XX市家具生产基地可行性研究报告{修}

目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、编制依据 (1)三、主要结论 (2)第二章项目建设必要性及市场分析 (3)一、项目建设必要性 (3)二、项目的市场分析 (5)三、产品的市场预测 (9)第三章项目选址与建设条件 (12)一、项目选址基本原则 (12)二、项目选址 (12)三、建设条件 (12)第四章生产工艺与设备 (16)一、生产规划 (17)二、生产工艺 (17)第五章节能措施与消防安全 (20)一、节能措施 (21)二、消防主要设计依据 (22)三、采取的消防措施 (22)第六章环境影响评价 (23)一、项目建址环境现状 (24)二、施工期和运营期主要污染源分析 (24)三、施工期和运营期环境保护措施 (25)四、环境影响评价 (29)第七章组织机构与人力资源配置 (29)一、项目法人组建方案 (30)二、公司定员 (31)第八章项目组织管理 (33)一、项目进度安排原则 (34)二、建设进度安排 (34)第九章投资估算及资金筹措 (35)一、投资估算编制依据 (36)二、投资估算编制说明 (36)三、投资估算 (36)第十章财务评价 (37)一、财务评价的基础条件 (38)二、财务评价基础数据选取 (38)三、销售收入估算 (38)四、成本费用估算 (38)五、基本财务数据 (38)六、经济效益评价结论 (39)第十一章社会评价 (39)一、项目对社会的影响分析 (40)二、社会适应性分析 (40)三、社会评价结论 (40)第十二章风险分析与对策 (40)一、项目风险 (41)二、规避风险对策 (42)第十三章结论及建议 (42)一、研究结论 (43)二、建议 (43)附件：第一章总论一、项目概况1、项目名称：XX市家具生产基地2、建设单位：XX市人民政府3、建设地点：XX市狮子脑水库边4、建设规模：项目占地600亩，建筑面积24万平方米，设计年加工5.2万立方米木材。

5、建设内容：生产各种板材、家庭用家具、星级酒店、宾馆配套家具。

6、项目总投资：项目总投资为3.78亿元。

二、编制依据1、编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（2）《建设项目经济评价方法及参数（第二版）》（3）《工业开发项目经济评价方法》（4）《XX市城市总体规划》该报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。

2、研究范围该项目可行性研究报告根据国家有关部门法令、政策、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设内部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。

三、主要结论1、该项目建设符合国家现行宏观经济政策，可促进区域经济及城市建设发展，为拉动区域经济做出应有的贡献，提高城市居住品质，满足市民就业需求，具有良好的社会效益。

2、项目建设符合XX市总体规划要求，优秀的规划设计及建筑品质，提升了城市形象。

3、该项目拟采用的工程技术成熟、适用、可靠技术上是可行。

4、该项目一期总投资3.78亿元，年销售收入19500万元，实现税后利润约4153万元，经济效益是显著的。

四、存在问题及建议1、建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进一步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实施和尽快建成。

2、在下一步进行方案规划时，做进一步的市场调查。

3、加大公司的宣传力度，提高产品质量，完善公司相关的软、硬件设施。

4、在工程实施进程中，要加强施工管理，进行适时进度控制，力求缩短工期，提高工程质量。

5、聘请专业顾问对方案进行优化，规避投资风险。

6、应加强工程项目的财务管理力度和加强资金投入的监督使用,尽量减少项目的建设成本以及一系列工程相关费用,以提高项目的效益。

第二章项目建设必要性及市场分析一、项目建设必要性1、本项目充分利用了本地资源，是落实“十一五”规划的战略需要。

我国目前森林面积为26.2亿亩，活木蓄积量136.18亿立方米，森林覆盖率18.21％，但全国森林覆盖率只有世界平均水平的61.5％，人均森林面积和蓄积量只有世界平均水平的1/4和1/6左右，从总体上讲我国森林资源总量不足，但湖南省是个林地省份，全省森林覆盖率为55.5％，森林蓄积量为3.92亿立方米。

XX市自上世纪80年代以来，高度重视造林绿化事业，实行“封、造、护、爱”并举的林业建设方针，努力恢复和发展森林资源，成效显著。

二十多年来，全市共完成人工造林132.4万亩，飞播造林62.7万亩，并在1991年冬实现消灭宜林荒山，1992年冬实现全面绿化达标。

2002年至今，完成退耕还林10.5万亩，完成长江防护林建设工程9万亩。

据统计，2006年末全市有林地用地517万亩，占全市总面积的68.8％，森林蓄积量1180.6万立方米；竹林面积63.5万亩，毛竹蓄积量8872.5万根，年产商品木材12万立方米，商品毛竹500万根，林业总产值15亿元，林业对财政收入的贡献率为10.6％。

2007年，XX市突出“林业改革年”主题，实施“科学育林、依法护林、产业强林、改革兴林”四大战略，加速构造功能完备的森林生态体系、科学发达的林业产业体系和高效为民的管理服务体系，实现XX市林业的又好又快发展。

所有这些，都为XX市充分利用本地资源奠定了可持续发展的基础。

XX市“十一五”规划纲要提出“利用丰富的竹木资源，发展林产品加工区”。

2006年，XX市林木加工业规模以上加工企业实现产值308亿元，有4家杉松杂木类加工企业和3家竹胶板加工企业成为省级林业加工龙头企业，省级名牌林业产品中XX市占2个。

XX市的原木、原竹经过加工后销售，其价值翻了五倍以上，有些产品已出口到欧美多个国家。

因此，发展林产加工业，是落实XX市：十一五“规划的需要。

2、本项目的建设是XX市制造产业基地加快发展，提供新的劳动就业岗位的现实需要。

湖南XX市制造产业基地是根据XX市委、市政府实施新型工业发展战略、构建和发展长沙工业经济走廊，完善长沙经济开发区主导产业配套体系，培育长沙制造业核心竞争力的战略决策指导下建立并迅速发展壮大起来的。

通过4年的发展，已建成投产的规模企业达53家，其中产值过亿企业10家，“十一五“期间产业定位主要是：工程制造、汽车配件、高新材料等三大产业，2010年实现工业总产值140亿元，GDP50亿元，财政税收6亿元。

竹木加工业是XX市八大支柱产业之一，家具制造是XX市的传统产业之一。

2002年，全市大小家具制造企业439家，从业人员2164人，其中XX 市有个体私营家具制造企业50多家，从业人员400余人。

长沙新河家具市场中80％的产品为永安丰裕家具，丰裕家具在湖南市场小有名气。

在发展新型工业的同时，根据市场需求状况，发展劳动密集型产业的家具制造业，是提高城市化水平、增加就业岗位、提高永安居民收入的有效途径，也是新农村建设的重要内容，符合长株潭建设两型社会的总体要求。

3、本项目的建设是适应国内外两个市场需求，同时壮大我国家具企业实力的必然需求。

家具的更新换代速度很快，比如沙发，即使质量很好的使用寿命通常也只是5至8年，往往搬一次新家，整套家具也全部更新，因此需求量很大，市场需求量相对稳定。

就国内市场而言，我国家具消费市场极大，我国人口基数高，近年来人民生活水平提高较快，每年新成立的家庭新添置家具的数量在600万套以上，2008年全国登记结婚人数已达千万，婚恋家具消费总额将超过800亿元。

随着人民收入的快速提高和城市化进程的加快，住房升级的同时更新家具，也是我国家具消费的重要市场。

据中国家具协会统计，我国家具厂共计6万余家，家具生产总值达5400亿元，出口家具226.17亿美元。

其中广东、浙江和福建的总产量占到全国家具总产量的70％以上。

但家具制造业属于劳动密集型行业，由于家具制造业人工成本的不断提高，加上其他诸多因素影响，近年来珠三角的家具制造优势开始逐渐丧失，不少企业转向越南等国家或我国中部地区。

据国家统计局国民经济综合统计司统计，2008年一季度社会消费品零售总额中，家具类增长在30％以上。

我国森林工业产值占全国国民经济总值的0.9％。

美国是世界最大的家具进口国，进口额占全球家具进口总额的30％，比2006年增长10％。

美国的五大家具进口来源国分别为中国（占50％）、加拿大、墨西哥、意大利和马来西亚。

我国的家具产业逐步形成了一些以地域为划分标准的家具产业集群，而这些规模化的企业在发展中逐步找到自己的特色。

国内外消费市场的稳定扩大和家具生产企业的布局调整，为XX市发展家具业提供了良好的机遇。

二、项目的市场分析1、我国家具行业的现状2007年，中国家具业拥有家具企业约5万多家，从业人员500多万人，生产总值5400亿元，出口额26.17亿美元。

家具行业的生产销售、技术装备、质量效益得到全面提高、中国已成为世界最大的家具出口国，2007年家具出口200多个国家或地区。

美国是中国家具的第一大进口国，其次是欧盟、香港和日本。

出口美国家具的总量依然呈现增长趋势，而出口日本、英国、德国、澳大利亚、法国、韩国、加拿大、沙特阿拉伯和香港地区的家具总量呈现较快的增长态势，出口目的地呈现多元化趋势。

2008年1-6月全国家具行业产值完成情况中国家具业的发展已经越来越受到世界各国家具行业的重视，中国家具已成为国际家具贸易中的重要组成部分。

中国的进口家具主要集中在中高档家具和特色家具，在一定程度上满足了国内家具市场的多元化需求。

2、我国家具产业的分布和各产业区的特点中国家具业目前已形成五大家具产业区：以广东珠江三角洲为中心的华南家具产业区，具有产业集群，产业供应链和品牌优势；以长江三角洲为中心的华东家具产业区，具有产品质量和经营管理的优势；以渤海地区为中心的华北家具产业区，具有企业规模和市场需求优势；以东北老工业基地为中心的东北家具产业区，具有实木家具生产和木材资源优势；以成都为中心的西部家具产业区，具有供应三级市场产品的优势。

前四个家具产业区在我国东部沿海地区由南向北分布，家具出口生产企业和大型生产企业集中，是供应我国市场和家具出口的主要地区。

西部地区家具产业区主要面向国内市场。

在这五个家具产业区中，华南和华东产业区是产量最大、出口量最大的主产区。

广东和浙江是我国家具的生产和出口大省。

广东家具企业有6000余家，从业人员100多万人；佛山市顺德区形成了家具生产、配套、销售的重要基地，乐从镇成为我国最大的家具集散地，龙江镇成为生产家具和配套材料的家具生产重镇。

浙江省拥有家具企业2600多家，从业人员约25万人，近年来涌现出一批大型家具企业，在国内为有广泛的影响。

2008年1-6月分地区家具主要产品产量3、我国家具销售的形式和家具市场的现状我国家具产品的门类和品种齐全，市场货源充足。