2020房产印花税是多少

《中华人民共和国印花税法》解读2022年08月10日来源：《中国税务》作者：翁经纬2022年7月1日，《中华人民共和国印花税法》（以下简称《印花税法》）正式施行。

此次立法按照“税制平移”原则，将《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称《暂行条例》）上升为法律，同时结合经济社会发展和征管实际，对印花税制度进行了部分调整完善。

为落实好《印花税法》，财政部、国家税务总局联合制发《关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部税务总局公告2022年第22号）（以下简称《政策执行口径公告》），《关于印花税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部税务总局公告2022年第23号）（以下简称《优惠政策衔接公告》）。

同时，国家税务总局制发《关于实施〈中华人民共和国印花税法〉等有关事项的公告》（国家税务总局公告2022年第14号）（以下简称《实施印花税法公告》）。

与《暂行条例》相比，《印花税法》施行后有哪些变化，纳税人需要重点了解什么，本文对此予以解读。

一、纳税人和征税范围《印花税法》对纳税人和征税范围的规定，基本维持《暂行条例》范围不变。

印花税的纳税人包括：一是在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人；二是在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人。

对于第一种情况的征税范围，《印花税法》第二条、第三条作了具体规定：应税凭证是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿；证券交易是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。

对于第二种情况的征税范围，《政策执行口径公告》依据应税凭证标的不同，分四类情形作了具体规定：一是应税凭证的标的为不动产的，该不动产在境内；二是应税凭证的标的为股权的，该股权为中国居民企业的股权；三是应税凭证的标的为动产或者商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权的，其销售方或者购买方在境内，但不包括境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的动产或者商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权；四是应税凭证的标的为服务的，其提供方或者接受方在境内，但不包括境外单位或者个人向境内单位或者个人提供完全在境外发生的服务。

2022购销合同印花税计算公式
相信对于印花税，⼤家只是听说过，可能不是很熟悉，但是印花税是⼴泛存在于⼤家⽣活中的⼀个税种。

那么2022年购销合同印花税税率是多少?怎么计算?这⾥店铺⼩编为您整理了⼀些资料。

那下⾯就让店铺⼩编带您了解⼀下吧!
⼀、2020购销合同印花税计算公式
税以应纳税凭证所记载的⾦额、费⽤、收⼊额和凭证的件数为计税依据，按照适⽤税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式:
应纳数额=应纳税凭证记载的⾦额(费⽤、收⼊额)×适⽤税率
应纳税额=应纳税凭证的件数×适⽤税额标准
⼆、什么是印花税
印花税，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等⽂件征收的税种。

纳税⼈通过在⽂件上加贴印花税票，或者盖章来履⾏纳税义务。

这么看来印花税的作⽤还是不⼩呢，⽽且计算的公式还是不算复杂，⼤家看⼀眼应该就能记住了，需要的时候⼝算⼀下，作为交税的参考，最终交多少还是要经过仔细的计算哦。

如果您有更多的有关于印花税的其他相关问题，欢迎您向店铺的律师们进⾏咨询，我们⼀定会⽤⼼为您解答的。

印花税计算公式例题印花税是指在特定的交易或文件上征收的一种税费，它是根据文件的金额或者交易的价值来计算的。

印花税的征收范围很广，包括合同、票据、证券、不动产等多种交易和文件。

印花税的计算公式是根据具体的交易或文件来确定的，下面我们来看一些印花税计算公式的例题。

例题1，某公司购买了一套房产，房产总价值为100万元，根据当地税法规定，房产交易需要缴纳印花税，印花税税率为3‰，请计算该公司需要缴纳的印花税金额。

解：根据题目所给的信息，我们可以使用以下的印花税计算公式来计算该公司需要缴纳的印花税金额：印花税金额 = 房产总价值×印花税税率。

代入具体数值，印花税金额 = 100万元× 3‰ = 100万元× 0.003 = 3000元。

所以，该公司需要缴纳的印花税金额为3000元。

例题2，某公司与供应商签订了一份采购合同，合同金额为50万元，根据当地税法规定，合同需要缴纳印花税，印花税税率为1‰，请计算该公司需要缴纳的印花税金额。

解：根据题目所给的信息，我们可以使用以下的印花税计算公式来计算该公司需要缴纳的印花税金额：印花税金额 = 合同金额×印花税税率。

代入具体数值，印花税金额 = 50万元× 1‰ = 50万元× 0.001 = 500元。

所以，该公司需要缴纳的印花税金额为500元。

例题3，某人持有一张面值为1000元的银行汇票，根据当地税法规定，银行汇票需要缴纳印花税，印花税税率为0.5‰，请计算该人需要缴纳的印花税金额。

解：根据题目所给的信息，我们可以使用以下的印花税计算公式来计算该人需要缴纳的印花税金额：印花税金额 = 银行汇票面值×印花税税率。

代入具体数值，印花税金额 = 1000元× 0.5‰ = 1000元× 0.0005 = 0.5元。

所以，该人需要缴纳的印花税金额为0.5元。

通过以上的例题，我们可以看到，印花税的计算公式是根据具体的交易或文件来确定的，而印花税的税率则是根据当地税法规定的。

印花税一、印花税定义是指在经济活动和经济文化中，以书立、领受、使用的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税经济凭证为对象所征的税。

二、纳税人指凡在我国境内书立、领受、使用属于征税范围内所列凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。

按照征税项目划分的具体纳税人是：1、立合同人。

书立各类经济合同的，以立合同人为纳税人，即合同的当事人。

当事人在两方或两方以上的，各方均为纳税人。

（但不包括合同中的担保人、鉴定人、证人）2、立账簿人。

建立营业账簿的，以立账簿人为纳税人。

3、立据人。

指土地、房屋权属转移过程中买卖双方订立合同的当事人。

如立据人未贴花或少贴花的，书据持有人负责补贴印花。

所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

4、领受人。

权利、许可证照的纳税人是领受人。

领受人，是指领取或接受并持有该项凭证的单位和个人。

5、使用人。

在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其纳税人是使用人。

6、各类电子应税凭证的签订人。

以电子形式签订的应税凭证的单位或个人三、征税范围及税率注意1、技术咨询合同是合同当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同，而一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。

2、营业账簿，单位和个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿，分为记载资金的账簿和其他账簿。

记载资金的账簿是反映单位“实收资本”和“资本公积”金额增减变化的账簿。

其他账簿是其他有关生产经营活动的记载账簿，包括日记账簿和各类明细账簿。

企业评估中增加的资金按规定贴花。

车间、门市、仓库设置不属于会计核算或属于会计核算但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等等，不贴印花税票。

跨地区经营的分支机构使用的营业账簿，由各分支机构在所在地缴纳印花税。

四．常用免税政策1、对个人销售或购买住房暂免征收印花税政策依据：《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137号2、将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免征印花税政策依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）3、对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。

印花税暂行条例税目表印花税暂行条例税目表发布时间：2020-03-06印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。

一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税;印花税共有13个税目。

本文是我为大家整理的印花税暂行条例税目表，仅供参考借鉴，希望可以帮助到大家。

印花税：22种合同无须贴花1. 既有订单又有购销合同的，订单不贴花在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函(1997 ) 505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。

但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发生权利义务关系，仅用于企业内部备份存查，根据(88 )国税地字第025 号文规定，无需贴花。

2. 非金融机构之间签订的借款合同根据《印花税暂行条例》规定，银行与其他金融组织和借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税，和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。

企业向股东贷款是企业进行融资的常见方式，和股东所签订的借款合同，如果双方都不属于金融机构，无需贴花。

3. 股权投资协议股权投资协议是投资各方在投资前签订的协议，只是一种投资的约定，不属于印花税征税范围，无需贴花。

4. 继续使用已到期合同无需贴花企业所签订的已贴花合同到期，但因合同所载权利义务关系尚未履行完毕，需继续执行合同所载内容，即继续使用已到期合同，只要该合同所载内容和金额没有增加，无需再重新贴花。

但如果合同所载内容和金额增加，或者就尚未履行完毕事项另签合同的，需要按照《印花税暂行条例》另行贴花。

5. 委托代理合同代理单位和委托方签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，根据国税发 [1991] 第155号文规定，不属于应税凭证，无需贴花。

6. 货运代理企业和委托方签订的合同和开出的货物运输代理业专用发票在货运代理业务中，委托方和货运代理企业签订的委托代理合同，以及货运代理企业开给委托方的货物运输代理业专用发票，根据国税发[1991] 第 155 号、国税发 [1990]173 号文规定，不属于印花税应税凭证，无需贴花。

增值税一般纳税人印花税减半还是减免？增值税一般纳税人印花税减半还是减免一般纳税人的印花税是减半缴纳的，也就是按照发行价格的50%征收印花税。

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。

2023印花税减半政策一、印花税减半征收1、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

也就是说每个省可以设置地方减税标准，可以减不超过50%的印花税，大部分地方都享受减半征收了。

2、资金账簿(实收资本加上资本公积)印花税减半征收。

二、免征印花税1、对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。

自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税(没有减免之前，需要按合同金额的万分之五缴纳印花税)。

2、对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。

3、特定情形免税。

有下列情形之一的，免征印花税：对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花;对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营的，按规定贴花;对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴花;对企业车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围，或虽属会计核算范围，但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等，不贴印花;实行差额预算管理的单位，不记载经营业务的账簿不贴花。

三、印花税的计税依据应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款;应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款;应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;证券交易的计税依据，为成交金额。

一般纳税人印花税减半吗?一般纳税人能享受资金簿印花税减半优惠.根据《财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》(财税〔2018〕50号)规定,自2018年5月1日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税资金账簿印花税减半政策资金账簿印花税减半政策是指符合条件的单位和个人在办理银行结算业务时，可以享受减半征收资金账簿印花税的优惠政策。

一、印花税印花税是我国对合同、凭证等法律文书征收的一种税。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，房屋销售合同属于印花税的征税范围。

印花税的税率为万分之五，即合同标的额的0.05%。

税种编码为“05100001”。

二、契税契税是指房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。

税种编码为“05100002”。

三、个人所得税个人所得税是指个人因房屋交易所得收益而应缴纳的税费。

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得收益应缴纳个人所得税。

个人所得税的税率为20%，税种编码为“05100003”。

四、增值税增值税是指在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务、转让无形资产或者不动产所应缴纳的税。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，房屋销售合同属于增值税的征税范围。

增值税的税率为5%，税种编码为“05100004”。

五、土地增值税土地增值税是指在我国境内转让土地使用权或者出售地上建筑物及其附着物所应缴纳的税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的税率为30%，税种编码为“05100005”。

六、房产税房产税是指在我国境内拥有房产的单位和个人，按照房产原值或者租金收入的一定比例向国家缴纳的税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的税率为1.2%，税种编码为“05100006”。

七、城市维护建设税城市维护建设税是指在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务、转让无形资产或者不动产的单位和个人，按照增值税、消费税税额的一定比例向国家缴纳的税。

城市维护建设税的税率为7%，税种编码为“05100007”。

八、教育费附加教育费附加是指在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务、转让无形资产或者不动产的单位和个人，按照增值税、消费税税额的一定比例向国家缴纳的税。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房屋买卖合同税费明细本合同目录一览第一条税费种类与标准1.1 契税1.2 个人所得税1.3 土地增值税1.4 房产交易手续费1.5 印花税1.6 其他税费第二条税费计算方式2.1 契税计算方式2.2 个人所得税计算方式2.3 土地增值税计算方式2.4 房产交易手续费计算方式2.5 印花税计算方式2.6 其他税费计算方式第三条税费支付责任3.1 买方税费支付责任3.2 卖方税费支付责任3.3 税费支付时间第四条税费优惠政策4.1 买方税费优惠政策4.2 卖方税费优惠政策4.3 优惠政策适用条件第五条税费缴纳流程5.1 买方税费缴纳流程5.2 卖方税费缴纳流程第六条税费争议解决6.1 税费争议的处理方式6.2 税费争议的处理机构第七条税费违约责任7.1 买方税费违约责任7.2 卖方税费违约责任第八条税费变更8.1 税费变更的条件8.2 税费变更的程序第九条税费退还9.1 税费退还的条件9.2 税费退还的程序第十条税费相关信息披露10.1 买方税费相关信息披露10.2 卖方税费相关信息披露第十一条税费监管11.1 税费监管机构11.2 税费监管措施第十二条税费咨询与服务12.1 买方税费咨询与服务12.2 卖方税费咨询与服务第十三条税费法律责任13.1 违反税费合同的法律责任13.2 税费合同的司法解释第十四条合同的生效、变更与解除14.1 合同生效条件14.2 合同变更条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条税费种类与标准1.1 契税1.1.1 买方应按照房屋成交价格的3%支付契税。

1.1.2 成交价格与评估价格不一致时，以高者为准。

1.2 个人所得税1.2.1 卖方应按照房屋转让所得的20%支付个人所得税。

1.2.2 转让所得为房屋成交价格减去购买价格、装修费用和其他合理费用。

1.3 土地增值税1.3.1 卖方应按照房屋转让所得的30%支付土地增值税。

刘雪松、仓思涛与严正强、王桂荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省宿迁市中级人民法院【审理法院】江苏省宿迁市中级人民法院【审结日期】2021.01.19【案件字号】(2020)苏13民终4645号【审理程序】二审【审理法官】徐淮成吴军良陈鹏【审理法官】徐淮成吴军良陈鹏【文书类型】判决书【当事人】刘雪松;仓思涛;严正强;王桂荣【当事人】刘雪松仓思涛严正强王桂荣【当事人-个人】刘雪松仓思涛严正强王桂荣【代理律师/律所】王占成江苏青炜律师事务所【代理律师/律所】王占成江苏青炜律师事务所【代理律师】王占成【代理律所】江苏青炜律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘雪松;仓思涛【被告】严正强;王桂荣【本院观点】上诉人主张其与被上诉人在订立房屋买卖合同的过程中约定案涉房屋办理产权变更登记手续产生的税费由被上诉人负担，被上诉人对此予以否认，因案涉房屋买卖合同并未明确约定税费由被上诉人负担，故上诉人对于其主张应承担举证责任。

关于案涉房屋办理产权变更登记手续产生的税费是否由买受人即被上诉人负担的问题，在合同未作明确约定的前提下，应当由被上诉人作出明确具体的愿意承担案涉税费的意思表示，方可认定其愿意承担该税费。

【权责关键词】撤销合同证据不足新证据证明责任（举证责任）高度盖然性诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人主张其与被上诉人在订立房屋买卖合同的过程中约定案涉房屋办理产权变更登记手续产生的税费由被上诉人负担，被上诉人对此予以否认，因案涉房屋买卖合同并未明确约定税费由被上诉人负担，故上诉人对于其主张应承担举证责任。

围绕其主张，上诉人提供了其与被上诉人的短信沟通记录，从短信内容来看，上诉人于2016年4月21日称“什么税收，那不是我考虑的事啊”，于2020年4月9日称“行，等你通知，还请你自家提前准备好过户费”，被上诉人回复“明天星期五了，下个礼拜吧”。

关于《中华人民共和国印花税法（草案）》的说明文章属性•【公布机关】财政部,财政部,财政部•【公布日期】2021.06.11•【分类】立法草案及其说明正文关于《中华人民共和国印花税法（草案）》的说明——2021年2月27日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议上财政部部长刘昆委员长、各位副委员长、秘书长、各位委员：我受国务院委托，现对《中华人民共和国印花税法（草案）》作说明。

1988年8月，国务院发布《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称《暂行条例》），规定在中华人民共和国境内书立或者领受合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照等应税凭证的单位和个人应当缴纳印花税。

1992年，国家统一对上海证券交易所、深圳证券交易所的股票交易征收印花税。

2018年，国务院同意对存托凭证的出让方征收印花税。

《暂行条例》施行以来，印花税运行平稳。

1988年至2020年，全国累计征收印花税29199亿元。

其中，一般印花税收入12131亿元，占比41.55%；证券交易印花税收入17068亿元，占比58.45%；2020年，全国印花税收入为3087亿元。

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“落实税收法定原则”。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推动完善税收法律制度，提高印花税规范化、法治化水平，减少自由裁量权，使税收征管更加科学规范，财政部、税务总局在广泛调研、听取各有关方面意见并向社会公开征求意见的基础上，起草了《中华人民共和国印花税法（送审稿）》。

司法部充分征求各方面意见，会同财政部、税务总局对送审稿作了修改完善，形成了《中华人民共和国印花税法（草案）》（以下简称草案）。

草案已经国务院常务会议讨论通过。

现说明如下：一、立法的总体思路从实际执行情况看，印花税税制要素基本合理，运行比较平稳。

制定印花税法，总体上按照税制平移的思路，保持现行税制框架和税负水平基本不变，将《暂行条例》和证券交易印花税有关规定上升为法律。

赠与房产出售要交税吗?赠与房产再出售新规定2020赠与房产出售要交税吗?1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。

但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。

比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

3、契税和印花税根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发?2006?144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

2020上海二手房交易税费要多少近年来，随着房地产市场的火热，导致房价是一路飘涨，于是就有很多人把目光转移到二手房、经济适用房等房源上，毕竟从价格上来说就吸引了很多人。

下面我为你整理了2020上海二手房交易税费要多少的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

一、2020上海二手房交易税费要多少1、档费。

根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。

买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。

产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。

契税分两种情况来征收。

首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

二、二手房交易税费怎么交1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。

但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。

3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。

但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。

5个案例搞懂新印花税法本文选取其中5个典型案例，帮助纳税人读懂新印花税法。

关于应税凭证和税目税率《印花税法》对税目税率表部分内容进行备注说明，进一步明确征税范围。

比如，合同税目备注“指书面合同”，明确不对口头形式或者其他形式合同征税；买卖合同税目备注“不包括个人书立的动产买卖合同”，具体是指动产买卖合同的书立人中有个人的，那么该动产买卖合同不属于征税范围，该动产买卖合同所有书立人均不缴纳印花税。

案例 1个人张三与甲企业书立车辆买卖合同，购买乘用车1辆，合同所列金额20万元（不包括列明的增值税税款）。

该车辆买卖合同不属于印花税征税范围，个人张三和甲企业均不缴纳印花税。

案例 2甲企业与乙企业书立车辆买卖合同，甲企业向乙企业销售乘用车20辆，合同所列金额600万元（不包括列明的增值税税款），由于该车辆买卖合同书立双方均为企业，属于印花税征税范围，甲企业和乙企业应各自缴纳印花税1800元（600万元×0.3‰）。

关于税收优惠《印花税法》第十二条规定了8项法定免税优惠，相比《暂行条例》新增了4项法定免税优惠规定。

其中：为支持农业发展，增加农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同免征印花税规定。

《财政部、国家税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部税务总局公告2022年第22号）第四条第（一）款规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策。

案例 3农民李四向丙企业购买复合肥料2吨，书立化肥买卖合同，合同所列金额6000元（不包括列明的增值税税款）。

该化肥买卖合同符合《印花税法》规定的法定免税优惠条件，农民李四和丙企业免纳印花税。

（注：农民李四不征印花税）财政部税务总局公告2022年第22号文件第四条第（一）款规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，还明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。