浅议房地产项目的园林景观设计

浅议房地产项目的园林景观设计摘要：随着近年来房地产市场的发展和人们对居住的需求以及观念的改变。

以及政府对绿色，节能，环保相关政策的大力推广。

使得发商对房地产项目中园林景观设计越来越受到重视。

人们不单仅仅满足于居住需求，更希望追求高品位的生活空间。

已经从简单注重实用的“居住”向具有良好的居住和空间环境、人文社会环境、生态与自然环境和清洁高效的生产环境的“宜居”方向发展。

因此小区园林景观不单成为房地产的一大卖点更是一大亮点。

因此在开发商合理投资下如何营造一个优美、舒适、健康的居住区环境，使之即经济合理又保证高质量的生活环境可以可持续性发展。

是园林景观规划设计中值得深入探究的问题，本文从园林景观设计入手，针对工作中遇到的问题进行分析，探寻出相关的解决措施，希望能为房地产项目中的园林景观设计提供一些参考性的建议。

关键词：房地产项目；园林景观；绿色建筑Abstract: in recent years, with the development of the real estate market and people’s living needs and the concept of the change. And the government of green, energy saving, environmental protection policy strongly. Make hair business of real estate projects in landscape design more and more attention to. People not only merely content to live in demand, the more want to pursue high quality living space. Pay attention to practical from simple has the “living” to have good living and space environment and social environment, ecological and natural environment and clean and efficient production environment “livable” direction. So the village landscape not only become real estate a big selling point is also a big window. So in developers under reasonable investment how to build a beautiful, comfortable, healthy residential environment, the economy is reasonable and ensure the high quality of life environment can be sustainable development. It is the gardens landscape planning and design of probe is the problem, this paper, from the design of landscape, according to work across problems were analyzed, and the search for the related measures, the hope can the landscape design of real estate project to provide some reference suggestion.Keywords: real estate projects; Landscape; Green building一、景观的艺术性景观的功能性是景观的基本要求，景观的艺术性是景观的更高层次的追求。

景观的艺术性要以景观的功能性为前提，如果一味的追求景观的艺术性，忽视景观的功能性，那么这个景观就是一个失败的作品。

景观追求的最高水平就是功能性和艺术性达到高度的统一。

景观的艺术性表达的是景观设计的理念，也体现了景观设计的特色和风格。

一般说到欧式风格，会给人以豪华，大气，奢侈的感觉。

所以很多楼盘大量生搬硬套的使用了许多的欧式成品构件、罗马柱、石膏线脚等，同时色彩也采用欧式鲜艳且厚重的色彩。

而这些异域风情虽可以立竿见影，可以给人于短暂的视觉冲击。

但这种千篇一律的做法无法使楼盘景观与外部环境相协调，而且也缺失了自己的特色，更缺乏民族与地方特色。

所以很多有学之士提出了保护岭南建筑特色，弘扬岭南建筑文化。

广东省建设厅也举办了以推广和表彰岭南特色示范建设项目，提高规划建筑设计水平和创新设计理论，激励和推动岭南特色与现代技术的结合。

促进人与自然、城市、建筑的和谐，促进岭南建筑文化与经济社会的协调发展的“广东省岭南特色规划与建筑设计评优活动方案”活动。

因此学习并灵活运用新设计理念，采用不同的设计手法，运用新型节能环保材料，结合当地地域气候环境，通过深刻独到的理解把传统文化的传承和应用融入设计中。

使设计出的作品不仅仅局限于以往的形式，也不是生搬硬套，而是有着自己特色并打上时代的烙印的风格作品。

以达到景观作品集观赏与休闲融为一体，以追求人与自然、建筑与景观、生活与生态之间的相互和谐统一。

创造一种既宁静舒适、视域优美而又具有地方特点的风格。

二、景观的文化内涵与社会效应近年来小区景观设计开始出现了一种崇尚历史、崇尚文化的一种思潮。

而景观设计在我国仅20年的历史，而随着这种思潮在景观设计中内兴起，在很多城市涌现出许许多多的景观作品既适合人们在景观小品游憩，同时也体现出一定的生态性，表达出城市的文化历史。

看到景观作品就能想起一段故事，想一段故事就能记起一座城市更记起一段历史，能引起人们的思绪变化或联想美，这就是景观所包含的的文化内涵。

而在房地产项目中的园林景观却很少能看到其历史文化的底蕴，通常景观只是景观，缺少文化内涵和历史意境。

而一个好的景观设计是人与自然、人与文化的和谐统一。

所以居住小区园林景观设计应把自己的历史、自己的文化，融汇到景观作品中。

尤其是规模较大的小区，通过融合当地文化和历史，运用园林文学，借鉴诗文，引用传说来创造园林意境和文化内涵。

充分利用当地的自然资源和历史，达到与当地风土人情、文化氛围相融合的境界。

同时注意园林景观文化构成的丰富性、多元性和延续性，通过单体、组群、公共设施、绿化小品具有高层次的文化品位与特色。

把小区景观所体现出的的文化内涵融汇到城市的文化中的一部分。

使人们更好的了解自己所居住城市的文化传统、风俗民情，创造出更好的包含历史含底蕴的生活环境和空间。

如杭州的“白荡海人家”居住小区的设计,既有时代气息,又具江南地方风格的“新江南民居”；“江南山水”吸取了德式风格的气质，传承了经典的简约韵味，将德式风格的神韵发挥的淋漓尽致。

创造自然、趣味、近人、共享的景观环境，呈现高品味格调的德式风情；苏州“锦华苑”、“佳安别院”等居住区无一不是在传统文化中深入挖掘，从而开发出兼具历史感和时尚感的纯正的中国风格的优秀设计作品。

居住小区是通过配套设施满足小区居民基本的物质与文化生活需求的居住生活聚居地。

居住小区具有相对的独立性和封闭性是居住空间也是居住小区文化的凝聚地与承载点。

因此景观设计中要充分认识到文化生活需求对于小区居民健康高尚情操生活的重要性。

在小区公共绿地布置上，应同小区的公共活动中心、儿童游戏场和老年人活动场所等相结合。

小区公共绿既是不同建筑的文化过渡空间也是文化交流的空间。

三、绿色建筑，实现可持续发展建筑是满足人们物质和精神生活需要的重要组成部分。

然而，人们对物质的过度追求和不加节制的开发与建设，不但使现代建筑疏离了人与自然的天然联系和交流，同时也给环境和资源带来了沉重的负担。

所以国家大力发展和推广节能与绿色建筑。

绿色建筑是通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点。

它不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对环境的影响最小。

景观设计作为绿色建筑设计重要的一环，可实际上由于土建设计，施工要求等等地形往往都是经过平整处理，最后在土建完工后上再进行绿化，这样完全破坏了原始地形地貌并未充分利用地形。

因此景观设计在接到项目的时候，积极参与地形考察，了解地形地貌，了解当地的自然遗迹，古树，名木等进行适当的保护及利用。

同时参与到土建规划设计中，反复论证并充分结合原始地形来做景观设计。

使每一个项目的景观设计都建立在深度研究和发掘之中，使整个项目消耗降到最小更经济合理，对环境的产生的影响也更小。

这样才能设计出正真的绿色、环保的居住环境，才是真正的可持续发展小区绿化空间。

四、景观的成本与效益住宅小区景观作为房地产投资的配套建设项目，已成为开发商投资的一个关键部分及重要卖点。

目前市场上存在部分房地产过量压低景观工程造价。

导致景观工程未能按图纸施工，或采用质量较差的材料施工，结果未能达到设计的效果。

由于景观于图纸不符合导致购房业主与开发商产生纠纷。

最后发展商花了钱做景观却还要背负坏的名声，影响企业形象。

另外一种则刚好相反，片面追求档次,全采用国外进口材料设备。

在交付给业主后，因各种原因损坏后不能得到维护和保养变的破败不堪，也影响开发商的形象。

所以景观设计中注意材料的选择，合理控制成本以达到设计的意图。

因为一个成功景观设计，营造了一个优美、舒适、健康的居住区环境。

不但使业主住的舒心，同时也是开发商和设计单位的一张很好的名片，更是保护了环境，维护了人于环境的和谐可持续性发展。

五、结束语景观设计是为大众服务的，与广大人民的精神生活密切相关，同时也是体现社会发展的历史进程。

因此园林设计要与时具进，不断的探索和创新，不断地思考、自省，同时虚心接受社会各方面的评判以及听到不同的声音。

以追求人与自然、建筑与景观、生活与生态之间的相互和谐统一作为设计目标。

.参考文献：[1]李茂虎，居住区景观设计[S].哈尔滨工程大学出版社，2009-8-1注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。