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商用房屋出租合同书范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法使用的商用房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。
乙方承租该房屋用于经营______业务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，乙方应将房屋交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
首次租金支付时间为______年______月______日，以后各期租金支付时间为每期到期前七日内。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋使用及管理1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。
4. 乙方应对租赁房屋进行必要的装修和日常维护，确保房屋内外环境整洁、卫生。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用房屋。
2. 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。
3. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担相应的维护责任。
4. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁期的相关规定。
六、合同解除与终止1. 甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方有下列情形之一时，甲方有权立即解除合同并收回房屋：（1）擅自转租、转让或转借房屋；（2）擅自改变房屋结构和用途；（3）欠缴租金超过三个月；（4）在房屋内从事违法活动。
商业房屋租赁合同范本大全5篇商业房屋租赁合同范本大全5篇乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，则要承担责任，这也该在合同上写清楚。
下面是小编为大家收集的商业房屋租赁合同范本大全，希望你喜欢。
商业房屋租赁合同范本大全【篇1】出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为________元(大写______)，租金总额为________元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
商业租房合同范本商用租房合同通用9篇商业租房合同标准版篇一出租方（甲方）：，男/女，X年XX月XX日出生，身份证号码承租方（乙方）：，男/女，X年XX月XX日出生，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如次协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁刻日自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每岁岁初X 日内，乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或者改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合约。
划一前提下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，不论什么一方提出终止合约，需提前XX个月书面报信对方，经双方协商后签订终止合约书。
若一方强制进行中止合约，须向另外一方付出违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友善协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合约连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：年月日商用房屋租赁合同篇二出租方(甲方)：_________________(身份证号)承租方(乙方)：_________________(身份证号)根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在_______________，租赁建筑面积为________________平方米。
房屋类型为________________结构。
商用房屋租赁合同简单范本7篇篇1甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方是商用房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并遵守相关租赁条款。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________。
2. 房屋面积：_________________________平方米。
3. 房屋用途：仅限于乙方作为商业用途。
4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式1. 租金总额：人民币________元（大写：__________）。
2. 支付方式：租金按月（或季度、年）支付，每月（或季度、年）租金为人民币______元。
乙方需在每月（或季度、年）的第___日前支付下一期的租金。
3. 押金：乙方需向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满且无违约情况下全额退还。
三、房屋交付及验收1. 甲方需在合同签订后的____日内将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如发现损坏或不符合约定的地方，应当在交接时向甲方提出，并由双方协商解决。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。
（2）甲方需保证房屋的合法性和安全性，确保乙方正常使用。
（3）甲方需对房屋进行必要的维修和保养。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋，并按时支付租金和押金。
商业租房合同范文标准版5篇第1篇示例：商业租房合同范文标准版甲方：（出租方）鉴于甲方是合法拥有商业房产的所有者，乙方有意向租赁甲方的商业房产，双方经友好协商达成以下协议，共同遵守，约定如下：一、租赁物：甲方同意将其位于（具体地址）的商业房产出租给乙方。
二、租赁用途：乙方租赁该商业房产用于经营（具体业务名称），并不得擅自改变用途。
三、租赁期限：本次商业租赁期限为（具体年限），自（起始日期）起至（结束日期）止。
四、租金及付款方式：乙方同意按照（具体金额）的租金标准支付租金，每月（具体日期）前支付当月租金，方式为（支付方式）。
五、保证金：乙方同意在签订本合同时支付押金（具体金额），用于保障租金支付和租赁物的维护，合同到期后无争议时返还。
六、维护及装修：乙方承诺对租赁物进行合理使用和维护，不得擅自改动装修结构，如有破坏需要修复维护，产生费用由乙方承担。
七、违约责任：任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
八、解除与终止：双方经协商一致可以解除本合同，提前（具体天数）书面通知对方；双方一方未进行支付或履行义务的，对方有权终止合同。
九、争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由双方共同选择仲裁机构进行仲裁。
十、其他条款：本合同未尽事宜经双方协商一致后另行签订书面协议，签署附件具有同等法律效力。
本商业租赁合同一式二份，甲乙双方各持一份生效。
本合同在不影响双方利益的前提下可进行修改，须经双方签字确认后生效。
甲方签字：乙方签字：以上是商业租房合同的标准范文，双方签字即视为认可并遵守合同内容，希望双方能够遵守合同精神，友好合作，共同发展。
第2篇示例：商业租房合同范文标准版甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________（房屋的性质）的所有权，并有出租该房屋的权利，乙方愿意承租该房屋，并在双方协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋地址：__________第三条租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
商务房屋租赁合同范本5篇篇1商务房屋租赁合同甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就商务房屋的租赁事宜达成如下协议，以兹签订合同，共同遵守，共同执行：第一条租赁房屋的基本情况1、甲方现就其拥有的位于（详细地址）的商务房屋，与乙方签订租赁合同，用于乙方从事办公工作。
2、商务房屋的租赁面积为（具体面积），租赁方式为整租。
第二条租赁期限1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，租赁期为（具体租赁期限）。
2、租赁期届满，甲、乙双方如需续租，应提前（具体时间）书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1、乙方应按照每月（具体金额）的租金支付标准向甲方支付租金。
租金支付方式为（具体支付方式），每月（具体时间）交付租金。
2、租金支付中如有延期或不足的情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金或对租赁合同进行解除。
第四条物业服务及设备维护1、甲方保证所租赁商务房屋的设备设施正常运转，如有故障，应及时进行修复。
甲方还应负责商务房屋周边环境的清洁和安全。
2、乙方应妥善保管商务房屋内的设备设施，如有损坏或损失，应承担维修或赔偿责任。
第五条用途限制1、商务房屋仅供乙方从事办公工作使用，不得用于其他商业用途。
2、乙方不得对商务房屋进行改造、转租或变相使用。
第六条违约责任1、如果甲、乙任何一方违反本合同任何一项条款，应当承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
2、根据合同法相关规定，一方违约时应向对方支付违约金。
第七条争议解决1、本合同适用中华人民共和国法律。
2、因履行本合同所引起的争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
第八条附则1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同正本生效日期为（具体日期）。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：篇2商务房屋租赁合同范本合同编号：__________ 日期____________甲方（出租方）：______________________________________乙方（承租方）：______________________________________鉴于甲方为合法拥有位于__________地区__________（详细地址）商务房屋，并愿将该商务房屋出租给乙方使用，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商达成如下协议书，并同意履行各项内容：第一条租赁房屋：甲方同意将其拥有位于__________地区__________（详细地址）商务房屋租给乙方使用，详细情况如下：1. 房屋概况：房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用用途为商务办公，房屋内部设施齐全，可供乙方进行日常工作活动。
商业房屋租赁合同标准范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋1.甲方将位于房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
3.该处房屋仅作办公使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋租金以,按年支付，乙方在上次所缴租金期满前十五日内向甲方支付下期租金。
2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整（小写：¥元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电等费用由乙方支付。
四、房屋安全管理1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。
如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。
五、权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）____日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。
商用租房合同书（精选5篇）商用书篇1出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁、（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁、第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方□乙方）承担。
（二）甲方（□是□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限（一）租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面□口头）通知对方。
商业租房合同【必备】商业租房合同4篇商业租房合同篇1订立合同当事人双方：出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限租赁期从____年月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。
否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。
乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。
2024年商业楼房屋租赁合同模板5篇篇1甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________的商业楼房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行合法经营。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的商业楼房出租给乙方使用。
房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的房屋产权证明及平面图。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后，如双方继续合作，应在租赁期满前___个月另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付时间为每___个月的第___日。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之___的滞纳金。
逾期超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、房屋使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改造，应征得甲方同意。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其附属设施处于良好状态。
如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。
3. 乙方在租赁期内承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。
通用的商业租房合同范本精选4篇转租方以下简称甲方:地址:电话:证件类型：证件号码：地址:电话:证件类型：证件号码：甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：第一条商铺坐落地址及交付状况1、商铺地址：2、商铺交付情况：商铺状况为。
3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。
4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。
第二条租赁期限1、租期年月月日止。
2、交房日期为年月日以实际交房日为准。
3、租金起算日自日起至日止。
4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。
乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约。
第三条租金及交付方式1、租金共计￥元，人民币大写2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以开户行： ;开户名： ;帐号：。
第四条租赁期间房屋修缮1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。
2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。
第五条各项费用交纳1、物业管理费：甲乙双方约定。
2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。
第六条出租方与承租方的变更1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁合同对乙方继续有效。
2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。
无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。
第七条乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。
第八条违约责任1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。
2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的情况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。
3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿。
第九条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为征收、征用、拆迁等导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
第十条特别约定1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰，同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行承担。
3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分。
4、租赁期间，若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担。
5、租赁期间，若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。
第十一条争议的解决方式本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条本合同双方签字后即刻生效。
本合同共页，1式份，甲执份，乙方执份，均有同等法律效力。
转租方签章：承租方签章：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：年月日年月日甲方出租方地址：乙方承租方地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于年月日在省市签订本商用房屋租赁合同。
第一章租赁房屋及附属设施、设备基本情况。
第一条本合同项下租赁房屋地址为：项目所涉新建房屋。
本租赁房屋的用途为租赁经营。
第二条租赁房屋范围：甲方项目二层具体范围见附件五租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。
第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。
附件一包括国有土地使用证附件1—1建设用地规划许可证附件1—2建设工程规划许可证附件1—3建筑工程施工许可证附件1—4第四条甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单第五条本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。
第六条双方确认在本合同生效之日前将供电量千伏安的专用配电交付乙方使用，以满足乙方经营需要，超过该标准的增容责任由乙方自行承担。
根据设计院设计方案为准第七条为实现按表计费的目的，甲方根据乙方用电、用水的需要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方所有，其安装费用由乙方承担。
第八条乙方在经营过程中，若需要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并承担相关费用，甲方予以配合。
第九条经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三——工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，具体制作方案应经甲方同意后方可实施。
第二章租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米。
第十一条双方确认本合同租赁期限9年，自年月日起至年月日止以下简称合同期内;租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。
第十二条本合同租赁期内的具体租赁费用为：第十三条自本合同期限起始日之日起个连续日内为乙方免租赁费用装修期。
自商铺交付之日起计，即年月日至年月日止。
在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用。
除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费用的原因外，自免租期届满之日始第二日起即本合同租赁费用计算的起始日，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。
第十四条租赁费用的支付方式为：按支付。
第十五条租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。
第十六条自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计人民币万元整￥ 0000.00 ，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方履约保证金不计息但是，双方另有约定的除外。
第三章关于水、电、气等费用缴纳方式的约定第十七条本合同期内，乙方按照国家相关标准以及确定的缴费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费。
第十八条自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。
第十九条自本合同生效后，若依照有关规定必须以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。
甲方按进度事先列出相关费用目录和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。
第四章双方权利义务第二十条甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。
但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。
第二十一条合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。
乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行承担。
但是，双方另有约定的除外。
是否作出特别约定：开发票是出租方的义务。
但双方约定，出租方可将租金上调比例。
或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。
第二十二条甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。
第二十三条如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当承担迟延交付租赁房屋的违约责任。
第二十四条本合同所涉租赁房屋因乙方行为妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行承担全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。
第二十五条乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。
甲方协助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。
商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。
同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。
第二十六条合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方提供的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。
乙方认为租赁房屋及设施、设备有维修及保养必要时应书面通知甲方，并告之维修及保养的原因。
甲方在收到乙方书面通知后应及时予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方承担。
第二十七条合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方承担。
如因情况紧急或特殊的，经甲方认可，乙方可自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方承担。
如因乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等原因，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。
第二十八条乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。
第二十九条合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不承担任何经济和法律责任。
第三十条乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方提供其营业执照和行业经营许可证的复印件。
甲方应向乙方提供办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。
本合同期内，乙方必须保证其经营的合法性，并依法合理使用甲方提供的`租赁房屋。
第三十一条装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。
