天津市国土资源和房屋管理局关于加强公有住房出售收入管理的意见

天津市国土资源和房屋管理局关于公布2016年已废止或者失效的行政规范性文件目录的公告
文章属性
•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2016.10.24
•【字号】津国土房法〔2016〕24号
•【施行日期】2016.10.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
天津市国土资源和房屋管理局
关于公布2016年已废止或者失效的行政规范性文件目录
的公告
津国土房法〔2016〕24号按照市政府和市国土房管局行政规范性文件管理有关规定，市局对局行政规范性文件进行实时动态清理。

现将2016年动态清理工作中经局长办公会研究决定，超过5年有效期不再继续施行或者已经自行失效的局行政规范性文件目录予以公布。

2016年10月24日2016年已废止或失效的局行政规范性文件目录。

第二条 本办法适用于本市行政区域内住房保障工作的监督管理。
第三条 市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）为本市住房保障监督管理的行政主管部门，负责本办法的组织实施。市住房保障管理办公室（以下简称市住保办）会同民政等部门负责全市住房保障的监督管理工作。
区、县房地产管理局（以下简称区县房管局）负责本辖区住房保障的监督管理工作。
2.按照有关规定对经济适用住房的申请人资格和开发建设单位销售对象的购买资格实施监督检查。
（四）限价商品住房政策实施的监督管理。按照限价商品住房有关规定，对限价商品住房管理实施监督检查：
1.执行政策、履行程序情况的监督检查。对限价商品住房的申请、初审、审核、公示、发证等实施监督检查。
（十三）住房保障其他监督管理事项。
第四章 组织实施
第十条 各级住房保障管理部门应健全监督管理机构，配备相应工作人员；编制监督管理计划、制定实施方案和完善监督管理制度；加强监督管理手段，形成住房保障监督管理长效机制。
第十一条 采取多种形式，对住房保障工作实施日常、定期、专项和委托监督管理。
（二）住房保障对象。
保障对象虚报、瞒报家庭人口、家庭收入、家庭住房情况及伪造相关证明的，区县房管局、民政部门和街道办事处（乡镇人民政府）不予受理，并由住房保障主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得住房保障的，取消其登记；对以欺骗等不正当手段，已获得住房保障的，责令其退还已领取的租房补贴（已骗取的经济租赁房租房补贴，从申请人缴存的租赁保证金中抵扣），或者退出实物配租住房。对应当腾退住房而拒不腾退的，住房保障主管部门可以依法向人民法院起诉。情节恶劣的，按照相关规定予以处罚。对拆改廉租住房结构或改变用途，转让、转租、转借廉租住房，连续6个月以上未缴纳房租或无正当理由住房空置6个月的，住房保障管理部门将该住房收回。

天津市国土房管局市档案局关于印发天津市住房保障档案管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市国土房管局市档案局关于印发天津市住房保障档案管理办法的通知（津国土房保办〔2013〕294号）各区县房管局、档案局，各有关单位：为加强和规范住房保障档案管理工作，根据《天津市基本住房保障管理办法》（津政令第54号）、《住房保障档案管理办法》（建保〔2012〕158号）的有关规定，市国土资源和房屋管理局、市档案局联合制定了《天津市住房保障档案管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

市国土房管局市档案局2013年10月22日天津市住房保障档案管理办法第一章总则第一条为加强和规范本市住房保障档案的科学管理，确保其完整、准确、安全和有效利用，根据《天津市基本住房保障管理办法》、住房和城乡建设部《住房保障档案管理办法》和《天津市档案管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于市、区县和街道办事处（乡镇人民政府）住房保障实施机构或部门的住房保障档案管理工作。

区县民政部门、保障性住房开发建设单位、公共租赁住房经营单位在住房保障工作中形成的档案管理，可参照本办法。

第三条住房保障档案应真实完整、全面客观，准确记录住房保障实施情况。

档案管理要做到科学整理、安全保管、有效利用。

住房保障档案管理工作应根据统一领导、分级管理、分类指导的原则，在市住房保障实施机构统一领导下，由市、区县和街道办事处（乡镇人民政府）住房保障实施机构实行分级管理，按照住房保障实施机构的职能范围实行分类指导。

第四条市住房保障实施机构对全市住房保障档案管理工作实施管理，对区县住房保障实施机构负有指导和监督职责。

天津市国土资源和房屋管理局关于规范单位自管产住房置换的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市国土资源和房屋管理局关于规范单位自管产住房置换的意见（津国土房市〔2010〕358号）各委、局，各有关单位：为进一步规范单位自管产住房置换行为，缓解二手房市场的供需矛盾，改善群众居住条件，针对部分自管产单位没有设立管房机构和住房置换机构，没有配备专职管房人员，群众置换住房无门，或者有的自管产单位置换住房操作不规范，乱办手续，经常引起纠纷，损害群众利益等问题，根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》和本市关于公有住房使用权置换工作的有关规定，结合我市实际，对单位自管产住房置换业务进行规范，现提出以下意见：一、置换方式单位自管产住房置换应当采取自营置换或者委托置换方式。

（一）自营置换企、事业单位成立独立的住房置换企业，对其经营管理的住房开办置换业务；自管产单位按照市政府《批转市房管局关于加强我市单位产房屋行业管理意见的通知》的规定，已进行房屋经营管理体制改革，成立专业化房产经营管理企业，可以在经营项目中增加住房置换项目，开办住房置换业务。

自营置换应当具备下列条件：1、经营管理的住房面积在10万平方米以上；2、取得工商行政主管部门核发的企业法人营业执照；3、取得天津市房地产经纪机构备案证明。

（二）委托置换不具备自营置换条件或者具备条件没有能力进行自营置换的房屋产权单位、房产经营管理单位，可以委托天津市津房置换有限责任公司代办住房置换手续。

二、规范运作（一）自营置换单位应当在取得工商营业执照之日起30日内到市房地产市场管理中心办理备案手续。

（二）为了解决各房屋产权单位或者房产经营管理单位没有置换机构和人员的困难，不具备自营置换条件或者具备条件没有能力进行自营置换的单位，应当委托天津市津房置换有限责任公司代办住房置换手续，签订《委托住房置换协议书》，明确双方的权利和义务。

天津市房地产管理局关于进一步加强公有住房使用权置换工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市房地产管理局关于进一步加强公有住房使用权置换工作的通知（津房管[2004]391号）各委、局(集团公司)，各区、县房管局，市房产总公司，公用公房经营管理处，各有关单位：为加强我市公有住房管理，进一步做好我市公有住房使用权置换(以下简称置换)工作，保护产权人和使用人的合法权益，针对目前置换中存在的问题，现将有关事宜通知如下：一、关于已购买商品房证明。

公有住房承租人置换公有住房时，承租人或者配偶及与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买商品房的，需提供以下有效证明：(一)未办理房屋所有权证的，提供经备案的商品房买卖合同和契税发票，购房时间以备案的商品房买卖合同签定时间为准；(二)已办理房屋所有权证的，提供房屋所有权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准。

二、关于拆迁片置换。

凡已发布拆迁公告的拆迁片以内的公有住房，自拆迁公告发布之日停止办理置换手续。

三、关于在押人员和孤老户的公有住房转让。

凡没有其他住房的在押人员和孤老户一律不得转让公有住房。

四、关于离婚证明。

公有住房转让申请人离婚的，申请公有住房转让时，应当提交离婚证明。

协议离婚的，提交离婚证和经民政部门备案的离婚协议书；诉讼离婚的，提交法院调解书或者法院判决书。

五、关于公有住房回购。

承租人在办理公有住房委托代理转让时，所报交易价格明显低于市场价格的，公有住房产权人或者其委托的置换经营单位(以下简称经营单位)有权优先回购。

六、关于公有住房代理转让。

经营单位代理转让公有住房时，应与承租人签定委托代理转让协议书，为保护承租人的利益，经营单位可以采取公开挂牌竞价转让的方式，在规定的时间内按照价格优先的原则代理转让。

天津市国土房管局关于印发天津市国土资源和房屋管理局工作规则的通知(2013年修订)文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2013.11.12•【字号】津国土房办[2013]332号•【施行日期】2013.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文天津市国土房管局关于印发天津市国土资源和房屋管理局工作规则的通知（津国土房办〔2013〕332号）各区、县国土分局，各区、县房管局，滨海新区规划国土局，蓟县地矿局，红桥房产总公司，各处室、各直属单位：经局务会研究决定，现将修订的《天津市国土资源和房屋管理局工作规则》印发你们，自2013年12月1日起施行。

2013年11月12日天津市国土资源和房屋管理局工作规则第一章总则一、为推进天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）工作进一步制度化、规范化、科学化，提高工作质量和行政效能，根据《天津市人民政府工作规则》，结合工作实际，制定本规则。

二、市国土房管局工作指导思想是，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，全面贯彻落实市委、市政府的决策部署，全面履行政府职能，发挥政治优势、行业优势，解放思想，开拓创新，凝心聚力，努力建设服务型、责任型、法治型和廉洁型政府部门。

三、市国土房管局工作的准则是，实行科学民主依法决策，坚持依法行政，深化政务公开，健全监督制度，加强廉政建设，为天津市经济社会又好又快发展提供有力保障。

第二章职责分工四、实行局长负责制，局长领导局行政的全面工作。

局长外出期间，由局长委托一位局领导主持日常工作。

五、副局长及其他局领导协助局长工作，按分工负责处理分管事务；受局长委托，负责其他方面工作或者专项任务。

对分管工作和专项任务中的重要情况和重大事件要及时向局长请示、报告，涉及政策性的问题，要做好调查研究，向局长提出解决的建议。

副总经济师、副总工程师协助分管局领导工作。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市公共租赁住房管理实施细则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市国土资源和房屋管理局关于印发天津市公共租赁住房管理实施细则的通知津国土房发〔2016〕18号各区房管局、滨海新区规划国土局、各有关单位：为了加强我市公共租赁住房管理，根据《天津市基本住房保障管理办法》（津政令第54号）、《天津市公共租赁住房管理办法》（津政发〔2013〕29号）等规定，我局整合现有的公共租赁住房管理方面相关规定，并结合本市实际情况，研究制定了《天津市公共租赁住房管理实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

2016年9月19日天津市公共租赁住房管理实施细则第一章总则第一条为了加强我市公共租赁住房管理，规范公租房申请、使用、退出等行为，根据《天津市基本住房保障管理办法》、《天津市公共租赁住房管理办法》（津政发〔2013〕29号）等规定，结合本市实际情况，制定本细则。

第二条本市市内六区、环城四区公共租赁住房的申请审核、配租使用、退出管理等工作，适用本细则。

第三条市住房保障管理办公室对全市公租房事务性工作实施管理，对区住房保障实施机构进行指导、监督。

市房产总公司负责全市公租房的经营管理工作。

各区房管局负责本行政区域内公租房工作的具体实施和监督管理。

区住房保障实施机构负责公租房事务性工作。

第二章申请第四条已取得“三种补贴”（廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴）资格的家庭申请公租房，申请人须为“三种补贴”的申请人，携带以下材料（原件和复印件），到发放租房补贴资格证明的区房管局填写《公共租赁住房申请家庭承诺书》（附件1），提出公租房资格申请：（一）本人身份证明；（二）《天津市廉租住房租房补贴资格证明》、《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》或《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》；（三）家庭成员中有肢体一、二级残疾或者视力一、二级盲的，应提供相应残疾等级的第二代《残疾人证》；有伤残军人且残疾等级在六级（含）以上的，应提供《中华人民共和国残疾军人证》和户籍所在地区民政局开具的肢体、视力残疾证明。

天津市国土资源和房屋管理局关于发布2007年局规范
性文件清理结果的通知
文章属性
•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2007.11.08
•【字号】津国土房法[2007]1023号
•【施行日期】2007.11.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
天津市国土资源和房屋管理局关于发布2007年局规范性文件
清理结果的通知
（津国土房法〔2007〕1023号）
各区县房地产管理局、局属区县国土资源分局、局直属各单位，市华勘局、市地矿局、市海洋局：
按照市政府《关于开展行政法规规章规范性文件清理工作的通知》（津政办发[2007]36号）精神，对原市土地局、市地矿局、市规划和国土资源局、市房地产管理局以及我局1988年至2007年8月31日制定发布的规范性文件进行了全面清理，经2007年第2次法制工作会审会研究决定，保留279件、修改60件、废止53件、失效39件。

在清理的基础上，梳理编制了《国土资源和房屋管理立法体系框架》。

现将《国土资源和房屋管理局规范性文件清理结果目录》、《国土资源和房屋管理立法体系框架》予以公布。

附件：1.国土资源和房屋管理局规范性文件清理结果目录
2.国土资源和房屋管理立法体系框架（略）
二〇〇七年十一月八日附件1。

天津市人民政府批转市邮政局、市建委、市国土房管局关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理意见的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2009.02.17•【字号】津政发[2009]11号•【施行日期】2009.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市人民政府批转市邮政局、市建委、市国土房管局关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理意见的通知（津政发〔2009〕11号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市人民政府领导同志同意市邮政局、市建委、市国土房管局《关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理的意见》，现转发给你们，望遵照执行。

天津市人民政府二○○九年二月十七日关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理的意见为进一步完善城市社会服务功能，保障人民群众通信权益，方便人民群众日常生活，根据《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国邮政法实施细则》（国务院令第65号）等法律法规，结合我市实际，现就加强我市城镇居民楼房、住宅区信报箱（含信报群、信报间，下同）建设和管理提出如下意见：一、充分认识加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理的重要意义信报箱是供用户接收邮件、报刊的法定载体，承载着居民接收邮件、党报党刊和其他报刊等投递的功能，是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务和传播精神文明的基础设施。

信报箱建设和管理水平已成为衡量城市文明与发达程度的重要标志之一。

近年来，我市城市化建设不断加快，居民生活水平逐步提高，人民群众的用邮需求日益增加，而信报箱建设和管理滞后于全市经济发展整体水平。

据调查，截至2007年，我市城镇居民楼房、住宅区信报箱设置率达到96.03%，但中心城区和其他区县城镇区域旧楼区内，因年久失修、丢失、破损以及不合规格而无法使用，亟需维修改造的信报箱约占目前已设置信报箱的39.7%，已经影响到公民的通信权利和我市精神文明建设。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市国土资源和房屋管理局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知津国土房发〔2017〕12号各区房管局，滨海新区规划国土局，各有关单位：为进一步规范限价商品住房管理，我局制定了《关于规范限价商品住房管理有关意见》（以下简称《意见》），经市政府批准同意，现印发给你们，请遵照执行。

为确保政策平稳实施，现提出如下贯彻落实意见：一、切实做好培训工作各单位要按照市局培训工作的要求，做好业务培训等相关工作，确保每个住保工作人员全面、准确地熟悉相关规定和办理程序，提高窗口服务水平，方便群众办理相关手续。

二、做好政策解释工作各单位要选派认真负责、业务熟练的工作人员在住保办件大厅进行政策咨询，并设专人接听咨询电话，耐心解释、解答。

同时，密切关注新情况、新动向，提高敏感性，确保稳定。

三、做好政策衔接工作已经取得《天津市限价商品住房购买资格证明》（以下简称《资格证明》）的家庭，需将未婚子女纳入家庭人口的，可向区房管局申请家庭人口变更手续，不计入家庭成员累计申请次数，有效期不变；《意见》中《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》有效期限以及重新申请程序依照《资格证明》的相关规定执行；如有摇号入围家庭放弃购买限价商品住房的，其限价商品住房申请相应注销。

2017年10月31日关于规范限价商品住房管理有关意见为落实党中央国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，打击投机性购房，进一步规范限价商品住房管理，切实保障中低收入家庭自住需求，就限价商品住房购买条件审核、使用、上市管理等意见通知如下：一、严格购买条件审核（一）本通知下发后，各区住房保障管理部门对于符合限价商品住房条件的家庭不再核发《天津市限价商品住房购买资格证明》，统一调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》（附件1）。

天津市国土房管局关于修改《天津市公有住房变更承租人管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市国土房管局关于修改《天津市公有住房变更承租人管理办法》的通知津国土房管〔2014〕225号各委、局、集团公司，各区、县房管局，各有关单位：为进一步规范本市公有住房变更承租人的管理，切实维护公有住房租赁双方的合法权益，根据《天津市房屋租赁管理规定》（津政令第72号）和《天津市直管公产房屋管理办法》（津政办发〔2014〕55号），对《天津市公有住房变更承租人管理办法》（津国土房管〔2007〕489号）进行了修改，现印发给你们，请遵照执行。

天津市国土资源和房屋管理局2014年10月17日天津市公有住房变更承租人管理办法第一条为加强本市公有住房的管理，进一步规范公有住房变更承租人的行为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据《天津市房屋租赁管理规定》和《天津市直管公产房屋管理办法》，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称公有住房是指市人民政府、国有企事业单位、人民团体、宗教团体等所有，通过福利方式分配给职工，执行市人民政府批准租金标准的住房。

公共租赁住房、廉租住房等保障性住房除外。

第三条本市行政区域内的公有住房变更承租人和使用权置换活动适用本办法。

本办法所称公有住房变更承租人，包括公有住房使用权的过户、分户和并户。

第四条有下列情形之一的，不得变更公有住房承租人：（一）未依法签订公有住房租赁合同的；（二）房屋使用权有争议的；（三）承租人拖欠房屋租金的；（四）承租人擅自拆改房屋结构的；（五）成套独用住房变为成套伙用住房的；（六）申请人没有本市城镇户籍的；（七）国家和本市规定不得变更的其他情形。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市国土资源和房屋管理局“十一五”规划纲要》的通知文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2006.06.09•【字号】津国土房计[2006]561号•【施行日期】2006.06.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市国土资源和房屋管理局“十一五”规划纲要》的通知（津国土房计〔2006〕561号）各区（县）房地产管理局、国土资源管理部门、蓟县地矿局、机关各处（室）、直属各单位：现将《天津市国土资源和房屋管理局“十一五”规划纲要》印发你们。

请结合实际情况，认真贯彻落实。

二○○六年六月九日天津市国土资源和房屋管理局“十一五”规划纲要第一部分“十五”期间工作简要回顾在市委、市政府的正确领导下，市国土资源和房屋管理局坚持科学发展观，通过加强法制建设，强化管理职能，较好地完成了各项任务，为推动天津经济发展，构建和谐社会做出了贡献。

一、土地利用总体规划得到有效实施加强《天津市土地利用总体规划》的实施与管理，组织开展并编制完成了《天津市国土规划》，为土地利用总体规划和城市总体规划修编奠定了基础。

严格实施土地用途管制，强化基本农田保护检查，大力开展土地整理复垦开发，全市共开垦耕地面积9722.1公顷，连续五年实现耕地占补平衡。

合理安排土地利用年度计划，依法审批和实施转用、征用土地，确保国民经济和社会发展的建设用地供给。

审查报批农用地转用土地征收面积23115公顷，新增建设用地16775公顷，保障了空港物流加工区、开发区扩区、市政府土地整理储备、经济适用房项目及基础设施和重点建设项目用地需求。

二、国土资源得到有效开发利用和保护加快实施退耕还林还牧和天然林保护工程，设立自然保护区，使林木覆盖率从11.3%提高到15.8%，形成了9个不同类型、不同级别的自然保护区，面积达166041.4公顷，占全市土地总面积的13.9%。

天津市国土资源和房屋管理局关于单位出售新购建公有住房操作程序的通知文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2006.12.20•【字号】津国土房改[2006]1278号•【施行日期】2006.12.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市国土资源和房屋管理局关于单位出售新购建公有住房操作程序的通知（津国土房改[2006]1278号）各区县房管局，各有关单位：根据《印发天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法的通知》（津政发[1999]38号）关于“停止住房实物分配后，购建住房的单位，对新购建住房按不低于购房价格或建房成本向职工出售”的精神，为规范1999年6月30日后，单位收回职工原住房为职工调换出售新购、建公有住房的工作，现将有关操作程序通知如下：一、单位向职工出售新购、建住房，应在办理房地产权属登记后，到住房坐落区（县）房委办申请办理《单位新购建住房出售许可证》，并按不低于购房价格或建房成本向职工出售。

二、单位收回职工的原住房由售房单位委托具有房地产评估资质的机构进行评估，并出具评估报告。

原住房评估额可以冲抵购买新房价款。

三、售房单位取得《单位新购建住房出售许可证》后，通知购房人带本人图章、身份证到售房单位签订《天津市单位出售新购建住房买卖协议书》和《天津市单位出售新购建住房评估表》。

四、购房人应按《天津市单位出售新购建住房评估表》确定的应补交房款额交纳购房款，并按单位购、建房款总额2%的比例缴交维修基金。

售房单位应将售房收入和维修基金及时归集到天津市商业银行。

承办银行应为售房单位分别设立“住房基金”和“公房售后维修基金”专户，并开具“出售公有住房专用发票”。

五、售房单位与购房职工持申请书、双方身份证明、《单位新购建住房出售许可证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》或《房地产权证》、《公有住房买卖协议书》、《天津市单位出售新购建住房评估表》和“出售公有住房专用发票”等登记要件，到住房坐落区（县）房管局办理产权转移手续。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发国土房管局开展解难题促转变上水平活动意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市国土资源和房屋管理局关于印发国土房管局开展解难题促转变上水平活动意见的通知各区县国土资源分局、房地产管理局，红桥房产公司，蓟县地质矿产资源管理局，各直属单位，机关各处室：现将《国土房管局开展“解难题促转变上水平”活动意见》印发你们，从下发之日起施行，请认真贯彻落实。

二〇一〇年四月十九日国土房管局开展解难题促转变上水平活动意见为认真贯彻落实市委、市政府“解难题、促转变、上水平”的重大部署，2010年，我局在继续坚持2009年“帮企业解难、助企业发展”服务措施的基础上，着眼企业和群众需要，进一步深化服务措施。

一、进一步提高办事效率（一）成立行政审批办公室。

进一步整合行政审批资源，规范审批行为，提高审批效率与水平，形成责任明确、运行规范、廉洁高效的行政审批办理机制。

成立局行政审批办公室作为内设机构，设主任、副主任各1人，与驻市行政许可服务中心部门合署办公。

实现行政许可审批事项进入市行政许可服务中心100%，现场审批100%，按承诺时限办结100％。

（二）减少、调整登记审批事项。

共减少、调整6项。

其中，行政许可事项“土地征转审批”不再列为行政许可事项，“国有建设用地有偿使用审批（现状补办）”调整为申请事项，“批准临时使用土地审批”（市局）和“地质勘查单位资质认定”调整为暂不列入事项；减少“集体‘四荒’土地使用权设定登记”和“集体‘四荒’土地使用权变更登记”2项登记事项。

（三）减少审批环节。

改变局内部对同一事项多部门审核、审批。

天津市国土房管局关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2014.06.25•【字号】津国土房管[2014]135号•【施行日期】2014.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文天津市国土房管局关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知（津国土房管〔2014〕135号）各区、县房管局，各有关单位：为深化住房制度改革，转变政府职能，按照市委、市政府全面深化改革的总体要求和部署，加快和规范本市直管公产住房（以下简称直管公房）出售工作，根据市政府批转的《天津市直管公产房屋管理办法》（津政办发〔2014〕55号）及本市有关规定，经市政府同意，现将公有住房出售政策进一步明确如下：一、调整直管公房使用权转让政策2014年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。

不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。

按照《关于加大公有住房出售力度的通知》规定，凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。

二、调整直管公房转租政策2014年7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。

2014年7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。

经直管公房管理单位同意，可售直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。

三、调整公有住房出售折扣政策2014年8月1日起，取消一次性付清房款10%的折扣。

公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照我市现行公有住房出售政策执行。

自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，逐步提高公有住房出售价格。

天津市房地产管理局关于加强公产住房租赁过户、调换、置换管理的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市房地产管理局关于加强公产住房租赁过户、调换、置换管理的若干意见（房管（1997）第308号1997年10月21日）为加强对公产住房（以下简称“住房”）租赁过户、调换、置换等工作的管理，适应房地产市场的发展，维护产权人和承租人的合法权益，发挥住房使用价值，根据国家和市政府有关规定，特提出以下意见：一、住房租赁过户（一）住房租赁过户条件。

承租人死亡或户口迁出本市，其同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员，可以申请住房租赁过户。

住房租赁过户按其家庭成员中配偶、子女、其他亲属的顺序，并征得家庭成员同意后方可办理。

不符合上述条件的，与承租人同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员或不同居一处的法定直系亲属，需住房租赁过户的可通过房改购房办理。

各区、县房管局（房产公司，下同）、房管站（所，下同）不准擅自制定住房租赁过户附加条件。

（二）建立住房租赁过户审核、备案制度。

房管站要对住房租赁过户申请书、死亡或户口迁出本市证明、户口册、身份证、租赁合同等证件，认真审核，签署意见，并定期对办结的住房租赁过户件报区、县房管局备案。

区、县房管局应定期检查，发现问题及时纠正。

二、住房调配（一）住房调配条件。

单位为职工调配住房时，调出、调入户须是本单位职工，确须调配外单位职工住房的，要由被调户所在单位出具证明，调出户应有住房去向。

办理住房调配手续，必须严格按照调房程序办理。

在实施住房调配前，局级单位应到市房管局办理专用图章备案手续，调配住房一律使用市房管局统一制发的《天津市住房调配申请单》。

天津市国土资源和房屋管理局关于公布2017年已废止或者失效的局发规范性文件目录的公告
文章属性
•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2017.12.29
•【字号】津国土房法〔2017〕22号
•【施行日期】2017.12.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
天津市国土资源和房屋管理局
关于公布2017年已废止或者失效的局发规范性文件目录的公
告
津国土房法〔2017〕22号按照市政府和市国土房管局行政规范性文件管理有关规定，市局对局行政规范性文件进行实时动态清理和专项清理工作。

现将经局长办公会研究决定废止、超过有效期不再继续施行或者已经自行失效的局发规范性文件目录予以公布。

2017年12月29日2017年已废止或失效的局发文件目录。