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协议书要见证人吗协议书，是指当事人就某一事项达成共识并签署的文件。
在许多重要的法律交易中，协议书起到了至关重要的作用，它不仅记录了当事人之间的协议内容，还具有法律效力。
然而，对于协议书是否需要见证人一直存在着争议。
对于是否需要有见证人，主要取决于当事人之间的约定以及当地法律的规定。
在某些法域中，协议书必须由见证人在场时签署，以确保协议的真实性和可信度。
见证人的作用是监督并证明当事人的真实意愿，以防止当事人因外界压力或其他原因受到胁迫或欺骗。
见证人在协议签署过程中起到了一种保护当事人利益的角色。
然而，在其他一些法律体系中，协议书可以由当事人自行签署，无需见证人的参与。
这种观点认为，当事人自愿达成的协议应该是受到法律保护的，而不需要第三方的干预。
他们认为，见证人的参与可能对当事人的隐私权造成侵犯，而且往往加重了签署协议的成本和时间。
无论是需要见证人还是不需要见证人，都存在着一定的优缺点。
有见证人的协议书可能更加可靠和具有法律效力，而没有见证人的协议书则更加方便和灵活。
因此，在决定是否需要见证人时，我们需要综合考虑各种因素，并权衡利弊。
值得注意的是，即使协议书没有见证人，但当事人之间仍然需要保持诚信和合作精神。
协议书不仅仅是一纸文件，更是当事人之间的承诺和约定。
当事人应当遵守协议的内容，尊重对方的权益，并及时履行协议中的义务。
只有这样，协议书才能真正发挥其应有的作用，并为当事人带来实际的利益。
在实际操作中，当事人可以根据实际情况决定是否需要见证人的参与。
对于一些较为重要和具有风险的交易，例如贷款合同、房地产买卖合同等，建议当事人选择有经验、可信赖的第三方见证人参与。
见证人可以帮助当事人核实对方的真实身份和意愿，并为协议的签署提供更多的保障。
综上所述，并没有单一的答案来回答“协议书要见证人吗”的问题。
选择是否需要见证人，应当根据具体情况而定。
无论是否有见证人，协议书的真实性和可靠性最重要的仍然是当事人之间的信任和合作。
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、导言在二手房交易过程中，买卖合同的签订是至关重要的一环。
本合同协议旨在提醒买卖双方在签订二手房买卖合同时应注意的事项，以确保交易的安全、合法和公正。
二、合同主体1. 卖方：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2. 买方：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________地址：____________________联系方式：____________________三、合同关键事项及注意事项1. 房屋基本情况：双方应明确房屋的详细地址、面积、产权年限、户型、配套设施等基本情况，并核对房屋产权证、身份证等证件的真实性和有效性。
2. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，包括是否包含家具、家电等附属设施。
同时，约定支付方式和时间，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等。
3. 房屋交付：约定房屋交付的时间和条件，明确双方的责任和义务。
4. 产权过户：约定产权过户的时间和办理方式，明确相关费用的承担方式。
5. 违约责任：明确买卖双方违约责任及违约金，以便在发生纠纷时能够依法追究责任。
6. 风险提示：买方应注意房屋权属、规划限制、抵押情况、租赁情况等风险；卖方应注意买方资信、购房目的等风险。
双方应充分了解并披露与交易相关的风险。
7. 其他条款：根据双方实际情况，可约定其他相关条款，如物业交割、税费承担、户口迁移等。
四、签订合同的步骤和要点1. 核实身份：买卖双方需核实对方身份及证件的真实性。
2. 明确条款：对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容达成一致。
二手房买卖合同签几份二手房买卖合同签几份一、引言二手房买卖合同是指房屋所有权人将其在合法范围内的住宅、商业用房等不动产自愿转让给他人，并达成书面协议的合同。
在进行二手房买卖过程中，签订合同是非常重要的一步。
然而，在签订合同之前，买卖双方常常会问到一个问题：二手房买卖合同需要签几份？二、合同签订方二手房买卖合同的签订方通常包括买方和卖方。
买方是指购买房屋的一方，也称为受让人或承购人。
卖方是指出售房屋的一方，也称为转让人或转让方。
在签订合同时，买卖双方应当互相确认并书面表达自己的真实意愿。
因此，在签订合同时，每个签订方需要签署一份合同。
三、见证方除了买方和卖方，有些地区的二手房买卖合同还需要有见证方的签字。
见证方可以是具备见证资格的律师、公证员、人民调解员等。
见证方的签字可以有效地证明合同的真实性、合法性，为合同的履行提供保障。
见证方的签字一般需要在买方和卖方签字之后进行。
四、备份文件除了签订合同的原件外，双方还需要制作合同的备份文件。
备份文件是为了防止合同原件遗失或损毁而准备的，具有同等效力。
备份文件应当与合同原件内容一致，并由买方和卖方双方各持一份。
这样一来，即使发生合同原件丢失的情况，备份文件也能够作为有效证据，确保买卖双方的权益。
五、其他需要注意的事项合同格式：买卖双方可以选择自行撰写合同，也可以使用国家或地方规定的标准合同格式。
无论使用何种合同格式，都应确保合同内容完整、真实、合法，并注明买卖双方的真实信息。
合同内容：二手房买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份证明、房屋的价格、交付时间、房屋权属证明、权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容。
同时，根据买卖双方的具体情况，可以在合同中增加其他附加条款。
法律咨询：在签订合同之前，买卖双方可以咨询专业律师，了解相关法律条款和规定，并根据自身需要调整合同的内容。
六、总结根据以上内容，二手房买卖合同一般需要签订三份：买方一份、卖方一份和见证方一份。
在我国法律体系下，合同协议书的有效性取决于其是否符合法定形式和内容要求。
见证人签字作为合同协议书的一部分，在一定程度上可以增强合同的证明力和公信力。
然而，合同协议书没有见证人签字是否有效，需要从以下几个方面进行分析：一、合同协议书的形式要件根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，合同应当采用书面形式。
对于合同协议书，法律规定没有特定形式要求，但应当符合以下形式要件：1. 合同当事人具有相应的民事行为能力；2. 合同意思表示真实；3. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只要合同协议书满足上述形式要件，即可认定为有效合同。
二、见证人签字的作用见证人签字在合同协议书中的作用主要体现在以下几个方面：1. 增强合同的证明力：见证人签字可以证明合同签订的时间和地点，有利于当事人之间发生纠纷时，提供确凿的证据。
2. 提高合同的公信力：见证人签字可以证明合同当事人真实意愿，使合同具有更高的公信力。
3. 规避合同纠纷：见证人签字可以降低合同纠纷发生的可能性，因为见证人具有监督合同签订过程的作用。
三、合同协议书没有见证人签字是否有效从上述分析可以看出，见证人签字并非合同协议书生效的必备条件。
只要合同协议书满足形式要件，即使没有见证人签字，仍然可以认定为有效合同。
然而，在实际操作中，如果没有见证人签字，可能会给合同当事人带来以下不利影响：1. 证明力不足：在发生纠纷时，没有见证人签字的合同可能难以证明合同签订的时间、地点等关键信息。
2. 公信力降低：没有见证人签字的合同，其公信力可能会受到质疑。
3. 纠纷处理难度增加：在没有见证人签字的情况下，当事人之间发生纠纷时，可能需要花费更多的时间和精力进行证据收集和证明。
综上所述，合同协议书没有见证人签字并不影响其有效性，但可能会给当事人带来不利影响。
为避免纠纷和降低风险，建议在签订合同协议书时，尽量邀请见证人签字。
协议见证人签字1. 引言协议见证人签字是一种重要的法律行为，它在许多领域的合同和协议中起到了关键作用。
协议见证人的签字是为了确保协议的有效性和合法性，并为各方提供法律保护。
本文将详细介绍协议见证人签字的定义、重要性以及签字过程的注意事项。
2. 协议见证人签字的定义协议见证人签字是指在签署一份协议或合同时，一方或多方选择一位独立的第三方作为见证人，并要求见证人在协议上签字以确认合同的签署过程和内容的真实性。
协议见证人不直接参与合同的主体内容和条款，而是履行见证的角色，确认合同签署的过程中没有欺诈、误导或其他违反法律法规的行为。
3. 协议见证人签字的重要性3.1 合同的有效性协议见证人的签字对于合同的有效性至关重要。
见证人作为一个独立的第三方，可以提供独立、客观的证据，证明协议签署的过程中没有违反合同条款或法律法规。
3.2 避免纠纷协议见证人的签字可以有效避免后续的纠纷和争议。
当合同中的一方发生违约或其他纠纷时，见证人可以作为证人出庭作证，提供有力的证据，帮助解决纠纷。
3.3 法律保护协议见证人的签字也可以为各方提供法律保护。
如果合同中的任何一方试图撤销或修改合同，见证人的签字可以作为合法性的证明，从而保护其他合同方的权益。
4. 协议见证人签字的注意事项在协议见证人签字过程中，有几个重要的注意事项需要牢记：4.1 选择独立的第三方见证人应该是完全独立于协议签署各方的第三方。
这样可以确保见证人在签署过程中的客观性和公正性。
4.2 见证人的资格和信誉在选择见证人之前，应该仔细评估其资格和信誉。
见证人应该具备法律背景或相关领域的专业知识，以确保其能够正确理解和证明协议的内容和签署过程。
4.3 见证过程的正式性协议见证过程应该是正式的，包括在签署过程中记录并确认所有相关信息。
这可以通过见证人撰写和签署见证书或见证声明来实现。
4.4 见证人的签字位置和格式在协议上，应该指定见证人的签字位置并确保其格式规范。
见证人的签字应该清晰可辨，以便日后识别和证明。
二手房买卖合同法律程序及解释规则一、合同签订1. 买卖合同法律制定买卖合同是在买卖双方达成协议并签署书面合同的情况下才能够获得法律效力。
买卖合同的制定要求合同双方以自愿的原则达成，同时要求合同内容具备合法性，合同双方的权利和义务清晰明确，并且合同内容不能违反法律法规的规定。
在买卖合同制定过程中，需要两个重要的程序，即合同的履行和解释。
2. 审查房产证房产证是二手房买卖过程中重要的法律文件，需要在签订合同前对其进行审查。
审查主要关注以下几个方面：（1）房产证的所有权是否清晰明确；（2）房产证是否存在过户或抵押等不良记录；（3）房产证中的房屋面积、土地面积等是否与实际情况相符；（4）房产证所在区域的规划是否发生变化。
3. 签订二手房买卖合同在审查房产证并核实有关信息无误之后，需要对买卖合同进行签订。
买卖合同的基本要素包括：合同双方（买方和卖方）的基本信息，贷款及还款方式、房屋面积及价格等。
在合同签署前，需要将合同内容进行详细地阐述，特别是合同克服纠纷时的赔偿、违约条款等内容，旨在弥补当事人之间的不同意见而产生的争议，这起到了事前防范、事后保障的作用。
二、买房者如何保护自己的合法权益1. 注意房产证确权在二手房交易中，买房者需要认真审查房产证上的信息，确认房屋的所有人是否明确、可靠。
如果买方发现房产证的所有人存在疑点，应该及时取消合同或请求房屋推迟交易，以避免后期因此而产生的纠纷。
2. 了解开发商信息在购买二手房时，买房者也需要了解开发商的资质及信誉。
如果开发商信誉不佳，存在多个房屋抵押、停工、违规开发等问题，这也可能成为交易的障碍或可能产生很多争议。
同样，如果房屋所在区域的开发商改了，买方也应该确认新增的开发商资质是否足够并及时披露。
3. 确认房屋是否符合规划在决定购买二手房时，买方还需要确认房屋是否符合规划，以免拥挤、过密的环境等负债上呈现不利影响。
如果房屋环境存在违规开发和危险隐患等问题，买方也可以在买卖合同中要求卖方赔偿或要求房屋推迟交付，以充分保护自己的合法权益。
二手房买卖合同需要见证人吗二手房买卖合同需要见证人吗？1. 引言二手房买卖合同是指在已经有房屋所有权人的情况下，双方就该房屋的买卖事宜达成一致的协议。
在签订这份合同之前，双方需要了解合同的具体内容，包括是否需要见证人的问题。
本文将对二手房买卖合同是否需要见证人进行详细解答。
2. 二手房买卖合同的基本要素在开始讨论是否需要见证人之前，我们首先来了解一下二手房买卖合同的基本要素，以便更好地理解后续内容。
（1）合同主体：合同主体是指买方和卖方，他们是签订合同的当事人。
（2）房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、使用权归属等信息。
（3）房屋交付和付款：约定房屋的交付时间、交付方式，以及双方的付款方式和时间。
（4）权利义务：明确买卖双方的权利和义务，如保证房屋的无纠纷、争议解决方式等。
（5）违约责任：约定双方违约时应承担的法律责任。
（6）其他条款：根据实际情况，可以在合同中约定其他条款，如房屋的质量保证、税费承担等。
3. 合同的法律效力根据《合同法》的规定，双方在自愿、平等的基础上，通过协商达成的合同具有法律效力。
当合同符合法律规定的形式要求，且没有违反法律强制性规定时，合同即为有效合同。
4. 见证人的角色和作用在某些特定情况下，为了证明合同的真实性和有效性，法律规定可能需要合同签署时的见证人。
见证人的主要作用是确认签约人的身份，并在合同上签字，证明合同的签署过程是真实可靠的。
5. 二手房买卖合同是否需要见证人的判断根据我国相关法律和规定，二手房买卖合同并没有明确要求需要见证人的参与。
因此，在一般情况下，二手房买卖合同的签署不需要见证人。
6. 其他签署合同的注意事项虽然二手房买卖合同的签署不需要见证人，但我们仍然建议买卖双方在签署合同的过程中注意以下事项：（1）合同的明确性：确保合同的内容明确，避免产生二义性或模糊的条款。
（2）签署时的真实意愿：双方签署合同时应当确认自己的真实意愿，并确保未受到任何不正当的影响。
二手房买卖合同第三方见证甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________丙方（第三方见证人）：_______________身份证号码：_____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产一套，现甲乙双方就上述房产的买卖达成以下协议，并由丙方作为第三方见证人，对本合同的签订和履行进行见证。
一、房产基本信息房产性质：____________________建筑面积：____________________平方米房产证编号：_____________________房屋户型：____________________楼层：_________层，共_________层用途：____________________装修情况：_____________________附属设施：_____________________二、交易价格与支付方式1. 双方经协商一致，确定该房产的交易总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起_____天内，乙方向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________________________元整）。
（2）乙方需在合同签订后_____天内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________________________元整），占房款总额的_____%。
二手房买卖合同模板五篇二手房买卖合同篇1一、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。
只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。
这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。
因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
房屋权属要明确注明。
私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。
如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
二、交易金额及付款方式的约定。
有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。
如有小写，须注意前后一致。
明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。
过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。
在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。
煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。
因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。
如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。
并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
四、签字及联系方式。
合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
五、合同签署中不要留白和随意涂改。
二手房买卖中的担保方式与担保责任在二手房买卖过程中，担保方式与担保责任是一项非常重要的内容。
本文将围绕这个主题展开，探讨在二手房交易中常见的担保方式以及各自的担保责任。
一、保证人责任制度保证人责任制度是指在二手房交易中，卖方或买方可以通过第三方担保人进行保证，以确保交易的安全和信任。
一般情况下，保证人会签署担保合同，对违约方承担连带清偿责任。
保证人的责任是确保卖方或买方能够履行其在合同中的义务。
如果卖方或买方出现违约情况，保证人将承担相应的责任，包括承担经济损失、违约金等。
二、抵押担保抵押担保是指在二手房交易中，买方通过将自己的财产（通常是房屋）作为债权的担保物，向债权人提供担保，以确保买卖双方的权益得到保障。
抵押担保一般需要通过办理抵押登记手续来确权。
如果买方在合同约定的期限内未能按时履行付款义务，卖方有权通过法律手段解除交易并追回担保物。
三、质押担保质押担保是指在二手房交易中，买方将自己的财产作为抵押物，并将其交给卖方作为担保，以确保买方履行付款义务。
与抵押担保不同的是，质押担保没有抵押登记的环节，其担保物可以是贵重物品、股权等。
如果买方违约，卖方有权将担保物出售或变现。
四、连带责任担保连带责任担保是指在二手房交易中，买卖双方或第三方以书面形式作出连带担保责任，并为违约方的义务承担连带清偿责任。
连带责任担保可以通过合同、担保书等形式进行约定，约定内容包括违约方的债务金额、分摊责任等。
如果某一方违约，另一方或第三方将承担相应损失。
五、担保责任的界定在二手房交易中，担保责任的界定非常重要。
一般情况下，担保责任可以包括违约金、赔偿损失等。
如果一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。
具体的担保责任由合同中的条款来界定。
六、合同解除与违约责任在二手房交易过程中，如果买卖双方中任意一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
合同解除后，违约方需要承担违约金、赔偿损失等责任。
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗日常生活中，二手房买卖合同是非常常见的，但是大家对二手房交易流程以及是否需要第三方见证才有效可能就不是那么清楚，那么为了方便您了解相关的知识，今天，赢了网小编就为您整理了“二手房买卖合同”的相关法律知识，欢迎阅读。
二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗不需要。
二手房交易流程第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。
但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。
房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。
所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
第3步：赎楼赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0.4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。
通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。
第4步：付首期及资金监管除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。
无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
第5步：签订买卖合同签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
第6步：选银行和办按揭如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。
去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。
一般来说当天就能够确批复。
但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
第7步：过户及交税去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。
买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
第8步：后续事项交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。
而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。
最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。
如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
以上就是赢了网小编为您整理的有关“二手房买卖合同”的相关知识，二手房买卖合同是不需要第三方见证就可生效的，签订买卖合同双方协商一致达成的协议一般是不需要见证方的，只需买卖双方在合同上签字盖章就可。
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