下载文档原格式
建设工程施工合同谈判内容合同谈判应明确工程的基本信息，包括但不限于工程名称、地点、规模、设计要求等。
这些信息是合同的基础，也是后续所有条款的前提。
双方需就施工范围和标准进行详细讨论。
这包括具体的施工工序、所需材料、质量标准、以及符合的国家或地方标准。
任何模糊不清的描述都可能导致未来的纠纷。
工期的确定是谈判中的重要部分。
承包方通常会提出一个初步的工程进度计划，而发包方则会根据实际需要提出调整意见。
工期的合理性直接关系到工程质量和成本控制。
费用支付方式及时间节点也是谈判的核心内容之一。
通常，根据工程进度设定几个关键的支付节点，如开工款、进度款、竣工款等。
双方还需就预付款、结算方式、违约金等达成一致意见。
安全责任与保障措施也不可忽视。
施工过程中的安全问题不仅关系到工人的生命安全，还涉及到第三方的权益。
因此，合同中应明确双方在安全管理上的责任和义务。
变更和索赔管理是另一个重要的议题。
工程建设是一个复杂的过程，难免会出现设计变更或额外的施工需求。
合同应当预设变更程序和索赔机制，以便在发生变更时能够及时有效地处理。
违约责任和争议解决方式也是合同谈判中必须涉及的内容。
明确违约责任有助于约束双方遵守合同约定，而合理的争议解决方式则能够在出现问题时提供解决途径。
合同谈判还应包括保修期限、保修期内的维修责任、以及工程交付后的验收程序等内容。
这些都是保证工程质量和维护双方利益的必要条款。
建设工程施工合同谈判内容繁多且复杂，但只要双方本着公正客观的原则，注重重点突出，就能够达成一个双方都满意的合同。
这不仅能够为工程的顺利实施提供法律保障，还能够在出现分歧时提供解决问题的依据。
工程洽商合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承接方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程洽商的事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：____________________二、洽商范围乙方应根据甲方的要求，对工程进行全面的洽商，包括但不限于工程的设计、施工、材料供应、工程监理等。
三、洽商费用1. 甲方应向乙方支付洽商费用人民币_______元（大写：____________________元整）。
2. 甲方支付洽商费用后，乙方应根据本合同的规定开展洽商工作。
四、洽商期限1. 乙方应在收到甲方支付的洽商费用之日起_______个工作日内完成工程洽商。
2. 如因特殊情况需要延长洽商期限的，乙方应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。
五、洽商报告1. 乙方应在洽商期限届满后_______个工作日内向甲方提交书面的洽商报告。
2. 洽商报告应包括工程的设计方案、施工方案、材料供应方案、工程监理方案等内容。
六、洽商成果的归属1. 乙方在洽商过程中所形成的洽商成果，包括但不限于设计方案、施工方案、材料供应方案、工程监理方案等，归甲方所有。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将洽商成果用于其他项目或向第三方披露。
七、保密条款1. 双方应对在洽商过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息予以严格保密。
a) 在披露时已经公开的信息；b) 在披露后因非违反本合同规定的原因而成为公开信息；c) 双方在任何时候从合法渠道获得的非保密信息。
八、违约责任1. 如乙方未能在约定的时间内完成洽商工作或提交洽商报告的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。
施工合同谈判记录本次施工合同的谈判记录于日期在地点进行，双方参与人员分别为甲方代表（以下简称甲方）和乙方代表（以下简称乙方）。
在此次会议上，双方就施工合同的具体条款进行了深入的讨论和协商。
以下为谈判记录：1. 项目概述甲方向乙方介绍了项目的背景和概述，包括工程的规模、地点、目标等方面的要求。
乙方对项目的情况进行了了解，并表示愿意承担施工任务。
2. 项目时间安排双方就项目的具体时间安排进行了讨论。
甲方对项目的工期提出要求，并希望乙方能在合理的时间内完成施工工作。
乙方表示根据工程量和人力资源的调配，能够在规定的时间内按时完工。
3. 工程质量要求甲方对工程质量提出了明确的要求，希望乙方能按照相关标准和规范进行施工，确保工程的质量符合要求。
乙方表示将全力以赴，确保施工质量，并配备专业的技术人员进行监督和检查。
4. 工程造价及支付方式双方就工程造价进行了讨论，并达成一致意见。
乙方提供了详细的预算和报价，并说明了支付方式和节点。
甲方对报价表示满意，并确认采用乙方提供的支付方式。
5. 变更管理在施工过程中，双方都意识到可能会出现一些不可预测的变更情况。
双方达成一致意见，将根据实际情况进行变更管理，并进行及时沟通和协商。
变更后的费用和工期将根据双方协商确定。
6. 索赔和违约责任双方就索赔和违约责任进行了详细的讨论。
甲方强调了合同履行中的责任和义务，要求乙方在履行合同过程中遵守相关法律法规，并承担合理的违约责任。
乙方表示愿意承担合同责任，并尽力避免出现违约情况。
7. 保证金及违约金双方就保证金和违约金的事项进行了逐一确认。
甲方要求乙方提供一定的保证金作为履约保证，并确定了违约金的比例和计算方式。
乙方同意提供保证金，并表示将按合同约定履行义务，以避免违约情况发生。
8. 附加条款甲方和乙方在最后阶段对合同的附加条款进行了检查和确认。
双方一致同意在合同中添加附加条款并签订。
具体的附加条款包括工程保险、材料供应、安全管理等方面，双方对这些条款进行了详细的讨论和协商。
建筑工程承包合同谈判内容一、工程概况本次谈判的工程为位于XX市XX区的XX综合大楼建设项目，项目占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
工程内容包括土建工程、装饰工程、水电工程、安装工程等。
二、承包范围1. 甲方同意将上述工程的土建工程、装饰工程、水电工程、安装工程等全部工作内容以内部责任的形式承包给乙方施工。
2. 乙方应当按照项目施工图纸和施工规范要求，完成上述工程的施工任务。
3. 乙方应当负责工程的质量、安全、进度和投资控制等各项工作。
三、承包方式1. 本工程采用固定总价包干方式，乙方应当按照甲方提供的工程量和工程单价，计算出工程总价，并在合同中予以明确。
2. 乙方应当承担工程量的计算和工程单价的确定责任，确保工程总价的准确性和合理性。
四、工程工期1. 本工程的总施工工期为XX个月，具体开工日期和竣工日期由甲乙双方协商确定。
2. 乙方应当保证工程按照约定的工期顺利完成，如有逾期，应当按照合同约定承担违约责任。
五、工程质量1. 乙方应当保证工程的质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工质量验收规范》的要求。
2. 乙方应当承担工程质量的责任，并对工程质量问题负责修复和整改。
六、工程付款1. 工程付款分为三个阶段，分别为工程开工后支付工程预付款，工程进度达到50%时支付进度款，工程竣工验收合格后支付尾款。
2. 乙方向甲方提交工程进度报告和工程付款申请，甲方按照约定时间和比例支付工程款。
七、合同的解除和终止1. 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。
2. 合同解除后，乙方应当按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 乙方的施工人员应当具备相应的职业技能和资格，并遵守施工现场的安全生产规章制度。
2. 乙方应当承担施工过程中产生的环境保护和安全生产责任。
工程施工合同商务谈判某建筑工程公司（以下简称甲方）与某施工企业（以下简称乙方），在平等、自愿的基础上，就某工程项目（以下简称“本工程”）达成如下合作协议。
一、工程概况本工程位于X市Y区，涉及Z平方米的建筑面积，包括地基基础、主体结构、室内外装修等全面施工内容。
二、谈判目标双方旨在通过本次谈判，明确工程的施工范围、质量要求、工期安排、合同价款及支付方式等关键条款，确保工程顺利实施。
三、谈判过程1. 确认需求：甲方详细描述工程的基本要求和预期目标，乙方根据这些信息评估自身的能力和资源，确认是否能够满足甲方的需求。
2. 报价与议价：乙方基于工程量清单提出初步报价，甲方则根据自身预算和市场行情进行还价，双方经过多轮讨论，最终确定合理的合同价款。
3. 工期与进度：双方协商确定工程的总工期及重要节点时间，同时约定对于延误的处罚措施和提前完成的奖励机制。
4. 质量标准：明确工程质量必须达到的标准，包括材料选择、施工工艺以及验收标准等，并约定对于不合格工程的处理方法。
5. 支付方式：细化付款计划，包括预付款比例、进度款支付条件、结算方式及质保金设置等。
6. 风险管理：识别可能的风险因素，包括不可抗力条款、保险责任、违约责任等，并在合同中予以明确。
7. 争议解决：设定争议解决的方式和程序，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、谈判结果经过双方充分沟通与协商，达成一致意见，并签订正式的工程施工合同。
合同中包含所有商定的条款，为后续的工程实施提供了清晰的指导和法律依据。
五、总结此次谈判体现了重点突出和公正客观的风格，双方均以专业的态度参与讨论，确保了合同内容的全面性和实用性。
通过这样的谈判过程，不仅促进了甲乙双方的合作，也为工程项目的成功奠定了坚实的基础。
六、后续行动随着合同的签订，双方将进入具体的执行阶段。
甲方需按时提供必要的施工条件和资料，乙方则应按照合同约定的时间、质量和成本完成施工任务。
双方应定期召开协调会议，及时解决施工过程中可能出现的问题，确保工程按计划推进。
施工合同谈判记录日期：2021年8月15日地点：XXX公司会议室谈判双方：甲方：XXX公司代表：张经理乙方：YYY建筑公司代表：李总见证人：ZZZ律师事务所王律师一、谈判背景甲方根据项目需求，拟与乙方签订一份施工合同，委托乙方承担XXX项目的施工任务。
为确保项目顺利进行，双方就合同条款进行谈判。
二、谈判内容1. 工程概况甲方代表张经理介绍了项目的基本情况，包括项目名称、规模、投资金额、施工地点等。
乙方代表李总对项目进行了详细了解，并对项目的施工难点、重点提出了自己的看法。
2. 合同条款（1）工程总价双方就工程总价进行了充分讨论。
甲方要求乙方报价真实、合理，乙方则表示将严格按照国家工程造价管理规定进行报价。
最终，双方达成一致，同意以乙方提交的报价清单为准，确定工程总价为人民币XXXX万元。
（2）付款方式甲方提出采用进度付款的方式，乙方表示同意。
双方商定，付款比例为：合同签订后支付10%，工程进度达到30%时支付30%，工程进度达到60%时支付30%，工程验收合格后支付20%。
（3）工期双方一致同意，工程开工日期为2021年9月1日，竣工日期为2022年8月31日，共计365天。
如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
（4）质量标准双方明确，工程质量应符合国家现行相关标准、规范及甲方要求。
乙方应严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量。
（5）保修期限双方商定，工程保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。
在保修期限内，乙方负责解决工程质量问题，如需更换零部件，乙方应承担相应费用。
（6）违约责任双方约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。
违约金计算方式为：违约金额×1%。
（7）争议解决双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 合同签订谈判结束后，双方代表签署了施工合同，并约定在合同签订后五天内，按照约定履行相关义务。
工程施工合同谈判一、项目背景随着城市建设的不断发展，建筑工程项目也在逐渐增多。
工程施工合同作为建筑工程项目的重要组成部分，对于项目的执行和实施起着至关重要的作用。
因此，在签订工程施工合同之前，双方需要进行合同谈判，以确保双方权益得到保障。
二、合同主体内容1. 项目名称和地点在进行工程施工合同谈判之前，首先需要明确项目的名称和所在地点。
项目名称应该clear and specific, 以便双方都能够清晰地了解项目的范围和内容。
地点也是很关键的一点，合同中需要明确具体的地址信息，避免后期出现不必要的纠纷。
2. 工程项目描述在合同中应该明确工程项目的具体描述，包括工程的性质、范围、规模、质量要求等。
这些信息对于双方在合同执行过程中起到了纲领性的作用，确保工程项目得以顺利完成。
3. 合同价格和支付方式工程施工合同中的价格和支付方式是双方最为关注的问题之一。
双方需要对工程项目的总价格和支付方式进行充分讨论，以确保双方的权益得到保障。
合同中应明确每个阶段的付款比例，以确保资金能够按时到位。
4. 工期要求工程项目的工期是影响项目进度和质量的一个关键因素。
在合同谈判中，双方应该明确工程项目的工期要求，制定合理的计划安排，确保工程在规定的时间内顺利完成。
5. 材料和设备标准在工程施工过程中，使用的材料和设备标准是至关重要的。
双方需要在合同中明确定材料和设备的标准，以确保工程项目的质量达到预期目标。
6. 安全环保要求安全环保是工程施工过程中最为重要的问题之一。
双方需要在合同中明确安全和环保的要求，制定相关的措施和制度，确保工程施工过程中不发生安全事故和环境污染。
7. 变更和索赔条款在工程施工过程中，可能会出现一些突发情况，需要对工程合同进行变更。
双方需要在合同中明确变更和索赔的相关条款，以确保在可能的纠纷情况下能够及时解决。
8. 合同终止与解约在一些特殊情况下，工程施工合同可能会出现终止和解约的情况。
双方需要在合同中明确终止和解约的相关条款，以便在出现问题时能够及时处理，并保护自身权益。
工程施工合同谈判记录日期：2023年6月15日地点：公司会议室参与人员：甲方：张经理、李工程师、王财务乙方：赵经理、孙工程师、陈法务谈判内容：1. 工程概况和目标张经理首先介绍了工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、工程内容等。
同时，张经理强调了工程的重要性和目标，要求乙方在保证质量、安全的前提下，按照约定的时间和进度完成工程。
2. 合同条款和文件赵经理对甲方提供的工程施工合同草案进行了详细阅读，并对其中的一些条款提出了疑问和修改意见。
双方就合同的主要条款进行了讨论和协商，包括工程范围、工程量、工程进度、质量标准、安全要求、合同价格、支付方式、违约责任等。
同时，双方确认了合同文件的组成，包括合同协议书、工程量清单、图纸、技术规范等。
3. 工程量和价格李工程师向乙方详细介绍了工程量清单的编制依据和工程量的计算方法。
双方就工程量的增减和价格的调整进行了讨论，并达成一致意见。
同时，双方确认了工程款的支付方式，包括预付款、进度款和竣工款。
4. 工期和进度王财务对工程进度和工期的要求进行了说明。
双方就工期的安排和进度的控制进行了讨论，并达成一致意见。
同时，双方确认了工程进度款的支付时间和条件。
5. 质量和安全孙工程师对工程质量和安全的要求进行了详细说明。
双方就质量标准和安全措施进行了讨论，并达成一致意见。
同时，双方确认了质量保证金的使用和支付方式。
6. 违约责任陈法务对违约责任进行了详细解释。
双方就违约责任和解决争议的方式进行了讨论，并达成一致意见。
7. 合同的签订和生效双方确认了合同的签订和生效条件，包括合同的审批程序、盖章手续和生效时间等。
谈判结果：通过双方的充分讨论和协商，最终达成了一致意见，并形成了工程施工合同。
双方将在合同约定的时间内完成各自的责任，共同推进工程的顺利进行。
工程施工谈判方案一、背景及目的随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益加快，工程施工项目数量逐年增加。
为了保证工程质量、进度和安全，甲方（项目业主）与乙方（施工方）之间的谈判显得尤为重要。
本次谈判旨在就工程施工的合同条款、工程进度、质量控制、安全措施、成本控制等方面达成一致，确保项目顺利实施。
二、谈判内容及方案1. 合同条款（1）明确合同签订主体，确保甲方和乙方的合法权益。
（2）详细阐述工程范围、工程内容、工程量等，避免因理解不一致导致的纠纷。
（3）约定合同价格、支付方式、支付时间等，确保双方利益。
（4）明确工期要求，包括开工日期、竣工日期及延期违约责任。
（5）约定质量标准及验收程序，确保工程质量。
（6）完善合同争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
2. 工程进度（1）制定详细的工程进度计划，包括关键节点、各阶段完成时间等。
（2）甲方应按照约定的时间和金额支付工程进度款，确保乙方资金需求。
（3）乙方应按照工程进度计划施工，如有延期，应承担相应违约责任。
3. 质量控制（1）乙方应按照设计和规范要求施工，确保工程质量。
（2）甲方有权对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量。
（3）工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任。
4. 安全措施（1）乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保工程施工安全。
（2）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备充足的安全防护设施和人员。
（3）甲方应监督乙方实施安全措施，共同保障工程施工安全。
5. 成本控制（1）乙方应根据工程量和单价，合理报价，确保合同价格的合理性。
（2）甲方应合理控制工程变更，降低工程成本。
（3）双方应共同审核工程进度款支付申请，确保资金合理使用。
三、谈判策略1. 充分准备：在谈判前，甲方应详细了解工程项目的相关情况，包括工程特点、施工难点、市场行情等，为谈判提供有力支持。
2. 明确立场：甲方应明确自己的底线和诉求，如合同价格、工期、质量等，确保谈判过程中不偏离目标。
工程施工合同商务谈判在正式进入商务谈判之前，甲方（业主）和乙方（承包商）应对工程的基本情况进行充分的沟通与了解。
包括但不限于工程的性质、规模、预期的施工期限、质量要求以及相关的法律法规约束等。
谈判开始时，甲乙双方应共同确认以下关键条款：1. 工程概述：包括工程名称、地点、设计概况、主要结构类型及规模大小。
2. 合同金额与支付方式：明确合同总价、计价方式（如固定总价、可调总价或成本加酬金等），以及付款计划和条件。
3. 施工周期：确定工程的开工日期、竣工日期及重要节点时间，并就延期条款进行约定。
4. 质量保证：对工程质量标准、验收标准及不合格工程的处理方式达成一致。
5. 变更与索赔：就工程变更程序、价格调整机制和索赔流程进行协商。
6. 安全生产：强调安全文明施工的重要性，明确各自的安全管理职责。
7. 保险与风险管理：商讨各类风险的承担方及其保险覆盖范围。
8. 争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 违约责任：明确违约的定义、通知程序及相应的法律后果。
10. 附加条款：根据项目特点和双方需求，可能包含保密协议、知识产权归属、配合第三方审计等内容。
在谈判过程中，甲乙双方应本着平等自愿、诚信互利的原则，充分表达各自诉求，力求达成共识。
同时，任何一方提出的修改建议或补充条款，都应及时记录并由双方确认无误后签字盖章。
值得注意的是，商务谈判不是一场零和游戏，而是一个寻求共赢的过程。
因此，在谈判中，双方都应保持开放的态度，愿意就对方的合理要求做出适当的让步，以促进合同的最终签订。
经过双方的共同努力，一旦达成一致意见，应将谈判结果形成书面文本，即工程施工合同。
该合同应详细列明各项商务条款，并由双方代表签字盖章，以确保其法律效力。
第1篇一、谈判背景为了确保工程项目的顺利进行，降低项目风险，提高工程质量，保障双方的合法权益，我方计划与甲方就工程施工合同进行谈判。
二、谈判目标1. 明确工程范围、技术要求、施工工期、工程质量等关键条款；2. 确定合同价格、付款方式、价格调整机制等经济条款；3. 规范双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利实施；4. 建立良好的合作关系，实现互利共赢。
三、谈判准备1. 收集整理相关资料：包括项目背景、设计图纸、工程量清单、市场价格等；2. 制定谈判策略：根据项目特点、甲方需求和竞争对手情况，制定合理的谈判策略；3. 组建谈判团队：确定谈判负责人、成员及分工，确保谈判过程中信息沟通顺畅；4. 安排谈判时间：提前与甲方沟通，确定合适的谈判时间，确保双方均有充足时间准备。
四、谈判流程1. 开场：介绍双方代表、谈判议程、谈判目标等；2. 工程范围与技术要求：明确工程范围、施工工艺、技术规范等；3. 工程质量与工期：约定工程质量标准、验收标准、工期安排等；4. 合同价格与付款方式：确定合同价格、付款方式、价格调整机制等；5. 权利、义务与责任：明确双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行；6. 签订合同：双方就合同条款达成一致后，签订工程施工合同。
五、谈判注意事项1. 保持沟通畅通：确保双方在谈判过程中信息传递准确、及时；2. 重视谈判技巧：学会倾听、表达、说服、妥协等谈判技巧；3. 关注合同细节：对合同条款进行仔细审查，确保无遗漏、无歧义；4. 评估风险：充分评估项目风险，制定相应的应对措施；5. 建立信任：通过谈判过程中的良好表现，建立双方信任关系。
六、谈判总结谈判结束后，对谈判过程进行总结，评估谈判成果，为后续项目实施提供参考。
如有必要，可对合同条款进行修订，确保合同内容符合双方利益。
通过本次工程施工合同谈判，我们期待与甲方建立长期、稳定的合作关系，共同推动项目顺利进行，实现互利共赢。
第2篇一、项目背景为确保我方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就某工程项目达成一致意见，特制定本工程施工合同谈判计划。
工程合同谈判的主要内容1. 工程范围可太重要啦！这就好比你要盖房子，得清楚到底是只盖个框架，还是连内部装修都包了呀！比如说，你们谈一个桥梁工程，那就要明确是只负责主体建设，还是包括配套设施都得弄好。
2. 价格啊，这可是个核心问题呀！不把价格谈好，那不就像做买卖没谈拢成本一样嘛。
就像装修房子，你得跟施工队把每一项费用都搞清楚呀，不然怎么知道自己花得值不值呢。
3. 工程期限也不能马虎呀！你想想，要是期限没定好，拖拖拉拉的，那不就像一场永远跑不完的马拉松，让人心里没底嘛。
比如盖个商场，说好一年完工，结果拖个两三年，那得多耽误事儿啊。
4. 质量标准绝对不能轻视！这就如同做一件精细的艺术品，得有高要求呀。
要是建个大楼，质量不行，那不是闹着玩的呀！到时候住着都不放心。
5. 付款方式得好好计较计较呀！这不就跟发工资一样嘛，啥时候给，怎么给，都得明确。
比如签个工程合同，先付多少，完工付多少，都得条条清楚呀。
6. 违约责任可不能忽略哦！就好像给双方系上安全带，出了问题得有个说法呀。
要是一方违约了，没个明确责任，那不就乱套了嘛。
好比修条路，没按约定时间完成，得有相应的惩罚呀。
7. 变更和调整也是要特别注意的呢！就跟计划赶不上变化一样，工程中总会有意外呀。
像建个公园，突然要增加一些设施，那相关的条款就得谈好呀。
8. 争端解决办法得准备好呀！万一有矛盾了，总不能干瞪眼吧。
这就好像有个裁判站在那，随时准备解决纠纷呀。
比如工程质量有争议了，怎么解决，得提前说好。
9. 保险责任也不能忘呀！这就像是给工程上了一道保障，有问题了能有个依靠。
比如盖房子时候出了意外事故，保险能帮着承担呀。
我觉得工程合同谈判真的每一项都好关键呀，必须得认真对待，把每一个细节都谈清楚，不然以后麻烦可就大了呀！。
工程中标合同谈判内容一、项目基本信息确认双方应共同确认项目的基本信息，包括但不限于工程名称、地点、范围、标准要求、开工与竣工日期等。
这些信息是后续所有谈判内容的基石，必须确保无误。
二、合同金额及支付方式明确合同的总金额，包括预付款、进度款、结算款等款项的支付条件和时间点。
同时，双方应就支付方式达成一致，如银行转账、信用证等方式，并约定逾期支付的利息或违约金。
三、工程质量与验收标准详细列明工程质量的要求，包括施工标准、材料规格、验收程序等。
同时，设定合理的质量保证金制度，以保障工程质量达到预期目标。
四、工期安排与延误责任商定具体的工期计划，并对可能的延误情况设定明确的处理机制和责任划分。
包括延误的原因、责任方、补救措施及相应的经济补偿等。
五、变更与索赔管理在工程施工过程中，可能会出现设计变更或其他导致成本、工期变动的情况。
因此，双方应事先约定变更的审批流程、索赔的条件和计算方法等。
六、安全与环保要求强调安全生产的重要性，并明确双方在安全管理上的职责。
同时，提出环境保护的要求，确保施工过程符合相关环保法规。
七、保险与风险管理确定必要的保险种类和保额，如施工一切险、第三方责任险等，以及保险费用的承担方式。
还应讨论风险管理计划，包括潜在风险的识别、评估和应对策略。
八、争议解决机制设定争议解决的途径，优先考虑通过友好协商解决分歧。
若协商不成，可采取仲裁或诉讼等方式，并明确争议解决的地点和适用法律。
九、违约责任与解除条款明确双方违约时的责任和后果，包括违约金的数额和支付方式。
同时，规定合同解除的条件和程序，以及解除后的权利义务如何处理。
十、其他事项根据项目特点和双方需求，可能还需要讨论其他特殊条款，如知识产权保护、保密协议、技术支持与维护等。
第1篇一、会议时间2023年10月25日二、会议地点XX公司会议室三、参会人员甲方：XX公司代表（姓名、职务）乙方：XX施工单位代表（姓名、职务）四、会议主题就XX工程施工项目的合同条款进行谈判，确保双方权益，确保工程顺利进行。
五、会议内容1. 工程概况（1）工程名称：XX项目（2）工程地点：XX市XX区（3）工程规模：建筑面积XX平方米，总投资XX万元2. 合同谈判要点（1）工程内容和范围：双方确认工程内容为XX，工程范围包括XX等。
（2）技术要求、技术规范和施工技术方案：乙方承诺按照甲方要求，严格按照国家相关技术规范和施工技术方案进行施工。
（3）合同价格条款：经双方协商，合同价格为XX万元，采用固定总价方式，不因市场波动进行调整。
（4）价格调整条款：合同签订后，如遇政策性调整，价格可按政府相关规定进行调整。
（5）合同款支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，剩余款项按工程进度分期支付。
（6）工期和维修期：工期为XX个月，自合同签订之日起计算。
工程验收合格后，乙方负责维修期内的保修工作，保修期为XX个月。
（7）违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
（8）争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 会议决议（1）双方就合同条款达成一致意见，合同内容如下：工程名称：XX项目工程地点：XX市XX区工程规模：建筑面积XX平方米，总投资XX万元合同价格：XX万元工期：XX个月维修期：XX个月（2）双方代表在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。
（3）双方按照合同约定，尽快办理合同备案手续。
六、会议总结本次会议就XX工程施工项目的合同条款进行了充分协商，双方就合同内容达成一致意见。
双方应严格按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。
同时，双方应加强沟通，共同解决施工过程中遇到的问题，确保工程质量和进度。
建筑工程合同谈判主要内容有哪些1. 工程范围和规格明确工程的具体范围和规格是谈判的首要任务。
这包括工程的规模、设计要求、材料标准等，确保双方对项目的理解和期望一致。
2. 价格和付款条件价格谈判是合同谈判中的重点。
需要明确工程的总造价、付款方式（如分期付款、里程碑付款等）、付款时间点以及可能涉及的价格调整机制。
3. 工期和交付确定工程的开始和结束日期，以及关键的里程碑日期。
还应讨论延期赔偿和奖励提前完成的条件。
4. 变更订单在建筑项目中，经常会出现需要变更原计划的情况。
因此，合同中应包含如何处理这些变更的条款，包括变更的流程、成本分担等。
5. 质量保证和验收标准确保工程质量符合约定的标准是至关重要的。
合同中应明确规定质量标准、验收程序以及不合格工作的处理办法。
6. 安全和环保要求讨论并确定工程项目中的安全措施和环保要求，包括遵守的相关法规、标准以及违规的处罚措施。
7. 保险和责任明确双方的保险责任，包括工程全过程所需的保险类型及金额，以及在发生事故时的责任划分。
8. 解决争议的方式预先设定解决合同执行过程中可能出现争议的方式，比如通过调解、仲裁或法院诉讼等。
9. 终止条款设定合同提前终止的条件，包括违约、不可抗力等因素导致的终止，以及终止后的责任和义务。
10. 附加条款根据具体项目的特点，可能需要增加一些特殊条款，如保密协议、合作伙伴关系等。
在准备建筑工程合同谈判时，建议双方充分沟通，明确各自的需求和底线，以达成一份双方都满意的合同。
记住，良好的沟通和明确的合同条款是确保项目成功的关键。
工程谈判记录(实用范例)
谈判地点：XXX公司办公室
谈判日期：2022年1月10日
参与人员：甲方代表：张经理乙方代表：王总经理
谈判议题一：工程进度安排
甲方要求：
- 完工时间延长一个月
- 保证工程质量和安全
乙方回应：
- 已经尽最大努力推进工程进度
- 正在加派工人以加速工程进度
- 将继续确保工程质量和安全
谈判议题二：项目费用调整
甲方要求：
- 申请减少合同金额10%
- 希望乙方给予合理解释
乙方回应：
- 无法应许减少合同金额
- 说明费用涵盖了工程材料和人工成本
- 已经尽量控制成本，降低额外费用
谈判议题三：工程变更管理
甲方要求：
- 申请对工程进行一些变更
- 希望得到乙方的支持和合作
乙方回应：
- 愿意与甲方合作评估工程变更的相关影响
- 尽最大努力满足甲方的变更需求
- 双方应协商解决工程变更可能带来的时间和费用调整
谈判总结：
- 双方就工程进度、项目费用和变更管理等议题进行了充分讨论
- 甲方了解了乙方的困难和限制，并表示理解
- 乙方重申了对工程质量和安全的承诺
- 双方将继续保持沟通和协商，寻找解决方案，确保项目顺利进行
待解决问题：
- 进一步沟通和商讨费用和工程进度问题
- 协商并签署正式协议。
