梳理和分析。

二、土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，其中关于腾退案件的法律依据主要包括以下几个方面：1. 征收、征用、收回、拆除土地：根据《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地。

同时，根据第四十四条规定，因国家建设需要拆除房屋，造成原房屋所有权人及其他权益人合法权益受到损害的，应当依法给予补偿。

2. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十六条规定，征收、征用土地的补偿标准，应当依照被征收、征用土地的原用途、区位、面积等因素确定。

3. 补偿程序：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收、征用土地的补偿、安置方案，应当征求被征收、征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，并予以公布。

4. 争议解决：根据《土地管理法》第五十条规定，被征收、征用土地的农村集体经济组织和农民对补偿、安置方案有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

三、城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国城市房地产管理的基本法律，其中关于腾退案件的法律依据主要包括以下几个方面：1. 房屋征收：根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，因公共利益需要征收房屋的，应当依法进行。

2. 征收补偿：根据《城市房地产管理法》第二十三条规定，征收房屋的补偿标准，应当依照被征收房屋的原用途、区位、面积等因素确定。

3. 补偿程序：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，征收房屋的补偿、安置方案，应当征求被征收房屋的所有权人、使用权人的意见，并予以公布。

第1篇一、案件背景某市某区某街道的某居民小区因城市规划需要，需要进行拆迁改造。

该小区共有居民200户，其中大部分居民对拆迁方案表示满意，但仍有部分居民因补偿问题与开发商产生纠纷。

经过多次协商，双方始终无法达成一致意见。

开发商在未取得合法手续的情况下，于某日凌晨对该小区进行强拆，导致部分居民财产损失严重。

二、案件经过1. 拆迁方：某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）2. 被拆迁方：某居民小区居民200户3. 案件时间：2019年某月某日凌晨4. 案件地点：某市某区某街道某居民小区5. 案件事实：（1）开发商在未取得合法手续的情况下，于某日凌晨对该小区进行强拆。

（2）强拆过程中，部分居民财产损失严重，包括房屋、家具、电器等。

（3）被拆迁居民不服，向当地政府提出投诉。

（4）当地政府介入调查，对开发商进行处罚。

三、法律分析1. 开发商的行为是否合法？根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“建设单位应当按照批准的规划和设计文件进行建设，不得擅自改变规划和设计文件。

”以及《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“拆迁人应当依法取得拆迁许可证，并按照拆迁许可证的规定进行拆迁。

”可知，开发商在未取得合法手续的情况下，擅自对该小区进行强拆，其行为违反了相关法律法规，属于违法行为。

2. 被拆迁居民的权益如何保护？（1）根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定：“拆迁人应当按照国家规定的标准，给予被拆迁人合理的补偿。

”可知，被拆迁居民有权要求开发商给予合理的补偿。

（2）根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“国家、集体、个人依法取得的财产，受法律保护。

”可知，被拆迁居民的财产权受法律保护，开发商不得侵犯。

（3）根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院提起诉讼。

”可知，被拆迁居民可以通过法律途径维护自己的合法权益。

房屋拆迁所涉及的法律问题探究【关键词】房屋拆迁；法律问题房屋拆迁是指政府有关部门翼据城市规划需求和拆迁许可证，依法拆除经批准范围内的房屋及其附属物，并按照相应标准对被拆迁人补偿、安置的行为。

房屋拆迁，从表面上看，是拆迁人支付拆迁费用从而取得对被拆迁人的房屋的处分权利，究其根本目的是为了取得房屋所附着的土地的使用权。

房屋拆迁作为一种法律行为它具有更深层次的意义：它是一项通过拆迁对现有土地的性质根据促进社会发展的目的进行重新分配的制度，是表现国家土地政策的一个手段。

对土地资源重新分配从而进行更多的社会管理是各国的普遍做法，其根本原因在于土地经济规律与普通商品经济规律存在明显的不同，仅依靠市场的自发调节，无法实现土地资源的优化配置。

而我国拆迁法律规范的统一性较差，当前全国人大及其常委会尚未制定任何有关拆迁的法律，拆迁仅由行政法规调整。

目前在我国城市房屋拆迁实践中，大多数拆迁都侵害了公民的私人财产权，具体表现为：(一)拆迁主体不合法与拆迁程序不合法，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作”。

在实施中却由政府委托的拆迁办、拆迁指挥部进行拆迁。

并且，政府在拆迁前往往不听取被拆迁人的意见，拆迁补偿相关事项完全由政府甚至开发商说了算，剥夺了被拆迁人的知情权。

另外征收补偿程序不公开，公开内容不具体，都是拆迁过程中存在的问题，使拆迁缺乏公正性。

(二)公共利益之名做商业拆迁事项。

在拆迁过程中，普遍存在商业项目拆迁借用“公共利益”名义的现象。

各级政府频繁的、大量的以商业目的拆迁房屋、征收土地，开发商与政府部门却以公共利益为借口损害了被拆迁人的利益。

(三)在安置补偿方面对被折迁人的权益保护力度有待加强。

在城市房屋拆迁过程中，许多地方一贯的做法是政府扮演“家长”的角色，政府单方定价，如对拆迁的补偿方式及其标准直接规定，而不进行房产评估，也不与被拆迁户协商，或者在与被拆迁户进行协商但未达成协议且未达成协议数较多或比例较高的情形下，不经过听证程序，直接向拆迁户作最后“通牒”。

2009.2（中）Legal Sys t em A nd Soc i et y 房屋拆迁行为的法律分析李爱民摘要房屋拆迁是指房屋拆迁人依法在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对被拆迁人进行补偿、安置的行为。

在大多数引发纠纷的房屋拆迁中，被拆迁人基本上处于弱势地位，这当中政府所处的地位令人关注。

我们发现政府权力的天平大多数时候都倒向了作为拆迁人的房屋开发商。

本文拟对此进行分析，并提出一些建设性建议。

关键词房屋拆迁法律分析物权公共利益中图分类号：D920.4文献标识码：A文章编号：1009-0592(2009)02-054-02我国早在1991年3月22日国务院就颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，并在2001年6月6日进行修订，于2001年11月1日施行。

根据该条例房屋拆迁是指房屋拆迁人依法在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对被拆迁人进行补偿、安置的行为。

一般而言这里所称的房屋拆迁，仅指对城市房屋的拆迁，对于农村房屋的拆迁，按照相关法律法规的规定执行。

一、对我国房屋拆迁程序的法律分析（一）对拆迁许可证的性质及其法理意蕴的分析拆迁许可证是指由房屋拆迁管理部门颁发给拆迁人的一种许可其在规定的规划区内实施拆迁的一种行政许可，获得拆迁许可证就意味着只要拆迁人可以进行拆迁。

一般而言，房屋的产权人也是对一定面积的国有土地拥有使用权的人，而拆迁人则是事先就取得了房屋地下的国有土地的使用权的批准文件。

拆迁许可证的颁发同时也让房屋所有者的土地使用权确定的丧失。

这种丧失对房屋产权人来说，在事先却一无所知。

（二）对拆迁公告的性质分析拆迁公告是由拆迁管理部门将房屋拆迁许可证中载明的事项向被拆迁人以及利害关系人公示的一种行为。

公告的目的在于告知，但其实另一个隐含的意思，则是要求一种服从。

拆迁范围内的居民必须服从拆迁要求，不管是否愿意这些居民都必须搬迁，其房屋也必将被拆除，而唯一能够争取的就是一种相对合理的安置补偿。

该种公告其实在客观上已经超出了传布消息的功能，具有为拆迁人实施拆迁，创造条件、鸣锣开道的意味。

房屋拆迁行政案件审理中的难点问题及解决方法随着城市经济的快速发展，城市规划调整也升级升级，地价猛涨、房价飞升使一些城市区域的老旧房屋难以适应城市的改变，需要进行拆迁与重建，这也给房屋拆迁行政案件的审理带来了一系列的难点问题。

本文将围绕房屋拆迁行政案件中的难点问题，分析其产生原因，并提出针对性解决方案。

一、涉及到的法律法规和规定较为复杂房屋拆迁行政案件业涉及到的法律法规和规定相对较为复杂，包括《城市房屋拆迁管理条例》、《房屋拆迁补偿安置条例》等，这些法规不仅有一些细节需要注意，还要看懂和理解其中的规定。

这给拆迁案件的审理带来很大的难度，需要法官对这些法规有非常深入的认识和了解。

解决方案：1、加强对相关法律法规的学习和培训：对于行政法官来说，熟悉法律法规是基本功，加强对相关法律法规的学习和培训，提高法官的专业水平是解决这个问题的根本途径。

2、利用信息化技术提高工作效率：引进先进的证据管理、信息系统，确保证据材料规范化、数据化、可追溯化，从而提高工作效率，减轻案件审理的负担，加快诉讼进程。

二、拆迁过程中的不确定性房屋拆迁案件存在很多的不确定性，例如，拆迁的时间、拆迁的范围和拆迁后的补偿等问题，这些都会对居民的生活产生影响。

另外，拆迁项目的实施涉及到巨额资金和运营风险，经常存在产权纠纷、收益计算及管理方案等问题，都会增加该类案件的疑难性。

解决方案：1、强化必要的信息公开和沟通：大力加强各方之间的沟通与协商，加快纠纷调解速度、减轻审讯的繁琐、化解当事人互信不足、理解不透等问题。

并在拆迁前，加强对居民的宣传引导，充分了解居民的意愿和利益, 理顺关系，避免纷争，达成共识，杜绝矛盾出现。

2、建立健全机制，实施科学管理：拆迁项目管理岗位重构，强化组织领导和评估体系建设，完善管理流程和制度，建立标准化评估系统，对拆迁补偿结果进行公示，确保行政管理的透明性。

三、核算和分配问题房屋拆迁补偿是相当复杂的经济问题，拆迁涉及的补偿和赔偿也是很难确定的。

农村房屋拆迁纠纷案例分析及法律途径随着城市化进程的推进，农村房屋拆迁问题成为一个日益突出的社会问题。

由于涉及到土地资源利用和民生问题，农村房屋拆迁纠纷牵扯的法律、经济、社会及道德因素复杂多变。

为了深入了解该问题，本文将通过分析一个具体的农村房屋拆迁纠纷案例，探讨相关法律途径及应对策略。

一、案例分析：张某的房屋被强制拆迁案例描述：张某是某农村村民，拥有一座位于村庄边缘的农村房屋。

由于村庄周边开发规划，政府决定拆迁该地区以扩大城市规模。

在公告期满后，政府派出拆迁队，强制拆除了张某的房屋。

1.1 问题涉及及影响该案例涉及农村居民权益的损害、合法权益保护及拆迁程序的合规性等问题。

对于张某而言，他的房屋遭到拆迁，直接影响了他的生活及财产权益。

此外，拆迁过程中是否符合法律程序及相关规定也备受争议。

1.2 法律途径及应对策略首先，张某可以采取以下法律途径来维护自己的权益：1.2.1 提起行政诉讼张某可以向法院提起行政诉讼，要求法院对政府的拆迁决定进行合法性审查。

法院会依法判断拆迁程序是否符合相关的规定，如拆迁公告是否充分、补偿金是否合理等。

1.2.2 协商和解张某可以与政府进行协商，寻求一种通过协议达成双方满意的解决方案。

这种方式可以用来调解利益冲突，尽可能保证他的权益和便利政府的拆迁进程。

1.2.3 寻求法律援助如果张某本人对法律不够熟悉或不能承担诉讼费用，他可以向法律援助机构申请法律援助，由机构协助他维护权益并提供相应法律咨询服务。

1.2.4 寻求独立评估对于政府提供的补偿方案，张某可以要求独立评估机构对房屋的价值进行评估，确保获得合理的补偿。

二、法律法规的适用与尊重解决农村房屋拆迁纠纷必须依法进行。

在具体案例中，政府应当依照相关法律法规进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法性。

同时，政府应尊重农民的权益，充分听取农民的意见和建议，并向他们提供透明的补偿机制。

农民作为房屋拆迁的利害关系人，应当得到公平合理的补偿。

第1篇一、引言拆迁方调查登记是拆迁过程中非常重要的一环，它关系到拆迁活动的合法性和公正性。

本文将从拆迁方调查登记的法律规定出发，详细阐述相关法律法规，为拆迁方提供参考。

二、拆迁方调查登记的法律依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“拆迁方在拆迁前，应当对拆迁范围内的房屋、土地、附属设施等财产进行调查登记，并向被拆迁人提供调查登记结果。

”2.《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“拆迁方在拆迁前，应当对拆迁范围内的房屋、土地、附属设施等财产进行调查登记，并向被拆迁人提供调查登记结果。

”3.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》第五十二条规定：“拆迁方在拆迁前，应当对拆迁范围内的土地进行调查登记，并向被拆迁人提供调查登记结果。

”4.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“拆迁方在拆迁前，应当对拆迁范围内的房屋、土地、附属设施等财产进行调查登记，并向被拆迁人提供调查登记结果。

”三、拆迁方调查登记的范围1.房屋调查登记拆迁方应当对拆迁范围内的房屋进行调查登记，包括房屋结构、面积、用途、权属、附属设施等情况。

2.土地调查登记拆迁方应当对拆迁范围内的土地进行调查登记，包括土地权属、面积、用途、地类等情况。

3.附属设施调查登记拆迁方应当对拆迁范围内的附属设施进行调查登记，包括附属设施的种类、数量、权属、用途等情况。

四、拆迁方调查登记的程序1.制定调查登记方案拆迁方在拆迁前，应当制定调查登记方案，明确调查登记的范围、内容、方法、时间等。

2.发布调查登记公告拆迁方应当发布调查登记公告，告知被拆迁人调查登记的时间和地点，以便被拆迁人配合调查登记。

3.实地调查登记拆迁方应当组织专业人员对拆迁范围内的房屋、土地、附属设施等进行实地调查登记，确保调查登记的准确性。

4.核对调查登记结果拆迁方应当将被拆迁人提供的资料与实地调查登记结果进行核对，确保调查登记的完整性。

第1篇一、案件背景某市某区某街道某社区居民李某，拥有一处位于该街道的房产，该房产属于其唯一的居住地。

近年来，由于城市建设的需要，李某的房产所在区域被纳入了拆迁范围。

在拆迁过程中，李某与拆迁方就拆迁补偿等问题产生了纠纷，无法达成一致意见。

为此，李某寻求法律帮助，咨询了本律师。

二、案情分析1. 拆迁法律依据根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），拆迁人应当依法取得拆迁许可证，并按照拆迁许可证的规定进行拆迁。

拆迁人应当与被拆迁人协商确定拆迁补偿方案，并按照拆迁补偿方案进行补偿。

拆迁补偿方案应当包括被拆迁人的房屋、土地、附着物等财产的补偿金额和方式。

2. 案件争议焦点本案中，李某与拆迁方就以下争议焦点无法达成一致意见：（1）拆迁补偿金额：李某认为，根据市场评估，其房产的市场价值应高于拆迁方提出的补偿金额。

（2）安置方式：李某要求拆迁方提供与其原有房产相当或者更好的安置房，而拆迁方提出的安置房面积较小。

（3）搬迁期限：李某认为拆迁方提出的搬迁期限过短，无法满足其搬家、出售房产等需求。

3. 案件分析（1）关于拆迁补偿金额根据《拆迁条例》规定，拆迁补偿金额应当根据被拆迁人的房屋、土地、附着物等财产的市场价值确定。

本案中，李某主张其房产的市场价值高于拆迁方提出的补偿金额。

为支持李某的主张，律师建议其提供以下证据：① 房产证、土地使用权证等相关证明材料；② 房产市场评估报告；③ 同地段、同类型房产的成交记录；④ 房产周边配套设施、交通状况等。

（2）关于安置方式根据《拆迁条例》规定，拆迁人应当提供与被拆迁人原有房产相当或者更好的安置房。

本案中，李某要求拆迁方提供与其原有房产相当或者更好的安置房。

律师认为，李某的主张符合法律规定，建议其坚持以下观点：① 拆迁方提供的安置房面积较小，不符合《拆迁条例》的规定；② 李某的房产位于城市中心区域，周边配套设施齐全，拆迁方应提供与其原有房产相当或者更好的安置房。

第1篇摘要近年来，随着我国城市化进程的加快，拆迁问题日益突出，引发了大量的社会矛盾和纠纷。

本文以某拆迁案例为切入点，分析了拆迁过程中存在的法律问题，并对相关法律进行了探讨，以期为解决拆迁纠纷提供有益的参考。

一、案例简介某市某小区居民李某因拆迁问题与开发商发生纠纷。

该小区原为李某居住的平房区，后因城市规划需要，该地块被纳入拆迁范围。

开发商与李某签订拆迁补偿协议，约定拆迁补偿款为100万元。

然而，在签订协议后，开发商未按时支付补偿款，导致李某与开发商发生纠纷。

二、法律问题分析1. 拆迁协议的效力问题在拆迁过程中，拆迁协议是拆迁双方权利义务关系的重要依据。

本案中，李某与开发商签订的拆迁补偿协议是否有效，是解决纠纷的关键。

（1）拆迁协议的形式要件根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当采用书面形式。

本案中，李某与开发商签订的拆迁补偿协议采用了书面形式，符合合同形式要件。

（2）拆迁协议的内容要件拆迁补偿协议的内容主要包括补偿金额、补偿方式、补偿期限等。

本案中，拆迁补偿协议约定了补偿金额为100万元，但未明确约定补偿方式和期限。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同内容应当明确、具体。

因此，本案中拆迁补偿协议在内容上存在瑕疵。

2. 拆迁补偿款的支付问题拆迁补偿款的支付是解决拆迁纠纷的关键。

本案中，开发商未按时支付补偿款，侵犯了李某的合法权益。

（1）拆迁补偿款的支付期限根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿款应当在签订拆迁补偿协议之日起30日内支付。

本案中，开发商未在规定期限内支付补偿款，违反了法律规定。

（2）违约责任根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

本案中，开发商未按时支付补偿款，构成违约，应当承担相应的违约责任。

三、法律探讨1. 完善拆迁法律法规为解决拆迁纠纷，有必要完善相关法律法规。

建议在《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的基础上，制定更详细、更具操作性的拆迁补偿规定，明确拆迁补偿的范围、标准、程序等。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋动迁补偿标准(2017年最新版)本文主要介绍了房屋动迁补偿标准和房屋拆迁补偿标准，房屋拆迁补偿的方式别拆迁人有权利选择。

房屋动迁的标准主要根据房屋面积和房屋价值来估算的。

动迁补偿标准一、动迁补偿标准：拆迁补偿的方式房屋产权调换与货币补偿被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿;2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换;6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、动迁补偿标准：对非住宅房屋的认定三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理五、确定拆迁安置房面积的依据公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：.木结构：1.12;砖木结构：1.18;砖混结构：1.34 如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。

六、拆迁租赁房屋的规定 1.公房;2.私房六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定八、拆除围墙等附属物的规定拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。

拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。

九、动迁补偿标准：对安置房屋地点的规定十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米;套二58平方米;套三72平方米十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4%，无小院的上浮2%;2.二、四楼上浮3%;3.三楼上浮5%;4.五楼不浮动;5.六楼下浮7%;6.七楼下浮10%十二、住宅产权调换的面积计算规定：1.拆除平房;2.拆除楼房十三、对共有产权住房拆迁安置的规定：对拆迁共有产权住房实行产权调换的，只对房屋实际居住的共有人或承租人进行安置，对未居住的其他共有权人不予安置。