单项概算
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建造工程单项工程概算价格数据建筑工程清包工价格 (2011年现在单价翻两倍)模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2砌筑:55-70元/立。
抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线:3元/米,室内墙砖:25元/平米(包括倒角)楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,蹲台隔断:120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:6元/平米。
外墙砖:43元/平米,外墙干挂蘑菇石:50元/平米。
屋面挂瓦:13元/平米。
水暖:9元/平米(建筑面积)电气照明部分:6元/平米。
木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:25~40元/平方米;6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;13、人工费:130~200元/平方米;14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
估算、概算、预算、结算、决算,之间的区别,终于明⽩了!⼀般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。
决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。
下⾯⼩编将对估算、概算、预算、结算和决算⼀⼀讲解,让⼤家⼀次性弄懂并区分开来。
1估算估算也叫投资估算,发⽣在项⽬建议书和可⾏性研究阶段。
估算的依据是项⽬规划⽅案(⽅案设计),对⼯程项⽬可能发⽣的⼯程费⽤(含建安⼯程、室外⼯程、设备和安装⼯程等)、⼯程建设其他费⽤、预备费⽤和建设期利息(如果有贷款)进⾏计算,⽤于计算项⽬投资规模和融资⽅案选择,供项⽬投资决策部门参考。
估算时要注意准确⽽全⾯地计算⼯程建设其他费⽤,这部分费⽤地区性和政策性较强。
随着项⽬逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可⾏性研究阶段出具标志性的估算报告。
2概算概算也叫设计概算,发⽣在初步设计或扩⼤初步设计阶段。
以初步设计或施⼯图设计图纸,概算指标、概算定额以及现⾏的计费标准市场信息等依据,按照建设项⽬设计概算规程,逐级(单位⼯程、单项⼯程、建设项⽬)计算建设项⽬建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩⼤初步设计图纸,对项⽬建设费⽤计算确定⼯程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。
3预算预算也叫施⼯图预算,发⽣在施⼯图设计阶段。
以建筑安装施⼯图设计图纸为对象,依据现⾏的计价规范(建设⼯程⼯程量清单计价规范、相应⼯程的⼯程量计算规范),消耗量定额,⼈材机市场价格,费⽤标准,按照建设项⽬施⼯图预算编审规程,逐级(分项⼯程、分部⼯程、单位⼯程、单项⼯程)计算的建筑安装⼯程造价(项⽬要求时,还要汇总为建设项⽬建设总投资)。
预算需要具备施⼯图纸,汇总项⽬的⼈、机、料的预算,确定建安⼯程造价;编制预算关键是计算⼯程量、准确套⽤预算定额和取费标准。
4结算结算也叫竣⼯结算,发⽣在⼯程竣⼯验收阶段,是在建筑安装施⼯任务结束后,对其实际的⼯程造价,进⾏核对与结清。
单项概算从单价编号看运距
摘要:
一、单项概算的定义和作用
二、从单价编号看运距的概述
三、运距对单项概算的影响
四、实际应用中的注意事项
正文:
单项概算是在工程项目中,对各个分部分项工程项目的投资进行预测和控制的一个重要手段。
通过对单项工程的工程量、材料用量、人工工日等进行分析,可以预测工程项目的总投资,并为施工单位提供经济合理的施工方案。
从单价编号看运距,主要是分析运距对单项概算的影响,从而为施工单位提供更为精确的投资预算。
从单价编号看运距,是指在单项概算的编制过程中,根据各个分部分项工程项目的具体情况,对其材料、设备等的价格进行编号,并根据运距的远近,分析其对单项概算的影响。
运距是指材料、设备等从采购地点到施工现场的距离,运距的远近直接影响到材料、设备等的采购成本。
一般来说,运距越远,采购成本越高,单项概算也就越高。
运距对单项概算的影响主要表现在两个方面:一是直接影响材料、设备等的采购成本,从而影响单项概算;二是影响施工进度,从而影响施工成本。
因此,在进行单项概算时,必须充分考虑运距对单项概算的影响。
在实际应用中,需要注意以下几点:一是要充分了解各个分部分项工程项
目的具体情况,包括工程量、材料用量、人工工日等;二是要充分考虑运距对单项概算的影响,尤其是在长距离运输的情况下;三是要根据实际情况,灵活调整单项概算,以保证工程项目的顺利进行。
总的来说,单项概算是工程项目管理的重要手段,而从单价编号看运距,则是单项概算编制过程中的重要环节。
单项概算指标
一、单项概算指标
单项概算指标是指在一个项目投资概算中,按照工程专业、功能系统、总体构成、作业方式、单位工程等分类,将工程概算的各项投资支出加以整理,计算得出各单项工程概算。
计算单项概算指标时,应按照实际项目工程量和费用的实际情况进行计算,并根据具体情况,做出调整以适应不同的施工环境。
单项概算指标的建立是为了确定一个项目的总体投资支出及施
工期限,因此必须结合特定项目的实际情况,根据实际的施工条件和环境来制定各个单项概算指标。
二、单项概算指标的应用
1、单项概算指标经常应用于项目的造价预算,当评估一个新项
目是,首先应根据具体情况,准确地计算出每一项工程的投资成本,并结合实际经验,得出合理的总投资比例。
2、单项概算指标也可用于形成项目的建设期限,根据各单项概
算指标,可以按工序及每一个施工作业及检测的时间安排,来控制项目的整体施工期限。
3、单项概算指标还可以用于衡量项目的质量及合理性,因为在
制定概算指标时即可约束每一个工序的工作量,以验证项目施工的质量。
4、单项概算指标也可用于项目的财务管理,根据各单项概算指标,可以对每一项投资进行实时的投资与施工情况完全都统计和分析,
以便确保项目的投资成本收效。
单项工程综合概算的组成内容嘿,朋友们!今天咱们聊聊一个看似严肃,但其实挺有趣的话题——单项工程的综合概算。
别担心,我不会让你觉得像在听枯燥的课,咱们就像喝茶聊天一样轻松!想象一下,这就像做一道大菜,得有各种配料才能成就美味的盛宴。
那咱们就一步步来看看,这个“综合概算”里到底都包含了哪些“配料”吧!1. 基本概念1.1 什么是综合概算?首先,得给大家普及一下,综合概算其实就是对一个工程项目的所有费用进行的全面预算。
就好比你要买一辆车,得考虑到车的钱、保险、上牌、油钱等等,工程也是如此。
说白了,就是把所有可能花的钱都统计在一起,做到心中有数,明白不能只看眼前的“花花绿绿”,还得留着备用金,免得到时候囊中羞涩。
1.2 为什么要做综合概算?那么,为什么非得做这个综合概算呢?哈哈,想象一下,要是你去逛街,结果最后发现自己花光了所有的钱,连吃个冰淇淋的钱都没有,那得多尴尬呀!所以,综合概算就是为了让我们在项目进行中,能够控制成本,避免“破产”的悲剧发生。
它就像个会计师,时刻提醒我们:“别花超了,保持理智!”2. 综合概算的组成部分说到综合概算,咱们得细说说里面的成分。
这里面可有不少“主角”,一起来看看吧!2.1 直接费用首先,直接费用就是那些在工程中花掉的“真金白银”。
比如,材料费、人工费、机械费,嘿,这可真是个庞大的数字!这部分就像是做菜时的主料,必须得有。
没有了这些,你的工程就像一锅清汤,没滋没味!而且,这些费用可得算得清清楚楚,免得到时候一盘子吃亏。
2.2 间接费用接着,咱们聊聊间接费用。
这部分虽然不如直接费用那么“热闹”,但它们却是不可或缺的配角。
比如说,管理费、办公费用、运输费用等等。
可以想象成是做菜时的调料,没有调料再好的菜也会显得乏味。
这部分的费用可能不是直接花在工程上的,但却是支持整个项目顺利进行的“隐形战斗力”。
3. 其他重要因素最后,综合概算里还有一些不容忽视的因素,这就像是做菜时的烹饪技巧,绝对不能马虎。
<<铁路工程概预算>>大型作业一、原始资料(一)建设名称:三茂线××段(二)该工程为单线铁路,概预算编制与施工在同一年内完成,设计定员按2400人计列(三)工程名称:小桥(22座)(四)工程地点:DK128+600~DK234+500(五)工程总量:550.28延长米(六) 综合平均运杂费单价:25.36元/t(七)编制期的综合工费标准:38.48元/工天编制期的一般材料的预算价格的上涨幅度:29% 另外水泥单独调整“扩大基础)部分预算价格,其中325水泥基期预算价格为0.25元/kg,编制期预算价格为0.39元/kg;425水泥基期预算价格为0.29元/kg,编制期预算价格为0.43元/kg;525水泥基期预算价格为0.24元/kg,编制期预算价格为0.45元/kg一般机械的机械台班单价上涨幅度:82%,(八)该工程不需外购填料。
(九)该工程不计行车干扰施工增加费(十)该工程不计工程造价增长预留费与建设期投资贷款利息(十一)工程量统计:1、扩大基础—人挖双轮车运坑深3米以内无水无挡板7408m3人挖双轮车运坑深3米以内有水无挡板2537m3人挖双轮车运坑深3米以内无水有挡板1276m3人挖双轮车运坑深3米以内有水有挡板2324m3人力打眼爆破石方双轮车运深3米以内有水3025m3土围堰填筑649m3土围堰拆除549m3草袋围堰填筑938.8m3草袋围堰拆除738.8m3基坑抽水弱水流3104m3基坑抽水中水流5315m3基础150#混凝土633m3基础150#片石混凝土788.1m32、钻孔桩—机械钻孔Φ1.0粗砂990.47m机械钻孔Φ1.0风化岩582.09 m机械钻孔Φ1.25软塑粘性土90.22 m3、墩台身—200#混凝土墩台基础3236m3200#混凝土实体墩台1521m3200#混凝土托盘及台顶682m3200#钢筋混凝土顶帽744m3200#钢筋混凝土道碴槽123m3200#钢筋混凝土耳墙266m3 4、上部建筑—钢筋混凝土直线梁-10 7孔钢筋混凝土曲线梁-12 6孔低高度钢筋混凝土直线梁-10 5孔低高度钢筋混凝土曲线梁-12 3孔5、桥面系—墩台检查设备围栏30个检查梯30个双侧人行道(1.05)及钢栏548.04m钢筋混凝土桥护轮轨铺设647.8m 6、附属工程—100#混凝土碎石最大粒径20 垫层283.2 m3锥体干砌片石2947.5m3锥体50#浆砌片石4559 m3甲种防水层(混凝土) 1959m2二、设计任务1、根据以上资料,编制该工程的单项概算2、根据单项概算及有关已知数据编写综合概算与总概算三、应交资料交单项概算、综合概算、总概算资料;并装订成册。
建设工程项目设计概算是建设文件的重要组成部分,是确定和控制项目工程全部投资的文件,是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据,是签订货款合同、项目实习全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据.设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制以内;如果设计概算值超过控制额,必须修改设计或重新立项审批;设计概算批准后不得任意修改和调整;如需修改或调整时,须经原批准部门重新审批。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制,总投资应完整的反应编制时建设项目的实际投资;设计概算应该考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响;还应按项目合理工期预测建设期价格水平,以及资产租赁和贷款的时间价值等动态的因素对投资的影响;设计概算由项目设计单位负责编制,并对其编制质量负责。
-、设计概算内容设计概算是设计文件的重要组成部分,是由设计单位根据初步设计(或者技术设计)图纸及说明、概算定额(或概算指标)、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件,编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目工程总概算三级。
各级概算之间的相互关系如下图所示。
单位工程概算只包括单位工程的工程费用,由直接费、间接费、利润和税金组成,其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。
2.单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件,是由单项工程中各单位工程概算汇总编制而城的,是建设工程项目总概算的组成部分.对于一般工业与民用建筑工程而言,单项工程综合概算的组成内容如图1z103041-2。
3.建设工程建设总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件,它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设其利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成,如图1z103041-3所示.图1z103041—2 单项工程综合概算的内容组成图1z103041—3 建设工程项目总概算的组成内容二.设计概算的作用1.设计概算是制定和控制建设投资的依据。