慧谷水轩监理实测实量细则
- 格式:doc
- 大小:513.60 KB
- 文档页数:24
实测实量监理实施细则一、工程概况1、建设单位:惠州阳光新都房地产开发有限公司2、设计单位:深圳机械院建筑设计有限公司3、施工单位:中国建筑第五工程局有限公司深圳市建工集团股份有限公司4、工程范围:星河丹堤花园三期F区二、编制依据依据甲方的要求,并结合项目的设计文件及国家和地方的相关法律、法规、规范。
三、检测方案1、人员组成要确保实测结果的真实性和可靠性,最重要的是必须建立一支高素质的检测小组。
我司拟派的检测小组主要成员均为熟悉相关实测实量操作及标准。
人员数量根据现场测量需求确定。
2、所需检测仪器3、实测方法:3.1实测实量分户档案建立3.1.1 实测实量需建立分户档案,以便真实反映施工过程中的质量控制;统一采支持文件的分户档案表格。
3.1.2每户档案需与户型图相对应,测量时以户门为起点,采取顺时针方向进行实测,并在表格相对应的位置记录实测数据。
3.2 实测实量检查方法有效样本点数的记取:无特别说明的,每检查一处,记录一个样本数值,该数据为一个有效样本点数;4、实测实量内容实测实量内容包括土建和装修两部分。
4.1土建部分包括但不限于以下内容:4.3实测实量范围及数量施工单位100%自检并建立档案,监理工程师抽查户数或层数(结构)不少于分项工程总工程量的30%并验证施工单位实测档案的真实性,项目经理部抽查数量相应递减。
4.4实测实量分户档案建立4.4.1实测实量需建立分户档案,以便真实反映施工过程中的质量控制;统一采支持文件的分户档案表格。
4.4.2每户档案需与户型图相对应,测量时以户门为起点,采取顺时针方向进行实测,并在表格相对应的位置记录实测数据。
4.5实测实量检查方法有效样本点数的记取:无特别说明的,每检查一处,记录一个样本数值,该数据为一个有效样本点数;4.5.1钢筋砼工程主体模板工程4.5.1.1每一次检查模板支设或砖胎膜砌筑完成的1个区域,作为模板工程的实测区。
4.5.1.2根据实测楼层结构平面图和基础图,对每一道墙和柱模,以及地梁、扩展基础、承台砖胎膜进行检查。
遂宁金科·美湖湾项目B地块主体结构监理实施细则编制 :审核 :重庆建新建设工程监理咨询有限公司遂宁金科·美湖湾项目监理部2019年10月12日目录一、工程概况............................................................... 错误!未定义书签。
二、编制依据 (2)三、工程质量目标 (3)四、实测测量的实施 (4)(一)目的 (4)(二)实测测量 (4)(三)工程资料样板及组织架构 (5)五、实测测量的主要内容 (8)(一)混凝土结构工程操作细则 (8)(二)砌筑工程操作细则 ........................................... 错误!未定义书签。
(三)墙抹灰工程(重点) .. (16)(四)地面工程(找平抹灰工程) (22)(五)户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) (24)(六)防水工程 (35)(七)外墙保温........................................................... 错误!未定义书签。
(八)安装工程实测 ................................................... 错误!未定义书签。
(九)实测实量管理.............................................错误!未定义书签。
(十)质量锤 (42)六、实测实量操作、交底及计划 (30)七、实测实量中出现的问题处理及分析 (36)实测实量监理实施细则1、工程概况1.1、工程名称:遂宁·金科美湖湾项目1.2、工程地点:遂宁市河东新区五彩南路1.3、工程内容及规模:B地块(具体楼栋号为1-12号楼)总建筑面积约52100㎡,其中12号楼为独立商业面积约4100㎡,1-4号楼、7-11号楼为洋房面积约34000㎡,5#、6#楼为叠拼别墅面积3663.33㎡,以上楼栋共涉及地下室约11000㎡。
中建七局二公司慧谷科技城43#.44#高层住宅楼工程施工测量方案建设单位:石家庄慧谷科技城开发有限公司设计单位:河北省建筑设计研究院监理单位:河北三元建设监理有限责任公司质量监督单位:石家庄市质量监督站编制:审核:审批:工程测量方案1.1 测量依据1、施工图;2、甲方给定的平面、高程控制点;3、《工程测量规范》。
1.2 测量内容根据设计施工图的内容,本工程的测量内容主要为:工程定位、标高传递、施工轴线网的建立及轴线投测。
在工程正式测量之前,先对甲方给定的初始资料进行复核,准确无误后方可进行下一步测量工作。
1.3 测量准备所有进入现场的测量器具按计量检定周期的要求经法定检测单位审定;与业主办理交接桩手续;复核规划定位桩、红线桩和水准点;对测量员进行技术交底;编制测量、轴线、施工控制网及水准点的布置图和方案;建立测量数据库。
主要测量设备配置表1.4平面和高程控制网的建立1.4.1平面控制网的建立A 平面控制网布设原则1、平面控制应先从整体考虑,遵循先整体、后局部,高精度控制低精度的原则;2、布设平面控制网应根据设计总平面图、现场施工平面布置图、基础及主体平面布置图中的关键部位和具体情况,拿出合理可行的具体方案;3、选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方;4、桩位必须用混凝土保护,需要时用钢管进行围护,并用红油漆作好测量标记;ΦФ5、主要的控制水准点、高程点作上醒目的标志,以防破坏;B 平面控制基准点的复测首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。
复测利用J6激光经纬仪和50m钢卷尺进行角度、距离复测,并将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。
C 平面控制网的布设本控制网按1级建筑方格网进行测设,测角中误差±5” ,边长相对中误差1/40000,相临两点间的距离误差控制在±2mm以内。
本工程基础放样采用直角坐标定位放样的方法测设出基础外轮廓,并依据平面控制网布设原则及轴线加密方法,布设场区平面矩形控制网和主楼矩形控制网。
实测实量检查验收实用标准实测实量检查验收实用标准1、3.经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果,作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2、适用范围2、1、适用于所有新建、改建、扩建工程。
2、2、实测实量验收的分项工程包括:混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定,施工单位按照本标准进行100%自检实测,监理单位按照50%进行抽查,建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2、3 本工程分为三个阶段进行实测实量:主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段(砌体完成后,抹灰前):本规定第5、1、5、2条适用本阶段。
装修阶段:本规定5、3-5、5条适用于本阶段。
竣工验收阶段:采用甲方逐套验收标准。
2、4 如有加建工程,本规定所有实测项目均适用。
3、术语3、1、测点:按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3、2、测区:每户(套)中每个独立功能房间或每层的公共部分,为一个测区。
3、3、单项实测点合格率:同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3、4、检验批合格率:同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3、5、检验批:检测项目相同,质量要求和生产工艺等基本相同,由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4、实测实量验收原则及职责4、1、全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中,将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4、2.施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收,需提供本实测实量标准相关的配合工作,包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
施工单位实测实量自检结果报告须3日内报送监理、建设单位,并对不符合项按照建设单位项目部要求的整改时限进行处理,如逾期未整改完毕或拒绝整改,建设单位有权委托第三方单位进行处理,所产生的费用及相关责任仍由原施工单位承担。
现场实测实量工作监理实施细则(请参考以下内容编制现场实测实量监理实施细则)第一节主要分部的监理检查验收流程一、基础工程放线→场地内地貌标高移交→土方开挖、验槽→放线→垫层→放线→钢筋帮扎→模板→砼浇注→砼拆模后验收二、主体工程钢筋混凝土主体工程:放线→柱筋→柱模板(包括砼施工缝打凿清理)→梁板模板(包括砼施工缝打凿清理)→梁板钢筋→砼浇注→砼拆模后验收砌体工程:放线(包括标高线)→墙下清理干净(厨房、卫生间则包括凿毛处理)→构造柱钢筋预先绑扎柱筋(上下与板筋焊接)→砼坎浇注→拉结筋→下部砌体→顶砖→构造柱、过梁、窗台板钢筋及墙体内预埋构造柱拉结筋→构造柱、梁、窗台板模板→构造柱、梁、窗台板砼浇注→砌体、过梁、构造柱砼成品验收(包括穿墙套管埋设高度、及同类套管上下一线)三、装饰装修分部涂料内墙:砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、楼梯扶手→砼表面甩浆→底层抹灰→面层抹灰(抹灰砂浆配比)→基层清理、弹线→刮腻子、打磨、阴阳角找顺直→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆面砖内墙:砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼→砼表面甩浆→底层抹灰→内墙面砖涂料外墙:砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、吊线、阳台栏杆预埋件埋设、对拉螺栓孔、脚手架穿墙管孔处理→砼表面甩浆→底层抹灰→面层抹灰(其中有面砖外墙)→基层清理→刮腻子→外墙涂料底油→骨浆喷点→外墙第一遍面油→第二遍面油瓷砖外墙面:砌体、砼基层清理、钉钢丝网、打灰饼、吊线→底层抹灰→面层抹灰→清理、贴瓷砖涂料室内顶棚:砼基层清理→顶棚弹周遍高度线→表面甩浆→抹灰水泥砂浆楼地面:基层清理、弹标高线、打灰饼→砂浆找平,铺地砖、木地板厨房、卫生间地面工程:吊洞后试水→基层清理、弹标高线、打灰饼→防水施工→试水→地砖→试水,铺墙面瓷砖和地砖四、屋面工程结构封顶后砼成品验收→屋面砼结构试水→砂浆找平→防水涂膜→试水→防水保护层→屋面保温层→屋面面层施工(瓦屋面则包括顺水条和挂瓦条的验收)→屋面竣工清理→脚手架、防护设施拆除第二节、房屋建筑过程检查及初验检查验收标准第三节工序检查一览表第四节、实尺实量篇1.混凝土结构工程1.1.基本原则1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
实测实量操作指引(第02版)武汉中建工程管理有限公司二〇一六年六月目录一、混凝土结构工程 ............................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.1 基本原则 (3)1.2 实测实量范围 (3)1.3截面尺寸偏差【砼结构】 (3)1.4表面平整度【砼结构】 (4)1.5垂直度【砼结构】 (5)1.6顶板水平度极差【砼结构】 (7)1.7 楼板厚度【砼结构】 (8)1.8 主体结构专项风险 (10)二、砌筑工程 (10)2.1基本原则 (10)2.2 实测实量范围 (11)2.3 表面平整度【砌筑工程】 (11)2.4 垂直度【砌筑工程】 (12)2.5 方正度【砌筑工程】 (14)2.6门窗洞口尺寸【砌筑工程】 (15)2.7 砌体专项风险 (17)三、抹灰工程 (18)3.1 基本原则 (18)3.2 墙体表面平整度 (18)3.3 墙面垂直度 (19)3.4 阴阳角 (20)3.5 净高 (22)3.6 房间开间/进深偏差 (23)3.7 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 (24)3.8 空鼓 (25)3.9 裂缝 (26)3.10地面工程 (26)3.11抹灰专项风险 (27)四、市政工程 (28)4.1 基本原则 (28)4.2 实测实量范围 (28)4.3 桥梁实测指标【桥梁】 (28)4.3.1宽度【桥梁】 (29)4.3.2横坡【桥梁】 (29)4.3.3表面平整度【桥梁】 (30)4.4 道路实测指标【道路】 (30)4.4.1宽度【道路】 (31)4.4.2横坡【道路】 (31)4.4.3表面平整度【道路】 (32)4.4.4井框与路面高差(mm)【道路】 (32)五、项目管理行为检查表 (33)六、防渗漏专项检查表 (35)七、机电安装工程 (39)7.1适用范围 (39)7.2实测实量评估指标 (39)7.3取样原则 (40)7.4砌体墙面电线管暗埋 (41)7.5砌体墙面给水管暗埋 (42)7.6电气底盒埋设 (44)7.7排水管检查口标高 (45)7.8风管制作 (46)7.9风管安装 (46)7.10安装工程质量通病及风险 (47)7.11取样原则 (49)7.12管道套管 (49)7.13管道保温 (50)7.14管道试压 (50)7.15桥架安装 (50)7.16穿插施工 (51)7.17线缆敷设 (51)7.18线盒安装 (51)7.19电气配管 (52)7.20防雷接地 (52)7.21风管链接 (52)7.21风阀的安装 (53)7.21风管过墙 (53)7.22施工样板 (53)7.22成品保护 (54)7.23材料检查 (56)八、附件:表格 (60)一、混凝土结构工程1.1 基本原则1.1.1取样原则根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、实测实量组织机构人员 (3)四、实测实量检测内容及方法 (3)五、数据要求 (17)一、工程概况:1.1工程名称和工程建设参与主体:工程名称:工程地点:建设单位:勘察单位:设计单位:监理单位:施工单位:1.2建筑概述:二、编制依据国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制,及时发现质量问题,对不合格的现象及时得到处理,确保工程实体质量;圆满顺利地达到交房条件。
为认真落实监理合同有关内容,维护建设单位的良好社会信誉,严谨科学的工程管理和优异的工程质量,本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作,不越权,不渎职,特制定实测实量监理实施细则。
实测实量是监理在审查施工单位100%自检基础上进行的。
监理按25%比例进行独立实测实量复核,并保存原始实测数据档案。
三、实测实量组织机构人员为切实搞好实测实量工作,健全实测实量组织机构,将实测实量工作落到实处,建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。
监理组织机构如下:监理单位组织机构四、实测实量检测内容及方法土建部分(一)土建主体结构混凝土工程1、模板工程(事前控制)在砼浇筑前检测模板体系,检查实测柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统。
由施工单位实测人员实施检查,建设、监理按25%抽查,存在问题必须在砼浇筑前整改完成。
复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。
①主要检测内容及允许偏差值柱、墙模板层高垂直度:层高≤5m,允许偏差6mm;>5m,允许偏差8mm。
柱、墙轴线及相对之间尺寸,应符合设计要求,轴线位移允许偏差5mm。
楼板底模上表面水平度、平整度≯5mm,底模上表面标高±5mm,相邻两板表面高低差≯2mm。
.遂宁金科·美湖湾项目B地块主体结构监理实施细则编制 :审核 :重庆建新建设工程监理咨询有限公司遂宁金科·美湖湾项目监理部2015年10月12日.目录一、工程概况............................... 错误!未定义书签。
二、编制依据 (3)三、工程质量目标 (4)四、实测测量的实施 (4)(一)目的 (4)(二)实测测量 (5)(三)工程资料样板及组织架构 (6)五、实测测量的主要内容 (9)(一)混凝土结构工程操作细则 (9)(二)砌筑工程操作细则 (14)(三)墙抹灰工程(重点) (21)(四)地面工程(找平抹灰工程) (30)(五)户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) (32)(六)防水工程 (35)(七)外墙保温 (37)(八)安装工程实测 (37)(九)实测实量管理 (37)(十)质量锤 (42)六、实测实量操作、交底及计划 (40)七、实测实量中出现的问题处理及分析 (46)实测实量监理实施细则1、工程概况1.1、工程名称:遂宁·金科美湖湾项目1.2、工程地点:遂宁市河东新区五彩南路1.3、工程内容及规模:B地块(具体楼栋号为1-12号楼)总建筑面积约52100㎡,其中12号楼为独立商业面积约4100㎡,1-4号楼、7-11号楼为洋房面积约34000㎡,5#、6#楼为叠拼别墅面积3663.33㎡,以上楼栋共涉及地下室约11000㎡。
1.4、工程特点:联排叠拼。
1.5、工程各参建单位:1.5.1、建设单位:遂宁金科东峻房地产开发有限公司1.5.2、质检单位:遂宁市河东新区建筑工程质量安全监督管理站1.5.3、设计单位:成都惟尚建筑设计有限公司1.5.4、勘察单位:中国建筑西南勘察设计研究院有限公司1.5.5、监理单位:重庆建新建设工程监理咨询有限公司1.5.6、施工单位:重庆华硕建设有限公司1.6、建设工期:约900天二、编制依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程监理规范》(GB50319-2000)3.国家及地方政府建设行政主管部门颁发的相关规范、文件、规定4.与本工程相关的标准、设计文件、技术资料5.由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》6.经各方批准的《施工组织设计》7.金科股份实测实量实施细则8.金科安全文明积分办法9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201110.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201111.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200112.金科股份工程质量过程实测记录表三、建筑实测事例监理方案1、目的1)为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求。
工程学习之实测实量标准及操作指引(一)前提概述干过工程的大家应该都知道,许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸,板筋间距,混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测,混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度,以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要,以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解,浅谈一下实测实量工作。
管理办法(一)数据上墙:为便于现场管理,建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果(含施工单位、监理、甲方)、检查人员、检查日期等信息,并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙,并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并且监理应将实测结果上墙,并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并将实测结果上墙。
上墙表格见下表:混凝土□/砌体□/抹灰□检查项施工单位监理甲方垂直度平整度签字日期表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程,表样尺寸为16.0cm×10.0cm(宽×高)。
给排水□/电气□检查项施工单位监理甲方排水口给水点底盒签字日期表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm(宽×高)(二)施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作检查项目施工单位监理结构工程检查层拆模完成后 7 天内检查层拆模完成后 10 天内砌筑工程检查层顶砖砌筑完成 7 天内检查层顶砖砌筑完成 10 天内抹灰工程检查层抹灰完成 7 天内检查层抹灰完成 10 天内门窗安装工程检查层门窗安装完成 7 天内检查层门窗安装完成 10 天内电气工程电气预埋安装完成 7 天内电气预埋安装完成 10 天内给排水工程给排水预埋安装完成 7 天内给排水预埋安装完成 10 天内(三)施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。
第一章编制依据1、《万科城北KXC-H3地块项目监理规划》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001)3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210-2001)第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位:市万科穗东房地产质监单位:市开发区建设工程质量安全监督站安监单位:市开发区建设工程质量安全监督站勘察单位:省地质建设工程勘察院设计单位:华森建筑与工程设计顾问分公司监理单位:市华西建设监理施工单位:市第筑中天建设集团第七建设公司二、工程概况万科KXC-H3地块项目工程,位于市开发区科学城开创大道以北,开创大道与广公路交汇处,建筑面积约23万平方米,其中地下室建筑面积为5万平方米。
包括A、B、C三个区,A区有A1~A5计5栋地上18层、地下一层住宅,B区有B1~B9计9栋地上25层,地下二层住宅。
C区有C1~C73计73栋三层联体别墅。
A区为预应力管桩基础、18层剪力墙结构体系。
A1~A2栋首层有卫生站、文化活动站、居委会、老人服务站及业主委员会,总建筑高度为55.350M,一类高层建筑,耐火等级为一级;A3~A5栋,总建筑高度为55.350M,二类高层建筑,耐火等级为二级。
B区 B1~B9栋均为预应力管桩基础、25层剪力墙结构体系,总建筑高度为76.350M,一类高层建筑,耐火等级为一级,设地下停车场(兼人防工程)。
本商品楼住宅为精装修成品交楼,室外配套工程齐全,包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能化系统等弱电项目)、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程等。
工程进度总目标是:A区开工时间为2007年8月,竣工时间为2008年11月。
B 区开工时间为2007年9月,竣工时间为2009年9月、C区开工时间为2007年11月,竣工时间为2009年10月,入伙时间为2009年12月。
第二节工程容与特点一、工程容简述:1、土建工程包括:土方工程、地基基础工程、主体及围护工程(含混凝土结构、砌体结构、围墙等)、楼地面工程(含室外大面积地面工程)、屋面、门窗、装饰装修(含阳台栏杆制安、空调百页制安)、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。
工程概况:测量项目与方法:一、截面尺寸1、指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2、合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm3、测量工具:5m钢卷尺4、测量方法和数据记录:(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
(2)每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
二、表面平整度1、指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
2、合格标准:[0,8]mm3、测量工具:2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录:(1)剪力墙/暗柱:任选长边墙的一面作为1个实测区。
(2)当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
(3)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
三、垂直度1、指标说明:反映层高范围内剪力墙表面垂直的程度。
2、合格标准:[0,8]mm3、测量工具:2米靠尺4、测量方法和数据记录:(1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。
(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
慧谷水轩项目01栋—07栋、地下车库工程监理实施细则(实测实量)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师(签字、执业印章):日期:江苏省住房和城乡建设厅监制目录第一篇总则1.工程内容简述:1.1.1 工程名称:NO.2010G10地块慧谷水轩项目01栋—07栋、地下车库工程1.1.2 工程地点:江宁区正方大道以北B地块,东至现状、西至规划道路、北至吉山大道、南至邓家湖路1.1.3 建设单位:南京景腾置业有限公司1.1.4 设计单位:南京长江都市设计股份有限公司1.1.5 监理单位:江苏省华厦工程项目管理有限公司1.1.6 施工单位:江苏南通二建集团有限公司1.1.7 建筑性质、规模、结构、层数、层高、标高:(1)建筑性质:居住建筑。
(2)建筑规模:总建筑面积约为37198.39㎡,其中地上建筑面积约为27124㎡,地下建筑面积约为10074.39㎡;(3)建筑结构、主要结构类型:框架结构,剪力墙结构,基础形式筏板基础。
结构抗震设防烈度7度。
(4) 建筑层数、建筑高度:其中01栋地上9层,地下1层,±0.000相当于绝对标高42.4m,高度27.3m;02栋地上9层,地下1层,±0.000相当于绝对标高 43.3m,高度27.3m;03栋地上9层,地下1层,±0.000相当于绝对标高 43.3 m,高度27.3m;04栋地上9层,±0.000相当于绝对标高41.3m, 高度26.4m;05栋地上9层,地下1层,±0.000相当于绝对标高44.2m,高度27.3m;06栋地上9层,地下1层,±0.000相当于绝对标高45.1m,高度27.3m;07栋地上9层,地下1层,±0.000相当于绝对标高45.1m,高度27.3m;(5)耐火等级:上部建筑耐火等级:二级;地下室耐火等级为一级。
(6)防水等级:地下室防水等级二级,地下配电间为一级,种植屋面为一级,屋面为I级。
1.1.8 质量等级:符合国家质量验收合格标准。
2.取样原则与计算说明2.1.取样原则3.1.1 随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。
3.1.2 可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.1.3 完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
3.1.4 效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
3.1.5真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
2.2.计算说明3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题,保持实测实量工作的公平性,避免一些不合理的质量处理方法,对相关计算进行说明。
3.2.2具备实测条件项目才参加观感评分;对于不具备实测条件的项目,可在质量风险项目中加以反映。
3.2.3对于采用技术创新和优化的标准节点,对可能的系统性质量隐患进行有效规避的,按如下方式进行评测:(1)该创新或节点的有效性需报集团工程管理部认定;(2)如该创新或节点能够全面消除可能的质量隐患,则其所涉及的分项实测指标按100%计算,并以相应的合格计算点数,直接纳入相应标段的合格率计算;(3)如该创新或节点只能部分消除可能的质量隐患,则所涉及的分项实测指标按相应的比例就算,并以相应比例的合格计算点数,直接纳入相应标段的合格率计算;3.2.4对于砼工程,按以下方法进行计算处理:(1)除砼拼缝、无抹灰层的砼结构(如墙、柱、顶棚等)打磨外,对于现场评估实测中发现的其他砼墙、柱打磨现象,在实测时需避开打磨区域,同时将对砼的观感质量评分进行扣减。
(2)砼结构原则上要求必须在45天后才允许甩浆隐蔽,具体时间:24天(4套模板,24天后具备拆模条件)+2天拆模+2天砌筑+14天顶砌技术间隔+1天顶砌+2天挂网开槽等。
(3)如发现存在砼不合理修补、砼提前隐蔽,隐蔽工序不合理前置,规避现场评估实测时,按如下方式进行处理:●如现场仍具实测条件,则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标,均按实测成绩的85%计算标段合格率、项目合格率;●如现场已不具实测条件,则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标,均按合格率75%计算标段合格率、项目合格率。
●如现场砼墙柱进行的大面积批嵌修补,则砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三项指标,均按实测成绩的50%计算标段合格率、项目合格率。
3.2.5对于砌筑工程,按以下方法进行计算处理:(1)严禁进行砌体打磨。
如在评估期间,如发现存在砌体打磨现象,不论其打磨区域是否在评估抽样的范围内,砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差(洞口上、左、右三边为砼结构除外)四项指标,均按80%合格率计入,并据此计算标段合格率。
(2)考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间,砌体部位甩浆隐蔽时间要求不得少于该部位主体砼结构浇注日期后45天。
(3)如发现存在砌体提前隐蔽,隐蔽工序不合理前置,规避现场评估实测时,按如下方式进行处理:●如现场仍具实测条件,则砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差(洞口上、左、右三边均为砼结构除外)四项指标,按实测成绩的85%,作为标段合格率、项目合格率的实际计算值;●如现场已不具实测条件,则砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差(洞口上、左、右三边均为砼结构除外)四项指标,按合格率75%,作为标段合格率、项目合格率的实际计算值。
第二篇尺差控制篇1.混凝土结构工程1.1.基本原则1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.1.2.根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,每个实测层要选取10个实测区,2个实测层累计20个实测区。
1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区,2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。
1.2.截面尺寸偏差(砼结构)1.2.1.指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2.2.合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm1.2.3.测量工具:5m钢卷尺1.2.4.测量方法和数据记录:(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
(2)同一墙、柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.5.示例1.3.外门窗洞口尺寸偏差(砼结构)1.3.1.指标说明:反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。
1.3.2.合格标准:[-10,10]mm1.3.3.测量工具:5米钢卷尺或激光测距仪1.3.4.测量方法和数据记录:(1)对于平外墙面的门窗洞口:同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区,累计实测实量20个实测区。
测量结构洞口边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
(2)所选楼层中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足20个时,需增加实测套房数。
1.4.表面平整度(砼结构)1.4.1.指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
1.4.2.合格标准:[0,8]mm1.4.3.测量工具:2米靠尺、楔形塞尺1.4.4.测量方法和数据记录:(1)剪力墙、暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
(2)当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
(3)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
(4)砼柱:不测表面平整度。
1.4.5. 示例:1.5. 垂直度(砼结构) 1.5.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
1.5.2. 合格标准:[0,8]mm1.5.3. 测量工具:2米靠尺1.5.4. 测量方法和数据记录:(1) 剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
(2) 当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3) 当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4) 砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
1.5.5. 示例:平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体)1.6.顶板水平度极差(砼结构)1.6.1.指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
1.6.2.合格标准:[0,15]mm1.6.3.测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)1.6.4.测量方法和数据记录:(1)同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。
(2)使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。